Esta moradia isolada já existente, localizada numa zona privilegiada de San Pedro de Alcántara, oferece uma área habitacional generosa de 460 m² num terreno de 2.322 m². Concluída em 1970 e em excelente estado, apresenta uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com vastos terrenos e potencial de desenvolvimento. Situada na primeira linha de um campo de golfe e a uma curta distância a pé de diversas comodidades, esta propriedade combina um ambiente tranquilo com acesso conveniente à vida costeira.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia usada por €5.850.000 representa um segmento diferente do mercado. Embora as construções novas ofereçam frequentemente designs modernos e eficiência energética imediata, geralmente vêm com terrenos mais pequenos e envolvimentos menos estabelecidos. O preço desta propriedade reflete a sua expansiva área de terreno, a posição na primeira linha de golfe e o significativo potencial de requalificação numa zona altamente desejável e madura de San Pedro de Alcántara, um enclave onde grandes terrenos são cada vez mais escassos. A infraestrutura existente e a proximidade de comodidades estabelecidas em San Pedro oferecem uma proposta de estilo de vida diferente em comparação com os empreendimentos mais recentes encontrados noutros locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada na prestigiada zona de Linda Vista, em San Pedro de Alcántara, diretamente adjacente ao campo de golfe da Guadalmina. A sua localização oferece tanto a privacidade de um grande terreno como a conveniência de estar perto de serviços essenciais, incluindo escolas e uma variedade de restaurantes. A proximidade da praia, a apenas 1,6 km em linha reta, realça ainda mais o seu apelo para quem deseja um estilo de vida costeiro.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram espaço e privacidade significativos, complementados por instalações de lazer. O vasto terreno, os jardins maduros, a piscina aquecida de água salgada e o campo de futebol privativo suportam um estilo de vida ativo ao ar livre. As comodidades modernas da moradia, incluindo piso radiante nas casas de banho e na cozinha, integração de casa inteligente e um sistema de segurança abrangente, proporcionam um elevado padrão de vida.
Esta é uma propriedade já existente, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, oferece um potencial de desenvolvimento substancial no seu grande terreno, estimado em aproximadamente 1.508 m² de área bruta de construção total. Isso inclui a possibilidade de construir novas unidades ou renovar extensivamente a estrutura existente, permitindo uma adaptação moderna da moradia.
Como propriedade estabelecida, pode não apresentar os mais recentes padrões de eficiência energética das construções totalmente novas, a menos que seja especificamente melhorada. O anúncio não detalha limitações específicas a renovações ou desenvolvimento adicional, além das permissões de construção gerais e do potencial de subdivisão do terreno. Os potenciais compradores devem verificar todas as licenças de planeamento e regulamentos de construção para quaisquer alterações propostas.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de prestígio com amplo espaço para recreio e receções. Apela a entusiastas de golfe que desejam acesso direto ao campo a partir de casa. O potencial de subdivisão e requalificação torna-a um atrativo para investidores ou promotores que pretendam maximizar o valor numa localização privilegiada. As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais e a variedade de comodidades. Também se adequa a quem valoriza privacidade e tranquilidade, permanecendo perto da vida vibrante da Costa del Sol, com Marbella a apenas 10 km.
A moradia, concluída em 1970, foi equipada com comodidades modernas de alta gama. As características incluem piso radiante em todas as casas de banho e na cozinha, janelas de segurança com vidro triplo e um sistema de casa inteligente totalmente integrado, controlável por tablet ou telemóvel. Está instalado um sistema de segurança abrangente com câmaras e sensores. A propriedade beneficia de um sistema de águas quentes recentemente melhorado e de uma instalação solar eficiente em energia com 120 m² de painéis, contribuindo para custos de exploração mais baixos. A garagem tem capacidade para três veículos e acesso independente.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €5.850.000. Como casa usada, este é o preço definitivo, não um ponto de partida. A área do terreno substancial de 2.322 m² e a sua posição na primeira linha de golfe contribuem significativamente para a sua valorização. Embora novos empreendimentos comparáveis possam oferecer preços variados a partir de um ponto de partida mais baixo, esta propriedade representa uma oportunidade distinta numa zona madura e procurada, oferecendo considerável potencial de subdivisão ou requalificação, o que poderá influenciar o valor futuro.
San Pedro de Alcántara proporciona um estilo de vida equilibrado, oferecendo as comodidades de uma cidade movimentada junto a uma atmosfera mais descontraída, especialmente em zonas como Linda Vista. A localização desta moradia diretamente no campo de golfe significa acesso imediato a espaços verdes e atividades desportivas. A existência de 27 restaurantes num raio de 2 km e de várias escolas nas proximidades sugere uma comunidade local bem servida. A temperatura média mensal de 12-26°C e uma época de banhos de 5 meses indicam um clima propício a uma vida ao ar livre durante todo o ano. A proximidade de praias, como a Playa de San Pedro (1,6 km), significa que o acesso costeiro está facilmente disponível para lazer. Embora o rendimento mediano na província seja de €16.450, o preço desta propriedade reflete a sua localização privilegiada e as suas vastas características.
Viver em Linda Vista, San Pedro de Alcántara, significa fazer parte de uma zona estabelecida e desejável. Os arredores imediatos oferecem a tranquilidade de um cenário de primeira linha de golfe, com paisagismo maduro e vistas verdes abertas. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 27 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos, indicando uma localidade bem servida. A proximidade do litoral é um benefício de estilo de vida significativo, com a Playa de San Pedro a apenas 1,6 km. A zona está também bem ligada a centros urbanos maiores como Marbella (10 km), proporcionando acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em San Pedro de Alcántara. Destaca a sua posição relativamente a campos de golfe, praias e comodidades-chave como escolas e marinas, ilustrando o estilo de vida conveniente e recreativo oferecido por este cenário da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na vibrante região da Costa del Sol. Localizada a 10 km de Marbella e 57 km da cidade de Málaga, oferece proximidade aos grandes centros urbanos mantendo o seu próprio carácter distintivo. Esta localização proporciona aos residentes fácil acesso às vastas comodidades, atracções culturais e opções de entretenimento da wider Costa del Sol, conhecida pela sua popularidade entre residentes e turistas internacionais.
A propriedade oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, a Playa de San Pedro, fica a 1,6 km em linha reta, com um declive moderado de 3,3%. Vários campos de golfe estão nas proximidades, incluindo o Magna Marbella Golf a 2,3 km. A marina Puerto Deportivo José Banus fica a 3,4 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 48 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 49 km. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a zona, facilitando o acesso às localidades e instalações vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A zona ostenta aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época de banhos de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas agradáveis. O clima suporta um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral é um grande atrativo, com a Playa de San Pedro a apenas 1,6 km em linha reta e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km. Duas praias com Bandeira Azul, Guadalmina e Venus-Bajadilla, localizam-se nas proximidades. Para entusiastas de golfe, o Magna Marbella Golf fica a 2,3 km, com outros campos num raio de 3,5 km. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro estão a menos de 1,1 km, e a marina Puerto Deportivo José Banus é acessível a 3,4 km, oferecendo diversos desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL807345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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