关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于San Pedro de Alcántara的Fuentenueva区域北部，处于一个成熟的城市居住区内。物业周边设施完善，超市距离仅321米，药房112米，对面就是学校，生活便捷度高。项目距离海岸线1.5公里，可轻松到达海滩，同时距离马拉贝拉仅10公里，完美结合了城市便利与海滨生活。
此联排别墅适合寻求实用与舒适居住空间的住户。两居室一浴室的布局适合小家庭或作为度假住所。136平方米的建筑面积提供了充足的生活空间，而私人屋顶露台则扩展了户外活动区域。位于城镇环境中，周边配套设施齐全，特别适合希望步行可达日常设施如商店、学校和休闲场所的居民。
该项目已于2002年完工，属于成熟的住宅区。建筑结构稳固，现有状况良好，无需立即进行重大维修。作为已完成的物业，买家可以立即入住或根据个人喜好进行现代化改造。项目允许进行内部重新配置，有潜力增加第三间卧室或第二间浴室，当然需要获得必要的许可。
此联排别墅没有提供社区花园和游泳池区域，这意味着住户无法享受这些公共设施。物业仅有一个浴室，对于较大的家庭可能不够用。作为2002年建成的建筑，内部装修可能需要更新以满足现代品味。虽然靠近海滩，但物业本身没有海景（只在屋顶露台可见）。该项目不包含家具，需要买家自行配备。
这处联排别墅特别适合寻求便利城市生活同时又希望靠近海滩的小家庭或夫妇。对于有学龄儿童的家庭来说，位置理想，因为学校就在马路对面，可以轻松接送孩子。住户不需要为每天的生活琐事长途驾驶，因为大部分日常需求都可以步行满足。对于寻求第二个家的国际买家来说，这个项目提供了理想的平衡：足够大的空间供家庭度假使用，同时维护成本相对较低。由于允许旅游租赁，业主在不使用物业时可以将其出租，从而获得投资回报。对于喜欢在西班牙沿海地区长期居住的退休人士来说，这里提供平坦的地形、便利的医疗设施（1.8公里处有医院）和温和的气候，全年平均温度在12-26°C之间，适合户外活动。同时，靠近马拉贝拉（10公里）和马拉加（57公里）提供了更广泛的文化和娱乐选择。
这座2002年建成的联排别墅采用了典型的西班牙建筑标准，结构坚固耐用。建筑主体采用传统的混凝土和砖块结构，外墙经过适当处理，能够抵御当地的地中海气候。内部空间规划合理，层高适中，为居住者提供舒适的生活环境。物业内部采用实用的地板材料，适合温暖气候。主要生活区如客厅和卧室安装了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。厨房设备齐全，配有集成电器，包括灶具、烤箱和可能的洗碗机。厨房和浴室的瓷砖工作质量良好，耐用且易于维护。卧室配备了嵌入式衣柜，提供充足的存储空间，优化了居住区域的使用效率。主卧室特别宽敞，两侧都有落地门，增加了通风和自然光线。
此联排别墅的起价为375,000欧元，反映了其在San Pedro de Alcántara的优越位置和实用性。考虑到136平方米的建筑面积和可扩展的潜力，这个价格在太阳海岸区域具有竞争力。该物业每月仅需26欧元的社区费用，远低于许多带有公共设施的公寓或封闭式社区，从而降低了长期持有成本。与区域内类似项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），此项目价格略高，但考虑到其位于更成熟的San Pedro区域，以及更完善的周边设施，这个价格差异是合理的。
San Pedro de Alcántara的这处联排别墅提供了典型的西班牙海岸城镇生活体验。早晨，阳光从西侧照入客厅，住户可以在明亮的空间中开始新的一天。步行几分钟即可到达当地商店和咖啡店，购买新鲜面包和日常用品。孩子们可以轻松步行到对面的学校，而父母则可以利用宽敞的门厅区作为家庭办公空间。白天，社区氛围活跃但不拥挤，反映了当地居民的日常生活节奏。午后，居民可以前往附近的Supera体育俱乐部，该俱乐部提供室内外游泳池、健身房、板球场和攀岩设施，并且为当地居民提供家庭折扣。步行范围内的多家餐厅和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，无需驾车即可享受美食。傍晚，屋顶露台成为放松的理想场所，可以在这里欣赏日落和远处的海景。附近的Playa de San Pedro海滩距离仅1.5公里，适合傍晚散步。
San Pedro de Alcántara的这处联排别墅享有便利的生活环境，基础设施完善。从物业出发，步行几分钟即可到达多家超市、餐厅、咖啡馆和药房，满足日常购物和餐饮需求。药店距离仅112米，而最近的超市在321米范围内，显示出极高的生活便利性。教育设施方面，社区对面就有学校，为有孩子的家庭提供了极大的便利。更广泛的教育选择包括41所小学和28所中学，分布在更广泛的区域内，以及几所国际学校，如Estepona国际学校（4.2公里）和英国国际学校（7.5公里）。医疗服务同样便捷，1.8公里处有医院，周边还有5个健康中心，确保医疗需求得到及时满足。交通便利性良好，10条公交线路和50个公交站点为无车居民提供了公共出行选择。
地图显示该联排别墅位于San Pedro de Alcántara的Fuentenueva区域北部，处于一个完善的城市居住区内。物业位置优越，靠近主要服务设施，包括学校、商店和体育俱乐部。地图清晰标示了物业与海岸线（1.5公里）、马拉贝拉（10公里）以及主要交通路线的关系。周边区域显示出均衡的城市规划，住宅区与商业和服务设施合理分布，创造了一个功能齐全的社区环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara在太阳海岸地区占据了一个战略性的地理位置，作为马拉贝拉市的一部分，它融合了城市便利与海岸生活的优点。该镇位于马拉贝拉以西约10公里处，是这一地区最受欢迎的居住和旅游目的地之一。从区域角度看，San Pedro位于马拉贝拉和埃斯特波纳之间，这两个城市都是太阳海岸的重要中心。向东，马拉贝拉（147,958居民）提供了更广泛的购物、餐饮和夜生活选择；向西，较小的城镇如埃斯特波纳则提供了更为轻松的氛围。距离区域首府马拉加约57公里，可通过高速公路轻松抵达，提供更全面的城市服务和文化设施。
该联排别墅在地理位置上提供了卓越的便利性，各项生活设施均在合理距离内。最近的Playa de San Pedro海滩仅1.5公里远，步行或骑自行车即可轻松到达，享受地中海的阳光和海水。海滩区有两个蓝旗海滩，确保了水质和设施的高标准。高尔夫爱好者将受益于附近多个优质高尔夫球场，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里），均在短距离车程内。城市连接方面，物业距离马拉贝拉仅10公里，这是一座繁华的旅游城市，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。距离区域首府马拉加57公里，可通过高速公路轻松抵达。国际交通便利，距离马拉加-太阳海岸机场约48公里，距离直布罗陀机场约49公里，为国际业主和访客提供了便捷的旅行选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara享有典型的地中海气候，全年温和，年平均气温17.8°C。夏季温度一般在26°C左右，冬季最低温度约为12°C，创造了全年宜居的环境。该地区日照充足，特别是在夏季，为户外活动和海滩生活提供了理想条件。物业位于海拔53米处，距离海岸线1.5公里，这种高度和位置提供了良好的通风，同时避免了沿海地区可能的潮湿问题。到海滩的坡度为3.3%，属于中等平缓，步行或骑自行车前往海滩相对容易，适合各年龄段居民。游泳季节持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从6月到9月，为居民和游客提供了充足的海水浴机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
San Pedro de Alcántara附近的休闲设施丰富多样，满足不同居民的娱乐需求。最近的海滩是Playa de San Pedro，距离物业仅1.6公里，这是一个蓝旗认证的海滩，意味着水质、安全性和环境管理均达到高标准。另一个附近的蓝旗海滩是Venus-Bajadilla，这两个海滩都提供了优质的海滩体验，包括清洁的沙滩、救生服务和完善的设施。高尔夫爱好者将享受附近多个世界级高尔夫球场，最近的Magna Marbella Golf距离仅2.4公里，而著名的Real Club de Golf Las Brisas则在2.8公里处。体育设施同样丰富，同一条街上的Supera体育俱乐部为居民提供家庭折扣，包括室内外游泳池、健身房、板球场和攀岩设施。附近还有多个专业体育中心，如Rocodromo攀岩馆（0.7公里）和Apolo体育中心（1.0公里），以及市政体育中心Polideportivo San Pedro（1.1公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara在太阳海岸地区占据了一个战略性的地理位置，作为马拉贝拉市的一部分，它融合了城市便利与海岸生活的优点。该镇位于马拉贝拉以西约10公里处，是这一地区最受欢迎的居住和旅游目的地之一。从区域角度看，San Pedro位于马拉贝拉和埃斯特波纳之间，这两个城市都是太阳海岸的重要中心。向东，马拉贝拉（147,958居民）提供了更广泛的购物、餐饮和夜生活选择；向西，较小的城镇如埃斯特波纳则提供了更为轻松的氛围。距离区域首府马拉加约57公里，可通过高速公路轻松抵达，提供更全面的城市服务和文化设施。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL058492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸房地产市场中，San Pedro de Alcántara的这处联排别墅提供了独特的价值主张。与区域内其他可比项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），此项目价格较高，但反映在其优越的地理位置和更全面的周边设施上。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，San Pedro的项目位于更成熟的城市环境中，步行可达的设施更加丰富。San Pedro作为一个成熟的城镇，相比新兴开发区域，提供了更稳定的生活环境和完善的基础设施。从区域角度来看，San Pedro de Alcántara比马拉贝拉市中心更为平静，生活成本略低，同时又比周边较小的城镇如埃斯特波纳提供更多的城市便利。这种平衡使其成为寻求城市便利与相对宁静环境的买家的理想选择。在建筑类型方面，与该地区常见的公寓不同，这座联排别墅提供了更多的私人空间和户外区域，特别是其大型屋顶露台，这是一般公寓所不具备的特色。
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