Este proyecto en San Pedro de Alcántara, Málaga, presenta una villa independiente lista para entrar a vivir, ubicada a tan solo 1.5 km de la playa. Con 5 dormitorios, 5 baños y una superficie habitable de 240 m² sobre una parcela de 1252 m², ofrece un amplio espacio en una zona consolidada con servicios a pie de calle. Su proximidad a la costa y su potencial de personalización la sitúan como una opción a considerar para quienes buscan un hogar en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado dentro de Marbella. Su ubicación la coloca a una distancia manejable de servicios esenciales y del litoral, facilitando un estilo de vida donde las comodidades urbanas y el acceso a la playa son fácilmente combinables, con el mar a una distancia de 1.5 km.
Esta villa responde a la necesidad de espacio y privacidad, ofreciendo 5 dormitorios y una extensa parcela. Es adecuada para familias o individuos que valoran la posibilidad de reformar y adaptar una propiedad existente a sus preferencias personales, buscando un equilibrio entre una ubicación céntrica y la tranquilidad de un hogar independiente.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que implica que está listo para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción de obra nueva en construcción, sino de una propiedad existente, lista para ser habitada y potencialmente reformada según el criterio del comprador.
Este proyecto no ofrece las características de una urbanización cerrada con servicios comunitarios, ni garantías asociadas a la compra de obra nueva. La propiedad requiere reformas y adaptaciones, lo que implica una inversión adicional y tiempo para alcanzar el estándar deseado por el comprador.
Esta propiedad es idónea para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol con un potencial de personalización significativo. Aquellos que prefieren una villa independiente con su propio terreno, en lugar de un apartamento o adosado, encontrarán aquí una base sólida. Es particularmente adecuada para familias que necesitan múltiples dormitorios y valoran la proximidad a colegios y servicios médicos. La necesidad de reformas se alinea con compradores con visión a largo plazo, dispuestos a invertir en la actualización de acabados e instalaciones para crear un hogar a medida, aprovechando la ubicación privilegiada y la estructura existente.
La villa, aunque lista para habitar, se describe como requerida de renovación, sugiriendo que los acabados e instalaciones actuales pueden no corresponder a estándares modernos o preferencias individuales. La descripción menciona la necesidad de actualizar tanto los acabados como las instalaciones. Las imágenes adjuntas (no incluidas en este análisis textual) podrían mostrar detalles como una cocina exterior, techos abovedados y vistas desde balcones, indicando un estilo arquitectónico preexistente que podría conservarse o modificarse. Se destaca la existencia de armarios empotrados y una terraza cubierta, elementos funcionales que forman parte de la estructura original.
La villa se presenta con un precio de partida de €2,700,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad independiente con 5 dormitorios y 5 baños, edificada sobre una considerable parcela de 1252 m². Al tratarse de una propiedad existente lista para ser ocupada, el precio refleja su estado actual y su ubicación privilegiada. No existen variaciones de precio basadas en diferentes fases de construcción, ya que el proyecto está completado. La disponibilidad es inmediata para la unidad descrita, sujeta a la venta.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno de vida equilibrado, combinando la conveniencia de una ciudad con la proximidad al mar Mediterráneo. La presencia de numerosos restaurantes, farmacias y bancos a poca distancia a pie (supermercado a 321 m, farmacia a 112 m) subraya la practicidad del día a día. La cercanía al Hospital Costa del Sol (1.8 km) y a colegios internacionales (The International School of Estepona a 4.1 km) añade un valor significativo para familias. El ritmo de vida se beneficia de la accesibilidad a actividades recreativas, incluyendo playas a 1.5 km y campos de golf a menos de 3 km, permitiendo una integración fluida entre el ocio y las responsabilidades cotidianas en un clima favorable durante gran parte del año.
Situada en San Pedro de Alcántara, la vida cotidiana se beneficia de una alta densidad de servicios accesibles. Con 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. La proximidad a centros deportivos como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km) fomenta un estilo de vida activo. La conexión con el entorno natural y de ocio se facilita por la cercanía a campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), así como a playas como Playa de San Pedro (1.6 km). La presencia de 50 paradas de transporte público en la zona indica una buena conectividad, aunque la proximidad de 321 metros a un supermercado sugiere que muchas compras pueden realizarse sin necesidad de vehículo.
La ubicación de esta villa en San Pedro de Alcántara, Marbella, se sitúa en la parte occidental de la provincia de Málaga. La proximidad a la costa mediterránea es un factor definitorio, con acceso a playas, puertos deportivos y una infraestructura turística consolidada. La zona se caracteriza por su desarrollo urbano y la presencia de campos de golf, integrándose en el corredor de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se ubica estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Se sitúa entre la línea de costa y las estribaciones de la Serranía de Ronda, beneficiándose de la infraestructura desarrollada de Marbella y su cercanía a núcleos como Puerto Banús (3.5 km) y Marbella ciudad (9.3 km). Su posición la hace un punto de acceso conveniente tanto a las atracciones costeras como a las rutas hacia el interior, ofreciendo una experiencia de vida que combina la animación de la costa con la tranquilidad de un entorno urbano establecido.
La villa goza de una excelente accesibilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 49 km por carretera (48 km hemelsbreed), facilitando los viajes internacionales. Las playas de San Pedro están a una distancia de 1.5-1.6 km, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Para los golfistas, Magna Marbella Golf está a 2.4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Los servicios esenciales como supermercados (321 m) y farmacias (112 m) son accesibles a pie, reduciendo la dependencia del automóvil para las compras diarias. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.0°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La zona recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El censo de 32 fiestas locales al año sugiere una vibrante vida social y cultural. La altitud de la propiedad es de 51 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3.2% hacia la playa más cercana (Playa de San Pedro, a 1.6 km), lo que facilita el acceso a la costa. El período propicio para el baño se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con la Playa de San Pedro a solo 1.6 km y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La región cuenta con un total de 2 playas con Bandera Azul, como son Guadalmina y Venus-Bajadilla. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Las instalaciones deportivas locales, como el centro Rocodromo (0.7 km) y el Polideportivo San Pedro (1.2 km), ofrecen oportunidades para la práctica deportiva. La oferta recreativa se complementa con puertos deportivos como Puerto Banús a 3.5 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se ubica estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Se sitúa entre la línea de costa y las estribaciones de la Serranía de Ronda, beneficiándose de la infraestructura desarrollada de Marbella y su cercanía a núcleos como Puerto Banús (3.5 km) y Marbella ciudad (9.3 km). Su posición la hace un punto de acceso conveniente tanto a las atracciones costeras como a las rutas hacia el interior, ofreciendo una experiencia de vida que combina la animación de la costa con la tranquilidad de un entorno urbano establecido.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL752234
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos más recientes en zonas como Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), esta villa en San Pedro de Alcántara representa una inversión de mayor magnitud, partiendo de €2,700,000. A diferencia de los proyectos de obra nueva que ofrecen diseños contemporáneos y eficiencia energética garantizada, esta propiedad se presenta como una villa existente, lista para entrar y con un enfoque en la reforma y personalización. Mientras que otras propiedades en la costa, como las de Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950), se sitúan en rangos de precio significativamente inferiores, la ubicación de San Pedro de Alcántara, dentro del municipio de Marbella y cerca de Puerto Banús, justifica su posicionamiento en el mercado de gama alta. La ausencia de cuotas de comunidad y la privacidad de una villa independiente son puntos distintivos frente a residenciales con apartamentos o adosados, ofreciendo un tipo de propiedad y estilo de vida diferente a las opciones de menor coste en otras localidades de la Costa del Sol.
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