Această vilă individuală existentă, situată într-o zonă de prim rang din San Pedro de Alcántara, oferă un spațiu locuibil generos de 460 m² pe un teren de 2.322 m². Finalizată în 1970 și într-o stare excelentă, reprezintă o oportunitate distinctivă pentru cei care caută o proprietate cu teren extins și potențial de dezvoltare. Poziționată în prima linie față de un teren de golf și la distanță de mers pe jos de facilități, această proprietate combină un cadru liniștit cu acces convenabil la viața de pe coastă.
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această vilă existentă la 5.850.000 € reprezintă un segment diferit al pieței. În timp ce construcțiile noi oferă adesea designuri moderne și eficiență energetică imediată, ele vin de regulă cu terenuri mai mici și împrejurimi mai puțin consolidate. Prețul acestei proprietăți reflectă dimensiunea extinsă a terenului, poziția în prima linie la golf și potențialul semnificativ de reamenajare într-o zonă foarte dorită și matură din San Pedro de Alcántara, o enclavă în care terenurile mari devin din ce în ce mai rare. Infrastructura existentă și apropierea de facilitățile consolidate din San Pedro oferă o propunere de stil de viață diferită față de dezvoltările mai incipiente întâlnite în alte părți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona apreciată Linda Vista din San Pedro de Alcántara, direct adiacentă terenului de golf Guadalmina. Locația sa oferă atât intimitatea unui teren mare, cât și comoditatea de a fi aproape de servicii esențiale, inclusiv școli și o varietate de restaurante. Apropierea de plajă, la doar 1,6 km în linie dreaptă, îi sporește și mai mult atractivitatea pentru cei care doresc un stil de viață la malul mării.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută spațiu și intimitate semnificative, completate de facilități de agrement. Terenul extins, grădinile mature, piscina încălzită cu apă sărată și terenul privat de fotbal susțin un stil de viață activ în aer liber. Conforturile moderne ale vilei, inclusiv încălzirea prin pardoseală în băi și bucătărie, integrarea smart home și un sistem de securitate complet, asigură un standard ridicat de trai.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970. Deși nu este o construcție nouă, oferă un potențial de dezvoltare substanțial pe terenul său mare, estimat la aproximativ 1.508 m² de suprafață construibilă totală. Aceasta include posibilitatea de a construi unități noi sau de a renova extins structura existentă, permițând o adaptare modernă a vilei.
Fiind o proprietate consolidate, este posibil să nu prezinte cele mai recente standarde de eficiență energetică ale construcțiilor complet noi, cu excepția cazului în care a fost modernizată special. Anunțul nu detaliază limitări specifice privind renovările sau dezvoltarea ulterioară dincolo de permisivitățile generale de construcție și potențialul de subdivizare a terenului. Cumpărătorii potențiali trebuie să verifice toate autorizațiile de urbanism și reglementările de construcție pentru orice modificări propuse.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință proeminentă cu spațiu amplu pentru recreere și primirea oaspeților. Atrage entuziaștii de golf care doresc acces direct la terenul de golf din propria casă. Potențialul de subdivizare și reamenajare o face o perspectivă atractivă pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să maximizeze valoarea într-o locație privilegiată. Familiile vor aprecia apropierea de școli internaționale și varietatea facilităților. De asemenea, se potrivește celor care apreciază intimitatea și liniștea, rămânând în același timp aproape de viața vibrantă din Costa del Sol, cu Marbella la doar 10 km.
Vila, finalizată în 1970, a fost echipată cu conforturi moderne de înaltă calitate. Facilitățile includ încălzire prin pardoseală în toate băile și bucătărie, ferestre de securitate cu triplă izolație termică și un sistem smart home complet integrat, controlabil de pe tabletă sau dispozitiv mobil. Este instalată o configurație de securitate completă cu camere și senzori. Proprietatea beneficiază de un sistem de apă caldă recent modernizat și o instalație solară eficientă energetic care acoperă 120 m² de panouri, contribuind la costuri de exploatare mai mici. Garajul poate găzdui trei vehicule și are acces independent.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 5.850.000 €. Fiind o locuință existentă, acesta este prețul definitiv, nu un punct de plecare. Suprafața substanțială a terenului de 2.322 m² și poziția în prima linie la golf contribuie semnificativ la evaluarea sa. Deși ansamblurile rezidențiale noi comparabile ar putea oferi prețuri variate de la un punct de plecare mai mic, această proprietate reprezintă o oportunitate distinctivă într-o zonă matură, căutată, oferind un potențial considerabil de subdivizare sau reamenajare, ceea ce ar putea influența valoarea viitoare.
San Pedro de Alcántara oferă un stil de viață echilibrat, combinând facilitățile unui oraș animat cu o atmosferă mai relaxată, mai ales în zone precum Linda Vista. Locația vilei direct pe terenul de golf înseamnă acces imediat la spații verzi și activități sportive. Prezența a 27 de restaurante în raza de 2 km și a numeroase școli în apropiere sugerează o comunitate locală bine susținută. Temperatura medie lunară de 12-26°C și un sezon de înot de 5 luni indică un climat favorabil unui stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Apropierea de plaje, precum Playa de San Pedro (1,6 km), înseamnă că accesul la coastă este ușor disponibil pentru recreere. În timp ce venitul median în provincie este de 16.450 €, nivelul de preț al acestei proprietăți reflectă locația sa privilegiată și facilitățile extinse.
Viața în Linda Vista, San Pedro de Alcántara, înseamnă a face parte dintr-o zonă bine consolidată și dorită. Împrejurimile imediate oferă liniștea unui cadru în prima linie la golf, cu peisagistică matură și priveliști deschise spre verde. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 27 de restaurante, 11 farmacii și 11 bănci, ceea ce indică o localitate bine deservită. Apropierea de coastă este un beneficiu stilistic semnificativ, cu Playa de San Pedro la doar 1,6 km. Zona este, de asemenea, bine conectată la centre urbane mai mari precum Marbella (10 km), oferind acces la o gamă mai largă de servicii și divertisment.
Această hartă afișează locația vilei individuelle în San Pedro de Alcántara. Evidențiază poziția sa în raport cu terenurile de golf, plajele și facilitățile cheie precum școlile și marinele, ilustrând stilul de viață convenabil și recreativ oferit de acest cadru din Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat strategic în cadrul regiunii vibrante Costa del Sol. Situat la 10 km de Marbella și 57 km de orașul Málaga, oferă apropiere de marile centre urbane, păstrându-și în același timp caracterul propriu distinct. Această poziționare le oferă rezidenților acces ușor la facilitățile extinse, atracțiile culturale și opțiunile de divertisment ale întregii Costa del Sol, cunoscută pentru popularitatea sa în rândul rezidenților internaționali și turiștilor.
Proprietatea oferă o accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, se află la 1,6 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 3,3%. Mai multe terenuri de golf sunt în apropiere, inclusiv Magna Marbella Golf la 2,3 km. Marina Puerto Deportivo José Banus este la 3,4 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 48 km, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 49 km. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, facilitând accesul la orașele și facilitățile din jur.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,0°C. Zona se mândrește cu aproximativ 320 de zile de soare pe an, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ 5 luni, atunci când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 53 de metri peste nivelul mării, oferind priveliști plăcute. Climatul susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este o atracție majoră, cu Playa de San Pedro la doar 1,6 km în linie dreaptă și Playa Canina Ventura del Mar la 1,9 km. Două plaje cu Steag Albastru, Guadalmina și Venus-Bajadilla, se află în vecinătate. Pentru entuziaștii de golf, Magna Marbella Golf este la 2,3 km, cu alte terenuri în raza de 3,5 km. Facilități sportive precum Polideportivo San Pedro se află în raza de 1,1 km, iar marina Puerto Deportivo José Banus este accesibilă la 3,4 km, oferind diverse sporturi nautice și activități de agrement.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL807345
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID