关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉市（Marbella）的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）中心地带，紧邻主要大道，周边遍布各类小型企业和咖啡馆。距离海滩约1.5公里，距离机场约48公里，交通便利，生活设施近在咫尺。
这是一个商业空间，面积为87平方米，适合多种商业用途，如美容院、花店、办公室或工作室。它提供了一个位于高人流量区域的经营场所，能够满足希望在该地区拓展业务的企业家的需求。
该商业空间已完工，可立即使用。项目类型为商业地产，而非住宅开发，这意味着它不涉及新建住宅的建造周期或规划等待。其现成的状态为投资者和企业主提供了快速部署运营的便利。
该空间不提供住宅用途许可，明确禁止用于开设咖啡馆、餐馆或吸烟俱乐部。此外，由于其商业性质，它不包含卧室或浴室等传统住宅设施。
Ref: VL857986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业空间适合希望在太阳海岸（Costa del Sol）繁华地带拓展业务的企业家或投资者。如果您正在寻找一个位于高人流量区域、交通便利且靠近各种便利设施（如商店、餐馆和海滩）的地点，那么这个空间非常适合。它也适用于那些希望将其作为美容院、理发店、办公室或工作室等现有业务的延伸或新据点的人。对于那些寻求低维护成本的商业地产进行投资，并能从其优越的地理位置中受益的个人来说，这是一个有吸引力的选择。
该商业空间以“优秀”的状况交付，这意味着它已经过精心维护，并准备好投入使用。虽然详细的材料和技术规格未在此提供，但其目前的用途（美容院）表明了内部装修的质量和实用性。空间包含多个独立的治疗室，这表明了良好的空间规划和功能性设计。预计该物业将配备基本的公用设施，如电力和饮用水。朝东的朝向可能为早晨的自然光照提供了优势，有助于营造明亮的工作环境。
该商业空间提供了一个价格为189,000欧元的投资机会。以87平方米的面积计算，每平方米价格约为2,172欧元，这在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的商业地产市场中具有竞争力。由于该物业已完工，可立即购买和使用，为寻求快速投入运营的企业家或投资者提供了便利。价格反映了该物业的优越地理位置和在繁华商业区的潜力。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的城镇，位于马贝拉（Marbella） municipality。该地区拥有悠久的旅游历史，为商业活动提供了坚实的基础。该空间位于一个繁忙的市中心区域，附近有各种商店、餐馆和咖啡馆，确保了稳定的客流量。步行即可到达邮局和主干道，进一步增强了其便利性。该区域的平均年气温为19.0°C，冬季温和，夏季炎热，年平均日照时间为3,856小时，这为商业活动提供了全年无休的有利条件。该地区设有25家餐厅，11家药店，11家银行，为当地居民和游客提供了充足的服务。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个位于马贝拉（Marbella）市的活跃城镇，提供了丰富的城市生活体验。该地区距离海滩仅1.5公里，并拥有完善的社区设施，包括11家药店、11家银行和25家餐厅，满足日常生活所需。该区域拥有50个公交站点，提供10条公共交通线路，使出行变得便捷。虽然距离机场约48公里，但其良好的内部交通网络和靠近沿海主要公路的位置，使其成为一个便利的商业据点。
此地图显示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）商业空间在马贝拉（Marbella） municipalities 内的具体位置。地图突出显示了该物业靠近主要道路、海滩、高尔夫球场以及其他城市便利设施的优势。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马贝拉（Marbella） municipality 的一部分，位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带。它位于马拉加（Málaga）省，紧邻地中海。该镇保留了其历史魅力，同时发展成为一个现代化的旅游和商业中心。它在地理上连接了埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的度假胜地，为该地区提供了战略性的位置。
该物业在交通和便利设施方面具有显著优势。距离海滩（如Playa de San Pedro）仅1.5公里，距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约48公里。步行即可到达321米外的超市和112米外的药店。高尔夫爱好者可以方便地前往Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，该地区拥有25家餐厅、11家银行和13家咖啡馆，确保了商业活动所需的充足客户基础和便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）享受地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.0°C。每年有3,856小时的充足日照，游泳季节可持续长达5个月（水温≥20°C）。该地区海拔为51米，距离海滩（Playa de San Pedro）约1.6公里，坡度为3.2%，为商业活动提供了宜人的气候条件和易于到达的海滨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个海滩，包括距离1.6公里的Playa de San Pedro。此外，附近还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.5公里）。该区域拥有两个蓝旗海滩（Guadalmina和Venus-Bajadilla），为当地居民和游客提供了高品质的海滨体验。对于体育爱好者，附近有Rocodromo（0.7公里）、Apolo（0.9公里）和Polideportivo San Pedro（1.2公里）等体育中心。高尔夫球场如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）也近在咫尺。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马贝拉（Marbella） municipality 的一部分，位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带。它位于马拉加（Málaga）省，紧邻地中海。该镇保留了其历史魅力，同时发展成为一个现代化的旅游和商业中心。它在地理上连接了埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的度假胜地，为该地区提供了战略性的位置。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与太阳海岸（Costa del Sol）沿线的其他商业地产相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的这个87平方米的商业空间，价格为189,000欧元，具有相当的吸引力。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）主要为住宅或综合用途，价格更高，且不直接可比。本项目的定价策略似乎侧重于提供一个负担得起的、位于成熟商业区的机会，而不是高端的混合用途开发。本项目的优势在于其现成的状态和位于高度发达的城市中心，与阿兰布拉（Benalmadena）的Alba Benalmadena项目（起价598,000欧元，可能更侧重于旅游或高端零售）相比，其目标客户群体可能更注重实际经营而非大规模投资。该空间的位置，靠近海滩（1.5公里）和主要城市中心，以及充足的当地便利设施，使其成为寻求在太阳海岸（Costa del Sol）进行商业活动或投资的个人的有力竞争者。
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