Esta moradia em San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol, oferece 136 m² de espaço bem distribuído em dois quartos. Situada na zona de Fuentenueva, a propriedade beneficiou da construção concluída em 2002, proporcionando uma estrutura sólida com potencial de modernização. A sua localização urbana permite fácil acesso a pé às comodidades diárias, enquanto o terraço solarium oferece vistas panorâmicas do mar. Com excelente orientação oeste, a propriedade desfruta de luz natural durante todo o dia, estabelecedo-se como uma opção habitacional sólida na zona crescente a norte da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em San Pedro de Alcántara, a cerca de 10 km de Marbella, numa área urbana desenvolvida. A proximidade de estabelecimentos comerciais, escolas e desportivos cria um ambiente conveniente para a vida diária. A localização oferece acesso pedestre a múltiplas infraestruturas, situando-se a 1,6 km da praia mais próxima e proporcionando vistas marítimas a partir do terraço superior.
A distribuição funcional da moradia atende necessidades residenciais com dois quartos e uma casa de banho. O espaço está organizado de forma a otimizar a luminosidade natural, com áreas de estar distintas e acesso direto ao terraço exterior. A cozinha equipada e o terraço solarium oferecem possibilidades adicionais de lazer e refeições ao ar livre, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
A propriedade foi construída em 2002, apresentando-se como uma estrutura já consolidada e completa. Como construção concluída, não há fases de desenvolvimento pendentes ou prazos de entrega a considerar. A edificação mantém as suas características originais com potencial de atualização conforme preferências atuais, oferecendo a vantagem de uma estrutura imediatamente habitável sem incertezas associadas a projetos em construção.
A propriedade não oferece áreas comuns exteriores como jardins ou piscina coletiva, limitando as opções de lazer sem sair do imóvel. O número atual de casas de banho pode ser insuficiente para famílias maiores ou para receber visitantes. A distribuição interna, embora espaçosa, pode não atender preferências contemporâneas sem modificações estruturais. A ausência de elevador pode ser considerada limitante para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso a áreas de lazer costeiras. Casais ou pequenas famílias que procuram uma base estável na Costa del Sol encontrarão nesta moradia uma opção funcional com possibilidade de personalização futura. Investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento de curta duração poderão beneficiar da permissão para aluguer turístico confirmada para esta propriedade. Pessoas que desejam reduzir custos fixos de condomínio encontrarão vantagem na taxa mensal reduzida, permitindo maior flexibilidade orçamental para outras prioridades ou renovações. Residentes que priorizam autonomia e não necessitam de espaços comuns partilhados, como piscinas ou jardins coletivos, apreciarão a simplicidade de manutenção associada a esta tipologia. A localização junto a estabelecimentos desportivos e escolas torna-a adequada para famílias com crianças ou para indivíduos ativos que valorizam o fácil acesso a infraestruturas recreativas.
A moradia apresenta materiais e acabamentos típicos do período de construção (2002), refletindo os padrões da época. A estrutura mantém boas condições gerais, conforme indicado pela classificação "Excelente" no estado de conservação. As divisões interiores beneficiam de armários embutidos que oferecem espaço de armazenamento integrado, otimizando a utilização dos 136 m² de área útil. O sistema de climatização com ar condicionado proporciona both aquecimento e refrigeração, adaptando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. As janelas e portas de varanda permitem aproveitar a luz natural abundante, fator importante no projeto original que valoriza a eficiência energética passiva. A cozinha, embora não atualizada segundo padrões contemporâneos, dispõe de eletrodomésticos integrados e uma zona de lavandaria coberta que amplia a funcionalidade do espaço. A presença de um terraço solarium com vistas marítimas representa um diferencial qualitativo, oferecendo uma área exterior privativa com potencial para diversas configurações de lazer. A orientação oeste da propriedade influencia positivamente a exposição solar durante parte do dia, contribuindo para o conforto térmico natural.
O preço indicativo desta moradia é de 375.000€, valor que reflete a sua localização em San Pedro de Alcántara, área com procura estável na Costa del Sol. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente nos 2.757€, posicionando-se dentro dos parâmetros do mercado local para propriedades semelhantes. A taxa de comunidade reduzida a 26€ mensais representa uma vantagem financeira comparativa face a outros condomínios com mais infraestruturas partilhadas. O valor está sujeito a possíveis variações decorrentes de negociações ou condições específicas do mercado.
San Pedro de Alcántara apresenta-se como uma localidade que combina o ambiente urbano com acessibilidade à costa, criando um equilíbrio entre comodidade e lazer. A área onde se situa esta moradia caracteriza-se por ruas bem estabelecidas com infraestruturas completas, permitindo deslocações pedestre para compras, serviços e entretenimento. O ritmo diário na zona é tipicamente mediterrânico, com atividade comercial regulada pelas estações do ano, intensificando-se durante os meses de verão devido à influência turística. A proximidade de escolas e serviços desportivos contribui para uma vivência familiar estruturada, enquanto as múltiplas opções de restauração e cafés criam pontos de socialização ao longo do dia. A localização permite que os residentes estabeleçam rotinas que combinam atividades quotidianas com momentos de lazer sem grandes deslocações. A existência de parques e espaços verdes próximos oferece alternativas para tempos livres, enquanto a acessibilidade a pé à maioria das necessidades básicas reduz a dependência de veículo para tarefas diárias. O ambiente residencial beneficia da estabilidade de uma comunidade estabelecida, simultaneamente aberta à dinâmica turística que caracteriza a Costa del Sol.
A envolvente desta moradia em San Pedro de Alcántara oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta um estilo de vida urbano com comodidades próximas. A curta distância a pé (321 m) a supermercados e farmácias (112 m) facilita as tarefas diárias, enquanto a proximidade de 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km proporciona múltiplas opções de lazer e socialização. A educação está bem servida com escolas diretamente em frente, reduzindo tempos de deslocamento para famílias com crianças. A existência de um centro desportivo na mesma rua oferece acesso a piscinas, ginásio e outras atividades físicas, complementando a oferta recreativa local sem necessidade de grandes deslocamentos. A mobilidade na área é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores, permitindo deslocações para localidades vizinhas como Marbella a 10 km. Para deslocações de maior distância, o aeroporto de Málaga situa-se a 48 km, acessível em aproximadamente 35-40 minutos por via rodoviária. Esta combinação de proximidade pedestre a serviços essenciais com boas ligações a centros urbanos maiores estabelece um equilíbrio conveniente para residentes permanentes ou sazonais.
O mapa contextualiza a propriedade na zona norte de San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade com o centro urbano e a costa. Visualizam-se as principais artérias de acesso, localização de escolas em frente, e o clube desportivo na mesma rua. A representação geográfica evidencia a curta distância a pé para comércio e serviços, enquanto mostra a relação de proximidade com Marbella a leste e o acesso às infraestruturas costeiras a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 10 km a oeste de Marbella, estabelecendo-se como um polo urbano autónomo dentro do município de Marbella. Esta localização permite disfrutar de uma atmosfera mais residencial comparativamente a Marbella, mantendo simultaneamente fácil acesso aos serviços e infraestruturas da cidade principal. A sua inserção entre a costa e as áreas interiores cria um equilíbrio único entre ambientes urbanos e naturais. A distância de aproximadamente 57 km tanto de Málaga como de Algeciras coloca a localidade numa posição central relativamente aos principais centros populacionais da região.
A localização estratégica desta moradia permite excelente acesso a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro a 1,6 km, são acessíveis em cerca de 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro, oferecendo fácil fruição da costa mediterrânica. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com o Magna Marbella Golf a apenas 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km, distâncias que permitem deslocações rápidas para prática desportiva. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos de viagem, facilitando ligações internacionais. A proximidade de Marbella (10 km) permite fácil acesso a serviços mais especializados, enquanto o porto desportivo de Puerto José Banus a 3,4 km oferece opções de lazer náutico e comercial.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico típico, com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitudo térmica moderada permite condições agradáveis durante grande parte do ano, especialmente aproveitadas na orientação oeste da propriedade. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para uma boa ventilação natural, enquanto a inclinação moderada de 3,3% em direção à costa favorece a drenagem e o aproveitamento das vistas marítimas. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A exposição solar da propriedade permite aproveitar as cerca de 320 dias de sol anuais característicos da Costa del Sol. Esta combinação de elementos climáticos cria um ambiente que suporta bem a vida exterior durante grande parte do ano, particularmente aproveitada no terraço solarium com vistas para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias representa um dos principais atrativos da localização, com a Playa de San Pedro a apenas 1,6 km da propriedade. Esta praia, juntamente com outras áreas costeiras próximas, oferecem infraestruturas completas para fruição marítima durante a estação balnear. A presença de duas praias com Bandeira Azul na região atesta a qualidade ambiental e das águas. As opções de recreação estendem-se a infraestruturas desportivas diversificadas, com destaque para os campos de golfe nas proximidades. O Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km proporcionam alternativas para prática desportiva regular ou ocasional. O clube desportivo Supera na mesma rua oferece instalações adicionais como piscinas interior e exterior, ginásio e padel. Para entusiastas de atividades ao ar livre, a região oferece centros desportivos como o Rocodromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km), complementando a oferta recreativa local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 10 km a oeste de Marbella, estabelecendo-se como um polo urbano autónomo dentro do município de Marbella. Esta localização permite disfrutar de uma atmosfera mais residencial comparativamente a Marbella, mantendo simultaneamente fácil acesso aos serviços e infraestruturas da cidade principal. A sua inserção entre a costa e as áreas interiores cria um equilíbrio único entre ambientes urbanos e naturais. A distância de aproximadamente 57 km tanto de Málaga como de Algeciras coloca a localidade numa posição central relativamente aos principais centros populacionais da região.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL058492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, esta moradia em San Pedro de Alcántara posiciona-se num ponto médio entre resorts mais exclusivos como Marbella e opções mais acessíveis em localidades periféricas. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), esta propriedade oferece um equilíbrio entre preço, localização e potencial. Enquanto projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€) podem apresentar acabamentos contemporâneos, esta moradia compensa com uma localização mais centralizada em San Pedro, área consolidada com infraestruturas completas. A ausência de áreas comuns partilhadas, que em outros projetos implica custos de condomínio mais elevados, representa aqui uma vantagem financeira com a taxa reduzida a 26€ mensais. A zona de Fuentenueva diferencia-se de desenvolvimentos mais turísticos pela sua atmosfera residencial estável ao longo de todo o ano, enquanto mantém acessibilidade às atrações costeiras. Comparativamente a propriedades em áreas mais isoladas, esta moradia oferece a conveniência urbana associada à vivência costeira, um equilíbrio particularmente valorizado por residentes permanentes ou semipermanentes na região.
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