Acest spațiu comercial este situat în inima vibrantă a orașului San Pedro de Alcántara, în provincia Málaga. Oferind o oportunitate unică într-o locație bine cotată, proprietatea este gata de ocupare și dispune de 87 m² de spațiu flexibil. Amplasarea sa într-o zonă urbană asigură vizibilitate și accesibilitate, esențiale pentru orice afacere prosperă pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat strategic în San Pedro de Alcántara, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de numeroase servicii și centre urbane. Poziția sa în cadrul unei zone cu trafic pietonal susținut îl face accesibil atât pentru localnici, cât și pentru turiști, facilitând interacțiunea cu afacerile din jur.
Acest spațiu este conceput pentru antreprenori care caută o locație centrală și bine conectată pentru a-și dezvolta afacerea. Flexibilitatea spațiului permite adaptarea la diverse modele de afaceri, de la servicii la comerț cu amănuntul, într-un mediu urban dinamic.
Proprietatea este complet finalizată și pregătită pentru a găzdui noi activități comerciale. Disponibilitatea imediată elimină perioadele de așteptare specifice proiectelor noi, permițând o tranziție rapidă către exploatarea spațiului.
Acest spațiu comercial nu dispune de permisiune pentru activități de tip cafenea, restaurant sau club de fumat. De asemenea, nu este configurat ca spațiu rezidențial, neavând dormitoare sau băi dedicate locuirii.
Ref: VL857986
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează antreprenorilor sau investitorilor care doresc să stabilească o afacere într-o locație centrală, cu trafic pietonal ridicat, pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care caută un spațiu pregătit pentru funcționare, necesită modificări minime și pot beneficia de o locație urbană densă, aproape de facilitățile de coastă. Ideală pentru servicii, comerț cu amănuntul sau afaceri care necesită vizibilitate, dar care nu implică servirea de mâncare sau băuturi.
Spațiul comercial se prezintă într-o stare excelentă, fiind anterior amenajat ca un salon de înfrumusețare de înaltă calitate. Finisajele sunt de asemenea, de calitate superioară, reflectând standardele ridicate ale unei afaceri orientate către clientelă premium. Ferestrele, orientate spre est, asigură lumină naturală pe parcursul dimineții. Facilitățile includ aer condiționat pentru confort termic și conexiuni la rețelele de electricitate și apă potabilă.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de 189.000 €. Deși suprafața totală este de 87 m², este important de menționat că prețul este per unitate comercială. Flexibilitatea spațiului permite diverse configurații interne, adaptate nevoilor specifice ale fiecărei afaceri, fără a afecta prețul de bază al proprietății. Disponibilitatea imediată contribuie la atractivitatea investiției.
San Pedro de Alcántara oferă un ritm de viață urban, dar echilibrat, specific regiunii. Acest spațiu comercial se află într-o zonă cu activitate constantă, înconjurată de alte afaceri, cafenele și servicii esențiale, precum oficiul poștal. Proximitatea față de bulevardul principal și față de plajă, la doar 1.5 km, creează un flux continuu de potențiali clienți. Locația, la 51 metri deasupra nivelului mării, oferă o priveliște urbană, dar cu acces facil la facilitățile de coastă.
Viața în San Pedro de Alcántara se desfășoară într-un mediu urban activ, cu acces facil la toate necesitățile cotidiene. La doar câteva minute de mers pe jos se află numeroase farmacii (112 m), supermarketuri (321 m) și bănci (11). Orașul dispune de 25 de restaurante și 13 cafenele, oferind o varietate largă de opțiuni gastronomice. Prezența a 50 de linii de transport public cu 50 de stații în apropiere facilitează deplasarea în întreaga regiune, inclusiv către plajele la 1.5 km distanță.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiului comercial în San Pedro de Alcántara. Se pot observa proximitatea față de coastă, accesul la principalele artere de transport și densitatea de servicii și facilități din zonă, subliniind avantajele locației pentru o afacere.
San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella, este situat pe Costa del Sol, la vest de centrul urban Marbella. Această poziție oferă un echilibru între viața urbană activă și accesul la zone mai liniștite. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Estepona la vest și centrul orașului Marbella la est, oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
Locația este extrem de avantajoasă din punct de vedere al accesibilității. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 48 km, oferind conexiuni internaționale. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la doar 1.5 - 1.6 km distanță, iar terenurile de golf de renume, cum ar fi Magna Marbella Golf, se află la 2.4 km. Un spital este situat la 1.8 km, iar numeroase farmacii și supermarketuri sunt la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din San Pedro de Alcántara se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 19.0°C, oscilând între 12°C și 27°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, permițând un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 51 de metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată (3.2%) către plajă contribuie la confortul general al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
San Pedro de Alcántara oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de San Pedro, la 1.6 km. Regiunea dispune de două plaje cu steag albastru: Guadalmina și Venus-Bajadilla. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Există și multiple centre sportive în apropiere, cum ar fi Rocodromo (0.7 km) și Apolo (0.9 km).
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella, este situat pe Costa del Sol, la vest de centrul urban Marbella. Această poziție oferă un echilibru între viața urbană activă și accesul la zone mai liniștite. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Estepona la vest și centrul orașului Marbella la est, oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care încep de la prețuri semnificativ mai ridicate (între 320.000 € și 418.800 €) și sunt orientate către locuințe, acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara reprezintă o oportunitate de investiție distinctă. Alba Benalmadena, de exemplu, este un proiect rezidențial de lux cu un preț de pornire de 598.000 €. Piața imobiliară comercială din San Pedro de Alcántara, deși diferită de cea rezidențială, beneficiază de locația sa centrală pe Costa del Sol, atrăgând afaceri datorită fluxului constant de turiști și rezidenți. În timp ce proiectele din Estepona sau Benalmádena se concentrează pe stilul de viață rezidențial și de vacanță, această proprietate se adresează antreprenorilor care caută o bază operațională într-o zonă urbană prosperă, cu potențial de creștere, la un preț de intrare mult mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
