Ez a kereskedelmi ingatlan San Pedro de Alcántara szívében található, Málaga tartományban. Ideális választás vállalkozók számára, akik a Costa del Sol dinamikus régiójában szeretnének üzletet indítani. Az ingatlan kiváló állapotban van, és számos funkciót kínál, melyek alkalmassá teszik különféle üzleti tevékenységekre, a szépségszalontól kezdve az irodai helyiségekig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városközpontjában helyezkedik el, közel a főúthoz és számos kisvállalkozáshoz. A közeli éttermek, kávézók és üzletek biztosítják a folyamatos gyalogos forgalmat, ami előnyös lehet egy helyi vállalkozás számára. A tengerpart mindössze 1,5 km-re található.
Ez a kereskedelmi egység rugalmasan alakítható, így alkalmas lehet szépségszalonnak, fodrászatnak, irodának, vagy akár fotóstúdiónak is. A kialakított kezelőhelyiségek és a különálló vendég WC praktikus alapokat biztosítanak a mindennapi működéshez. A belső tér 87 m²-t foglal magában.
Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és használatba vehető. Nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra, így a vállalkozás gyorsan megkezdheti működését.
Ez az ingatlan nem alkalmas étterem, kávézó vagy dohányzóklub működtetésére. A jelenlegi kialakítás és a helyi szabályozások korlátozzák a vendéglátóipari vagy hasonló jellegű üzletek létesítését az egységben.
Ref: VL857986
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vállalkozóknak, akik egy már meglévő, kiváló állapotú kereskedelmi teret keresnek San Pedro de Alcántara központjában. Legyen szó egy új szépségszalonról, fodrászatról, masszázsstúdióról vagy egy tanácsadó irodáról, az ingatlan rugalmassága és jó elhelyezkedése kedvező alapot biztosít. Azok számára is ajánlott, akik Spanyolországban szeretnének befektetni egy stabil, turisztikailag vonzó régióban, és gyorsan szeretnének profitálni. Azt is figyelembe kell venni, hogy az ingatlan nem alkalmas vendéglátóipari egységként működtetni, így ez a szempont kizáró tényező lehet.
Az ingatlan jelenleg kiváló állapotban van, korábban szépségszaloni funkciókat látott el. A belső kialakítás modern és funkcionális, több elkülönített kezelőhelyiséggel és egy különálló vendég WC-vel rendelkezik. Az általános minőség magas, a berendezés alkalmas a jelenlegi funkcióra, de könnyen átalakítható más típusú üzleti tevékenységekre. A klímaberendezés biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet, míg az áram- és ivóvízszolgáltatás garantálja a zökkenőmentes működést. Az elhelyezkedéséből adódóan a helyiség keleti tájolású, így a reggeli napfény jellemzi.
Az ingatlan ára 189 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a kereskedelmi egység méretét (87 m²) és a San Pedro de Alcántara központi elhelyezkedését. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a befektetők gyorsan hozzáfoghatnak üzleti tevékenységükhöz. A környéken található hasonló kereskedelmi ingatlanok árai változóak lehetnek, de ez az ajánlat versenyképesnek tekinthető a piacon.
San Pedro de Alcántara, Marbella településrészén található, egy élénk és fejlődő város, amely a Costa del Sol népszerű turisztikai célpontja. Az ingatlan egy belvárosi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi életet a kiskereskedelmi üzletek, kávézók és szolgáltatások sokasága határozza meg. A helyszín kiváló elérhetőséget biztosít a helyi lakosság és a turisták számára egyaránt. A közelben található üzletek, patikák és bankok kényelmes mindennapi életet tesznek lehetővé. A területen jó a tömegközlekedés is, számos buszjárat és megálló biztosítja a könnyű közlekedést.
San Pedro de Alcántara központjában élni vagy dolgozni azt jelenti, hogy minden kéznyújtásnyira van. A környék sűrűn lakott és kereskedelmi szempontból is aktív, számos kis üzlet, kávézó és étterem található a közelben. A napi bevásárlás rendkívül egyszerű a mindössze 321 méterre lévő szupermarkettel és a 112 méterre található gyógyszertárral. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető a 1,8 km-re lévő kórház révén. A tömegközlekedés is jól szervezett, 10 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a közlekedést a környező városrészekbe és településekre.
Ez a térkép San Pedro de Alcántara központi elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a kereskedelmi ingatlan stratégiai pozícióját. A környező utakat, a közeli strandokat, golfpályákat és a fontosabb városi létesítményeket is feltünteti, segítve a tájékozódást a régióban.
San Pedro de Alcántara stratégiai helyen fekszik Marbella településen belül, a Costa del Sol partvonalán. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió fontosabb városaihoz. Marbella központja, Puerto Banús híres jachtkikötőjével és üzleteivel, mindössze néhány kilométerre található. Keletebbre Estepona városával, nyugatabbra pedig Málaga városával és repülőterével létesülnek kapcsolatok. A földrajzi elhelyezkedés ideálissá teszi mind a helyi lakosok, mind a turisták számára, akik élvezni szeretnék a Földközi-tenger adta lehetőségeket és a déli spanyol életérzést.
A kereskedelmi ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 48 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A strandok, mint a Playa de San Pedro, mindössze 1,5-1,6 km távolságra fekszenek, így a tenger könnyen elérhető. A golf szerelmesei számára is ideális a helyszín, a Magna Marbella Golf pálya 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 km-re található. A környék tömegközlekedési infrastruktúrája is fejlett, számos buszjárat és megálló biztosítja a könnyű eljutást a környékbeli városokba és a tengerparti területekre. Az elektromos járművek töltési lehetősége 3,2 km-en belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlagos éves hőmérséklet 19,0°C. A napos órák száma évente 3 856, ami bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A téli hónapokban a hőmérséklet 12°C körül alakul, míg nyáron elérheti a 27°C-ot. A tengerpart 1,6 km-re található, és a kedvező, 3,2%-os lejtés megkönnyíti a megközelítést. A vizek általában 5 hónapon keresztül alkalmasak fürdésre, amikor a hőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A San Pedro de Alcántara közelében található strandok ideálisak a pihenéshez és a vízi sportokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro (1,6 km) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), könnyen megközelíthetők. A régióban két Blue Flag minősítésű strand is található, melyek garantálják a magas minőséget és a tiszta vizet. A golf szerelmesei számára több világszínvonalú golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, beleértve sportközpontokat és más rekreációs létesítményeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai helyen fekszik Marbella településen belül, a Costa del Sol partvonalán. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió fontosabb városaihoz. Marbella központja, Puerto Banús híres jachtkikötőjével és üzleteivel, mindössze néhány kilométerre található. Keletebbre Estepona városával, nyugatabbra pedig Málaga városával és repülőterével létesülnek kapcsolatok. A földrajzi elhelyezkedés ideálissá teszi mind a helyi lakosok, mind a turisták számára, akik élvezni szeretnék a Földközi-tenger adta lehetőségeket és a déli spanyol életérzést.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol egyik dinamikus területe, amely Marbella városához tartozik, és megkülönbözteti magát a szomszédos településektől. Míg Estepona (pl. Acqua Gardens, Aby Upper) és Benalmádena (pl. Alba Benalmadena) is népszerűek, San Pedro de Alcántara egyedi karakterrel rendelkezik a belvárosi elhelyezkedés és a helyi életérzés révén. Ez a kereskedelmi ingatlan eltér a nagyobb, lakópark jellegű fejlesztésektől, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper, amelyek jellemzően lakásokra vagy luxus apartmanokra fókuszálnak, magasabb árfekvéssel. A projekt itt egy működőképes üzleti teret kínál, ahol az infrastruktúra és a szolgáltatások már adottak a mindennapi élethez és üzletvitelhez. Az árfekvése (189 000 €) jóval alatta marad a luxus apartmanok árainak, mint például az Alba Benalmádena (598 000 €), ami vonzóvá teszi a kisebb vállalkozások vagy befektetők számára, akik helyi szinten szeretnének jelen lenni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
