Această casă tip townhouse situată în San Pedro de Alcántara oferă 136 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 1 baie. Amplasată în zona Fuentenueva din partea de nord a orașului, proprietatea beneficiază de o locație centrală cu acces facil la numeroase facilități urbane. Construită în 2002, reședința se remarcă prin terasa sa amplă de pe acoperiș cu vedere la mare și prin perspectiva de a putea fi reconfigurată pentru a satisface diverse nevoi. Proprietatea oferă o combinație echilibrată între viața urbană și proximitatea față de plajă, la doar 1,6 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială nordică a San Pedro de Alcántara, în apropierea facilităților urbane esențiale. Amplasarea sa oferă acces direct la magazine, școli și servicii, fiind situată la doar 321 de metri de cel mai apropiat supermarket și la 112 metri de o farmacie. Proximitatea față de clubul sportiv Supera, situat pe aceeași stradă, reprezintă un avantaj distinct pentru locuitori.
Acest townhouse răspunde nevoilor practice ale unui stil de viață urban, oferind spații generoase și flexibilitate de configurare. Organizarea pe mai multe niveluri permite o separare clară între zonele de zi și de noapte, în timp ce terasa de pe acoperiș oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare. Parcarea subterană privată adresează o nevoie practică importantă în contextul urban.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2002, făcând parte dintr-un proiect rezidențial maturizat. Construcția clasică oferă o structură solidă cu potențial de modernizare. Stadiul actual de finalizare permite cumpărătorului să planifice renovări conform propriilor preferințe, fără a aștepta perioade de construcție. Aspectele structurale principale sunt consolidate, oferind o bază stabilă pentru eventuale modificări interioare.
Proprietatea nu dispune de zone comune precum grădini sau piscine partajate, ceea ce limitează interacțiunea socială specifică acestor facilități. Numărul actual de băi este limitat la una, în timp ce multe proprietăți similare oferă cel puțin două. De asemenea, absența unui sistem de încălzire centralizat poate reprezenta o restricție în lunile de iarnă, în ciuda prezenței aerului condiționat cu funcție de încălzire.
Acest townhouse se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o combinație între accesibilitate urbană și spațiu generos. Amplasarea sa aproape de școli (direct vizavi de proprietate) îl face o opțiune practică pentru familiile cu copii, care doresc să minimizeze timpul de navetă către instituțiile de învățământ. De asemenea, proximitatea față de clubul sportiv Supera (pe aceeași stradă) oferă acces convenabil la activități fizice și recreere pentru întreaga familie. Pentru cei care lucrează de acasă, holul spațios care funcționează ca birou oferă o zonă separată de activitățile zilnice ale gospodăriei, asigurând un echilibru între viața profesională și cea personală. Accesul direct la parcare subterană din interiorul locuinței adaugă un plus de siguranță și confort, în special în zilele cu vreme nefavorabilă. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică vor aprecia flexibilitatea acestei locuințe, care permite închirierea pentru scopuri turistice. Prezența a 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi turistice în zonă indică o cerere constantă pentru cazări în San Pedro de Alcántara, în special datorită poziționării sale privilegiate pe Costa del Sol.
Proprietatea se remarcă printr-o construcție solidă și finisaje practice, reflectând standardele din 2002, anul finalizării. Structura clădirii este realizată din materiale durabile, specifice construcțiilor mediteraneene, cu pereți rezistenți care asigură o bună izolație termică. Instalațiile electrice și sanitare originale sunt funcționale, deși au potențial de modernizare pentru a îndeplini standardele actuale de eficiență energetică. Aerul condiționat prezent în camera principală oferă atât răcire, cât și încălzire, reprezentând o soluție practică pentru climatul mediteranean. Bucătăria este echipată cu electrocasnice integrate, caracteristică importantă care maximizează spațiul disponibil și asigură un aspect uniform al zonei de preparare a alimentelor. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, o soluție de stocare eficientă care contribuie la menținerea ordinii în spațiile de locuit. Materialele folosite pentru pardoseli și finisaje interioare sunt durabile și ușor de întreținut, alese pentru a rezista în timp la utilizarea zilnică. Structura pe mai multe niveluri a fost proiectată cu o scară curbată care adaugă un element estetic fără a compromite funcționalitatea și accesibilitatea între etaje.
Prețul de început pentru această proprietate este de 375.000€, plasând-o în segmentul mediu de piață pentru townhouse-uri cu 2 dormitoare din San Pedro de Alcántara. Comparativ cu proprietăți similare din zona Fuentenueva, prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a locuinței (136 m²), cât și potențialul său de reconfigurare. Piața locală arată o tendință de apreciere constantă, cu 4.743 tranzacții imobiliare înregistrate în regiune. Costurile lunare de întreținere comunitară sunt semnificativ mai reduse decât media locală, înregistrând doar 26€ lunar datorită absenței facilităților comune.
Viața în acest townhouse din San Pedro de Alcántara se desfășoară într-un ritm practic și bine conectat la infrastructura urbană. Dimineața, lumină naturală abundentă pătrunde prin ferestrele și ușile de terasă, creând o atmosferă plăcută pentru începutul zilei. Apartamentul este organizat pe mai multe niveluri, permițând o delimitare naturală a activităților zilnice. Zona de zi, situată la etaj, beneficiază de dublă iluminare naturală datorită ușilor de terasă și ferestrelor strategice. Micul dejun poate fi luat în camera de zi luminoasă sau pe terasa privată, în funcție de preferințe. Pe timpul zilei, proprietarii pot profita de proximitatea facilităților urbane, supermarketul la doar 321 de metri și farmacia la 112 metri fac cumpărăturile de zi cu zi convenabile și rapide. După-amiaza, terasa de pe acoperiș devine un sanctuar pentru relaxare, oferind un spațiu generos pentru lectură, socializare sau pur și simplu pentru a admira vederea panoramică spre oraș și mare. Orientarea vestică asigură soare după-amiaza și la apus, transformând terasa într-un loc adecvat pentru cinele în aer liber în timpul sezonului cald.
Viața de zi cu zi în această locație beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată care facilitează accesul la servicii esențiale și oportunități de recreere. La doar câteva minute de mers pe jos se află 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 bănci, transformând zona într-un centru convenabil pentru nevoile zilnice și sociale. Densitatea farmaciilor (11 în raza de 2 km) asigură acces rapid la servicii medicale de bază. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, oferind alternative la utilizarea automobilului pentru deplasările în localitate sau către orașele învecinate. Pentru deplasări mai lungi, autostrăzile din apropiere conectează eficient San Pedro de Alcántara cu Marbella (10 km), Málaga (57 km) și Algeciras (57 km), deschizând oportunități de angajare și activități într-o arie geografică extinsă. Infrastructura educațională este solid reprezentată prin 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, oferind multiple opțiuni pentru familiile cu copii. Serviciile medicale sunt accesibile prin cele 5 centre de sănătate din apropiere, iar spitalul cel mai apropiat se află la doar 1,8 km distanță, asigurând intervenții rapide în situații de urgență.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a townhouse-ului în partea de nord a San Pedro de Alcántara, în zona rezidențială Fuentenueva. Se observă proximitatea față de facilitățile urbane esențiale, inclusiv școlile vizavi și clubul sportiv de pe aceeași stradă. Conectivitatea cu Marbella (la est) și Estepona (la vest) este evidențiată prin principalele căi de acces. Plajele, la aproximativ 1,6 km sud, și terenurile de golf din regiune sunt marcate ca puncte de interes recreativ pentru rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul municipalității Marbella, la aproximativ 10 km vest de centrul acestui oraș celebru. Această apropiere permite accesul rapid la viața de lux, restaurantele de elită și facilitățile de divertisment ale Marbellei, păstrând în același timp caracterul mai relaxat și autentic al San Pedro. Poziționarea la jumătatea distanței dintre Marbella și Estepona transformă localitatea într-un punct central pentru explorarea întregii regiuni vestice a Costa del Sol. Málaga, capitala provinciei, se află la 57 km distanță, oferind acces la aeroportul internațional, instituții culturale și servicii administrative. Algeciras, la o distanță similară, reprezintă un important port cu legături către Maroc, adăugând o dimensiune internațională regiunii. Plasată în acest triunghi urban, proprietatea oferă acces echilibrat la servicii și oportunități, fără a fi expusă aglomerației permanente a centrelor urbane mari.
Accesul la facilitățile cheie este o caracteristică distinctivă a acestei locații. Plajele, incluzând Playa de San Pedro (1,6 km), se află la doar câteva minute de mers cu mașina sau aproximativ 15-20 de minute pe jos, transformând zilele de vară în experiențe convenabile. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces excepțional la câteva cluburi de renume, inclusiv Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), plasându-le la mai puțin de 10 minute de condus. Lunga de coastă a Spaniei este bine conectată la principalele orașe prin aeroporturile din apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la aproximativ 48 km distanță, oferă conexiuni internaționale regulate, fiind accesibil în 35-40 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar, situat la o distanță similară (49 km), reprezintă o alternativă convenabilă pentru zboruri spre Marea Britanie și alte destinații europene. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul cel mai apropiat se află la doar 321 de metri, făcând achizițiile rapide extrem de accesibile.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 53 de metri deasupra nivelului mării, acest townhouse beneficiază de un microclimat mediteranean tipic pentru Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile din primăvară până în toamnă. Climatul din San Pedro de Alcántara se caracterizează prin ierni blânde (temperaturi medii de 12°C) și veri calde, dar nu toride (temperaturi medii de 26°C), create de influența moderatoare a Mării Mediterene. Amplasarea în partea de nord a orașului, la o altitudine ușor ridicată, contribuie la o ventilație naturală mai bună în lunile de vară. Panta moderată de 3,3% spre plajă nu reprezintă un obstacol semnificativ pentru deplasare, permițând în același timp o scurgere naturală a apelor pluviale. Orientarea vestică a proprietății asigură expunere la soare în a doua parte a zilei, ideală pentru terasa de pe acoperiș, unde după-amiezile și serile de vară pot fi petrecute confortabil în spațiul privat de relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din San Pedro de Alcántara oferă acces la plaje certificate Blue Flag, incluzând segmentele Guadalmina și Venus-Bajadilla, recunoscute pentru calitatea apelor lor și facilitățile bine întreținute. Playa de San Pedro, la doar 1,6 km distanță, reprezintă opțiunea cea mai apropiată pentru zilele de plajă, cu nisip fin și ape liniștite, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pasionații de golf au la dispoziție câteva terenuri de prestigiu în imediata apropiere. Magna Marbella Golf, situat la 2,4 km, și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) oferă experiențe de golf de înaltă calitate, cu peisaje frumos amenajate și facilități complete. Terenurile acestea, recunoscute pe plan internațional, aduc un plus de valoare proprietăților din regiune. Opțiunile de recreare sunt diversificate prin presencea unor centre sportive precum Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km), care oferă activități variate, de la escaladă la sporturi de echipă. În plus, clubul sportiv Supera, situat pe aceeași stradă cu proprietatea, include piscine interioare și exterioare, sală de fitness, padel și alte activități, fiind accesibil rezidenților cu reduceri de familie.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul municipalității Marbella, la aproximativ 10 km vest de centrul acestui oraș celebru. Această apropiere permite accesul rapid la viața de lux, restaurantele de elită și facilitățile de divertisment ale Marbellei, păstrând în același timp caracterul mai relaxat și autentic al San Pedro. Poziționarea la jumătatea distanței dintre Marbella și Estepona transformă localitatea într-un punct central pentru explorarea întregii regiuni vestice a Costa del Sol. Málaga, capitala provinciei, se află la 57 km distanță, oferind acces la aeroportul internațional, instituții culturale și servicii administrative. Algeciras, la o distanță similară, reprezintă un important port cu legături către Maroc, adăugând o dimensiune internațională regiunii. Plasată în acest triunghi urban, proprietatea oferă acces echilibrat la servicii și oportunități, fără a fi expusă aglomerației permanente a centrelor urbane mari.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL058492
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din San Pedro de Alcántara prezintă un raport echilibrat între preț și facilități. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri începând de la 269.950€, pot părea mai accesibile, însă nu oferă aceeași proximitate față de infrastructura premium și facilitățile turistice ale zonei vestice a Costa del Sol. Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000€) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) reprezintă alternative mai noi, însă nu egalează caracterul bine stabilit și maturitatea zonei San Pedro de Alcántara. Prezența a 27 de restaurante, 11 bănci și numeroase servicii în raza de 2 km demonstrează o dezvoltare urbană completă, care uneori lipsește în proiectele mai recente și mai îndepărtate de centrele urbane. Diferența cheie față de proprietățile din Marbella (10 km est) constă în menținerea unei atmosfere mai locale și autentice, cu prețuri imobiliare încă competitive. San Pedro de Alcántara oferă acces la aceleași facilități de prestigiu, inclusiv terenurile de golf din apropiere și plajele cu Blue Flag, dar la un cost de viață semnificativ mai redus decât în centrul renumit al Marbellei. Această poziție intermediară îl face atractiv atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care caută o a doua reședință în zona Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID