Une maison de ville spacieuse de 136 m² avec deux chambres dans la zone de Fuentenueva, au nord de San Pedro de Alcántara. Propriété achevée en 2002 bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce à ses multiples fenêtres et portes-fenêtres. Le terrain surélevé offre des vues dégagées sur la végétation environnante. L'agencement actuel comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, et une grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la partie nord de San Pedro de Alcántara, cette propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines. Le Supera Sports Club se trouve dans la même rue, tandis que les écoles sont directement en face. Les commerces, restaurants et services essentiels comme la pharmacie sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette maison convient particulièrement aux personnes recherchant un espace habitable généreux dans un environnement urbain fonctionnel. La disposition permet une utilisation flexible des pièces, avec la possibilité d'aménager un bureau dans le hall d'entrée. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé selon les préférences personnelles.
Bien que construite en 2002, cette propriété est présentée comme ayant un excellent état général. La structure principale est achevée et habitable immédiatement. Cependant, l'agencement actuel offre un potentiel de modernisation et de reconfiguration selon les besoins et préférences des futurs occupants, dans le respect des autorisations nécessaires.
Cette propriété ne dispose pas d'espaces communs extérieurs comme des jardins ou une piscine partagée. Le nombre actuel de salles de bain (une) peut être insuffisant pour certains besoins familiaux. Le quartier urbain peut impliquer un niveau de bruit ambiant lié aux activités quotidiennes et à la proximité des commerces et écoles.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace habitable spacieux dans un environnement urbain bien desservi. Elle répond aux besoins des familles avec enfants en âge scolaire, grâce aux établissements d'enseignement situés directement en face. La praticité de la disposition sans escaliers principaux la rend accessible à différents profils d'habitants. Les professionnels travaillant à domicile apprécieront le hall d'entrée pouvant servir de bureau. Les personnes recherchant un pied-à-terre pour une résidence secondaire ou des séjours prolongés trouveront dans la faible quote-part communautaire et la proximité des commodités un avantage significatif. La flexibilité offerte par la terrasse sur le toit et le potentiel de reconfiguration permettent également d'envisager cette propriété comme une opportunité à personnaliser selon des préférences individuelles.
La construction de 2002 présente une structure solide typique des réalisations de cette période sur la Costa del Sol. Les murs porteurs et l'isolation thermique répondent aux normes en vigueur à l'époque. La climatisation réversible dans le salon assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen. La cuisine dispose d'appareils intégrés standard de bonne facture. Les portes-fenêtres à double ouverture dans la chambre principale offrent une isolation acoustique et thermique satisfaisante. La terrasse sur le toit est construite avec des matériaux résistants aux intempéries typiques de la région. Les finitions actuelles sont fonctionnelles mais présentent un potentiel de modernisation selon les goûts contemporains.
À partir de 375 000 €, cette maison de ville de 136 m² représente une offre immobilière compétitive dans le secteur nord de San Pedro de Alcántara. Le prix comprend deux chambres et une salle de bain avec la possibilité de reconfiguration. La quote-part communautaire mensuelle est particulièrement basse, fixée à 26 € seulement, ce qui constitue un avantage financier notable par rapport aux propriétés avec espaces communs étendus. Les charges liées à la propriété restent donc limitées malgré sa superficie généreuse.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de la praticité urbaine. La matinée commence naturellement dans le hall d'entrée spacieux qui sert d'espace de transition avant d'accéder aux pièces de vie. Le salon, inondé de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, offrant un confort thermique grâce à la climatisation réversible. La cuisine fonctionnelle donne directement sur la buanderie couverte, créant un flux logique entre la préparation des repas et le linge. La terrasse sur le toit représente un espace extérieur supplémentaire pouvant être utilisé selon les saisons et préférences. La proximité immédiate des commerces et services permet de réaliser les courses quotidiennes à pied, tandis que la présence des écoles en face facilite les déplacements pour les familles. La vie locale se concentre dans les rues animées de San Pedro, à quelques minutes de la mer.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un accès direct à une gamme complète de services urbains. À moins de 350 mètres, on trouve une pharmacie et un supermarché pour les courses quotidiennes. Le Polideportivo San Pedro, situé à 1,1 km, propose des installations sportives variées. La présence de plusieurs lignes de transport public à proximité facilite les déplacements sans voiture. Les restaurants et cafés se concentrent dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options pour la restauration. Le réseau scolaire local comprend plusieurs établissements primaires et secondaires accessibles à pied. L'accès aux soins est assuré par la présence de centres de santé à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 1,8 km. Cette densité de services crée un environnement pratique où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants.
La propriété se situe dans le quartier de Fuentenueva, au nord de San Pedro de Alcántara. Cette zone résidentielle est caractérisée par ses rues bien organisées et sa proximité immédiate des services essentiels. La carte montre une distribution homogène d'infrastructures urbaines, avec un réseau dense de commerces et établissements d'enseignement dans un rayon de 500 mètres. La position topographique à 53 mètres d'altitude offre des vues dégagées vers la mer tout en maintenant une pente modérée de 3,3% vers le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le secteur nord de San Pedro de Alcántara, cette propriété bénéficie d'une localisation intermédiaire entre le centre urbain et les zones plus résidentielles. À seulement 10 km de Marbella, principale ville de la région, elle offre un accès pratique à ses infrastructures et services. L'emplacement permet d'éviter l'agitation touristique intensive des zones directement riveraines tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette position favorise un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres d'activité de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, dont la Playa de San Pedro, sont accessibles en 15-20 minutes à vélo ou quelques minutes en voiture à seulement 1,6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 48 km, soit 40-45 minutes de route selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès facile au Magna Marbella Golf à 2,4 km et au Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les infrastructures de recharge électrique sont disponibles à 3,2 km. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (9,2 km) offrent des installations nautiques pour les amateurs de voile.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les variations saisonnières sont modérées, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une bonne ventilation naturelle. L'exposition ouest assure une exposition solaire agréable en fin de journée sur la terrasse. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité de la mer à 1,6 km influence positivement le microclimat local, modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de San Pedro, distante de 1,6 km, représente l'option balnéaire la plus proche, accessible en quelques minutes en voiture ou environ 20 minutes à vélo. Cette zone côtière bénéficie du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours prestigieux dont le Magna Marbella Golf (2,4 km) offre des possibilités de pratique régulières. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec le Rocodromo à 0,7 km, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km, proposant une variété d'activités pour différents âges et niveaux.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Positionnée dans le secteur nord de San Pedro de Alcántara, cette propriété bénéficie d'une localisation intermédiaire entre le centre urbain et les zones plus résidentielles. À seulement 10 km de Marbella, principale ville de la région, elle offre un accès pratique à ses infrastructures et services. L'emplacement permet d'éviter l'agitation touristique intensive des zones directement riveraines tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette position favorise un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres d'activité de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL058492
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires dans la région, cette propriété à San Pedro de Alcántara présente un rapport surface-prix compétitif. Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais dans une zone moins centrale en termes d'accès aux infrastructures urbaines. Lantana Residencial à Mijas offre des prix inférieurs à partir de 205 000 €, mais avec une localisation plus éloignée des services quotidiens. Etherna Homes 2 à Estepona se positionne dans une gamme de prix similaire à partir de 259 000 €, tout en étant située dans une zone avec moins de services immédiats. L'avantage principal de cette propriété réside dans son emplacement urbain dense en services, combiné à une taille généreuse et des frais communaux particulièrement bas. La proximité simultanée des plages, des terrains de golf et des équipements sportifs crée une polyvalence difficile à trouver dans d'autres projets de la région à des prix comparables.
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