Коммерческое помещение площадью 87 м² расположено в самом центре Сан-Педро-де-Алькантара, оживленного района Марбельи на побережье Коста-дель-Соль. Объект готов к немедленному использованию и предлагает гибкое пространство, ранее функционировавшее как салон красоты. Его центральное расположение обеспечивает постоянный поток посетителей и отличную видимость, что делает его привлекательным вариантом для различных видов бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в непосредственной близости от побережья, в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Все необходимые удобства, включая магазины, рестораны и аптеки, находятся в пределах пешей доступности. Расстояние до пляжа составляет около 1,5 км, а до аэропорта Малаги – 48 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Данное коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в динамичном районе Коста-дель-Соль. Отсутствие спален и ванных комнат в стандартной конфигурации указывает на его ориентацию исключительно на коммерческое использование. Пространство может быть адаптировано под различные нужды, требующие торговой или офисной площади.
Объект находится в состоянии 'Готово' (Gereed), что означает завершение строительства и возможность немедленного ввода в эксплуатацию. Это исключает необходимость ожидания строительства или получения разрешений, связанных с новым строительством, и позволяет начать предпринимательскую деятельность без задержек.
Помещение не предназначено для открытия кафе, ресторанов или клубов для курения. Его планировка и существующие разрешения не поддерживают деятельность, связанную с приготовлением пищи или предоставлением услуг, требующих специальной вентиляции или лицензирования для подобных заведений. Основное назначение – розничная торговля или предоставление услуг, не связанных с едой.
Ref: VL857986
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение подходит для предпринимателей, ищущих готовое коммерческое помещение в центральной части популярного туристического и жилого района. Оно идеально для тех, кто планирует открыть бизнес, требующий постоянного потока клиентов, например, салон красоты, офис, магазин одежды или специализированный бутик. Предприниматели, ценящие доступность и удобство для клиентов, оценят близость к другим бизнесам, остановкам общественного транспорта (50 остановок) и основным дорогам. Отсутствие ограничений по типу бизнеса, кроме заведений общественного питания, предоставляет широкие возможности для адаптации пространства под конкретные потребности. Инвесторы также могут рассматривать его как возможность для получения стабильного дохода от аренды.
Помещение находится в отличном состоянии, что подтверждается его предыдущим использованием в качестве высококлассного салона красоты. Ориентация на восток обеспечивает естественное освещение в первой половине дня. Установлена система контроля климата (кондиционирование воздуха) для обеспечения комфортных условий в любое время года. Подключены все необходимые коммуникации, включая электричество и питьевую воду. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте позволяет немедленно приступить к адаптации интерьера под нужды нового бизнеса.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет от 189 000 евро. Учитывая площадь 87 м² и готовность к эксплуатации, цена является конкурентоспособной для центрального района Сан-Педро-де-Алькантара. Наличие готового объекта без необходимости ожидания строительства делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся к быстрой окупаемости. Предложение ограничено одним объектом, что подчеркивает его уникальность на рынке.
Сан-Педро-де-Алькантара – это оживленный город, являющийся частью муниципалитета Марбелья. Он предлагает динамичную городскую среду с множеством магазинов, кафе и ресторанов в шаговой доступности. Наличие 25 ресторанов, 13 кафе и 11 аптек в радиусе 2 км свидетельствует о высокой плотности услуг. Средняя температура воздуха колеблется от 12°C до 27°C, а 3856 солнечных часов в год создают благоприятные условия для ведения бизнеса круглый год. Близость к пляжу (1.6 км) и спортивным центрам (0.7 км) добавляет привлекательности району для сотрудников и клиентов.
Расположение в центре Сан-Педро-де-Алькантара означает погружение в оживленную городскую жизнь. В пределах 2 км находятся 25 ресторанов, 11 аптек и 11 банков, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к пляжу (1.6 км) и спортивным сооружениям, таким как Rocodromo (0.7 км), делает район привлекательным для активного образа жизни. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по городу и за его пределами, снижая зависимость от личного автомобиля.
Объект расположен в центральной части Сан-Педро-де-Алькантара, на побережье Коста-дель-Соль. Это район с развитой инфраструктурой, высокой плотностью населения и коммерческой активности, обеспечивающий удобство и доступность для клиентов.
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь важной частью Золотой мили Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к престижным курортам, полям для гольфа и маринам, таким как Пуэрто Банус (3.5 км). Близость к крупным транспортным узлам, включая аэропорт Малаги, позиционирует его как стратегически важное место для бизнеса и жизни.
Доступность объекта высокая. Расстояние до пляжа Playa de San Pedro составляет около 1.6 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 49 км по прямой, что делает международные поездки удобными. Крупные города, такие как Марбелья (9.3 км до порта), находятся неподалеку. Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Ближайший супермаркет расположен в 321 метрах, а аптека – в 112 метрах, что обеспечивает максимальное удобство.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.0°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год. Это создает идеальные условия для ведения бизнеса, привлекающего как местных жителей, так и туристов. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, а умеренный уклон к пляжу (3.2%) обеспечивает комфортное передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости расположены несколько пляжей, включая Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), два из которых имеют сертификат 'Голубой флаг'. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км). Также в радиусе нескольких километров находятся гольф-поля, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км), что делает район привлекательным для спортсменов.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь важной частью Золотой мили Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к престижным курортам, полям для гольфа и маринам, таким как Пуэрто Банус (3.5 км). Близость к крупным транспортным узлам, включая аэропорт Малаги, позиционирует его как стратегически важное место для бизнеса и жизни.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает уникальное сочетание городской инфраструктуры и близости к побережью, что отличает его от других районов Коста-дель-Соль. В отличие от более туристически ориентированных центров, таких как Марбелья или Пуэрто Банус, Сан-Педро сохраняет более аутентичную атмосферу и предлагает более доступные цены на коммерческую недвижимость. Например, коммерческие помещения в соседних, более эксклюзивных районах, как правило, значительно дороже. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) предлагают жилую недвижимость, тогда как Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) позиционируется как более дорогой жилой проект. Данное коммерческое помещение в Сан-Педро, с ценой от €189,000, представляет собой более доступную опцию для бизнеса, находясь при этом в центре динамично развивающегося региона. Район также характеризуется большим количеством местных жителей вне пикового туристического сезона, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса круглый год, в отличие от некоторых курортных зон, где активность значительно снижается в низкий сезон.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
