Тази съществуваща самостоятелна вила, разположена в първокласен район на San Pedro de Alcántara, предлага просторно жизнено пространство от 460 м² на парцел от 2 322 м². Завършена през 1970 г. и в отлично състояние, тя представлява уникална възможност за търсещите имот с обширна земя и потенциал за развитие. Разположена на първа линия към голф игрище и на пешеходно разстояние от удобствата, този имот съчетава спокойна обстановка с удобен достъп до крайбрежния живот.
В сравнение с нови строителства като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от 321 000 евро), тази съществуваща вила на цена 5 850 000 евро представлява различен сегмент на пазара. Докато новите строителства често предлагат модерни дизайни и непосредствена енергийна ефективност, те обикновено идват с по-малки парцели и по-малко оформена среда. Цената на този имот отразява обширната земя, позицията на първа линия до голф игрището и значителния потенциал за преустройство в изключително желан и зрял район на San Pedro de Alcántara, анклав, където големите парцели стават все по-редки. Съществуващата инфраструктура и близостта до утвърдени удобства в San Pedro предлагат различен стил на живот в сравнение с по-новите строителства другаде.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в престижния район Linda Vista на San Pedro de Alcántara, директно до голф игрището Guadalmina. Местоположението ѝ предлага както уединението на голям парцел, така и близостта до основни услуги, включително училища и разнообразие от ресторанти. Близостта до плажа, само на 1,6 км по права линия, допълнително увеличава привлекателността ѝ за тези, които желаят крайбрежен начин на живот.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи значително пространство и уединение, допълнени от съоръжения за отдих. Обширният парцел, оформените градини, подгряваният солен басейн и частното футболно игрище подпомагат активен начин на живот на открито. Съвременните удобства на вилата, включително подово отопление в баните и кухнята, интеграцията за умен дом и цялостна охранителна система, осигуряват висок стандарт на живот.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г. Въпреки че не е ново строителство, той предлага значителен потенциал за развитие на големия си парцел, изчислен на около 1 508 м² обща застроявана площ. Това включва възможност за построяване на нови обекти или основен ремонт на съществуващата структура, позволявайки модерна адаптация на вилата.
Като установен имот, той може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите строителства, освен ако не бъде специално обновен. Обявлението не уточнява конкретни ограничения за ремонти или по-нататъшно развитие освен общите строителни разрешения и потенциала за разделяне на парцела. Потенциалните купувачи следва да проверят всички строителни разрешения и разпоредби за всякакви планирани промени.
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи забележителна резиденция с достатъчно пространство за отдих и посрещане на гости. Привлекателна е за голф ентусиасти, които желаят директен достъп до игрището от дома си. Потенциалът за разделяне и преустройство я прави привлекателна перспектива за инвеститори или забележителни купувачи, цели да максимизират стойността в първокласно местоположение. Семействата ще оценят близостта до международни училища и разнообразието от удобства. Подхожда също на тези, които ценят уединението и спокойствието, оставайки близо до динамичния живот на Costa del Sol, с Marbella само на 10 км.
Вилата, завършена през 1970 г., е обзаведена с висок клас съвременни удобства. Сред характеристиките са подово отопление във всички бани и кухнята, триплно остъклени противовзломни прозорци и напълно интегрирана система за умен дом, управлявана чрез таблет или мобилно устройство. Инсталирана е цялостна охранителна система с камери и сензори. Имотът се възползва от наскоро обновена система за гореща вода и енергийно ефективна соларна инсталация, покриваща 120 м² панели, което допринася за по-ниски експлоатационни разходи. Гаражът побира три превозни средства и има независим достъп.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от 5 850 000 евро. Като имот втора употреба, това е окончателната цена, а не отправна точка. Съществената площ на парцела от 2 322 м² и позицията на първа линия до голф игрището допринасят значително за оценката му. Докато сравними нови строителства могат да предлагат различни цени от по-ниска отправна точка, този имот представлява уникална възможност в зрял, търсен район, предлагайки значителен потенциал за разделяне или преустройство, което може да повлияе на бъдещата стойност.
San Pedro de Alcántara предлага балансиран начин на живот, съчетавайки удобствата на оживен град с по-спокойна атмосфера, особено в райони като Linda Vista. Местоположението на вилата директно до голф игрището означава незабавен достъп до зелени площи и спортни дейности. Наличието на 27 ресторанта в рамките на 2 км и многобройни училища наблизо подсказва добре развита местна общност. Средната месечна температура от 12–26 °C и 5-месечният плажен сезон означават климат, благоприятен за живот на открито целогодишно. Близостта до плажове като Playa de San Pedro (1,6 км) осигурява лесен крайбрежен достъп за отдих. Въпреки че средният доход в провинцията е 16 450 евро, цената на този имот отразява първокласното му местоположение и обширните му характеристики.
Животът в Linda Vista, San Pedro de Alcántara, означава да си част от утвърден, желан район. Непосредствената обстановка предлага спокойствието на първа линия до голф игрище с изрядно озеленяване и открити зелени гледки. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 27 ресторанта, 11 аптеки и 11 банки, което говори за добре обслужена местност. Близостта до брега е значително предимство за начина на живот, с Playa de San Pedro само на 1,6 км. Районът също е добре свързан с по-големи градски центри като Marbella (10 км), осигурявайки достъп до по-широк набор от услуги и развлечения.
Тази карта показва местоположението на самостоятелната вила в San Pedro de Alcántara. Тя подчертава позицията ѝ спрямо голф игрища, плажове и ключови удобства като училища и яхтени пристанища, илюстрирайки удобния и recreational начин на живот, предлаган от тази обстановка в Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Pedro de Alcántara е стратегически разположен в динамичния район Costa del Sol. Намира се на 10 км от Marbella и на 57 км от град Málaga, предлагайки близост до големи градски центрове, запазвайки собствения си характер. Това местоположение осигурява на жителите лесен достъп до обширните удобства, културни атракции и развлечения на по-широкия район Costa del Sol, известен с популярността си сред международни жители и туристи.
Имотът предлага отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1,6 км по права линия, с умерен наклон от 3,3%. Наблизо са няколко голф игрища, включително Magna Marbella Golf на 2,3 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е на 3,4 км. Летището Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 48 км, а летището на Гибралтар (GIB), около 49 км. Наличен е обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района, което улеснява достъпа до околните градове и съоръжения.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 12 °C до 26 °C и средна годишна температура от 19,0 °C. Районът се похвалва с около 320 слънчеви дни годишно, допринасяйки за дълъг плажен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C. Вилата е разположена на надморска височина от 53 метра, предлагайки приятни гледки. Климатът подпомага активен начин на живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е основно предимство, с Playa de San Pedro само на 1,6 км по права линия и Playa Canina Ventura del Mar на 1,9 км. Два плажа със Син флаг, Guadalmina и Venus-Bajadilla, се намират в близост. За голф ентусиастите Magna Marbella Golf е на 2,3 км, с други игрища в радиус от 3,5 км. Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro са на 1,1 км, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е достъпно на 3,4 км, предлагайки различни водни спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 80 mm |
| Февруари | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Умерен
Ref: VL807345
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID