Ta obstoječa samostojna vila, ki se nahaja v vrhunski lokaciji v San Pedro de Alcántara, ponja obsežen bivalni prostor 460 m² na zemljišču velikosti 2.322 m². Dokončana leta 1970 in v odličnem stanju predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino z obsežnim zemljiščem in razvojnim potencialom. Nahaja se v prvi vrsti ob golf igrišču in v peš razdalji od storitev, ta nepremičnina združuje mirno okolje z priročnim dostopom do obalnega življenja.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €321.000), ta obstoječa vila za €5.850.000 predstavlja drug segment trga. Medtem ko novogradnje pogosto ponujajo sodobne zasnone in takojšnjo energetsko učinkovitost, praviloma prihajajo z manjšimi zemljišči in manj urejeno okolico. Cena te nepremičnine odraža obsežno velikost zemljišča, lego v prvi vrsti ob golf igrišču in precejšen potencial za preoblikovanje v zelo zaželenem in zrelem območju San Pedro de Alcántara, enklavi, kjer so velika zemljišča vse redkejša. Obstoječa infrastruktura in bližina uveljavljenih storitev v San Pedru ponujata drugačen življenjski predlog v primerjavi z novejšimi razvoji drugje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v uglednem območju Linda Vista v San Pedro de Alcántara, neposredno ob golf igrišču Guadalmina. Njena lokacija ponuja tako zasebnost velikega zemljišča kot priročnost bližine bistvenih storitev, vključno s šolami in raznoliko ponudbo restavrac. Bližina plaže, le 1,6 km oddaljene v zračni črti, še dodatno povečuje privlačnost za tiste, ki si želijo obalnega načina življenja.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežen prostor in zasebnost, dopolnjeno z rekreacijskimi objekti. Obsežno zemljišče, zreli vrtovi, ogrevan bazen s slano vodo in zasebno nogometno igrišče podpirajo aktivno življenje na prostem. Sodobna udobja vile, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah in kuhinji, pametno domačo integracijo in celovitim varnostnim sistemom, zagotavljajo visok življenjski standard.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970. Čeprav ni novogradnja, ponuja na svojem velikem zemljišču obsežen razvojni potencial, ocenjen na približno 1.508 m² skupne pozidne površine. To vključuje možnost gradnje novih enot ali obsežne prenove obstoječe stavbe, kar omogoča moderno preoblikovanje vile.
Kot uveljavljena nepremičnina morda nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti popolnoma novih stavb, razen če je bila posebej nadgrajena. Oglas ne navaja posebnih omejitev glede prenov ali nadaljnjega razvoja, razen splošnih gradbenih dovoljenj in potenciala za delitev zemljišča. Morebitni kupci bi morali preveriti vsa prostorska dovoljenja in gradbene predpise za morebitne načrtovane spremembe.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo izstopajočo rezidenco z obilico prostora za rekreacijo in zabavo. Privlačna je za ljubitelje golfa, ki si želijo neposreden dostop do igrišča iz svojega doma. Potential za delitev in preoblikovanje jo dela privlačno priložnost za investitorje ali razvijalce, ki želijo maksimirati vrednost na vrhunski lokaciji. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in raznolikost storitev. Ustrezata tudi tistim, ki cenijo zasebnost in mir, hkrati pa ostajajo blizu živahnega življenja Costa del Sol, z Marbello le 10 km stran.
Vila, dokončana leta 1970, je opremljena z vrhunskimi sodobnimi udobji. Med značilnostmi so talno ogrevanje v vseh kopalnicah in kuhinji, varnostna okna s trojno zasteklitvijo in popolnoma integriran pametni dom, ki ga je mogoče upravljati prek tablice ali mobilne naprave. Nameščena je celovita varnostna oprema s kamerami in senzorji. Nepremičnina ima nedavno nadgrajen sistem tople vode in energetsko učinkovito sončno instalacijo s 120 m² panelov, kar prispeva k nižjim obratovalnim stroškom. Garaža sprejme tri vozila in ima neodvisen dostop.
Ta samostojna vila je na voljo po fiksni zahtevani ceni €5.850.000. Kot rabljena nepremičnina je to končna cena in ne izhodiščna. Obsežna velikost zemljišča 2.322 m² in lega v prvi vrsti ob golf igrišču bistveno prispevata k vrednotenju. Medtem ko bi primerljive novogradnje lahko ponujale različne cene od nižje izhodiščne, ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost v zrelem in iskanem območju, s precejšnjim potencialom za delitev ali preoblikovanje, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost.
San Pedro de Alcántara ponuja uravnotežen način življenja, ki združuje ponudbo živahnega mesta z bolj sproščeno atmosfero, zlasti v območjih kot je Linda Vista. Lokacija vile neposredno ob golf igrišču pomeni takojšen dostop do zelenih površin in športnih aktivnosti. Prisotnost 27 restavrac v radiju 2 km in številnih šol v bližini nakazuje dobro podprto lokalno skupnost. Povprečna mesečna temperatura 12–26 °C in 5-mesečna kopalna sezona kažeta na podnebje, ki omogoča življenje na prostem vse leto. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1,6 km), pomeni, da je obala vedno na voljo za oddih. Medtem ko je mediana dohodka v provinci €16.450, cenovni razred te nepremičnine odraža njeno vrhunsko lokacijo in obsežno opremo.
Življenje v Linda Vista, San Pedro de Alcántara, pomeni biti del dobro uveljavljenega in zaželenega območja. Neposredna okolica ponuja mir lege v prvi vrsti ob golf igrišču z zrelim urejanjem krajine in odprtimi zelenimi razgledi. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 27 restavrac, 11 lekarn in 11 bank, kar kaže na dobro oskrženo okolje. Bližina obale je pomembna življenjska prednost, saj je Playa de San Pedro le 1,6 km stran. Območje je tudi dobro povezano z večjimi urbanimi središči, kot je Marbella (10 km), kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo samostojne vile v San Pedro de Alcántara. Poudarja njen položaj glede na golf igrišča, plaže in ključne storitve, kot so šole in marine, ter ponazarja priročno in rekreacijsko življenje, ki ga ponuja ta lega na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara je strateško umirjena v živahni regiji Costa del Sol. Nahaja se 10 km od Marbelle in 57 km od mesta Málaga, kar ponuja bližino večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja svoj značaj. Ta lega prebivalcem omogoča enostaven dostop do obsežnih storitev, kulturnih znamenitosti in zabave širšega območja Costa del Sol, znane po priljubljenosti med mednarodnimi prebivalci in turisti.
Nepremičnina ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je 1,6 km oddaljena v zračni črti, z zmernim naklonom 3,3 %. V bližini je več golf igrišč, vključno z Magna Marbella Golf na 2,3 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je 3,4 km oddaljena. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 48 km stran, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 49 km. Na voljo je javni prevoz s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo območje in omogočajo dostop do okoliških mest in storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ima sredozemsko podnebje, za katerega so značilne povprečne mesečne temperature od 12 °C do 26 °C in povprečna letna temperatura 19,0 °C. Območje se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, kar prispeva k dolgi kopalni sezoni približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 53 metrov in ponuja prijetne razglede. Podnebje podpira aktivno življenje na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je glavna atrakcija, Playa de San Pedro je le 1,6 km oddaljena v zračni črti, Playa Canina Ventura del Mar pa 1,9 km. V bližini sta dve plaži z modro zastavo, Guadalmina in Venus-Bajadilla. Za ljubitelje golfa je Magna Marbella Golf 2,3 km stran, druga igrišča pa v radiju 3,5 km. Športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro, so v radiju 1,1 km, marina Puerto Deportivo José Banus pa je dostopna na 3,4 km z raznolikimi vodnimi športi in prostotimi aktivnostmi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Zmerno
Ref: VL807345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID