立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはサンペドロ・デ・アルカンタラの北部、フエンテヌエバ地区に位置しています。市内中心部へのアクセスに優れ、商業施設や公共サービスが徒歩圏内に集中しています。海岸からは約1.5キロ、市内中心部へのアクセスも良好な場所にあり、自動車なしでの生活も可能です。
2寝室1バスルームのレイアウトは、カップルや小規模家族に適した空間を提供します。136㎡の広々とした床面積と、屋上テラスによる追加の空間が特徴です。日常生活に必要な施設が近距離にあり、都市部の利便性を求める居住者に適した物件です。
このタウンハウスは2002年に完成した既存物件です。新築物件ではなく、建築後に所有者による改修の可能性があります。現在の状態で生活可能ですが、好みに応じて更新や再構成も可能です。長年の実績がある建物であり、構造的な安定性は確認されています。
この物件にはコミュニティプールや共有庭園がありません。1階部分のみで、エレベーターはありません。ガレージは地下に1台分確保されていますが、来客用の駐車スペースは限られています。都市部の立地のため、プライベートな庭園や広い敷地は期待できません。
このタウンハウスは、南スペインでの第二の住居として地中海ライフスタイルを体験したい方に適しています。スペインのリゾート地で実際に生活してみたいが、まだ大規模な投資をしたくないという段階にある方にも良い選択肢です。定期的に訪れる休暇先として利用するだけでなく、将来的には移住を考えている方にとって、現地の生活に慣れるための足がかりとしても最適です。子供連れの家族にとっては、近くに学校があり、安全な環境で生活できるという魅力があります。また、投資として見た場合、観光レンタルとしての利用も許可されており、収益物件としても機能します。都市の利便性とリゾートの快適さの両方を求める、多様なニーズに対応できる物件です。
このタウンハウスは、スペインの標準的な建築基準に従って2002年に建設されました。内装は実用的で機能性を重視した仕上げが施されています。各寝室には作り付けのクローゼットが備わっており、収納スペースが確保されています。リビングルームには冷暖房完備のエアコンが設置され、年間を通じて快適な室温が保たれます。キッチンは一体型の家電が備え付けられており、すぐに調理を始められる状態です。屋上テラスは基本的な仕上げですが、所有者の好みに応じてカスタマイズできるブランク状態となっており、新しい所有者が自分自身のスタイルで空間を創造する自由度があります。建材は耐久性とメンテナンスのしやすさを考慮して選ばれており、長期的な所有を視野に入れた構造となっています。
このタウンハウスの価格は37万5,000ユーロからです。同エリアの類似物件と比較すると、床面積136㎡、2寝室、屋上テラス付きという点で、コストパフォーマンスに優れています。サンペドロ・デ・アルカンタラ北部での物件供給は限られているため、需要に対して価格が安定傾向にあります。物件の状態や追加改修の必要性によっては、投資対効果がさらに向上する可能性があります。
このタウンハウスでの日常は、スペインの海岸都市らしいリズムで刻まれます。朝は近くのカフェで朝食を取り、地元の市場で新鮮な食材を買い求めることができます。昼下がりには、屋上テラスで地中海の太陽を楽しみながら、読書や休憩を過ごすことができます。夕方には海岸への散歩や、近所の公園でのリラックスした時間が過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、マルベージャ市へのショッピングトリップに出かけたりすることも可能です。特に夏場は、屋上テラスが夕涼みの最適な空間となり、友人を招待してバーベキューを楽しむこともできます。都市の利便性とリゾート地のレジャーが近距離で融合した、充実した日常生活が送れる立地です。
このタウンハウスは、日常生活に必要なほぼ全ての施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。薬局まで112メートル、スーパーマーケットまで321メートル、病院まで1.8キロメートルという距離感は、自動車なしでの生活を可能にします。サンペドロ・デ・アルカンタラの市内中心部には、レストラン、カフェ、銀行が27軒、13軒、11軒それぞれあり、多様なニーズに応えます。教育施設も充実しており、物件の目の前には学校があり、子供連れの家族にとって理想的な環境です。公共交通機関も発達しており、10路線のバスが近辺を走行し、50の停留所が利用可能です。この地域は、都市の利便性とコミュニティの結びつきが強いエリアとして知られており、住民は地元の商店やサービスとの密接な関係を築くことができます。
この地図はサンペドロ・デ・アルカンタラ北部における物件の位置を示しています。海から約1.5キロ内陸に位置し、市内中心部の主要施設へのアクセスが良好です。青いマーカーで示されているのがこのタウンハウスの位置で、近くには学校、スーパーマーケット、薬局といった日常生活に不可欠な施設が集中しています。オレンジ色のエリアは商業施設を、緑色のエリアは公園やレクリエーションエリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でもマルベージャ市の一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マルベージャ中心部から約10キロメートル、西方向に位置し、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ主要な都市施設へのアクセスも良好です。マラガ市までは57キロメートル東、アルヘシラスまでは57キロメートル西に位置しており、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアを形成しています。この立地は、繁忙なマルベージャ中心地の騒音や混雑から離れつつも、主要なサービスや施設へのアクセスを維持できるバランスの取れた位置にあります。サンペドロ・デ・アルカンタラは独立した町としての歴史を持ちながら、マルベージャの一部として発展しているため、両方の良さを享受できるエリアです。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンペドロまでは1.5キロメートル、徒歩約15-20分の距離です。ゴルフ好きにとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフまで2.4キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.8キロメートルという近距離に位置しています。マラガ空港までは48キロメートル、ジブラルタル空港までは49キロメートルの距離があり、車で約45-60分です。マルベージャ市内中心部までは10キロメートル、アルヘシラスまでは57キロメートル、マラガ市までは57キロメートルに位置し、日常の買い物やレジャー、文化活動に便利なアクセスを提供します。これらの施設へのアクセスの良さが、この物件の魅力の一つとなっています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高53メートルの地点に位置し、海からの穏やかな風と適度な高度が快適な生活環境を創り出しています。サンペドロ・デ・アルカンタラの年平均気温は17.8℃で、冬の平均気温が12℃、夏の平均気温が26℃という温暖な気候です。海への傾斜は約3.3%と穏やかで、徒歩での移動も容易です。海岸線までの距離が近いため、湿度はやや高めですが、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。この地域では海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンと見なされ、春先から秋遅くまでマリンスポーツを楽しむことができます。年間の晴天日数も多く、特に屋上テラスでの屋外生活を楽しむには最適な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、質の高いビーチやレジャー施設へのアクセスに優れています。最も近いプレヤ・デ・サンペドロは1.5キロメートルの距離にあり、歩いて簡単にアクセスできます。この地域には合計2つのブルーフラッグビーチ（グアダルミナ、ビーナス-バハディージャ）があり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロ）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.2キロ）といった高品質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7キロ）、アポロ（1.0キロ）、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1キロ）などが近隣にあります。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって大きな魅力となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でもマルベージャ市の一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マルベージャ中心部から約10キロメートル、西方向に位置し、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ主要な都市施設へのアクセスも良好です。マラガ市までは57キロメートル東、アルヘシラスまでは57キロメートル西に位置しており、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアを形成しています。この立地は、繁忙なマルベージャ中心地の騒音や混雑から離れつつも、主要なサービスや施設へのアクセスを維持できるバランスの取れた位置にあります。サンペドロ・デ・アルカンタラは独立した町としての歴史を持ちながら、マルベージャの一部として発展しているため、両方の良さを享受できるエリアです。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL058492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンペドロ・デ・アルカンタラのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較して、いくつかの明確な特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）はより新しい開発プロジェクトですが、価格は高めです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）も同様です。このタウンハウスの利点は、既存の成熟したコミュニティに位置することです。周辺施設が完全に整備されており、道路インフラや公共サービスの問題が少ないです。また、サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャとエステポナの中間に位置するため、両方の都市の利点を享受できます。より東部の開発地域と比較して、この物件はよりバランスの取れたライフスタイルを提供し、季節的なツーリズムの波及影響も少ない傾向にあります。全体として、このタウンハウスは、完成された都市環境の中で、合理的な価格で広い居住空間を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。
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