Questa villa indipendente esistente, situata in una zona prime di San Pedro de Alcántara, offre un ampio spazio abitabile di 460 m² su un terreno di 2.322 m². Completata nel 1970 e in condizioni eccellenti, rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca un immobile con ampi terreni e potenziale di sviluppo. Posizionata frontalmente a un campo da golf e a pochi passi dai servizi, questo immobile combina un'ambientazione tranquilla con un comodo accesso alla vita costiera.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 321.000 €), questa villa esistente a 5.850.000 € rappresenta un segmento diverso del mercato. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni ed efficienza energetica immediata, di norma presentano terreni più piccoli e dintorni meno consolidati. Il prezzo di questo immobile riflette l'ampia dimensione del terreno, la posizione fronte campo da golf e il significativo potenziale di riqualificazione in un'area altamente desiderabile e matura di San Pedro de Alcántara, un'enclave dove i grandi terreni sono sempre più scarsi. L'infrastruttura esistente e la vicinanza ai servizi consolidati di San Pedro offrono una proposta di stile di vita diversa rispetto agli sviluppi più recenti presenti altrove.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella prestigiosa zona Linda Vista di San Pedro de Alcántara, direttamente adiacente al campo da golf Guadalmina. La sua posizione offre sia la privacy di un ampio terreno che la comodità di essere vicini ai servizi essenziali, tra cui scuole e una varietà di ristoranti. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,6 km in linea d'aria, ne accresce ulteriormente l'attrattiva per chi desidera uno stile di vita costiero.
Questo immobile si rivolge a chi cerca spazio e privacy significativi, completati da strutture ricreative. L'ampio terreno, i giardini maturi, la piscina riscaldata ad acqua salata e il campo da calcio privato favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. I comfort moderni della villa, tra cui il riscaldamento a pavimento nei bagni e in cucina, l'integrazione smart home e un sistema di sicurezza completo, offrono un elevato standard di vita.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, offre un notevole potenziale di sviluppo sul suo ampio terreno, stimato in circa 1.508 m² di superficie edificabile totale. Ciò include la possibilità di costruire nuove unità o di ristrutturare estesamente la struttura esistente, permettendo un adattamento moderno della villa.
Essendo un immobile consolidato, potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica delle costruzioni completamente nuove, a meno che non sia stato specificamente aggiornato. L'annuncio non dettaglia limitazioni specifiche sulle ristrutturazioni o ulteriori sviluppi oltre alle permissioni edilizie generali e al potenziale di suddivisione del terreno. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare tutte le autorizzazioni urbanistiche e i regolamenti edilizi per eventuali modifiche proposte.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza di prestigio con ampio spazio per il svago e l'intrattenimento. Affascina gli appassionati di golf che desiderano un accesso diretto al campo da casa propria. Il potenziale di suddivisione e riqualificazione lo rende una prospettiva attraente per investitori o sviluppatori che desiderano massimizzare il valore in una posizione prime. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole internazionali e la varietà di servizi. È adatto anche a chi dà valore alla privacy e alla tranquillità, rimanendo comunque vicino alla vivace vita della Costa del Sol, con Marbella a soli 10 km.
La villa, completata nel 1970, è stata dotata di comfort moderni di alto livello. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e in cucina, finestre di sicurezza con triplo vetro e un sistema smart home completamente integrato, controllabile tramite tablet o dispositivo mobile. È installato un sistema di sicurezza completo con telecamere e sensori. L'immobile beneficia di un sistema di acqua calda recentemente aggiornato e di un impianto solare ad alta efficienza energetica che copre 120 m² di pannelli, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Il garage può ospitare tre veicoli e ha un accesso indipendente.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 5.850.000 €. Essendo un'abitazione esistente, questo è il prezzo definitivo, non un punto di partenza. La notevole superficie del terreno di 2.322 m² e la posizione fronte campo da golf contribuiscono significativamente alla sua valutazione. Mentre nuove costruzioni comparabili potrebbero offrire prezzi variabili da un punto di partenza più basso, questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva in un'area matura e ricercata, offrendo un notevole potenziale di suddivisione o riqualificazione, che potrebbe influenzare il valore futuro.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita equilibrato, combinando i servizi di una città vivace con un'atmosfera più rilassata, soprattutto in zone come Linda Vista. La posizione della villa direttamente sul campo da golf significa accesso immediato a spazi verdi e attività sportive. La presenza di 27 ristoranti entro 2 km e di numerose scuole nelle vicinanze suggerisce una comunità locale ben servita. La temperatura media mensile di 12-26°C e una stagione balneare di 5 mesi indicano un clima favorevole alla vita all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Pedro (1,6 km), significa che l'accesso alla costa è facilmente disponibile per il tempo libero. Mentre il reddito mediano nella provincia è di 16.450 €, il livello di prezzo di questo immobile riflette la sua posizione prime e le sue ampie caratteristiche.
Vivere a Linda Vista, San Pedro de Alcántara, significa far parte di un'area consolidata e desiderabile. I dintorni immediati offrono la tranquillità di una posizione fronte campo da golf con paesaggistica matura e viste aperte sul verde. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 27 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche, a indicazione di una zona ben servita. La vicinanza alla costa è un significativo beneficio per lo stile di vita, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km. L'area è inoltre ben collegata ai maggiori centri urbani come Marbella (10 km), garantendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a San Pedro de Alcántara. Evidenzia la sua posizione rispetto ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi principali come scuole e porti turistici, illustrando lo stile di vita comodo e ricreativo offerto da questa cornice della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionato nella vibrante regione della Costa del Sol. Situato a 10 km da Marbella e 57 km dalla città di Málaga, offre vicinanza ai grandi centri urbani mantenendo il proprio carattere distintivo. Questa collocazione offre ai residenti un facile accesso alle ampie strutture, alle attrazioni culturali e alle opzioni di intrattenimento dell'intera Costa del Sol, nota per la sua popolarità tra residenti e turisti internazionali.
L'immobile offre un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, è a 1,6 km in linea d'aria, con una pendenza moderata del 3,3%. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2,3 km. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a 3,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 49 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, facilitando l'accesso alle città e alle strutture circostanti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,0°C. L'area vanta circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, offrendo viste piacevoli. Il clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è una grande attrattiva, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km in linea d'aria e Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km. Due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla, si trovano nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf è a 2,3 km, con altri campi entro un raggio di 3,5 km. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro sono entro 1,1 km, e il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è accessibile a 3,4 km, offrendo vari sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL807345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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