בית עיירה דו-משפחתי בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, בעל שני חדרי שינה ושטח של 136 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 2002, ממוקם באזור פואנטנואבה בצד הצפוני של העיירה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובסביבה משפחתית. הנכס כולל גג פרטי עם נוף לים ומרפסת שמש גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום מרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק 1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דה סן פדרו ובקרבת מתקנים עירוניים. בנייני מגורים ומסחר מקיפים את האזור, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ובתי ספר. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש, עם שני חדרי שינה המספקים מקום מגורים נוחות לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המצויד במלואו והגישה לחניה תת-קרקעית הופכים אותו לפרקטי לחיי יומיום. המרפסת על הגג מוסיפה שטח חיצוני רב תכליתי לבילוי ופנאי.
הנכס הושלם בשנת 2002 ומצוי במצב מצוין עם פוטנציאל לחדש ולשפץ על פי העדפות הדיירים. התשתית הקיימת איכותית ויציבה, מה שמאפשר שדרוגים מבלי להשקיע בתיקונים מבניים משמעותיים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה.
הנכס מכיל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. אין בו שטחי גינה או בריכת שחייה קהילתית, אם כי דמי הקהילה הנמוכים (26 אירו לחודש) משקפים זאת. המבנה בן שתי קומות ללא מעלית, מה שעלול להיות בעייתי עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור במיקום נוח עם גישה קלה למתקנים ולים. הוא מושלם עבור אנשים עובדים המעוניינים באיזון בין חיים עירוניים לקרבה לחוף. המיקום מול בית ספר הופך אותו לפתרון מעולה עבור משפחות עם ילדים. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס, בהתחשב במחיר האטרקטיבי ובאפשרות להשכרה תיירותית. אנשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ ימצאו בנכס בסיס מצוין עם פוטנציאל גבוה להתאמה אישית והעלאת ערך.
הנכס נבנה באיכות טובה עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. מערכת מיזוג אוויר עם אפשרויות קירור וחימום מותקנת בסלון, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל משובצים ופחות עבודה איכותיים. בחדרי השינה מותקנות ארונות קיר מובנים, המספקים אחסון שימושי. המרפסת הגדולה על הגג בנויה בצורה מוצקה ומציעה בסיס מצוין לפיתוח עתידי. חדר האמבטיה היחיד מצויד בציוד בסיסי אך איכותי, עם פוטנציאל לשדרוג עתידי.
המחיר ההתחלתי עומד על 375,000 אירו עבור דירת עיירה בשטח של 136 מטר רבוע עם שני חדרי שינה. מחיר זה נמוך יחסית לאזור, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה לים. נכסים דומים באזור נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את ההצעה לאטרקטיבית. דמי הקהילה הנמוכים במיוחד, 26 אירו בחודש בלבד, מוסיפים לערך הכלכלי של הנכס לאורך זמן.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה רגלית למתקנים חיוניים. הבוקר מתחיל באור השמש המערבית החודר דרך חלונות הסלון, יוצר אווירה בהירה ומזמינה. חנויות ובתי קפה במרחק הליכה קצר מאפשרים רכישת מוצרים בסיסיים ללא צורך ברכב. בית הספר הממוקם ממול מקל על הורים המלווים ילדים. לאחר הצהריים, מרפסת הגג מציעה מקום לנופש באוויר הפתוח עם נוף לים, אידיאלי לארוחת ערב בחוץ או להשקיעה בשקט. בערב, המרחצ הקרוב והמסעדות המקומיות מציעים אפשרויות בילוי בקרבת בית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. תוך 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. בית ספר יסודי אחד נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על משפחות עם ילדים. 5 מרכזי בריאות זמינים באזור, כאשר הבית חולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 קילומטרים. מרכז הספורט סופרה נמצא באותו רחוב, ומציע בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר, פדל ועוד, עם הנחות לדיירים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המקשרים את השכונה עם שאר חלקי העיר והאזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות כי הנכס ממוקם במרחק הליכה מבתי ספר, חנויות ומתקני ספורט, מה שהופך אותו למרכזי ונוח. קו החוף ומגרשי הגולף בקרבת מקום מוצגים בבירור, מה שמדגיש את היתרונות הגיאוגרפיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתוך השטח המוניציפלי של מאלבניה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבספרד. העיירה מהווה חלק מקוסטה דל סול ומהווה יעד תיירותי פופולרי. במרחק 10 קילומטרים בלבד נמצאת מאלבניה, העיר הגדולה באזור עם 147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, בידור וחיי לילה. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (57 קילומטרים) עם 121,957 תושבים ומאלגה (57 קילומטרים) עם 579,076 תושבים, המציעות נמלי תעופה בינלאומיים, מתקני תרבות ושירותים מתקדמים נוספים.
הנכס ממוקם במרחק 1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דה סן פדרו, נגיש בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה. המרחק למרכז העיר מאלגה עומד על 57 קילומטרים, כשעה נסיעה, בעוד מאלבניה הסמוכה נמצאת במרחק 10 קילומטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת המקום, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 קילומטרים) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 קילומטרים), מה שהופך את האזור לאידיאלי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 53 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון הים, מה שמספק ניקוז טוב ומנע סכנת שיטפונות. האוריינטציה המערבית של הנכס מבטיחה אור שמש נעים אחר הצהריים ובשעות הערב, מבלי ליצור חום עז בשעות הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה סן פדרו, המרוחק 1.6 קילומטרים מהנכס, הוא החוף הקרוב ביותר ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. מספר מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים בקרבת המקום, כולל מגנה מרבלה גולף (2.3 קילומטרים) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 קילומטרים). מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה הקרובה, כולל רוקודרומו (0.7 קילומטרים), אפולו (1.0 קילומטר) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתוך השטח המוניציפלי של מאלבניה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבספרד. העיירה מהווה חלק מקוסטה דל סול ומהווה יעד תיירותי פופולרי. במרחק 10 קילומטרים בלבד נמצאת מאלבניה, העיר הגדולה באזור עם 147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, בידור וחיי לילה. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (57 קילומטרים) עם 121,957 תושבים ומאלגה (57 קילומטרים) עם 579,076 תושבים, המציעות נמלי תעופה בינלאומיים, מתקני תרבות ושירותים מתקדמים נוספים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL058492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת הנכס לפרויקטים דומים באזור חושפת ערך משמעותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של 269,950 אירו, ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל ב-205,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע מיקום עדיף בסן פדרו דה אלקנטרה הקרוב יותר למאלבניה. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה המתחיל ב-259,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע מרחב מחיה גדול יותר עם 136 מטר רבוע במקום יחידות דירה קטנות יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים, הנכס הזה כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים ללא סיכוני בנייה. בנוסף, דמי הקהילה הנמוכים במיוחד בולטים בהשוואה לפרויקטים עם בריכות וגינות קהילתיות שדורשים תשלומים חודשיים גבוהים הרבה יותר. השילוב של מחיר תחרותי, מיקום מרכזי ופוטנציאל השקעה מעניק לנכס יתרון ברור בשוק הנדל"ן המקומי. בספרד, כמו בישראל, המיקום הוא גורם מכריע בערך הנכס לאורך זמן, וסן פדרו דה אלקנטרה ממשיכה להיות אזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID