与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等新建项目相比，这栋5,850,000欧元的现有别墅代表了不同的市场细分。虽然新建项目通常提供现代化设计和即时的能效优势，但往往地块较小，周边环境不如这里成熟。这处房产的价格反映了其广阔的土地面积、一线高尔夫位置，以及在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉这一高度抢手且成熟区域进行大规模再开发的巨大潜力, , 在这一区域，大地块正日益稀缺。现有基础设施和圣佩德罗成熟配套的邻近性，提供了与别处新兴项目截然不同的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉著名的Linda Vista社区，紧邻瓜达尔米纳（Guadalmina）高尔夫球场。这一位置既享有大地块带来的私密性，又邻近学校、各类餐厅等基本生活服务设施，十分便利。直线距离仅1.6公里的海滩进一步提升了其对向往海滨生活方式人士的吸引力。
这处房产适合追求宽敞空间与私密性，并希望配备休闲设施的买家。宽阔的地块、成熟的花园、恒温盐水泳池和私人足球场为积极的户外生活方式提供了支持。别墅的现代舒适配置，包括卫生间和厨房的地暖、智能家居系统以及全面的安全系统，提供了高标准的生活品质。
这是一处1970年建成的现有房产。虽然并非新建项目，但其大地块提供了巨大的开发潜力，估计总可建面积约为1,508平方米。其中包括建造新建单元或对现有建筑进行全面翻新的可能性，使别墅得以进行现代化改造。
作为一处成熟房产，除非专门升级，否则可能不具备全新建筑的最新能效标准。房源信息未详细说明翻新或进一步开发的具体限制，仅提及一般建筑许可和地块分割潜力。潜在买家应核实所有规划许可及建筑法规，以便进行任何拟议的改动。
这处房产适合寻求气派住所、需要充足娱乐和待客空间的个人或家庭。它吸引了希望从家中直接进入球场的高尔夫爱好者。分割和再开发的潜力使其成为希望在黄金地段实现价值最大化的投资者或开发商的有吸引力选择。家庭会喜欢邻近国际学校及丰富的配套设施。它同样适合重视私密和宁静、同时又希望靠近太阳海岸（Costa del Sol）活力生活的人士，马贝拉（Marbella）距离仅10公里。
这栋1970年建成的别墅配备了高端的现代舒适设施。特色包括所有卫生间和厨房的地暖、三层玻璃安全窗，以及可通过平板电脑或移动设备控制的全面集成智能家居系统。别墅安装了配备摄像头和传感器的全面安全系统。房产近期升级了热水系统，并拥有覆盖120平方米面板的节能太阳能装置，有助于降低日常使用成本。车库可容纳三辆车，并设有独立出入口。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为5,850,000欧元。作为现有住宅，这是最终价格，而非起价。该房产2,322平方米的宽敞地块和一线高尔夫位置对其估值贡献显著。虽然可比的新建项目可能提供较低的起价，但这处房产在成熟、抢手的区域中代表了独特的机会，并具有可观的分割或再开发潜力，这可能影响其未来价值。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供了平衡的生活方式，既有繁华城镇的配套，又保留了更为悠闲的氛围，尤其是在Linda Vista等区域。这栋别墅直接坐落在于高尔夫球场上，意味着可即刻享受绿地和运动活动。2公里内有27家餐厅，附近还有众多学校，表明当地社区配套完善。12-26°C的月平均气温和5个月的游泳季表明这里气候宜人，适合全年户外生活。邻近Playa de San Pedro（1.6公里）等海滩，意味着可轻松享受海滨休闲。虽然该省收入中位数为16,450欧元，但这处房产的价格反映了其黄金地段和丰富的配置。
居住在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的Linda Vista，意味着成为成熟、理想社区的一员。周边环境提供一线高尔夫地段的宁静，拥有成熟的园林景观和开阔的绿色视野。在2公里半径内，居民可享受27家餐厅、11家药房和11家银行，表明该地区服务完善。邻近海岸是重要的生活方式优势，Playa de San Pedro距离仅1.6公里。该区域与马贝拉（10公里）等更大的城市中心交通便利，可享受更广泛的服务和娱乐。
此地图展示了圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉这栋独栋别墅的位置。它突出显示了其相对于高尔夫球场、海滩以及学校和游艇码头等主要设施的位置，说明了这一太阳海岸地段所提供的便利和休闲生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉战略性地位于充满活力的太阳海岸地区。距马贝拉10公里，距马拉加市57公里，既邻近主要城市中心，又保留了自己的独特魅力。这一位置使居民能够便捷地享受广阔太阳海岸的丰富配套、文化景点和娱乐选择，该地区以其深受国际居民和游客欢迎而闻名。
这处房产交通便利。最近的海滩Playa de San Pedro直线距离1.6公里，坡度适中，为3.3%。附近有多家高尔夫球场，包括2.3公里处的Magna Marbella Golf。Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离3.4公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约48公里，直布罗陀机场（GIB）距离约49公里。公共交通便利，该地区有50个站点和10条线路，方便前往周边城镇和设施。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉享有地中海气候，月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.0°C。该地区每年约有320个晴天，使水温达到或超过20°C的游泳季长达约5个月。别墅位于海拔53米处，景色宜人。这里的气候支持全年积极的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线是一大亮点，Playa de San Pedro直线距离仅1.6公里，Playa Canina Ventura del Mar距离1.9公里。附近有两处蓝旗海滩, , 瓜达尔米纳（Guadalmina）和Venus-Bajadilla。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf距离2.3公里，3.5公里半径内还有其他球场。Polideportivo San Pedro等体育设施在1.1公里内，Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离3.4公里，提供各类水上运动和休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL807345
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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