Komerčné priestory v srdci San Pedro de Alcántara ponúkajú zriedkavú príležitosť na podnikanie v dynamickej oblasti Costa del Sol. Tento priestor, s rozlohou 87 m², je v súčasnosti pripravený na okamžité využitie, čo umožňuje rýchle spustenie prevádzky. Jeho strategická poloha v mestskej zástavbe zaisťuje stálu prítomnosť chodcov a ľahký prístup k základným službám, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre rôzne typy podnikania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej štvrti San Pedro de Alcántara, v bezprostrednej blízkosti hlavnej tepny. Táto poloha znamená, že je obklopená existujúcimi obchodmi a službami, čo podporuje plynulý tok potenciálnych zákazníkov. Vzdialenosť od pobrežia a hlavných dopravných uzlov je primeraná, s ohľadom na mestské prostredie.
Tento komerčný priestor je primárne určený pre podnikateľov hľadajúcich zavedené a živé prostredie. Jeho flexibilita umožňuje prispôsobenie rôznym obchodným modelom, od maloobchodu až po poskytovanie služieb. Obmedzenia týkajúce sa reštauračných zariadení a klubov naznačujú zameranie na iné typy prevádzok.
Objekt je uvedený ako „Gereed“, čo naznačuje, že je plne postavený a pripravený na okamžité obsadenie. Nejedná sa o novostavbu v zmysle výstavby, ale o priestor, ktorý je v stave pripravenom na nový komerčný zámer bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby.
Tento priestor nie je vhodný pre podniky zamerané na stravovanie, ako sú kaviarne alebo reštaurácie. Taktiež nie je povolené zriadenie fajčiarskeho klubu. Priestor neponúka žiadne rezidenčné funkcie, je výlučne určený na komerčné využitie.
Ref: VL857986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú etablovanú lokalitu s vysokou návštevnosťou. Je ideálny pre malé a stredné podniky, ktoré chcú využiť existujúcu infraštruktúru a blízkosť ďalších služieb. Napríklad, ak plánujete otvoriť kozmetický salón, kaderníctvo, alebo malú kanceláriu, tento priestor ponúka všetko potrebné. Tiež je to možnosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom v lukratívnej oblasti s potenciálom stabilného príjmu. Obmedzenie používania na stravovacie služby znamená, že je primárne určený pre iné typy podnikania, ktoré nezaťažujú okolie hlukom alebo špecifickými prevádzkovými požiadavkami.
Priestor je opísaný ako v „veľmi dobrom stave“, čo naznačuje, že nevyžaduje rozsiahle stavebné úpravy pred začatím prevádzky. Interiér, ako naznačujú fotografie, bol v minulosti využívaný ako salón krásy a kaderníctvo, čo znamená, že je pravdepodobne vybavený základnou infraštruktúrou pre takéto služby. Zahŕňa niekoľko rôznych miestností na procedúry a samostatnú toaletu pre hostí. Orientácia na východ môže znamenať príjemné ranné svetlo. Klimatizácia je štandardnou súčasťou vybavenia, čo zabezpečuje komfort počas celého roka.
Komerčný priestor s rozlohou 87 m² je k dispozícii za cenu od 189 000 €. Táto cena odráža polohu v centre mesta a existujúci dobrý stav priestoru, ktorý umožňuje okamžité využitie. Vzhľadom na povahu komerčných nehnuteľností, kde sa ceny môžu líšiť v závislosti od presnej polohy, veľkosti a stavu, táto suma predstavuje štartovaciu cenu. Dostupnosť priestoru je okamžitá, keďže je už postavený a pripravený na prenájom alebo predaj.
San Pedro de Alcántara je súčasťou rozsiahlejšej obce Marbella a predstavuje prosperujúce mestské centrum s vlastnou identitou. Tento komerčný priestor sa nachádza priamo v tomto centre, čo znamená, že denne pulzuje životom. Jeho okolie tvoria rôzne obchody, kaviarne a administratívne budovy, čo vytvára neustály ruch a potenciál pre podnikanie. Dostupnosť služieb ako lekáreň a obchody v pešej vzdialenosti zvyšuje každodenné pohodlie pre zamestnancov aj zákazníkov. Vďaka tomu, že je priestor už v dobrom stave, je ideálny pre tých, ktorí chcú rýchlo začať svoju prevádzku bez dlhého čakania na stavebné úpravy.
San Pedro de Alcántara, ako súčasť Marbelly, ponúka typický stredomorský životný štýl s dôrazom na vonkajšie aktivity a sociálny kontakt. V tesnej blízkosti sa nachádza 25 reštaurácií, 13 kaviarní a množstvo ďalších obchodov a služieb, čo zaručuje bohatú ponuku pre každodenný život. Blízkosť pláží, ako je Playa de San Pedro (1.6 km), umožňuje ľahký prístup k moru a plážovým aktivitám. Mestské prostredie znamená, že verejná doprava je dobre dostupná, s 50 zastávkami v okolí. Zároveň sa v blízkosti nachádza nemocnica a lekárne, čo poskytuje pocit bezpečia.
Táto mapa znázorňuje polohu komerčných priestorov v centre San Pedro de Alcántara. Zobrazuje ich blízkosť k hlavným cestám, obchodom, reštauráciám a ďalším službám v mestskej zástavbe. Viditeľná je aj relatívna vzdialenosť k pobrežiu a kľúčovým bodom záujmu v širšej oblasti Marbelly.
San Pedro de Alcántara sa nachádza na západ od centra Marbelly, čím predstavuje kľúčový bod na Costa del Sol. Je to dobre zavedené mesto, ktoré si zachováva vlastný charakter, no zároveň profituje z blízkosti luxusných oblastí ako Puerto Banús (3.5 km) a samotná Marbella (9.3 km). Jeho pozícia poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším mestským životom a ľahkým prístupom k rušnejším turistickým centram a prístavom.
Priestor je výborne dostupný. Nachádza sa len 1.6 km od najbližšej pláže, Playa de San Pedro, s miernym sklonom 3.2%, čo je priaznivé pre dochádzanie. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 49 km (vzdušnou čiarou), čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. V pešej dostupnosti sú základné potreby: supermarket (321 m) a lekáreň (112 m). Pre nadšencov golfu sú v dosahu viaceré golfové ihriská, pričom najbližšie, Magna Marbella Golf, je vzdialené 2.4 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež dostupné, hoci bližšie nabíjacie stanice ako 3.2 km by boli výhodnejšie.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa nachádza v nadmorskej výške 51 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.0°C, s teplotami v rozmedzí 12-27°C počas roka. Vysoký počet slnečných hodín, historicky 3 856 ročne, a 5-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C, vytvárajú priaznivé podmienky pre celoročné aktivity. V blízkosti sa nachádzajú aj prírodné zaujímavosti a športové centrá, ako napríklad lanové centrum Rocodromo (0.7 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa pýši prístupom k dvom plážam oceneným Modrou vlajkou: Guadalmina a Venus-Bajadilla. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vzdialená len 1.6 km, s miernym sklonom terénu. Okrem pláží je tu aj široká ponuka rekreačných aktivít. V okruhu 2 km sa nachádzajú športové centrá ako Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) a Polideportivo San Pedro (1.2 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny oddych. Blízkosť renomovaných golfových ihrísk, ako sú Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, poteší milovníkov golfu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza na západ od centra Marbelly, čím predstavuje kľúčový bod na Costa del Sol. Je to dobre zavedené mesto, ktoré si zachováva vlastný charakter, no zároveň profituje z blízkosti luxusných oblastí ako Puerto Banús (3.5 km) a samotná Marbella (9.3 km). Jeho pozícia poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším mestským životom a ľahkým prístupom k rušnejším turistickým centram a prístavom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 18.0°C | 43 mm |
| Jún | 22.2°C | 11 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
San Pedro de Alcántara predstavuje atraktívnu lokalitu na Costa del Sol, ktorá si zachováva vlastný charakter v porovnaní s okolitými, často turisticky orientovanými mestami. V porovnaní s cenami komerčných nehnuteľností v centre Marbelly alebo v luxusnom Puerto Banús, tento priestor za 189 000 € ponúka konkurencieschopnú cenu. Zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) sa zameriavajú skôr na rezidenčné bývanie s vyššou cenovkou, tento komerčný priestor cieli na podnikateľov. Jeho výhodou je už existujúca infraštruktúra a stabilná denná návštevnosť, čo znižuje počiatočné riziko pre nových podnikateľov oproti úplne novým rozvojovým zónám. Poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou k službám a plážam ho odlišuje od developerských projektov umiestnených ďalej od zástavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
