Ця існуюча окрема вілла, розташована в престижному районі Сан-Педро-де-Алькантара, пропонує просторе житлове приміщення площею 460 м² на ділянці 2 322 м². Збудована в 1970 році та у відмінному стані, вона є унікальною можливістю для тих, хто шукає нерухомість з великою територією та потенціалом для розвитку. Розташована в першій лінії від поля для гольфу та в пішій доступності від інфраструктури, ця нерухомість поєднує спокійне розташування зі зручним доступом до життя на узбережжі.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269 950), Lantana Residencial в Міхасі (ціна від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (ціна від €321 000), ця існуюча вілла за €5 850 000 представляє інший сегмент ринку. Хоча новобудови часто пропонують сучасний дизайн та безпосередню енергоефективність, вони зазвичай мають менші ділянки та менш сформоване оточення. Ціна цієї нерухомості відображає її велику площу землі, розташування в першій лінії від поля для гольфу та значний потенціал для реконструкції у високожаданому та зрілому районі Сан-Педро-де-Алькантара, анклаві, де великі ділянки стають дедалі дефіцитнішими. Існуюча інфраструктура та близькість до сформованої інфраструктури Сан-Педро пропонують інший спосіб життя порівняно з більш новими комплексами в інших місцях.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в престижному районі Лінда-Віста в Сан-Педро-де-Алькантара, безпосередньо біля поля для гольфу Гвадалміна. Її розташування пропонує як приватність великої ділянки, так і близькість до основних сервісів, включаючи школи та різноманітні ресторани. Близькість до пляжу, лише за 1,6 км по прямій, додатково підвищує її привабливість для тих, хто бажає життя на узбережжі.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають значний простір і приватність у поєднанні з рекреаційними можливостями. Простора ділянка, сформовані сади, басейн з підігрівом морської води та приватне футбольне поле підтримують активний спосіб життя на свіжому повітрі. Сучасні зручності вілли, включаючи теплу підлогу у ванних кімнатах і на кухні, інтеграцію розумного дому та комплексну систему безпеки, забезпечують високий рівень життя.
Це існуюча нерухомість, завершена в 1970 році. Хоча це не новобудова, вона пропонує значний потенціал для розвитку на своїй великій ділянці, який оцінюється приблизно в 1 508 м² загальної забудовної площі. Це включає можливість будівництва нових об'єктів або капітальної реконструкції існуючої споруди, що дозволяє модернізувати віллу.
Як існуюча нерухомість, вона може не відповідати найновішим стандартам енергоефективності нових будівель, якщо спеціально не була модернізована. В оголошенні не вказано конкретних обмежень на реконструкцію або подальший розвиток, крім загальних будівельних норм та потенціалу поділу ділянки. Потенційним покупцям слід перевірити всі дозволи на планування та будівельні норми для будь-яких запропонованих змін.
Ця нерухомість підходить для людей або сімей, які шукають представницьку резиденцію з достатнім простором для відпочинку та розваг. Вона приваблює любителів гольфу, які бажають прямого доступу до поля з власного дому. Потенціал для поділу та реконструкції робить її привабливою перспективою для інвесторів або забудовників, які прагнуть максимізувати вартість у престижному розташуванні. Сім'ї оцінять близькість до міжнародних шкіл і різноманітність зручностей. Вона також підходить тим, хто цінує приватність і спокій, залишаючись близько до жвавого життя Коста-дель-Соль, з Марбельєю лише за 10 км.
Вілла, завершена в 1970 році, була оснащена сучасними зручностями високого класу. Серед характеристик, тепла підлога у всіх ванних кімнатах і на кухні, вікна з потрійним склінням та системою безпеки, а також повністю інтегрована система розумного дому, якою можна керувати через планшет або мобільний пристрій. Встановлено комплексну систему безпеки з камерами та датчиками. Нерухомість має нещодавно модернізовану систему гарячого водопостачання та енергоефективну сонячну установку з панелями площею 120 м², що сприяє зниженню експлуатаційних витрат. Гараж вміщує три автомобілі та має окремий в'їзд.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €5 850 000. Як вторинне житло, це остаточна ціна, а не відправна точка. Значна площа ділянки 2 322 м² та розташування в першій лінії від поля для гольфу суттєво впливають на її оцінку. Хоча порівнянні новобудови можуть пропонувати різне ціноутворення від нижчої стартової точки, ця нерухомість є унікальною можливістю в зрілому, затребуваному районі, пропонуючи значний потенціал для поділу або реконструкції, що може вплинути на майбутню вартість.
Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує збалансований спосіб життя, пропонуючи зручності жвавого міста разом із більш розслабленою атмосферою, особливо в таких районах, як Лінда-Віста. Розташування вілли безпосередньо на полі для гольфу означає негайний доступ до зелених зон і спортивних занять. Наявність 27 ресторанів у межах 2 км і численних шкіл поблизу свідчить про добре розвинену місцеву громаду. Середня місячна температура 12–26°C та 5-місячний сезон купання вказують на клімат, сприятливий для цілорічного життя на свіжому повітрі. Близькість до пляжів, таких як Плая-де-Сан-Педро (1,6 км), означає, що доступ до узбережжя завжди доступний для відпочинку. Хоча медіанний дохід у провінції становить €16 450, цінова категорія цієї нерухомості відображає її розташування та широкі характеристики.
Життя в Лінда-Вісті, Сан-Педро-де-Алькантара, означає бути частиною добре сформованого, бажаного району. Безпосередні околиці пропонують спокій розташування в першій лінії від поля для гольфу з сформованим озелененням та відкритими зеленими краєвидами. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 27 ресторанів, 11 аптек та 11 банків, що свідчить про добре обслугований район. Близькість до узбережжя є важливою перевагою способу життя, з Плая-де-Сан-Педро лише за 1,6 км. Район також має добре транспортне сполучення з більшими міськими центрами, такими як Марбелья (10 км), забезпечуючи доступ до ширшого спектру сервісів і розваг.
Ця карта показує розташування окремої вілли в Сан-Педро-де-Алькантара. Вона підкреслює її розташування відносно полів для гольфу, пляжів та ключових зручностей, таких як школи та яхтові пристані, ілюструючи зручний та рекреаційний спосіб життя, який пропонує це розташування на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара стратегічно розташований у жвавому регіоні Коста-дель-Соль. Розташований за 10 км від Марбельї та 57 км від міста Малага, він пропонує близькість до великих міських центрів, зберігаючи власний неповторний характер. Таке розташування забезпечує мешканцям легкий доступ до широких зручностей, культурних пам'яток та розважальних можливостей усього Коста-дель-Соль, відомого своєю популярністю серед міжнародних мешканців та туристів.
Нерухомість має чудову доступність. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро, знаходиться за 1,6 км по прямій з помірним ухилом 3,3%. Поблизу розташовані кілька полів для гольфу, включаючи Magna Marbella Golf за 2,3 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus знаходиться за 3,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 48 км, а аеропорт Гібралтару (GIB), близько 49 км. Доступний громадський транспорт, з 50 зупинками та 10 маршрутами, що обслуговують район, полегшуючи доступ до навколишніх міст і об'єктів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара насолоджується середземноморським кліматом, що характеризується середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,0°C. Район може похвалитися приблизно 320 сонячними днями на рік, що сприяє тривалому сезону купання приблизно 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 53 метри над рівнем моря, пропонуючи приємні краєвиди. Клімат підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя є головною принадою, з Плая-де-Сан-Педро лише за 1,6 км по прямій та Плая Каніна Вентура-дель-Мар за 1,9 км. Два пляжі з блакитним прапором, Гвадалміна та Венус-Бахаділья, розташовані поблизу. Для любителів гольфу Magna Marbella Golf знаходиться за 2,3 км, з іншими полями в радіусі 3,5 км. Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані в межах 1,1 км, а яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus доступна за 3,4 км, пропонуючи різноманітні водні види спорту та дозвілля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
Ref: VL807345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID