San Pedro de Alcántara'nın birincil bölgesinde yer alan bu mevcut müstakil villa, 2.322 m²'lik arsa üzerinde 460 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış ve mükemmel durumda olan villa, geniş arazisi ve geliştirme potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlar için distinctive bir fırsat sunmaktadır. Golf sahasının hemen öninde yer alan ve olanaklara yürüme mesafesindeki bu gayrimenkul, sakin bir ortamı kıyı yaşamına kolay erişimle birleştirmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 € başlangıç), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 € başlangıç) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, 5.850.000 € değerindeki bu mevcut villa piyasada farklı bir segmenti temsil etmektedir. Sıfır konutlar genellikle modern tasarımlar ve anında enerji verimliliği sunsa da, tipik olarak daha küçük arsalarla ve daha az yerleşik çevrelerle gelir. Bu gayrimenkulün fiyatı, geniş arazi büyüklüğünü, golf sahası önü konumunu ve San Pedro de Alcántara'nın oldukça arzu edilen, olgun bir bölgesindeki, büyük arsaların giderek daha az bulunduğu bir enklavde, önemli yeniden geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Mevcut altyapı ve San Pedro'daki yerleşik olanaklara yakınlık, başka yerlerde bulunan daha yeni gelişmelere kıyasla farklı bir yaşam tarzı önerisi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Pedro de Alcántara'nın saygın Linda Vista bölgesinde, Guadalmina golf sahasına doğrudan komşu konumdadır. Konumu hem geniş bir arsanın sunduğu mahremiyeti hem de okullar ve çeşitli restoranlar dahil olmak üzere temel hizmetlere yakınlığın rahatlığını sunmaktadır. Kuş uçuşu sadece 1,6 km uzaklıktaki plaja yakınlık, sahil yaşamı arayanlar için cazibesini daha da artırmaktadır.
Bu gayrimenkul, önemli ölçüde alan ve mahremiyet arayan, bunları dinlence olanaklarıyla tamamlamak isteyen alıcılara hitap etmektedir. Geniş arsa, olgunlaşmış bahçeler, ısıtmalı tuzlu su havuzu ve özel futbol sahası aktif bir açık hava yaşamını desteklemektedir. Villanın banyolarda ve mutfakta yerden ısıtma, akıllı ev entegrasyonu ve kapsamlı güvenlik sistemi gibi modern konforları yüksek bir yaşam standardı sunmaktadır.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, geniş arsasında toplamda yaklaşık 1.508 m² inşa edilebilir alan olarak tahmin edilen önemli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bu, yeni birimler inşa etme veya mevcut yapıyı kapsamlı biçimde yenileme olanağını da içermekte ve villanın modern bir uyarlamasına imkân tanımaktadır.
Kurulu bir gayrimenkul olarak, özel olarak yükseltilmedikçe sıfır inşaatların en son enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir. İlan, genel yapı izinleri ve arsa bölme potansiyelinin ötesinde yenileme veya daha fazla geliştirmeye ilişkin belirli kısıtlamaları ayrıntılı olarak belirtmemektedir. Potansiyel alıcılar, önerilen değişiklikler için tüm imar izlerini ve yapı yönetmeliklerini doğrulamalıdır.
Bu gayrimenkul, dinlenme ve eğlence için bol alanlı öne çıkan bir konut arayan bireylere veya ailelere uygundur. Evlerinden sahaya doğrudan erişim isteyen golf meraklılarına hitap etmektedir. Bölme ve yeniden geliştirme potansiyeli, birincil bir konumda değeri en üst düzeye çıkarmak isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için cazip bir fırsat haline getirmektedir. Aileler, uluslararası okullara yakınlığı ve çeşitli olanakları takdir edecektir. Ayrıca, Marbella'ya sadece 10 km mesafedeyken Costa del Sol'un canlı yaşamına yakın kalmayı ve aynı zamanda mahremiyet ile huzuru önemseyenler için de uygundur.
1970 yılında tamamlanan villa, üst düzey modern konforlarla donatılmıştır. Özellikler arasında tüm banyolarda ve mutfakta yerden ısıtma, üç katmanlı güvenlik camlı pencereler ve tablet veya mobil cihaz üzerinden kontrol edilebilen tam entegre akıllı ev sistemi yer almaktadır. Kameralı ve sensörlü kapsamlı bir güvenlik düzeni kurulmuştur. Gayrimenkul, yakın zamanda yükseltilmiş sıcak su sistemi ve 120 m² panel kaplayan enerji verimli güneş enerjisi kurulumundan faydalanmakta ve bu da işletme maliyetlerini düşürmektedir. Garaj üç aracı barındırabilmektedir ve bağımsız girişi bulunmaktadır.
Bu müstakil villa 5.850.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. İkinci el bir konut olarak bu kesin fiyattır, başlangıç noktası değildir. Gayrimenkulün 2.322 m²'lik geniş arsa büyüklüğü ve golf sahası önündeki konumu değerlemesinde önemli rol oynamaktadır. Karşılaştırılabilir yeni projeler daha düşük bir başlangıç fiyatından değişken fiyatlar sunabilse de, bu gayrimenkul olgun ve arzu edilen bir bölgede distinctive bir fırsat temsil etmekte ve gelecekteki değeri etkileyebilecek önemli bir bölme veya yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
San Pedro de Alcántara, hareketli bir kasabanın olanaklarını, özellikle Linda Vista gibi bölgelerde daha sakin bir atmosferle birleştiren dengeli bir yaşam sunmaktadır. Villanın golf sahasına doğrudan komşu konumu, yeşil alanlara ve spor etkinliklerine anında erişim anlamına gelmektedir. 2 km içinde 27 restoranın ve çevrede çok sayıda okulun varlığı, iyi desteklenen bir yerel topluluğa işaret etmektedir. Aylık ortalama 12-26°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, yıl boyu açık hava yaşamına elverişli bir iklime işaret etmektedir. Playa de San Pedro gibi plajlara (1,6 km) yakınlık, dinlenme amacıyla sahile kolay erişim sağlamaktadır. İlin medyan geliri 16.450 € iken, bu gayrimenkulün fiyatı birincil konumunu ve kapsamlı özelliklerini yansıtmaktadır.
San Pedro de Alcántara'daki Linda Vista'da yaşamak, köklü ve arzu edilen bir bölgenin parçası olmak demektir. Çevre, olgun peyzajlı ve açık yeşil manzaralı golf sahası önü konumunun huzurunu sunmaktadır. 2 km yarıçap içinde sakinler 27 restorana, 11 eczaneye ve 11 bankaya erişebilmektedir; bu da iyi hizmet alan bir yerel bölgeye işaret etmektedir. Sahile yakınlık önemli bir yaşam tarzı avantajıdır; Playa de San Pedro sadece 1,6 km uzaklıktadır. Bölge ayrıca Marbella (10 km) gibi büyük kent merkezlerine iyi bağlanmış durumdadır ve daha geniş yelpazede hizmetlere ve eğlenceye erişim sağlamaktadır.
Bu harita, San Pedro de Alcántara'daki müstakil villanın konumunu göstermektedir. Golf sahalarına, plajlara ve okullar ile marinalar gibi önemli olanaklara göre konumunu vurgulamakta ve bu Costa del Sol konumunun sunduğu kullanışlı ve dinlence odaklı yaşam tarzını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, canlı Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konumdadır. Marbella'ya 10 km ve Málaga şehrine 57 km mesafede yer almakta, büyük kent merkezlerine yakınlık sunarken kendi özgün karakterini korumaktadır. Bu konum, sakinlere, uluslararası yerleşimciler ve turistler arasında popülerliğiyle bilinen geniş Costa del Sol'un kapsamlı olanaklarına, kültürel cazibe merkezlerine ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlamaktadır.
Gayrimenkul mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro kuş uçuşu 1,6 km uzaklıktadır ve %3,3'lük ılımlı bir eğime sahiptir. Magna Marbella Golf 2,3 km mesafede dahil olmak üzere birkaç golf sahası yakındadır. Puerto Deportivo José Banus marinası 3,4 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 48 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 49 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat, çevre kasabalara ve tesislere erişimi kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,0°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 320 gün güneş ile övünmekte ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üstüne çıktığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte yer almakta ve hoş manzaralar sunmaktadır. İklim, yıl boyunca aktif bir açık hava yaşamını desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil, önemli bir cazibe merkezidir; Playa de San Pedro kuş uçuşu sadece 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar ise 1,9 km uzaklıktadır. Guadalmina ve Venus-Bajadilla olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaj çevrede yer almaktadır. Golf meraklıları için Magna Marbella Golf 2,3 km uzaklıktadır ve 3,5 km yarıçap içinde başka sahalar bulunmaktadır. Polideportivo San Pedro gibi spor tesisleri 1,1 km içindedir ve Puerto Deportivo José Banus marinası 3,4 km mesafede erişilebilir olup çeşitli su sporları ve dinlence etkinlikleri sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Ref: VL807345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID