A San Pedro de Alcántarában található sorház egy 136 m²-es lakóingatlan, amely 2 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A 2002-ben átadott épület nyugati tájolású, tengerre néző kilátással. Az ingatlan a Fuentenueva negyedben helyezkedik el, San Pedro északi részén. A közelben bevásárló központok, iskolák és sportlétesítmények találhatók. A telek 53 méterrel van a tengerszint felett, és 1,6 km-re a Playa de San Pedrótól. A közös költség alacsony, havi 26 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara északi részén, a Fuentenueva negyedben található. A városközpont közelében helyezkedik el, ahol mindennapi szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők gyalog vagy biciklivel. A terület városias jellegű, de zöldövezeti elemekkel tarkított. A tengerpart 1,6 km-re található, míg a legközelebbi golfpálya 2,4 km-re fekszik. A magasság 53 méter a tengerszint felett.
A lakás funkcionális elrendezése alkalmas mind állandó, mind másodlagos lakhelynek. A két hálószoba és a tágas nappali kényelmes élhetőséget biztosít maximum 4 fő számára. A tetőterasz különleges lehetőséget nyújt a szabadtéri életterek kialakítására. A lakás központi elhelyezkedése megfelelő családok számára, akik fontosnak tartják az iskolák és sportlétesítmények közelségét. A garázs és a tárolóhelyek megkönnyítik a mindennapokat.
Az ingatlan 2002-ben készült el, tehát nem számít újépítésűnek. Az épület szerkezetileg stabil, de a belső terek modernizálásra szorulnak a mai elvárásoknak megfelelően. A jelenlegi állapotában teljes mértékben lakható, de felújítási potenciállal rendelkezik. A tetőterasz még kihasználatlan, jelentős fejlesztési lehetőséget kínálva. Az épület építészeti kialakítása tipikus mediterrán stílust tükröz.
Az ingatlan nem tartalmaz közös kertet vagy medencét, ami korlátozza a közösségi kikapcsolódási lehetőségeket. Csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami nem megfelelő nagyobb családok számára. A beépített terület nem megfelelő olyan bérlők számára, akik nagyobb közösségi területeket keresnek. Az ingatlan második emeleti elhelyezkedése miatt nincs közvetlen kertkapcsolata. A szűk utcák megnehezíthetik a parkolást az épület előtt.
Ez a sorház megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik fontosnak tartják a helyi közösséghez tartozást, de szeretnék élvezni a városi élet kényelmét is. Különösen megfelelő lehet olyan vásárlóknak, akiknek gyerekeik vannak, mivel az ingatlan közvetlenül az iskolákkal szemben helyezkedik el. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének befektetni egy ingatlanba, amelynek fejlesztési potenciálja van, mivel a tetőterasz még kihasználatlan és a belső terek modernizálhatók. A télen a napfényes klímát keresők számára is megfelelő, köszönhetően a nyugati tájolásnak és a napfényes klímának. Azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének magas közös költséget fizetni, mivel az ingatlan nem rendelkezik közös kerttel vagy medencével. A tengerparti életmód kedvelői is megtalálhatják számításaikat, mivel a strand gyalogtávolságon belül érhető el.
Az épület szerkezete masszív, hagyományos mediterrán építési technikákkal készült. A külső falak hőszigetelése megfelel a 2002-es építési szabályoknak, de a mai energiahatékonysági követelményeknek már nem felel meg teljes mértékben. A nyílászárók hagyományos fa anyagúak, dupla üvegezésűek, de idővel elavulttá válhatnak. A belső falak sima vakolattal és festéssel vannak ellátva. A padlólapok az egész lakásban kerámia anyagúak, tartósak és könnyen tisztíthatók. A fürdőszoba alapvető csempeburkolattal és egyszerű szaniterekkel rendelkezik. A konyha beépített bútorzattal és integrált háztartási gépekkel felszerelt, bár ezek már elavultnak számítanak a mai standardok szerint. A tetőterasz egyszerű beton felületű, nincsenek előre telepített kerti elemek vagy berendezések. A teljes ingatlan jó állapotban van, de modernizációra szorul ahhoz, hogy megfeleljen a mai elvárásoknak.
Az ingatlan ára 375 000 eurótól kezdődik, ami a San Pedro de Alcántara-i ingatlanpiacon átlagosnak számít egy ilyen méretű és elhelyezkedésű sorháznak tekintve. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 350 000 és 400 000 euró között mozognak. Az ár tartalmazza a földszinti garázshelyet és a teljes tetőteraszt, ami jelentős értéknövelő tényező. A telekkel és a fejlesztési lehetőségekkel együtt az ár versenyképesnek mondható a környékbeliekhez képest. Az alacsony közös költség havi 26 euró, ami jelentős megtakarítást jelent az üzemeltetésben.
A Fuentenueva negyedben található ingatlan egy olyan helyszín, ahol a városi kényelem találkozik a helyi közösségi élettel. A környék családok számára népszerű, köszönhetően a közeli iskoláknak és sportlétesítményeknek. A mindennapi élet itt csendesebb, mint a nyári turisztikai központokban, de mégis elég élénk ahhoz, hogy ne érezze magát elszigeteltnek. A reggeli órában helyi lakosok sétálnak, közben üzleteket és kávézókat látogatnak. A délutáni órákban a gyerekek iskola után a közeli parkokban játszanak, a szülők pedig bevásárolnak vagy a sportklubba mennek. A közelben lévő Supera Sport Club számos tevékenységet kínál a helyieknek. Az este a tetőteraszon tölthető, ahonnan a naplemente gyönyörködtető. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy sétatávolságon belül minden alapvető szolgáltatás elérhető legyen.
A San Pedro de Alcántara-i ingatlan excellens infrastruktúrával rendelkezik a mindennapi kényelem biztosításához. A városközpontban bevásárló lehetőségek, éttermek, kávézók és szolgáltatók széles választéka található. A közeli iskolák lehetővé teszik a családok számára, hogy gyerekeiket helyi oktatási intézményekbe írassák. Az egészségügyi ellátás garantált, mivel 1,8 km-re található egy kórház, és több gyógyszertár is a közelben van. A sportolási lehetőségek különösen gazdagok: a Supera Sport Club ugyanabban az utcában található, amely uszodával, edzőteremmel, pálya sportlétesítményekkel és más aktivitásokkal rendelkezik. A nyilvános közlekedés jó, 10 különböző buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre. Az autóval közlekedők számára a parkolás megoldott a földszinti garázsban, ami nagy előny a sűrűn beépített városrészben.
A térkép bemutatja San Pedro de Alcántara elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén. Az ingatlan a város északi részén, Fuentenueva negyedében helyezkedik el. A térkép jelzi a közeli strandokat (Playa de San Pedro), golfpályákat (Magna Marbella Golf), sportközpontokat és a legfontosabb közlekedési útvonalakat. A térkép alapján látható, hogy az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti létesítmények szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol déli részén, Marbella községben. A település kb. 10 km-re található Marbella központjától, amely a régió legismertebb turisztikai központja. Északra hegyek határolják, míg délről a Földközi-tengerpart található. A regionális elhelyezkedése előnyös mind a helyi szolgáltatások, mind a nagyobb városok elérése szempontjából. Málaga, a tartományi székhely 57 km-re található, míg Algeciras kikötőváros szintén 57 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés teszi San Pedrot egy ideális kiindulóponttá mind a tengerparti, mind a hegyvidéki programokhoz.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a főbb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 1,6 km-re található, amely kb. 20 perces sétával vagy 5 perces autóúttal érhető el. A repülőtér 48 km-re fekszik, ami kb. 40-45 perces autóúttal érhető el. A golf szerelmesei számára a Magna Marbella Golf 2,4 km-re, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km-re található. Az autópálya-kapcsolatok jók, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella (10 km), Málaga (57 km) és más nagyvárosok felé. A közeli szupermarket mindössze 321 méterre van, ami napi bevásárláshoz ideális. A kikötő Puerto José Banus 3,4 km-re található, amely közismert bevásárló és szórakoztató központ.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A San Pedro de Alcántara-i klíma tipikus mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, és a széljárás általában enyhe. Az évi napsütéses órák száma magas, több mint 300 napos napsütéssel évente. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A telekülönbség 53 méter a tengerszint felett, a tengerparti lejtés 3,3%-os, ami enyhe domborzatot jelent. Az esős évszak októbertől áprilisig tart, de az éves csapadékmennyiség mérsékelt, átlagosan 600 mm körül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a tengerparti és sport aktivitások szerelmeseinek. A Playa de San Pedro strand mindössze 1,6 km-re található, amelyet Kék Zászlóval tüntettek ki a kiváló minőségű vize és strandszolgáltatások miatt. A strand ideális családok számára, homokos parttal és lassan mélyülő vízzel. A golf szerelmesei számára három golfpálya is elérhető közvetlen közelben: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) és El Higueral Golf (3,2 km). A sportolási lehetőségeket gazdagítják a közeli sportközpontok: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) és Polideportivo San Pedro (1,1 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (3,4 km) számos lehetőséget kínál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol déli részén, Marbella községben. A település kb. 10 km-re található Marbella központjától, amely a régió legismertebb turisztikai központja. Északra hegyek határolják, míg délről a Földközi-tengerpart található. A regionális elhelyezkedése előnyös mind a helyi szolgáltatások, mind a nagyobb városok elérése szempontjából. Málaga, a tartományi székhely 57 km-re található, míg Algeciras kikötőváros szintén 57 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés teszi San Pedrot egy ideális kiindulóponttá mind a tengerparti, mind a hegyvidéki programokhoz.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL058492
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara kiemelkedik a Costa del Sol települései közül a családbarát jellege és a kiegyensúlyozott életmód miatt. Ellentétben Marbellával, amely híres a luxus és a prémium szolgáltatásokról, San Pedro inkább egy helyi közösségi életre épülő város, ahol mindennapi élet zajlik. Az ingatlan árazása (375 000 €) versenyképesnek mondható a környékbeliekhez képest, különösen figyelembe véve a méretet (136 m²) és az elhelyezkedést. Összehasonlítva a közeli Torre del Mar-ban található Aquamar projekttel (269 950 €-tól), a San Pedro-i ingatlan magasabb áron kínálkozik, de jobb elhelyezkedéssel és infrastruktúrával rendelkezik. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) olcsóbb, de kevésbé központi helyen található. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) szintén alacsonyabb áron kínálkozik, de nem rendelkezik olyan fejlett helyi közösségi infrastruktúrával, mint San Pedro. Az ingatlan hozzáadott értéke a tágas tetőterasz és a magas helyi életminőség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID