Poslovni prostor površine 87 m² nalazi se u živopisnom središtu San Pedra de Alcántara, općina Marbella, u srcu Costa del Sol. Ovaj objekt, izgrađen u zgradi s istaknutom orijentacijom prema istoku, nudi prostran i dobro održavan interijer, spreman za prilagodbu različitim komercijalnim potrebama. Njegova pozicija u urbanom okruženju osigurava stalni protok potencijalnih kupaca i korisnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Prostor je strateški smješten u dinamičnom gradskom okruženju, integriran među raznolike maloprodajne i uslužne objekte. Blizina glavne avenije i poštanskog ureda dodatno naglašava njegovu dostupnost i vidljivost, što je ključno za poslovanje s kontinuiranim prometom pješaka.
Ovaj prostor je funkcionalno dizajniran za pružanje širokog spektra komercijalnih usluga. Trenutno opremljen za kozmetički salon, nudi fleksibilnost za prenamjenu u ured, specijaliziranu trgovinu ili servis, zadovoljavajući potrebe poduzetnika za vidljivim i pristupačnim poslovnim lokalom.
Objekt je u potpunosti završen, što znači da je odmah spreman za preuzimanje i korištenje. Nema razdoblja čekanja na izgradnju ili završne radove, omogućujući novim vlasnicima brzo pokretanje poslovanja bez dodatnih odgoda.
Prostor nije namijenjen za ugostiteljske djelatnosti poput kafića ili restorana, niti za klubove za pušače. Njegova upotreba je ograničena na druge komercijalne svrhe koje ne uključuju pripremu i posluživanje hrane i pića na licu mjesta.
Ref: VL857986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor je pogodan za poduzetnike koji traže etabliranu lokaciju s velikim potencijalom za privlačenje kupaca. Idealno je rješenje za pokretanje novog biznisa poput cvjećarnice, salona za uljepšavanje, agencije za nekretnine, kemijske čistionice ili fotografskog studija, gdje je stalni protok ljudi ključan. Također, može poslužiti kao proširenje postojećeg poslovanja koje zahtijeva veću vidljivost. Prostor je također prikladan za investitore koji žele steći nekretninu na atraktivnoj lokaciji s dugoročnim potencijalom najma, pod uvjetom da se djelatnost uskladi s postojećim ograničenjima korištenja.
Prostor je u izvrsnom stanju, što sugerira pažljivo održavanje i kvalitetnu izvedbu. Trenutno je opremljen za kozmetički salon, što implicira postojanje dobro izoliranih prostorija za tretmane te funkcionalnog sanitarnog čvora. Orijentacija prema istoku osigurava jutarnje prirodno svjetlo, doprinoseći ugodnijem ambijentu. Iako specifični materijali nisu detaljno opisani, 'odlično stanje' ukazuje na korištenje trajnijih materijala i suvremenih završnih obrada. Postojeća klimatizacija osigurava ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.
Početna cijena za ovaj komercijalni prostor iznosi 189.000 €. Objekt ima površinu od 87 m² i nalazi se u fazi potpune završenosti, što omogućuje trenutnu upotrebu. Budući da je riječ o jedinstvenom poslovnom prostoru u traženoj gradskoj lokaciji, njegova dostupnost može biti podložna interesu tržišta. Specifične cijene za različite konfiguracije ili dodatne opcije nisu navedene, ali se pretpostavlja da navedena cijena predstavlja osnovnu vrijednost za nekretninu u zatečenom stanju.
San Pedro de Alcántara, dio općine Marbella, nudi dinamično gradsko okruženje koje karakterizira živahan ritam svakodnevnog života. Ovaj prostor, smješten u samom središtu, izložen je stalnom protoku lokalnog stanovništva i turista. Blizina brojnih malih poduzeća, ugostiteljskih objekata i uslužnih točaka stvara poticajnu poslovnu atmosferu. Infrastruktura je usmjerena na pješake i bicikliste, s mnogim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući ljekarne i supermarkete. To omogućuje lako obavljanje svakodnevnih zadataka i stvara povoljne uvjete za posao koji ovisi o pristupačnosti i vidljivosti.
San Pedro de Alcántara nudi urbani životni stil s bogatstvom sadržaja na pješačkoj udaljenosti. U neposrednoj blizini prostora nalaze se brojne trgovine, restorani, kafići i ljekarne, što olakšava svakodnevne potrebe. Škole i zdravstvene ustanove također su lako dostupne, dok obližnje sportske dvorane i centri poput Rocodroma (0.7 km) i Polideportivo San Pedro (1.2 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju. Ovaj spoj gradske dinamike i blizine osnovnim uslugama čini lokaciju praktičnom za zaposlene pojedince i obitelji.
Karta prikazuje lokaciju San Pedro de Alcántara unutar općine Marbella, naglašavajući njegov položaj kao samostalnog urbanog centra. Istaknuta je blizina obale, glavnih prometnica i ključnih sadržaja, što pruža vizualni pregled prednosti ove urbane lokacije.
San Pedro de Alcántara strateški je pozicioniran unutar općine Marbella, pružajući urbani centar s dobrom povezanošću prema drugim ključnim destinacijama na Costa del Sol. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od luksuznih marina poput Puerto Banús (3.5 km) i glavnog grada Malage, čime je integriran u širi socio-ekonomski i turistički kontekst regije.
Prostor je povoljno smješten u odnosu na ključne prometne i uslužne točke. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je samo 1.6 km, s blagim nagibom terena od 3.2% prema moru. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 49 km, dok su golf igrališta poput Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) lako dostupna. Najbliža ljekarna udaljena je 112 metara, a supermarket 321 metar, što osigurava iznimnu praktičnost za svakodnevni život i poslovanje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ima mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 19.0°C. Regija uživa u značajnih 3.856 sunčanih sati godišnje, s petomjesečnim periodom kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 51 metra iznad razine mora doprinosi blagoj klimi, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Relativno blagi nagib terena od 3.2% prema moru pruža ugodan pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa de San Pedro (1.6 km), a u blizini su i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) i Playa Atalaya (3.5 km). Regija se ponosi s dva Blue Flag plaže, uključujući Guadalmina i Venus-Bajadilla. Ljubitelji golfa imaju pristup poznatim terenima poput Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Za sportske aktivnosti dostupni su i centri poput Rocodroma (0.7 km) i Apolo (0.9 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara strateški je pozicioniran unutar općine Marbella, pružajući urbani centar s dobrom povezanošću prema drugim ključnim destinacijama na Costa del Sol. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od luksuznih marina poput Puerto Banús (3.5 km) i glavnog grada Malage, čime je integriran u širi socio-ekonomski i turistički kontekst regije.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.0°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stambene jedinice u rasponu od €320.000 do €418.800, ovaj komercijalni prostor u San Pedro de Alcántara predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok se spomenuti projekti fokusiraju na stambeni sektor, ovaj prostor cilja na poduzetnike i investitore na tržištu komercijalnih nekretnina. Alba Benalmadena, s cijenom od €598.000, pozicionira se kao premium stambena opcija. San Pedro de Alcántara, kao dio većeg urbanog područja Marbelle, nudi prednost u smislu etablirane infrastrukture i većeg protoka ljudi u usporedbi s potencijalno novijim ili izoliranijim razvojem u drugim gradovima. Cijena od €189.000 za 87 m² čini ga pristupačnom opcijom za ulazak na komercijalno tržište Costa del Sol, nudeći dobru vrijednost s obzirom na lokaciju i stanje, iako s specifičnim ograničenjima u uporabi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
