Dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara bietet 136 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 2002 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die westlich ausgerichtete Immobilie verfügt über eine private Dachterrasse mit Meerblick. Die Lage in Fuentenueva, nördlich von San Pedro, ermöglicht eine praktische Kombination aus städtischer Infrastruktur und Wohnkomfort. Die monatliche Gemeinschaftsgebühr von nur 26 € ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten bemerkenswert niedrig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Fuentenueva, einem Stadtteil im Norden von San Pedro de Alcántara. Die Lage ist zentral und familienfreundlich, mit Schulen gegenüber und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt auf 53 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem moderaten Höhenunterschied zum Meer. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Entfernung.
Die Immobilie bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die vertikale Gestaltung mit separaten Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Haus bietet viel Stauraum durch eingebaute Schränke und verfügt über eine private Außenfläche, die als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann. Die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Geschäften erfüllt alltägliche Bedürfnisse zu Fuß.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten, etablierten Zustand. Als abgeschlossene Baumaßnahme sind keine Baurisiken oder Wartezeiten verbunden. Die Bausubstanz ist über die Jahre konsolidiert, was bei der Bewertung der Instandhaltungskosten berücksichtigt werden sollte. Das Alter der Immobilie ermöglicht eine realistische Einschätzung eventueller Modernisierungsbedürfnisse.
Das Projekt verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien eine Einschränkung darstellen kann. Gemeinschaftliche Anlagen wie ein Pool oder Gemeinschaftsgärten sind nicht vorhanden, wodurch man auf die private Terrasse als Außenbereich angewiesen ist. Die Immobilie ist bereits seit 2002 bewohnt, was mit einem gewissen Instandhaltungsstau verbunden sein kann. Die Ausrichtung nach Westen begrenzt die Morgen Sonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen, ohne auf Wohnraum verzichten zu wollen. Die Nähe zu Schulen macht es zu einer praktischen Wahl für Familien mit Kindern. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und privaten Außenbereichen spricht Bewohner an, die sowohl Anbindung als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die vorhandene Grundrissstruktur bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen, was insbesondere für Käufer mit gestalterischen Vorstellungen interessant ist. Die erlaubte touristische Vermietung bietet zusätzlich Investitionspotenzial für那些, die dasObjekt nicht ganzjährig selbst nutzen möchten. Die Lage in San Pedro Alcántara ist geeignet für Personen, die die Nähe zu Marbella wünschen, aber nicht in der direkten Hektik des Haupttourismusortes leben möchten.
Das Reihenhaus wurde mit robusten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung errichtet, die für die Dauerhaftigkeit typisch für spanische Immobilien aus dieser Bauperiode ist. Die Eingangshalle ist praktisch mit integrierten Staufächern gestaltet, was auf eine funktionale Planung schließen lässt. Die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet und profitiert von natürlichem Licht durch ein Fenster und eine Glastür. Die Schlafzimmer bieten großzügige Proportionen, insbesondere das Hauptschlafzimmer mit seinen doppelt angelegten Patiotüren, die für zusätzliche Helligkeit sorgen. Die vorhandene Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnbereich gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Dachterrasse,虽然在当前状态下相对简单，bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung zu einem herausragenden Außenbereich. Die Bausubstanz ist insgesamt gut erhalten, weist jedoch Merkmale auf, die auf eine Modernisierungsmöglichkeit hindeuten, insbesondere bei Bad und Küche.
Das Reihenhaus ist zum Preis von 375.000 € verfügbar, was bei einer Wohnfläche von 136 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 2.757 € entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für San Pedro de Alcántara, ist jedoch im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung wettbewerbsfähig. Die niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten von nur 26 € stellen einen finanziellen Vorteil dar. Bei der Preisbewertung sollte berücksichtigt werden, dass die Immobilie Modernisierungspotenzial bietet, insbesondere hinsichtlich der Umbauoption für ein drittes Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer.
Das Leben in diesem Reihenhaus zeichnet sich durch eine praktische Alltagsroutine aus. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen. Die gegenüberliegenden Schulen erleichtern den Familienalltag erheblich, besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Der direkte Zugang zur Tiefgarage über die innere Treppe bietet eine praktische Lösung für Fahrzeugbesitzer. Die helle, durch Fenster und Glasflächen belichtete Wohnetage schafft eine angenehme Atmosphäre für die gemeinsamen Tagesabläufe. Abends ermöglicht die Dachterrasse mit Meerblick eine entspannte Auszeit, geeignet für gesellige Abende unter freiem Himmel. Die Nähe zu San Pedro Alcántara bedeutet, dass kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Dienstleistungen jederzeit schnell erreichbar sind, ohne den Komfort eines ruhigen Wohnviertels aufgeben zu müssen.
Die Umgebung des Reihenhauses ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche Geschäfte, Banken und Apotheken. Mit 11 Apotheken, 11 Banken und 27 Restaurants im 2-Kilometer-Radius ist die Versorgungssicherheit gewährleistet. Die San Pedro Alcántara Gegend bietet 5 Gesundheitszentren und mehrere Sportmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist gut ausgebaut mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Das Bildungsangebot ist ebenfalls mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region stark vertreten. Die Mischung aus städtischer Bebauung und Grünflächen schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Marbella (10 km) bedeutet, dass zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote leicht erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im nördlichen Teil von San Pedro de Alcántara, im Stadtteil Fuentenueva. Das Grundstück ist gut in das städtische Netzwerk eingebunden, mit direktem Zugang zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,6 Kilometer in südlicher Richtung. Die westliche Ausrichtung der Immobilie wird auf der Karte durch die Positionierung des Grundstücks deutlich, was optimale Nachmittagssonne auf der Dachterrasse gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara befindet sich im Westen der Provinz Málaga, etwa 10 Kilometer von Marbella und 57 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und bildet eine wichtige Siedlung zwischen den touristischen Zentren Marbella und Estepona. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Verbindung sowohl zu den größeren Städten der Region als auch zu kleineren Küstenorten. Der Ort hat sich von einem ursprünglichen Agrargebiet zu einer bedeutenden Wohnsiedlung entwickelt, die sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht. Die Nähe zu Marbella bedeutet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen, während San Pedro selbst ein entspannteres, familienfreundlicheres Ambiente bewahrt hat.
Die Strandnähe ist mit dem Playa de San Pedro nur 1,6 Kilometer vom Reihenhaus entfernt gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 48 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 40 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Magna Marbella Golf in 2,4 Kilometern und Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 321 Meter von der Immobilie entfernt. Das Krankenhaus liegt in 1,8 Kilometern Entfernung, was im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Marina Puerto Deportivo José Banus, bekannt für ihre exklusiven Geschäfte und Restaurants, ist etwa 3,4 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in San Pedro de Alcántara wird von der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C geprägt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Diese milden Temperaturen ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Der moderate Höhenunterschied zum Meer von 3,3 % sorgt für eine sanfte Topografie, die Spaziergänge zum Strand erleichtert. Das Schwimmseasson erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die westliche Ausrichtung der Immobilie garantiert besonders nachmittags und abends intensive Sonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden. Der Playa de San Pedro in nur 1,6 Kilometern Entfernung ist der nächstgelegene Badestrand, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 Kilometern Entfernung. Die Golfanlage Magna Marbella Golf in nur 2,4 Kilometern und der Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 Kilometern bieten hervorragende Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Sportliche Aktivitäten können im nahegelegenen Rocodromo (0,7 km) oder im Polideportivo San Pedro (1,1 km) ausgeübt werden. Die nahegelegene Sporthalle Supera Sports Club bietet sogar einen Familiennachlass für Anwohner und verfügt über Innen- und Außenpools, Fitnessbereich, Padelplätze und Klettermöglichkeiten. Insgesamt bietet die Region 32 lokale Feste pro Jahr, die das kulturelle und soziale Leben bereichern.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich im Westen der Provinz Málaga, etwa 10 Kilometer von Marbella und 57 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und bildet eine wichtige Siedlung zwischen den touristischen Zentren Marbella und Estepona. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Verbindung sowohl zu den größeren Städten der Region als auch zu kleineren Küstenorten. Der Ort hat sich von einem ursprünglichen Agrargebiet zu einer bedeutenden Wohnsiedlung entwickelt, die sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht. Die Nähe zu Marbella bedeutet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen, während San Pedro selbst ein entspannteres, familienfreundlicheres Ambiente bewahrt hat.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL058492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Wohnkomfort. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis zwar höher, dafür bietet San Pedro eine zentralere Lage und bessere Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) mag preislich attraktiver erscheinen, allerdings ist San Pedro näher an Marbella und bietet eine etabliertere städtische Umgebung. Die Besonderheit dieses Projekts liegt in der Kombination aus städtischer Bebauung mit der Nähe zu Meer und Golfplätzen, was es von rein ländlichen oder ausschließlich touristischen Projekten unterscheidet. Die niedrigen Gemeinschaftskosten sind ein weiterer Vorteil gegenüber anderen Objekten, die oft teure Gemeinschaftspools und Gärten unterhalten. Während andere Projekte möglicherweise modernere Ausstattung bieten, punktet dieses Reihenhaus durch seine etablierte Lage, das Potenzial zur individuellen Gestaltung und die praktische Aufteilung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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