Questa townhouse di due camere da letto situata a San Pedro de Alcántara offre 136 m² di spazio abitativo con una posizione privilegiata nella zona di Fuentenueva. Completata nel 2002, la proprietà si trova in un'area urbana con facile accesso a servizi e spiagge. L'abitazione dispone di un ampio solarium con vista mare, che rappresenta una caratteristica distintiva. La posizione centrale la rende particolarmente adatta per chi cerca praticità e vicinanza alle comodità quotidiane senza rinunciare allo spazio tipico delle townhouse. Con un prezzo a partire da 375.000 €, rappresenta un'opzione interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella parte nord di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dal centro urbano e dalle spiagge. La posizione nella zona di Fuentenueva offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 1,6 km dalla Playa de San Pedro e in prossimità di servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi metri a piedi. L'ubicazione permette di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta diverse necessità quotidiane.
Questo immobile è particolarmente indicato per chi cerca una soluzione spaziosa con potenziale di personalizzazione. Con due ampie camere da letto e un bagno, offre una base solida per piccole famiglie o coppie. La presenza di un solarium sul tetto con vista mare permette di creare uno spazio esterno personalizzato. La vicinanza a scuole e servizi sportivi lo rende adatto per un nucleo familiare che cerca comodità quotidiane senza dover utilizzare l'automobile per spostamenti di base.
Costruita nel 2002, questa townhouse rappresenta un immobile già completato e pronto per essere abitato. Nonostante la sua costruzione non sia recentissima, la struttura è in buone condizioni e offre eccellenti opportunità di ristrutturazione e modernizzazione secondo le preferenze personali. L'immobile non necessita di attese per la costruzione, permettendo un trasferimento immediato. La struttura portante e le finiture di base sono ancora funzionali, con potenziale per aggiornamenti mirati per aumentarne il valore e il comfort.
Questo immobile non offre aree comuni come giardini o piscina condominiale, elementi spesso ricercati nelle proprietà residenziali della Costa del Sol. La configurazione attuale prevede solo due camere da letto e un bagno, che potrebbe risultare limitante per famiglie numerose o per chi cerca una suddivisione degli spazi più complessa. La mancanza di un ascensore potrebbe rappresentare un ostacolo per persone con mobilità ridotta, data la presenza di scale interne per accedere ai diversi livelli della proprietà.
Questa townhouse si adatta particolarmente bene a piccoli nuclei familiari che cercano una soluzione stabile nella Costa del Sol con la praticità dei servizi a portata di mano. È adatto per coppie con un figlio o due che desiderano vivere in un ambiente comunitario consolidato dove i bambini possano frequentare le scuole vicine a piedi in sicurezza. La presenza di uno spazio esterno significativo come il solarium la rende interessante anche per chi ama intrattenere o cerca un angolo personale all'aperto con vista mare. Anche professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare la spaziosa area d'ingresso che può essere trasformata facilmente in ufficio domestico, con la tranquillità necessaria per la concentrazione e la vicinanza ai servizi essenziali. Per chi cerca un investimento immobiliare nella Costa del Sol, questa proprietà offre la possibilità di affitti turistici nella stagione estiva, dato che il regolamento condominiale li permette, con un potenziale di rendita interessante data la vicinanza alle spiagge e ai servizi. Anche coppie in pensione che desiderano trascorrere parte dell'anno in Spagna potrebbero trovare questa soluzione interessante per la sua praticità e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze, senza i vincoli tipici degli appartamenti con aree comuni.
La qualità costruttiva di questa townhouse riflette gli standard del 2002, con una struttura portante solida che ha ben resistito nel tempo. Gli interni presentano una distribuzione funzionale con un ingresso generoso che funge da hall, offrendo possibilità di essere utilizzato come studio o zona lettura grazie ai mobili incassati integrati. L'abitazione dispone di aria condizionata con funzione riscaldamento e raffrescamento nel soggiorno, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, beneficia di illuminazione naturale attraverso una finestra e una porta vetrata che conduce all'area lavanderia coperta. I pavimenti presentano finiture pratiche e resistenti, tipiche della costruzione mediterranea, con piastrelle nella zona giorno e materiali adatti alle camere da letto. La camera padronale è particolarmente spaziosa e dotata di doppie porte-finestre su entrambi i lati, che garantiscono una notevole luminosità e ventilazione naturale. Il bagno presenta una finitura funzionale con sanitari di buone qualità e pavimentazione ceramica. La scala che collega i diversi livelli è ben costruita con una curvatura elegante che aggiunge un tocco di design all'ambiente. La caratteristica più distintiva è il grande solarium sul tetto, uno spazio versatile che offre potenziale per una completa trasformazione in area living esterna con zone pranzo, relax e intrattenimento, da personalizzare secondo i gusti personali.
Questo immobile è disponibile a un prezzo a partire da 375.000 € per una superficie di 136 m², che si colloca nella fascia media del mercato di San Pedro de Alcántara. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusa la presenza di un solarium con vista mare e un parcheggio sotterraneo privato, il prezzo risulta competitivo per la zona. Il costo di manutenzione è contenuto, con spese condominiali di soli 26 € mensili grazie all'assenza di aree comuni come giardini e piscine. Le proprietà in questa zona di San Pedro hanno una buona tenuta del valore nel tempo, anche se variazioni possono essere influenzate dalla stagionalità turistica e dalle condizioni del mercato immobiliare generale. L'investimento richiesto per eventuali ristrutturazioni per modernizzare gli interni rimane opzionale e graduabile secondo le necessità e il budget dell'acquirente.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita bilanciato tra la tranquillità di una cittadina costiera e le comodità di una zona ben servita. La posizione centrale di questa townhouse permette di vivere la quotidianità con grande praticità. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi il supermercato a soli 321 metri o la farmacia a 112 metri per fare acquisti di prima necessità. Per le famiglie con figli, la presenza di scuole direttamente di fronte all'immobile semplifica notevolmente la routine scolastica. Il centro cittadino, con i suoi servizi e attività commerciali, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, permettendo di vivere con meno dipendenza dall'automobile. Il pomeriggio si può trascorrere presso il vicino centro sportivo Supera sulla stessa strada, che offre residenti sconti familiari per l'utilizzo di piscine, palestra, padel e arrampicata. La sera, dopo una breve passeggiata di circa 20 minuti, si può raggiungere la spiaggia di San Pedro per godersi il tramonto sul mare. La vicinanza a Marbella, a soli 10 km, apre inoltre la possibilità di accedere a un'offerta più ampia di ristoranti, negozi e svaghi senza dover affrontare grandi distanze. L'ubicazione permette di godere della vita in una comunità locale consolidata, con la sicurezza dei servizi sempre a portata di mano.
Vivere in questa zona di San Pedro de Alcántara significa godere di un'infrastruttura completa che facilita la vita quotidiana. A livello di mobilità, l'immobile si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità di base. Il centro urbano è facilmente percorribile a piedi o in bicicletta, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni che ampliano le possibilità di spostamento. La presenza di 27 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè entro un raggio di 2 km testimonia la ricchezza dell'offerta di servizi a portata di mano. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 321 metri a piedi, mentre per esigenze sanitarie sono disponibili 5 centri sanitari nella zona, con l'ospedale più vicino a 1,8 km. L'istruzione è ben rappresentata con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione, rendendo la zona particolarmente adatta per le famiglie con bambini. La vicinanza a Marbella, a soli 10 km, permette di accedere a servizi più specializzati e a un'offerta culturale e commerciale più ampia, mantenendo al contempo la tranquillità di una dimensione più umana e gestibile di San Pedro de Alcántara.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questa townhouse nella parte settentrionale di San Pedro de Alcántara, nella zona residenziale di Fuentenueva. La proprietà si trova a breve distanza sia dal centro urbano che dalle spiagge, con facile accesso a tutte le principali infrastrutture. L'ubicazione permette di apprezzare la vicinanza a scuole, centri sportivi e servizi essenziali, posizionandosi come un punto adatto per sfruttare al meglio la vita comunitaria e le risorse della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della zona. La sua collocazione nell'area occidentale della provincia di Málaga la pone a metà strada tra gli importanti centri di Málaga città (57 km a est) e la città di Algeciras (57 km a ovest), con il porto per il Marocco. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle strutture e servizi di Marbella, mantenendo al contempo un'atmosfera più autentica e meno turistica. La cittadina funge da ponte naturale tra il glamour di Puerto Banús e il centro di Marbella, offrendo un'alternativa più rilassata e conveniente per chi desidera vivere nella zona senza essere direttamente nel cuore del turismo di lusso. La sua posizione favorisce un ottimo equilibrio tra accesso ai servizi e qualità della vita.
La posizione di questa townhouse offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Per quanto riguarda le spiagge, la Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni prestigiose: il Magna Marbella Golf a 2,4 km, il Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km, e l'El Higueral Golf a 3,2 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 48 km, raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a una distanza simile. Per quanto riguarda i porti turistici, il Puerto Deportivo José Banús è accessibile a 3,4 km, mentre il porto di Marbella si trova a 9,2 km. La rete stradale locale permette collegamenti efficienti con le principali destinazioni della Costa del Sol, rendendo gli spostamenti agevoli sia per necessità quotidiane che per escursioni più lunghe nella regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'immobile si trova a un'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare, che contribuisce a una piacevole ventilazione naturale senza esporre a eccessi di calore umido. La vicinanza al mare (solo 1,6 km) regola le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a ovest della proprietà permette di godere di un'ottima illuminazione pomeridiana e serale sul solarium, con tramonti spettacolari sul mare. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare rende il territorio pianeggiante e facilmente percorribile, ideale per passeggiate e attività all'aperto. L'ubicazione offre un equilibrio perfetto tra l'influenza marittima e la protezione parziale offerta dalla leggera altitudine, creando condizioni climatiche ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre eccellenti opportunità ricreative, partendo dalle spiagge vicine. La Playa de San Pedro, a soli 1,6 km dall'immobile, rappresenta una delle spiagge principali della zona, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è accessibile a 1,9 km. La zona vanta 2 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli amanti del golf, la vicinanza a prestigiosi campi come il Magna Marbella Golf (2,4 km), il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e l'El Higueral Golf (3,2 km) offre opportunità di gioco a livello internazionale tutto l'anno. Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e il Polideportivo San Pedro (1,1 km). Il Supera Sports Club, situato sulla stessa strada della proprietà, offre inoltre agli residenti sconti familiari per l'utilizzo di piscine coperte e scoperte, palestra, campi da padel e strutture per l'arrampicata, rendendo l'attività fisica accessibile e varia per tutta la famiglia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della zona. La sua collocazione nell'area occidentale della provincia di Málaga la pone a metà strada tra gli importanti centri di Málaga città (57 km a est) e la città di Algeciras (57 km a ovest), con il porto per il Marocco. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle strutture e servizi di Marbella, mantenendo al contempo un'atmosfera più autentica e meno turistica. La cittadina funge da ponte naturale tra il glamour di Puerto Banús e il centro di Marbella, offrendo un'alternativa più rilassata e conveniente per chi desidera vivere nella zona senza essere direttamente nel cuore del turismo di lusso. La sua posizione favorisce un ottimo equilibrio tra accesso ai servizi e qualità della vita.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL058492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questa townhouse a San Pedro de Alcántara si distingue per il rapporto qualità-prezzo e la posizione strategica. Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €), il nostro progetto offre una posizione più centrale e consolidata con servizi già consolidati. A differenza delle nuove costruzioni in zone in sviluppo, San Pedro de Alcántara è una località ben consolidata con un'infrastruttura completa e una comunità residente stabile durante tutto l'anno. Rispetto alle zone più turistiche come Marbella, San Pedro offre un'atmosfera più autentica e meno stagionale, con prezzi mediamente più accessibili. La zona nord di San Pedro, in particolare, ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, attratta dalla prossimità ai servizi e al centro urbano senza i costi premium delle zone fronte mare. Questa townhouse rappresenta inoltre un'opzione interessante rispetto ai condomini con aree comuni, dato che offre spazi esterni privati notevoli come il solarium, con costi di gestione molto più contenuti. Per chi cerca un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e una dimensione più umana e gestibile, San Pedro de Alcántara rappresenta una scelta intermedia eccellente tra il glamour di Puerto Banús e le località più turistiche della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID