Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η περιοχή, γνωστή ως τουριστικός προορισμός στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και εύκολης πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Ο χώρος, ο οποίος αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως κομμωτήριο-ινστιτούτο αισθητικής, διαθέτει άριστη κατάσταση και είναι έτοιμος για άμεση χρήση ή προσαρμογή στις ανάγκες ενός νέου ιδιοκτήτη. Η θέση του εξασφαλίζει συνεχή ροή πεζών, καθιστώντας τον ελκυστικό για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός του San Pedro de Alcántara, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη, μόλις 1.5 χιλιόμετρο μακριά, προσφέρει ευκαιρίες για σύνδεση με τη θάλασσα. Η τοποθεσία αυτή ευνοεί την προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές δραστηριότητες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση με σταθερή κίνηση πεζών και εύκολη πρόσβαση σε τοπικές αγορές. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση, με πολλαπλούς χώρους και ξεχωριστή τουαλέτα, μπορεί να προσαρμοστεί για διάφορους τύπους επιχειρήσεων. Η περιοχή γύρω από τον χώρο είναι γεμάτη με άλλες εμπορικές δραστηριότητες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον.
Ο εμπορικός χώρος είναι ήδη κατασκευασμένος και σε άριστη κατάσταση, έτοιμος για χρήση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια υπάρχουσα δομή που έχει συντηρηθεί σχολαστικά. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την παράδοση, επιτρέποντας την άμεση έναρξη λειτουργίας ή ανακαίνισης.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο χώρος δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δραστηριότητες όπως καφέ, εστιατόριο ή κλαμπ, ειδικά για χώρους που σχετίζονται με το κάπνισμα. Η χρήση του είναι περιορισμένη σε άλλες εμπορικές δραστηριότητες που δεν εμπίπτουν σε αυτές τις απαγορεύσεις. Δεν υπάρχουν άλλες περιορισμοί που να αναφέρονται στα παρεχόμενα δεδομένα.
Ref: VL857986
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επαγγελματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικός για όσους αναζητούν ένα σημείο με υψηλή ορατότητα και σταθερή ροή πελατών, όπως κομμωτές, αισθητικούς, ανθοπωλεία, ασφαλιστικά γραφεία, ή ακόμα και φωτογραφικά στούντιο. Η άμεση διαθεσιμότητα και η εξαιρετική κατάσταση του χώρου τον καθιστούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές που θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις μιας νέας κατασκευής. Η τοποθεσία του στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές, υποστηρίζει ένα δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον.
Ο εμπορικός χώρος παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η υπάρχουσα διαμόρφωση, όπως αυτή ενός ινστιτούτου ομορφιάς, περιλαμβάνει διάφορους χώρους περιποίησης, γεγονός που μαρτυρά την πρακτική σκέψη στην αρχική κατασκευή ή ανακαίνιση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού είναι διασφαλισμένες, αποτελώντας βασικές προϋποθέσεις για τη λειτουργία οποιασδήποτε επιχείρησης.
Ο εμπορικός χώρος διατίθεται στην τιμή των €189.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα κατάσταση του χώρου, ο οποίος είναι έτοιμος για χρήση και βρίσκεται σε ελκυστική τοποθεσία. Ως εμπορικός χώρος, δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, αλλά προσφέρει 87 m² επιφάνειας που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν ζωηρό αστικό ρυθμό ζωής, με τον εμπορικό χώρο να βρίσκεται στην καρδιά του. Η γειτνίαση με την κύρια λεωφόρο και την ταχυδρομική υπηρεσία, σε συνδυασμό με την παρουσία πολυάριθμων μικρών επιχειρήσεων και καφέ, δημιουργεί ένα περιβάλλον με συνεχή κίνηση. Η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (112 μέτρα) και η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες (1.5 χλμ) καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική και ευχάριστη. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας και μια άνετη μέση θερμοκρασία 19.0°C, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στο San Pedro de Alcántara περιστρέφεται γύρω από την αστική του φύση, με όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση. Ο χώρος βρίσκεται μόλις 321 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 112 μέτρα από ένα φαρμακείο, απλοποιώντας τις καθημερινές αγορές και ανάγκες. Η εγγύτητα σε 25 εστιατόρια, 11 τράπεζες και 13 καφέ ενισχύει την κοινωνική και εμπορική ζωή της περιοχής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV καθιστά την μετακίνηση εντός και εκτός πόλης εύκολη, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του San Pedro de Alcántara, μιας πόλης εντός του δήμου Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η απεικόνιση αναδεικνύει την αστική δομή, την εγγύτητα στην ακτογραμμή και την πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, τονίζοντας τη στρατηγική σημασία της περιοχής ως τουριστικού και οικιστικού κόμβου στην Costa del Sol.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγα, ενσωματωμένο στον δήμο της Μαρμπέγια. Αποτελεί μια σημαντική τουριστική και οικιστική ζώνη στην Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια στα ανατολικά και άλλων παραθαλάσσιων κοινοτήτων προς τα δυτικά, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της ζωντάνιας των δημοφιλών παραθαλάσσιων θέρετρων.
Η πρόσβαση από και προς τον εμπορικό χώρο είναι πρακτική. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 49 χιλιόμετρα αεροπορικώς. Παρόλα αυτά, η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις εντός ακτίνας. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση 1.5 - 1.6 χιλιομέτρων, ενώ τα γήπεδα γκολφ Magna Marbella Golf και Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε 2.4 και 2.8 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής San Pedro de Alcántara χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, και ετήσιο μέσο όρο 19.0°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι 51 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια, περίπου 3.2%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.6 χιλιομέτρου. Υπάρχουν συνολικά δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Venus-Bajadilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ) είναι σημαντική. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγα, ενσωματωμένο στον δήμο της Μαρμπέγια. Αποτελεί μια σημαντική τουριστική και οικιστική ζώνη στην Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια στα ανατολικά και άλλων παραθαλάσσιων κοινοτήτων προς τα δυτικά, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της ζωντάνιας των δημοφιλών παραθαλάσσιων θέρετρων.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην Costa del Sol, ο συγκεκριμένος χώρος στο San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα ανταγωνιστικό σημείο εισόδου, με τιμή εκκίνησης €189.000. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Alba Benalmadena από €598.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια εμπορική τοποθεσία. Η εγγύτητά του σε αστικές υποδομές και παραλίες, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα, το διαφοροποιεί από νεόδμητα έργα που απαιτούν αναμονή. Σε αντίθεση με τις οικιστικές αναπτύξεις, η εστίαση εδώ είναι αποκλειστικά στην εμπορική εκμετάλλευση, με σαφείς περιορισμούς χρήσης που κατευθύνουν την επένδυση σε συγκεκριμένους τομείς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
