Эта существующая отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Сан-Педро-де-Алькантара, предлагает просторную жилую площадь 460 м² на участке 2322 м². Построенная в 1970 году и находящаяся в отличном состоянии, она представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет недвижимость с обширной территорией и потенциалом развития. Расположенная в первой линии от поля для гольфа и в пешей доступности от инфраструктуры, эта недвижимость сочетает спокойную обстановку с удобным доступом к жизни на побережье.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €321 000), эта существующая вилла за €5 850 000 представляет другой сегмент рынка. Хотя новостройки часто предлагают современный дизайн и мгновенную энергоэффективность, они обычно идут с меньшими участками и менее устоявшимся окружением. Цена этой недвижимости отражает её обширную площадь земли, расположение в первой линии у поля для гольфа и значительный потенциал реконструкции в высоковостребованном и зрелом районе Сан-Педро-де-Алькантара, анклаве, где большие участки становятся всё более дефицитными. Существующая инфраструктура и близость к устоявшимся удобствам Сан-Педро предлагают иное ценностное предложение по сравнению с более новыми комплексами в других местах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в уважаемом районе Линда-Виста в Сан-Педро-де-Алькантара, непосредственно примыкая к полю для гольфа Гуадальмина. Её расположение предлагает как уединённость большого участка, так и близость к важным объектам инфраструктуры, включая школы и множество ресторанов. Близость к пляжу, всего 1,6 км по прямой, дополнительно усиливает привлекательность для тех, кто мечтает о жизни на побережье.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, которые ищут значительное пространство и уединённость в сочетании с зонами отдыха. Обширный участок, зрелые сады, подогреваемый бассейн с солёной водой и собственное футбольное поле способствуют активному образу жизни на свежем воздухе. Современные удобства виллы, включая тёплый пол в ванных комнатах и на кухне, интеграцию системы умного дома и комплексную систему безопасности, обеспечивают высокий уровень жизни.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году. Хотя это не новостройка, она предлагает значительный потенциал развития на своём большом участке, по оценкам, примерно 1508 м² общей застраиваемой площади. Это включает возможность строительства новых объектов или капитальной реконструкции существующей структуры, что позволяет провести современную модернизацию виллы.
Как устоявшаяся недвижимость, она может не соответствовать новейшим стандартам энергоэффективности абсолютно новых построек, если не будет специально модернизирована. В объявлении не указаны конкретные ограничения на реконструкцию или дальнейшее развитие, помимо общих строительных норм и потенциала раздела участка. Потенциальным покупателям следует проверить все разрешения на строительство и строительные нормы для любых планируемых изменений.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих представительную резиденцию с достаточным пространством для отдыха и приёма гостей. Она привлекает любителей гольфа, которые желают иметь прямой доступ к полю прямо из дома. Потенциал раздела и реконструкции делает её привлекательным вариантом для инвесторов или девелоперов, стремящихся максимально использовать стоимость в prime-локации. Семьи оценят близость к международным школам и разнообразие удобств. Она также подойдёт тем, кто ценит уединённость и спокойствие, оставаясь при этом близко к яркой жизни Коста-дель-Соль, Марбелья находится всего в 10 км.
Вилла, построенная в 1970 году, оснащена высококачественными современными удобствами. Среди особенностей, тёплый пол во всех ванных комнатах и на кухне, тройное остекление безопасных окон и полностью интегрированная система умного дома, управляемая с планшета или мобильного устройства. Установлена комплексная система безопасности с камерами и датчиками. Недвижимость выигрывает от недавно модернизированной системы горячего водоснабжения и энергоэффективной солнечной установки с панелями площадью 120 м², что снижает эксплуатационные расходы. Гараж вмещает три автомобиля и имеет независимый вход.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €5 850 000. Как существующее жильё, это окончательная цена, а не отправная точка. Существенная площадь участка 2322 м² и расположение в первой линии у поля для гольфа в значительной степени определяют её оценку. Хотя сопоставимые новостройки могут предлагать различное ценообразование от более низкой стартовой точки, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность в зрелом, востребованном районе, предлагая значительный потенциал для раздела или реконструкции, что может повлиять на будущую стоимость.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая инфраструктуру оживленного города с более спокойной атмосферой, особенно в таких районах, как Линда-Виста. Расположение этой виллы непосредственно у поля для гольфа означает мгновенный доступ к зелёным зонам и спортивным мероприятиям. Наличие 27 ресторанов в пределах 2 км и множества школ поблизости свидетельствует о хорошо развитом местном сообществе. Средняя месячная температура 12–26 °C и пятимесячный купальный сезон указывают на климат, благоприятный для круглогодичной жизни на открытом воздухе. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Сан-Педро (1,6 км), означает лёгкий доступ к побережью для отдыха. Хотя медианный доход в провинции составляет €16 450, цена этой недвижимости отражает её prime-расположение и обширные характеристики.
Жизнь в Линда-Виста, Сан-Педро-де-Алькантара, означает быть частью устоявшегося, привлекательного района. Ближайшее окружение предлагает спокойствие приусадебного расположения у поля для гольфа со зрелым ландшафтом и открытыми зелёными видами. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 27 ресторанам, 11 аптекам и 11 банкам, что говорит о хорошо обслуживаемой местности. Близость к побережью, важное преимущество образа жизни: Плайя-де-Сан-Педро находится всего в 1,6 км. Район также хорошо связан с крупными городскими центрами, такими как Марбелья (10 км), обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг и развлечений.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Сан-Педро-де-Алькантара. Она подчёркивает её положение относительно полей для гольфа, пляжей и ключевых объектов инфраструктуры, таких как школы и яхтенные марины, иллюстрируя удобный и насыщенный отдыхом образ жизни, который предлагает это место на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен в оживлённом регионе Коста-дель-Соль. Расположенный в 10 км от Марбельи и в 57 км от города Малага, он предлагает близость к крупным городским центрам, сохраняя при этом собственный характер. Такое расположение предоставляет жителям лёгкий доступ к обширной инфраструктуре, культурным достопримечательностям и развлекательным возможностям всей Коста-дель-Соль, известной своей популярностью среди иностранных резидентов и туристов.
Недвижимость обладает отличной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Педро, находится в 1,6 км по прямой с умеренным уклоном 3,3%. Поблизости расположено несколько полей для гольфа, включая Magna Marbella Golf в 2,3 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится в 3,4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 48 км, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 49 км. Доступен общественный транспорт: район обслуживают 50 остановок и 10 маршрутов, облегчая доступ к соседним городам и объектам инфраструктуры.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12 °C до 26 °C и средней годовой температурой 19,0 °C. Район может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, что обеспечивает длительный купальный сезон около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Вилла расположена на высоте 53 метра над уровнем моря, открывая приятные виды. Климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье является главной достопримечательностью: Плайя-де-Сан-Педро находится всего в 1,6 км по прямой, а пляж Playa Canina Ventura del Mar, в 1,9 км. Поблизости расположены два пляжа с Голубым флагом, Гуадальмина и Venus-Bajadilla. Для любителей гольфа поле Magna Marbella Golf находится в 2,3 км, а другие поля, в радиусе 3,5 км. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в пределах 1,1 км, а яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus доступна в 3,4 км, предлагая различные водные виды спорта и развлечения.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
Ref: VL807345
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID