Táto existujúca samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v špičkovej lokalite San Pedro de Alcántara, ponúka veľkorysý obytný priestor 460 m² na pozemku s výmerou 2 322 m². Dokončená v roku 1970 a vo vynikajúcom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, kto hľadajú nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom a rozvojovým potenciálom. Nachádza sa v prvej línii pri golfovom ihrisku a v pešej dostupnosti od vybavenosti, čím táto nehnuteľnosť spája pokojné prostredie s pohodlným prístupom k životu pri mori.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 000 €) predstavuje táto existujúca vila za 5 850 000 € odlišný segment trhu. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú moderný dizajn a okamžitú energetickú účinnosť, zvyčajne majú menšie pozemky a menej etablované okolie. Cena tejto nehnuteľnosti odráža jej rozsiahlu výmeru pozemku, polohu v prvej línii pri golfisku a významný potenciál prestavby vo vysoko žiadanej a zrelej oblasti San Pedro de Alcántara, enkláve, kde sú veľké pozemky čoraz vzácnejšie. Existujúca infraštruktúra a blízkosť etablovanej vybavenosti v San Pedro ponúkajú iný životný štýl v porovnaní s menej rozvinutými projektmi inde.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v prestížnej štvrti Linda Vista v San Pedro de Alcántara, priamo pri golfovom ihrisku Guadalmina. Jej poloha ponúka súkromie veľkého pozemku aj pohodlie blízkosti základných služieb vrátane škôl a rôznych reštaurácií. Blízkosť pláže, vzdialenej len 1,6 km vzdušnou čiarou, ešte viac zvyšuje jej príťažlivosť pre tých, kto túžia po životnom štýle pri mori.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú výrazný priestor a súkromie doplnené o rekreačné zariadenia. Rozsiahly pozemok, vyspelé záhrady, vyhrievaný bazén so slanou vodou a súkromné futbalové ihrisko podporujú aktívny životný štýl vonku. Moderné vybavenie vily vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach a kuchyni, integrácie smart home a komplexného bezpečnostného systému poskytuje vysoký štandard bývania.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, ponúka významný rozvojový potenciál na svojom veľkom pozemku, odhadovaný na približne 1 508 m² celkovej zastavanej plochy. To zahŕňa možnosť vybudovať nové jednotky alebo rozsiahlo zrekonštruovať existujúcu štruktúru, čo umožňuje modernú adaptáciu vily.
Ako zastaraná nehnuteľnosť nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti novostavieb, pokiaľ nebola špeciálne modernizovaná. Ponuka neuvádza konkrétne obmedzenia prestavieb či ďalšieho rozvoja nad rámec všeobecných stavebných oprávnení a potenciálu rozdelenia pozemku. Potenciálni kupujúci by si mali overiť všetky stavebné povolenia a predpisy pre akékoľvek plánované zmeny.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce reprezentatívne sídlo s dostatkom priestoru na rekreáciu a spoločenské podujatia. Priláka golfových nadšencov, ktorí chcú priamy prístup na ihrisko priamo z domu. Potenciál rozdelenia a prestavby z nej robí atraktívnu príležitosť pre investorov alebo developerov, ktorí chcú maximalizovať hodnotu v špičkovej lokalite. Rodiny ocenia blízkosť medzinárodných škôl a rozmanitú vybavenosť. Vyhovuje aj tým, ktorí si cenia súkromie a pokoj, no zároveň chcú zostať blízko pulzujúceho života Costa del Sol, s Marbellou len 10 km ďaleko.
Vila, dokončená v roku 1970, je vybavená moderným komfortom najvyššej úrovne. Medzi vlastnosti patrí podlahové kúrenie vo všetkých kúpeľniach a v kuchyni, trojité zasklené bezpečnostné okná a plne integrovaný systém smart home ovládaný prostredníctvom tabletu alebo mobilného zariadenia. Nainštalovaný je komplexný bezpečnostný systém s kamerami a senzormi. Nehnuteľnosť má nedávno modernizovaný systém teplej vody a energeticky účinnú solárnu inštaláciu s panelmi na ploche 120 m², čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Garáž pojme tri vozidlá a má samostatný prístup.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 5 850 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť je to definitívna cena, nie východiskový bod. Rozsiahla výmera pozemku 2 322 m² a poloha v prvej línii pri golfisku výrazne prispievajú k jej oceneniu. Zatiaľ čo porovnateľné novostavby môžu ponúkať rôzne ceny od nižšieho východiskového bodu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v zrelej a vyhľadávanej lokalite s značným potenciálom rozdelenia alebo prestavby, čo môže ovplyvniť budúcu hodnotu.
San Pedro de Alcántara ponúka vyvážený životný štýl spájajúci vybavenosť rušného mesta s pokojnejšou atmosférou, najmä v oblastiach ako Linda Vista. Poloha vily priamo pri golfovom ihrisku znamená okamžitý prístup k zeleným plochám a športovým aktivitám. Prítomnosť 27 reštaurácií v okruhu 2 km a množstvá škôl v okolí naznačuje dobre fungujúcu miestnu komunitu. Priemerná mesačná teplota 12–26 °C a 5-mesačná plavacia sezóna poukazujú na podnebie vhodné na celoročný život vonku. Blízkosť pláží, ako je Playa de San Pedro (1,6 km), znamená ľahký prístup k moru na rekreáciu. Hoci mediánový príjem v provincii je 16 450 €, cenová hladina tejto nehnuteľnosti odráža jej výnimočnú polohu a rozsiahle vybavenie.
Bývanie v Linda Vista v San Pedro de Alcántara znamená byť súčasťou etablovanej a žiadanej štvrte. Bezprostredné okolie ponúka pokoj polohy v prvej línii pri golfisku s vyspelou zeleňou a otvorenými výhľadmi do zelená. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 27 reštauráciám, 11 lekárňam a 11 bankám, čo svedčí o dobre obsluhovanej lokalite. Blízkosť pobrežia je významnou životnou výhodou, pláž Playa de San Pedro je len 1,6 km ďaleko. Oblasť je tiež dobre spojená s väčšími centrami ako Marbella (10 km), čo poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb a zábavy.
Táto mapa zobrazuje polohu samostatne stojacej vily v San Pedro de Alcántara. Zdôrazňuje jej pozíciu vzhľadom na golfová ihriská, pláže a kľúčové zariadenia ako školy a maríny a ilustruje pohodlný a rekreačný životný štýl, ktorý táto lokalita Costa del Sol ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnená v živom regióne Costa del Sol. Nachádza sa 10 km od Marbelle a 57 km od mesta Málaga, čo ponúka blízkosť významných centier pri zachovaní vlastného charakteru. Táto poloha poskytuje obyvateľom ľahký prístup k rozsiahlej vybavenosti, kultúrnym atrakciám a zábave širšieho regiónu Costa del Sol, známeho popularitou medzi medzinárodnými obyvateľmi a turistami.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km vzdušnou čiarou s miernym stúpaním 3,3 %. V okolí je niekoľko golfových ihrísk vrátane Magna Marbella Golf vo vzdialenosti 2,3 km. Marína Puerto Deportivo José Banus je 3,4 km ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 48 km ďaleko a letisko Gibraltar (GIB) okolo 49 km. K dispozícii je verejná doprava s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje prístup do okolitých miest a zariadení.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Oblasť sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej plavacej sezóne asi 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov a ponúka príjemné výhľady. Podnebie podporuje aktívny životný štýl vonku počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je hlavnou atrakciou, pláž Playa de San Pedro je len 1,6 km vzdušnou čiarou a Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ďaleko. V okolí sa nachádzajú dve pláže s Modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla. Pre golfových nadšencov je Magna Marbella Golf vzdialená 2,3 km, ďalšie ihriská sú v okruhu 3,5 km. Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú do 1,1 km a marína Puerto Deportivo José Banus je dostupná 3,4 km, s rôznymi vodnými športmi a voľnočasovými aktivitami.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| Apríl | 16.5°C | 70 mm |
| Máj | 19.7°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mierny
Ref: VL807345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID