تاون هاوس واسع يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، منطقة فوينتي نويفا. يتميز Property بمساحة 136 متر مربع مع غرفتين نوم وحمام واحد، تم بناؤه في عام 2002 ويتمتع بمناظر بانورامية للبحر من السطح الشمسي. يقع في منطقة سكنية مركزية وعائلية، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية بسهولة. Property يوفر مساحة معيشة عملية مع توجيه غربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Property في الجزء الشمالي من سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو و2.4 كم من ملعب غولف ماجنا ماربيا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات اليومية في نطاق المشي، بما في ذلك المحلات التجارية والمدارس والصيدليات. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى كل من ماربيلا (10 كم) ومالقة (57 كم) بسهولة.
يتناسب Property مع احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية. توفر الغرفة الرئيسية الواسعة مع أبواب شرفتين إضاءة طبيعية ممتازة. السطح الشمسي الكبير مع إطلالات البحر يوفر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه. يتوفر Parking تحت الأرض مباشرة من المدخل الرئيسي، مما يوفر الراحة والتخزين الإضافي.
اكتمل بناء Property في عام 2002، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترة البناء. حالة الممتلكات ممتازة وقابلة للسكن، مع إمكانية التحديث حسب احتياجات المالك الجديد. توجيه Property الغربي يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس بعد الظهر، وهو مثالي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط.
Property لا يتضمن مسبحاً مشتركاً أو حدائق مجتمعية، مما يعني أن السكان بحاجة للبحث عن أماكن ترفيهية خارجية. يتكون من حمام واحد فقط، والذي قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. لا توجد غرف إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف دون إعادة تصميم. يتطلب Property تحديثاً محتملاً لمعاصرة التصميم الداخلي.
يناسب Property الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل دائم أو إقامة ثانية في منطقة Costa del Sol. الموقع المركزي يجعله مثالياً لمن يرغب في الوصول إلى جميع المرافق دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجيره للسياح، نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. Property يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة، مع إمكانية التطوير مستقبلاً حسب احتياجات المالك. يعتبر أيضاً خياراً جيداً للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في منطقة مشمسة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب.
يتميز Property بجودة بناء جيدة نظراً لاستكماله في عام 2002. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في الغرف، ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة متكاملة. هناك نظام تكييف هواء في غرفة المعيشة يوفر تبريداً وتدفئة. تتوفر نوافذ متعددة في الغرف الرئيسية مما يضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية. السطح الشمسي الكبير يوفر إمكانية تحويله إلى مساحة خارجية multifunctional، مثل منطقة تناول الطعام أو الاسترخاء. يمكن تحديث بعض التشطيبات الداخلية لتحقيق مظهر عصري، خاصة في المطبخ والحمام.
يبدأ سعر Property من 375,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. رسوم المجتمع الشهرية منخفضة جداً وتبلغ 26 يورو فقط، وذلك نظراً لعدم وجود مرافق مشتركة مثل المسبح. يمكن إعادة توزيع مساحة Property لإنشاء ثلاث غرف نوم و/أو حمامين إضافيين، مما قد يزيد من قيمته المستقبلية. تسمح اللوائح المحلية بتأجير Property للسياح، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي.
يوفر Property تجربة معيشة يومية عملية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي الثلاثة عشر القريبة، ثم القيام بالتسوق في المحلات التجارية المجاورة. بعد الظهر، يوفر السطح الشمسي المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والاسترخاء مع إطلالات البحر. في المساء، يمكن التنزه إلى المطاعم المحيطة أو المشي إلى الشاطئ القريب. تعتبر المنطقة مثالية للعائلات حيث تقع المدارس مباشرة أمام Property، ويمكن للأطفال الوصول إليها بسهولة. الأنشطة الرياضية متوفرة في ناد رياضي قريب يضم حمامات سباحة داخلية وخارجية وجيم وملعب بادل.
يوفر محيط Property حياة حضرية مريحة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تقع أقرب صيدلية على بعد 112 متر فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 321 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.8 كم بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة للتنقل اليومي، تتوفر 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا ومالقة بدون سيارة. يتوفر نادي رياضي في نفس الشارع يوفر خصومات للسكان، ويشمل حمامات سباحة وصالة رياضية وملعب بادل وتسلق.
توضح الخريطة موقع Property في الجزء الشمالي من سان بيدرو دي ألكانتارا، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد 1.6 كم وملعبات الغولف على بعد حوالي 2.5 كم. تظهر الخريطة أيضاً قربه من المدارس والمحلات التجارية، مما يؤكد على طبيعة المنطقة الحضرية المريحة التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من مناطق الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Property في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا. يتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيلا (10 كم) وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. على الرغم من كونه جزءاً من منطقة ماربيجا السياحية الشهيرة، إلا أن سان بيدرو تحافظ على طابعها المحلي وأجوائها الأكثر هدوءاً مقارنة بمراكز المدن السياحية الرئيسية. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف Costa del Sol مع تجنب ازدحام المراكز السياحية المزدحمة.
يقع Property على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو، وهو شاطئ يحمل علم الأزرق. يمكن الوصول إلى ماربيلا على بعد 10 كم بالسيارة، بينما تبعد مالقة الدولية 48 كم. تتوفر عدة ملعبات غولف في محيط Property،包括 ملعب ماجنا ماربيا (2.4 كم) وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم). تبعد محطة الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية 3.2 كم. يمكن الوصول إلى ميناء خوسيه بانوس الرياضي على بعد 3.4 كم، وهو مكان شهير للمطاعم والحياة الليلية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع Property على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون حركات أرضية حادة. التوجيه الغربي لل Property يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس بعد الظهر، مما يجعل المناطق الخارجية مثالية للاسترخاء في وقت متأخر من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئان يحملان علم الأزرق في محيط Property: Guadalmina وVenus-Bajadilla. أقرب شاطئ هو سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وهو مناسب للسباحة والاسترخاء. تتوفر عدة ملعبات غولف قريبة، منها ملعب ماجنا ماربيا (2.4 كم) وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم) وملعب إل هيغيرال (3.2 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر مركز تسلق Rocodromo على بعد 0.7 كم، ومركز رياضي Apolo على بعد 1.0 كم، ومركز بوليديبورتيبو سان بيدرو على بعد 1.1 كم. هذه المرافق تجعل المنطقة مثالية لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع Property في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا. يتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيلا (10 كم) وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. على الرغم من كونه جزءاً من منطقة ماربيجا السياحية الشهيرة، إلا أن سان بيدرو تحافظ على طابعها المحلي وأجوائها الأكثر هدوءاً مقارنة بمراكز المدن السياحية الرئيسية. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف Costa del Sol مع تجنب ازدحام المراكز السياحية المزدحمة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL058492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم Property قيمة جيدة بسعر يبدأ من 375,000 يورو. على سبيل المثال، يبلغ سعر عقارات أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنها تقع على بعد أبعد عن الشاطئ. بينما تبلغ أسعار لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، إلا أنها لا توفر نفس سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية. Project يتميز بموقعه المركزي في سان بيدرو، مما يجعله أقرب إلى الشواطئ والمرافق مقارنة بالمشاريع المماثلة في المدن المجاورة. كما أن رسوم المجتمع الشهرية المنخفضة (26 يورو) تميزه عن المشاريع التي تتضمن مسابح وحدائق مشتركة حيث تتراوح رسومها بين 80-150 يورو شهرياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID