يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا. يجسد المشروع مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة بالقرب من البحر والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر هذه الفيلا المنفصلة، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1252 مترًا مربعًا، فرصة لتكييف المساحة لتناسب الاحتياجات الحديثة مع الحفاظ على سحرها الأصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مناطق الجذب الرئيسية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر وسائل الراحة والمرافق الحياتية الأساسية في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية. يتيح التصميم المرن، جنبًا إلى جنب مع توفير منزل ضيف منفصل، تلبية احتياجات الأسر الممتدة أو الحاجة إلى مساحات عمل إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يوفر فرصة فورية للانتقال. لا يتطلب العقار أي انتظار لبناء أو تسليم، مما يجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة في موقعهم الجديد.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني أن التشطيبات الداخلية والتجهيزات قد تحتاج إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة. لا يوفر المشروع وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة الجماعية أو الحدائق المشتركة، حيث يركز على المساحات الخاصة.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لتجديد منزل كبير ليناسب أسلوب حياتهم. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون المساحة الخاصة، مثل حديقة كبيرة مع أشجار الفاكهة، ويفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من وسائل الراحة الحضرية. قد يجد الأزواج الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل عائلي واسع، أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة، مثل استوديو أو مكتب، أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم. إن وجود شقة ضيوف منفصلة يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر أو يفكرون في خيارات تأجير إضافية. كما أن القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الرياضة ونمط الحياة الساحلي.
تتطلب هذه الفيلا المنفصلة جهود تجديد لتحديث تشطيباتها الداخلية وتركيباتها. على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد الحالية غير متوفرة، فإن الحاجة إلى التحديث تشير إلى أن المعايير قد لا تتماشى مع أحدث الاتجاهات. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة التي تبلغ 240 مترًا مربعًا توفر أساسًا قويًا لإعادة التصميم. توفر مناطق المعيشة إمكانية دمج المساحات، مما قد يؤدي إلى تصميمات داخلية حديثة ومفتوحة. تشمل الميزات الحالية المذكورة المدفأة، وخزائن مدمجة، وشرفة مغطاة، مما يشير إلى وجود بعض العناصر الوظيفية التي يمكن دمجها في التجديدات المستقبلية. يوفر وجود غرفة منفصلة للموظفين ومنزل ضيوف إمكانية إضافية لتخصيص المساحات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,700,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة ذات 5 غرف نوم و 5 حمامات، فإن هذا السعر يعكس مساحة المعيشة الكبيرة، وقطعة الأرض الواسعة، والموقع المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فهو متاح فورًا للشراء. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تحديثات أو تجديدات يتم إجراؤها من قبل المالك الجديد، ولكن السعر الحالي يمثل نقطة الدخول للعقار كما هو.
يقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو مركز حضري نابض بالحياة يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. مع وجود المطاعم والمحلات التجارية والمدارس على مسافة قريبة، تتسم الحياة اليومية بالكفاءة والراحة. يضيف القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية عنصرًا ترفيهيًا، بينما تضمن المواقع القريبة من ملاعب الغولف جاذبية إضافية لعشاق الرياضة. توفر البيئة إيقاعًا مريحًا، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي والقدرة على التنقل.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع بيئة حضرية مع وصول سهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 321 مترًا، والصيدلية على بعد 112 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 1.8 كم، مما يوفر راحة البال. يوفر القرب من 25 مطعمًا و 13 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوفر نظام النقل العام، مع 10 خطوط وحوالي 50 محطة، خيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها. يعزز هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية نمط حياة مريح وعملي.
يقع هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. كما أنه يبرز القرب من ملاعب الغولف والمطارات الرئيسية، مما يعزز جاذبيته كوجهة للحياة العصرية.
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. توفر هذه المنطقة شهرة عالمية لجمالها الساحلي ووسائل الراحة المتميزة. يقع المشروع على مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز حضرية أخرى مثل إستيپونا وماربيا نفسها، مما يوفر للمقيمين وصولاً إلى مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية والتجارية. تتيح الطبيعة المركزية للمنطقة استكشاف المناطق المحيطة بسهولة، مع سهولة الوصول إلى الجبال القريبة والمدن الساحلية الأخرى.
يتميز هذا العقار بكونه يقع بالقرب من عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.5 كم وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا غولف على بعد 2.4 كم. تعد سهولة الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) أمرًا مهمًا، حيث يقع على بعد حوالي 49 كم. توفر وسائل الراحة الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، في نطاق 2 كم تقريبًا، وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية. كما أن توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة تعزز سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول، بما في ذلك سان بيدرو دي ألكانتارا، بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر الموقع فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع العقار 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل برفق بنسبة 3.2٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات مريحة ووصولاً سهلاً نسبيًا إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا العقار وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، مع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.5 كم وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. تم تصنيف اثنين من الشواطئ القريبة، بما في ذلك جوادالمينا وفينوس-باخاديلا، بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا غولف على بعد 2.4 كم، وريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.8 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز روكودرومو للتسلق على بعد 0.7 كم، ومركز أبولو على بعد 0.9 كم، ومركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.2 كم. يوفر القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم) فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. توفر هذه المنطقة شهرة عالمية لجمالها الساحلي ووسائل الراحة المتميزة. يقع المشروع على مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز حضرية أخرى مثل إستيپونا وماربيا نفسها، مما يوفر للمقيمين وصولاً إلى مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية والتجارية. تتيح الطبيعة المركزية للمنطقة استكشاف المناطق المحيطة بسهولة، مع سهولة الوصول إلى الجبال القريبة والمدن الساحلية الأخرى.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL752234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا في شريحة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 2.700.000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير حجم العقار، ومساحة الأرض الأكبر (1252 مترًا مربعًا مقارنةً بمشاريع أخرى غالبًا ما تكون وحدات أصغر أو فيلات أصغر)، والموقع المحدد في منطقة راقية مثل ماربيا. غالبًا ما تقدم المشاريع ذات الأسعار المنخفضة شققًا أو منازل تاون هاوس في مواقع مختلفة، وقد تكون بعيدة عن الشاطئ أو تتطلب تطويرًا جديدًا. في حين أن هذه المشاريع توفر نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة واسعة مع إمكانات تجديد كبيرة في موقع متميز. تشير حالة البناء المكتملة لهذا العقار أيضًا إلى أنه لا يتطلب الانتظار، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
