Townhouse v San Pedro de Alcántara na pobreží Costa del Sol ponúka 136 m² obytnej plochy s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Objekt so západnou orientáciou bol postavený v roku 2002 a nachádza sa v mestskej štvrti s priamym prístupom k mestským službám. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovanie a veľkú strešnú terasu s výhľadom na more. Vynikajúca dostupnosť pešo k obchodom, školám a reštauráciam robí z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre každodenné bývanie v atraktívnej časti Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo štvrti Fuentenueva na severnej strane San Pedro de Alcántara. Poloha ponúka urbanistické výhody s dialkovým výhľadom na more. Vzťah k okoliu je definovaný pešou dostupnosťou supermarketov (321 m), lekární (112 m) a škôl priamo oproti. Vzdialenosť k plážam Playa de San Pedro je 1,5 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám bez nutnosti použitia automobilu.
Townhouse zodpovedá funkčným potrebám bývania pre dvojčlennú alebo trojčlennú rodinu. Dve spálne s dostatočnou úložnou plochou ponúkajú pohodlie, zatiaľ čo obývacia izba s klimatizáciou slúži ako centrálne denné miestnosť. Praktická dispozícia s vstupnou halou, ktorá môže slúžiť ako pracovný priestor, a priamym prístupom k podzemnému parkovaniu zabezpečuje funkčnosť pre každodenné potreby. Veľká strešná terasa poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2002, čo znamená, že ide o existujúcu konštrukciu bez stavebných prác v procese. Vzhľadom na vek budovy je stavba v dokonalej podmienke a pripravená na okamžité nasťahovanie. Neexistujú žiadne obmedzenia alebo čakacie doby spojené s výstavbou. Kvalitatívne stavebné materiály použité pri pôvodnej výstavbe si zachovali svoju integritu a stabilitu počas rokov prevádzky.
Tento townhouse nenabíja spoločenskú záhradu alebo bazén, čo je bežné pri podobných komplexoch. Obmedzený počet kúpeľní (jeden pre dve spálne) môže vyžadovať rekonštrukciu pre väčšie rodiny. Nehnuteľnosť nemá vyhradené parkovanie na povrchu, len podzemné státie. Orientácia na západ znamená obmedzené ranné slnko v hlavnej obytnej časti. Objekt nie je situovaný priamo na pobreží, ale vyžaduje krátky presun k plážam.
Tento townhouse je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov v južnom Španielsku. Praktická dispozícia a poloha blízko škôl ho robia ideálnym pre rodiny s deťmi, ktoré chcú stráviť čas v školskom roku mimo svojej domovskej krajiny. Investori ocenia možnosť turistického prenájmu, ktorý je v tomto vývoji povolený, ako aj nízké mesačné poplatky za údržbu. Pre dôchodcov hľadajúcich celoročné bývanie v príjemnom klíme ponúka mestskú dostupnosť služieb bez nutnosti jazdenia autom. Taktiež je vhodný pre profesionálov, ktorí môžu využiť vstupnú halu ako domácu kanceláriu, zatiaľ čo blízkosť k mestu Marbella (10 km) zaisťuje prístup k službám a pracovným príležitostiam. Vlastníctvo bez nutnosti zdieľaných priestorov poskytuje súkromie a nezávislosť, čo ocenia tí, ktorí preferujú menšiu komunitu.
Kvalita spracovania tohto townhouseu sa odráža v jeho trvanlivosti a zachovalom stave po viac ako 20 rokoch od výstavby. Konštrukcia používa tradičné stavebné materiály andalúzskeho štýlu, ktoré odolávajú miestnym klimatickým podmienkam. V interiéri nájdete vstavané skrine na mieru, ktoré maximálne využívajú úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou s funkciou ohrevu a chladenia, čo zabezpečuje celoročný komfort. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú stále funkčné a v dobrom stave. Praktické riešenie priameho prístupu k podzemnému parkovaniu z vstupnej haly demonštruje funkčné myslenie pri návrhu. Hlavnou výhodou je veľká strešná terasa, ktorá je konštruovaná tak, aby uniesla ďalšie vybavenie pre vonkajšie bývanie, pričom ponúka výhľad na more, ktorý nebol narúšaný novými výstavbami.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 375 000 €, čo predstavuje vstupný bod do trhu s nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza v strednej cenovej kategórii. Oproti projektom v luxusnejších častiach Marbella poskytuje tento townhouse vyššiu hodnotu za cenu s ohľadom na veľkosť, polohu a vybavenie. Mesačné poplatky za komunitu sú veľmi nízke, len 26 € mesačne, čo prispieva k celkovej cenovej dostupnosti dlhodobého vlastníctva.
Každodenný život v tomto townhouse v San Pedro de Alcántara sa vyznačuje mestským pohodlím s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Ráno sa môžete vydať na krátku prechádzku do miestnych obchodov a pekární vzdialených len niekoľko minút chôdze. Opoludnia ponúka veľká strešná terasa ideálny priestor na oddych s výhľadom na more, kým večer môžete využiť blízkosť reštaurácií na večeru bez nutnosti riadenia. Deti môžu navštevovať školy priamo oproti, zatiaľ čo dospelí majú prístup k športovému klubu Supera Sports Club na tej istej ulici. Zmiešaná komunita miestnych obyvateľov a medzinárodných expatov vytvára živé, no zároveň bezpečné prostredie pre každodenné aktivity. V noci poskytuje mestská štvrť dostatočnú živulosť bez preťaženia hlukom.
Životné prostredie v okolí tohto townhouseu je charakterizované mestskou dostupnosťou s kombináciou pobytného komfortu. V okruhu 2 km nájdete 27 reštaurácií, 13 kaviarní, 11 bánk a 11 lekární, čo zabezpečuje kompletnú mestskú vybavenosť pešo v dosahu. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základnej školy priamo oproti a 41 ďalších škôl v širšom okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,8 km. Športové aktivity sú zastúpené Supera Sports Clubom na rovnakej ulici, ktorý ponúka bazény, posilňovňu, padel a ďalšie aktivity. Pre každodenné nákupy slúži supermarket len 321 metrov od nehnuteľnosti, čo eliminuje potrebu automobilu pre základné potreby.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu townhouseu v mestskej časti San Pedro de Alcántara. Nehnuteľnosť je vyznačená v oblasti Fuentenueva na severnej strane mesta, v blízkosti miestnych škôl a športového klubu. Vizuálne je znázornená vzdialenosť k plážam (1,5 km), mestskému centru a hlavnej komunikácii smerom k Marbelle. Mapa tieňovaním ukazuje mierny sklon terénu smerom k moru, ktorý prispieva k výhľadom z vyšších podlaží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje San Pedro de Alcántara strategickú polohu medzi dvoma hlavnými mestami. Nachádza sa len 10 km od Marbelly, ktorá je považovaná za centrum luxusu a služieb na pobreží, a 57 km od Malagy, hlavného mestského a ekonomického centra provincie. Vzdialenosť 57 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta, poskytuje prístup k dopravným spojeniam s Marokom. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenosť väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry menšieho mesta.
Dostupnosť kľúčových služieb z tejto lokality je vynikajúca. Pláže Playa de San Pedro, ktoré majú modrú vlajku, sú vzdialené len 1,5 km, čo predstavuje asi 15-20 minút pešo alebo 3 minúty autom. Golfové ihriská Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sú jednoducho dosiahnuteľné autom alebo miestnou dopravou. Lekáreň sa nachádza len 112 metrov od domu, zatiaľ čo supermarket je vzdialený 321 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo znamená približne 35-40 minút autom. Verejná doprava je zabezpečená 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, ktoré spájajú San Pedro de Alcántara s Marbellou a ďalšími mestami v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s letnými maximami dosahujúcimi 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Slnečné svetlo je hojné, pričom západná orientácia objektu zabezpečuje popoludňajšie slnko na hlavnej obytnej ploche a terase. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od konca jari do začiatku jesene. Mierny sklon terénu k moru (3,3%) eliminuje extrémne stúpanie a prispieva k príjemnej prechádzke k plážam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí sú rozmanité a dobre dostupné. Dve blízke pláže, Playa de San Pedro a Venus-Bajadilla, majú modrú vlajku, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Vzdialenosť 1,5-2,0 km umožňuje jednoduchý prístup pešo alebo na bicykli. Milovníci golfu ocenia tri blízke golfové kluby: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Športové aktivity sú zastúpené Supera Sports Clubom na rovnakej ulici, Rocodromom (0,7 km) pre lezenie, Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Pre vodné športy je k dispozícii Puerto Deportivo José Banus (3,4 km), kde si môžete prenajať jachtu alebo sa zapojiť do vodných aktivít.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje San Pedro de Alcántara strategickú polohu medzi dvoma hlavnými mestami. Nachádza sa len 10 km od Marbelly, ktorá je považovaná za centrum luxusu a služieb na pobreží, a 57 km od Malagy, hlavného mestského a ekonomického centra provincie. Vzdialenosť 57 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta, poskytuje prístup k dopravným spojeniam s Marokom. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenosť väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry menšieho mesta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL058492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne Costa del Sol ponúka tento townhouse v San Pedro de Alcántara zaujímavú rovnováhu medzi cenou a polohou. Akýkoľvek projekt v luxusnejšej časti Marbelly by bol o 30-50% drahší za porovnateľnú veľkosť a vybavenie. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je táto nehnuteľnosť síce drahšia, ale ponúka lepšiu polohu z hľadiska mestského vybavenia a blízkosti k Marbelle. Na rozdiel od nových projektov na pobreží, ktoré často vyžadujú dlhšie čakacie doby a majú vyššie mesačné poplatky, táto nehnuteľnosť je okamžite dostupná s mimoriadne nízkymi komunitnými poplatkami. V oblasti Mijas, ako je Lantana Residencial (od 205 000 €), sú ceny síce nižšie, ale vzdialenosť od pláží a hlavných služieb je väčšia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID