Prostorna hiša s tremi spalnicami v San Pedro de Alcántari, urbanizirani obalni obmoci s številnimi možnostmi za bivanje. Objekt z 136 m² bivalne površine ponuja funkcionalno razporeditev s prostornim dnevnikom, dobro osvetljeno notranjostjo in veliko teraso s pogledom na morje. Nahaja se v mirnem predelu z možnostjo prenove po meri stranke, v bližini šol, trgovin in športnih objektov, kar omogoča udobno vsakodnevno bivanje z dostopom do vseh potrebnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v severnem delu San Pedro de Alcántare, v predelu Fuentenueva, v urbani okolici z dobro razvitimi infrastrukturo. Nahaja se približno 1,6 km od obale, na višini 53 m nad morjem, z zmernim naklonom proti plaži 3,3%. V neposredni bližini so šole, trgovine, športni klub in zdravstvene storitve, kar zagotavlja vse funkcije za udobno bivanje v obalnem mestu.
Hiša z dvema spalnicama je primerna predvsem za manjše družine ali pare, ki iščejo funkcionalno bivalni prostor z možnostjo prilagoditev. Velika terasa s pogledom na morje omogoča druženje na prostem, blizina šol ustreza družinam z otroki, prostorna soba v pritličju pa lahko služi kot delovni prostor. Garaža in shranjevalni prostor dodatno povečujeta funkcionalnost vsakodnevnega bivanja.
Objekt je bil dokončan leta 2002 in je v stanju za takojšnje preseljevanje. Kot starejša gradnja ne sodi v kategorijo novejših projektov, ampak predstavlja uveljavljeno nepremičnino z znano zgodovino in stabilnostjo. Zgradba je v dobrem stanju, vendar ponuja možnosti prenove in modernizacije po željah lastnika, zlasti na področju kuhinje, kopalnice in zunanje terase.
Objekt nima skupnih zunanjih površin, kot so vrtovi ali bazeni, ki so pogosti v novih kompleksih. Število kopalnic je omejeno na eno, kar za večje družine lahko predstavlja omejitev. Odsotnost dvigala lahko oteži dostop za starejše ali osebe s težavami z gibanjem, ker so bivalni prostori v nadstropju. Garaža je na voljo, vendar je podzemna, kar za nekatere predstavlja manjšo udobnost.
Ta nepremičnina je primerna za manjše družine ali pare, ki iščejo funkcionalno bivalni prostor v dobro razvitem urbaniem okolju. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino storitev, šol in športnih objektov, hkrati pa želijo imeti možnost urejanja prostora po lastnih željah. Odlična izbira je za tiste, ki iščejo objekt za stalno bivanje, z možnostjo oddajanja v turistične namene v poletnih mesecih. Primerna je tudi za delavce na daljavo, ki potrebujejo domači pisarniški prostor, obenem pa želijo živeti v prijetnem sredozemskem okolju. Hiša ustreza tudi tistim, ki iščejo objekt, ki ga lahko postopoma obnavljajo in prilagajajo svojim potrebam, brez skrbi za velike investicije naenkrat. Nahajališče je primerno za tiste, ki želijo biti blizu živahnega mestnega življenja, vendar v mirnem predelu, primernem za družine.
Hiša je zgrajena iz kvalitetnih materialov, značilnih za gradnje s začetka 2000-ih, z dobro osamljenimi zidovi in kakovitnimi tlemi. Notranjost zahteva posodobitev, zlasti kuhinja in kopalnica, vendar strukturna kvaliteta zagotavlja trdna osnova za prenovo. Okna in vrata so v dobrem stanju, zagotavljajojo dobro izolacijo in naravno osvetlitev. Velika strešna terasa je zgrajena z adekvatno hidroizolacijo, vendar ponuja velike možnosti za preureditev v udobno zunanj površino za počitek in zabavo. Klimatska naprava v dnevni sobi zagotavlja udobno bivanje poleti pozimi, z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Vgradne omare v spalnicah so funkcionalne in zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor. Skupna konstrukcija hiše je stabilna in zahteva le manjše popravke in posodobitve za modernizacijo po sodobnih standardih.
Cena hiše znaša 375.000 evrov, kar za San Pedro de Alcántaro predstavlja zmerno ceno za to vrsto nepremičnine s tremi spalnicami in dodatnimi površinami. Cene so odvisne od dejanskega stanja objekta, potrebnih prenove in trenutne tržne ponudbe. Skupnine v višini zgolj 26 evrov mesečno predstavljajo izjemo nizke stroške za vzdrževanje v primerjavi z drugimi objekti s skupnimi površinami in bazeni. Objekt ponuja dober razmerje med ceno in kakovostjo glede na lokacijo, velikost in možnosti prilagoditve.
Vsakodnevno bivanje v tej hiši poteka v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Odprt vhodni prostor lahko služi kot domači pisarniški kotiček ali prostor za branje, kar omogoča združevanje poklicnega in zasebnega življenja. Zgornje nadstropje z dnevnikom in kuhinjo predstavlja srce doma, kjer se družina zbere ob skupnih obrokih. Velika strešna terasa s pogledom na morje ponuja možnost srečanj s prijatelji, opoldneveve malice ali enostavnega oddiha ob soncu. Nahajališče v neposredni bližini šol omogoča otrokom varno pot do šole, staršem pa čas za opravila. Garaža in shranjevalni prostori poenostavljajo organizacijo gospodinjstva, bližina trgovin in restavracij pa ponuja možnost hitrega nakupa oblačil ali obiskovanja lokalnih gostiln brez daljše vožnje.
San Pedro de Alcántara ponuja uravnoteženo okolje za življenje z dostopom do vseh potrebnih storitev. V območju 2 km od objekta se nahaja 27 restavracij, 11 bank, 13 kavarn in 11 lekarn, kar zagotavlja bogat izbor za vsakodnevne potrebe. Nahajališče je blizu športnega kluba Supera na isti ulici, ki nudi popuste prebivalcem in ponuja notranje in zunanje bazene, telovadnico, padel in plezalne stene. Šole se nahajajo neposredno nasproti hiše, kar poenostavlja organizacijo družinskega življenja. Zdravstvene storitve so dosegljive v radiju 1,8 km, s petimi zdravstvenimi centri v širši okolici. Mesto ima dobro razvito javno prevozno omrežje z 10 linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez lastnega vozila. San Pedro de Alcántara deluje kot živahno, vendar urejeno obalno mesto, ki ponuja sredozemski življenjski slog s številnimi možnostmi za sproščanje in aktivnosti na prostem.
Lokacija hiše v severnem delu San Pedro de Alcántare ponuja ugoden položaj z dostopom do ključnih točk v regiji. Objekt se nahaja v urbani okolici Fuentenueva, blizu šol, športnih objektov in trgovin, z enostavnim dostopom do plaž, golf igrališč in mestnih središč. Kartografska lega kaže na dobro prometno povezanost in možnosti za različne dejavnosti v radiju nekaj kilometrov od hiše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella, ki je ena najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol. Nahaja se približno 10 km zahodno od središča Marbelle, 57 km od Malage in 57 km od Algeciras. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk v regiji, od živahnih mestnih središč do mirnih podeželskih okolij. Kraj deluje kot samostojno urbano središče z lastno infrastrukturo in storitvami, hkrati pa ponuja bližino večjih mestnih centrov za dodatne možnosti zabave, nakupovanja in kulturnih dogodkov. V regionalnem merilu predstavlja uravnoteženo kombinacijo obalnega turizma in tradicionalnega andaluzijskega življenja, z dobrimi povezavami do celotne obalne regije.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,6 km, kar je primerno za dnevne obiske in kopanje. Mednarodni letališči Malaga-Costa del Sol in Gibraltar sta oddaljeni približno 48-49 km, kar ponuja dobro povezljivost z evropskimi destinacijami. Golf igrališča so v neposredni bližini: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), kar jih naredi dostopne za ljubitelje tega športa. Nakupovalne možnosti so izjemne, z najbližjo supermarketom na samo 321 m od hiše. Zdravstvene storitve so dosegljive z bolnišnico na 1,8 km in lekarno na 112 m. Marbella, kot glavno mestno središče regije, je oddaljena le 10 km, kar ponuja dostop do širše ponudbe storitev, zabave in kulturnih dogodkov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Pedro de Alcántari je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. To omogoča udobno bivanje skozi vse leto, z izjemno dolgimi sončnimi dnevi. Višina 53 m nad morjem in blag naklon 3,3% proti plaži ustvarjajo ugodne razmere za prezimovanje in poletno bivanje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča kopanje od pozne pomladi do zgodnjesnjega jeseni. Oblast regije z 320 sončnimi dnevi na leto omogoča uživanje v na prostem ter počitnice na soncu skozi vso pomlad in jesen. Podnebne razmere so primerne za gojenje sredozemskih rastlin in ustvarjanje zelenih površin okrog hiše, kar dodatno povečuje kakovost bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de San Pedro (1,6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), ki ponujajo tradicionalne sredozemsko obalne izkušnje z zlatim peskom in kristalno čisto vodo. V regiji sta dve plaži z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti za kopanje. Golf ljubitelji imajo na voljo številne možnosti, vključno z Magna Marbella Golfom (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), ki sodijo med najboljše golf igrališča na Costa del Sol. Športni objekti so obilni, od Rocodroma (0,7 km) za plezalce do Polideportivo San Pedro (1,1 km) za različne športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 3,4 km, nudi možnost za jadranje, ribolov in uživanje v sredozemski atmosferi z restavracijami in bari. Regija ponuja bogate rekreacijsne možnosti za aktivne dopuste in sproščene počitnice na morju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella, ki je ena najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol. Nahaja se približno 10 km zahodno od središča Marbelle, 57 km od Malage in 57 km od Algeciras. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk v regiji, od živahnih mestnih središč do mirnih podeželskih okolij. Kraj deluje kot samostojno urbano središče z lastno infrastrukturo in storitvami, hkrati pa ponuja bližino večjih mestnih centrov za dodatne možnosti zabave, nakupovanja in kulturnih dogodkov. V regionalnem merilu predstavlja uravnoteženo kombinacijo obalnega turizma in tradicionalnega andaluzijskega življenja, z dobrimi povezavami do celotne obalne regije.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL058492
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), ponuja ta hiša v San Pedro de Alcántari ugodno razmerje med ceno, lokacijo in možnostmi. Medtem ko so cene v teh drugih projektih nekoliko nižje, San Pedro de Alcántara ponuja boljšo prometno dostopnost, bližino Marbelle in širši izbor storitev. Primerjava s posameznimi predeli Marbelle kaže, da je San Pedro de Alcántara bolj urejena in manj turistična kot središče Marbelle, obenem pa bolj živahna in dostopna kot podeželski predeli. Za primerjavo, hiše v podobnem stanju v središču Marbelle stanejo običajno 20-30% več, medtem ko tisti v bolj odmaknjenih podeželskih predelih zahtevajo večjo odvisnost od avtomobila in ponujajo manj storitev na dosegu roke. Ta projekt torej ponuja ravnotežje med ceno, dostopnostjo in kakovostjo življenja v enem najbolj priljubljenih delov Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID