ווילה פרטית בפרופיל גבוה, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע חמש חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 240 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1252 מ"ר. הנכס, המוצע במצב שדורש שיפוץ, ממוקם בקרבת חוף הים, ומספק בסיס להשקעה מחודשת עם פוטנציאל משמעותי. מיקומו מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת החוף, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר למרכז העיר ולחוף הים מאפשר אורח חיים המשלב נגישות ופנאי.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית דרך פרויקט שיפוץ. חמשת חדרי השינה והמגרש הגדול מציעים גמישות להתאמה לצרכים מגוונים, כולל אפשרות ליצירת חללי אירוח או חדרי עבודה.
הנכס מוצע במצב של 'בנייה מוכנה', דבר המצביע על כך שהמבנה קיים אך דורש עבודות שיפוץ נרחבות. אין מידע על תאריכי אספקה או תוכניות פיתוח חדשות, והמיקוד הוא על הפוטנציאל הטמון בשיפוץ המבנה הקיים.
הפרויקט מוגדר כנכס הדורש שיפוץ, מה שמרמז על צורך בהשקעה נוספת בעבודות גמר, התקנות ותחזוקה. הפוטנציאל להרחבת המבנה מצריך בדיקה של תקנות בנייה מקומיות. אין מידע על מתקנים משותפים או שירותי תחזוקה מרכזיים.
נכס זה מתאים למשקיעים או לרוכשים פרטיים המחפשים פרויקט שיפוץ במיקום מבוקש. הוא מתאים למי שמעוניין ליצור בית בהתאמה אישית, עם גמישות בתכנון הפנים והחוץ. הזדמנות זו רלוונטית עבור אלו הרואים פוטנציאל בהשבחת נכסים קיימים, תוך ניצול הקרבה לים ולמתקנים עירוניים. משפחות גדולות או בעלי אורח חיים המצריך ריבוי חדרים עשויים למצוא בנכס זה את הפוטנציאל המתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים ליזמים המעוניינים לפתח נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, תוך התמקדות בשיפוץ ברמה גבוהה.
כיוון שהנכס דורש שיפוץ, תיאור איכות הגימור הנוכחי מוגבל. הנתונים מצביעים על מצב 'סביר' וצורך בשיפוץ, מה שמרמז שהגימורים הנוכחיים אינם עומדים בסטנדרטים מודרניים. הפוטנציאל להשבחה טמון בבחירת חומרים חדשים, התקנות טכניות מתקדמות (כמו מיזוג אוויר, חימום, בידוד) ועיצוב פנים מודרני. תכונות קיימות כמו ארונות קיר מובנים, מרפסות וחדר שירות מצביעות על מבנה פונקציונלי, אך רמת הביצוע של אלו תלויה במצבם הנוכחי ובשיפוץ המתוכנן. הווילה כוללת גם דירת אורחים נפרדת, דבר המצביע על פוטנציאל נוסף לשיפוץ והתאמה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,700,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפריבילגי, את גודל המגרש ואת הפוטנציאל הטמון בנכס לאחר שיפוץ. כווילה נפרדת, היא מציעה פרטיות ושליטה מלאה על הנכס. זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן, אך המחיר מבטא את הפוטנציאל להשבחה. מחירי נכסים באזור זה, במיוחד כאלה הדורשים שיפוץ אך ממוקמים בקרבת החוף, יכולים להשתנות בהתאם להיקף השיפוץ והגימור.
סן פדרו דה אלקנטרה, אזור בתוך מרבלה, ידוע כיעד תיירותי בקוסטי דל סול. מיקום הנכס, בקרבת החוף ובמרחק הליכה ממרכז העיר, מעיד על סביבה עירונית תוססת. השכונה מציעה שילוב של מגורים, מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמאפשר שגרת יום פעילה. קרבת החוף (כ-1.6 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לאורח חיים ימי. גובהו של הנכס, 51 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון. העובדה שחלק מהמתקנים (כמו סופרמרקט ובתי מרקחת) נמצאים במרחק הליכה, מחזקת את תחושת הנוחות והנגישות היומיומית. זאת, לצד מרחק סביר משדות תעופה בינלאומיים, מאפשרת איזון בין חיים מקומיים לבין נסיעות בינלאומיות.
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מציע אורח חיים עירוני לצד קרבה לחוף. המרחק של 321 מטר לסופרמרקט ו-112 מטר לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית רבה, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים לסיפוק ברגל. בתי הקפה והמסעדות הרבים (25 מסעדות, 13 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. קרבת בית החולים (1.8 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס) והקרבה לצירי תנועה מרכזיים מקלים על התניידות באזור ומחוצה לו. מיקומו של הנכס, בתוך סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, תומך באורח חיים פעיל ונגיש.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב לחוף הים. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולמגוון שירותים כגון מסעדות, חנויות ובתי חולים, וכן את נגישותו לשדות תעופה ולאזורי פנאי כמו מגרשי גולף.
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק מרכזי בקו החוף של מרבלה, הממוקם בין פואנגירולה ואסטפונה. מיקומו זה מציב אותו כנקודה נגישה בקוסטי דל סול, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים סמוכות כמו מרבלה (כ-9 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). קרבתו למרבלה, הידועה כאזור יוקרתי עם מרינות, מסעדות וחנויות, מוסיפה ערך אזורי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, סן פדרו דה אלקנטרה מציע שילוב של אופי מקומי עם תיירות, תוך שמירה על נגישות טובה לשדות התעופה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-1.6 ק"מ מחוף פלייה דה סן פדרו, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף. שדות התעופה של מלאגה (49 ק"מ) וגיברלטר (49 ק"מ) נגישים יחסית, ומציעים קישוריות בינלאומית. קרבה למרכזי גולף מובילים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט. מתקני ספורט מקומיים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ) נמצאים גם הם בטווח הליכה. המרחק לסופרמרקט (321 מ') ולבית המרקחת (112 מ') מדגיש את הנגישות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה מאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס ונע בין 12°C ל-27°C. אזור זה נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 51 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. העובדה שהנכס ממוקם כ-1.6 ק"מ מהחוף, עם שיפוע מתון, מאפשרת גישה נוחה לאזור החוף וליהנות מהשמש ומהים. הגינות הפרטית והצמחייה הטרופית הקיימת מוסיפות אלמנט טבעי לנכס עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופי 'דגל כחול', כולל פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים 2 חופי 'דגל כחול' נוספים באזור (Guadalmina, Venus-Bajadilla). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. גם מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (3.5 ק"מ) קרובות, ומאפשרות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק מרכזי בקו החוף של מרבלה, הממוקם בין פואנגירולה ואסטפונה. מיקומו זה מציב אותו כנקודה נגישה בקוסטי דל סול, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים סמוכות כמו מרבלה (כ-9 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). קרבתו למרבלה, הידועה כאזור יוקרתי עם מרינות, מסעדות וחנויות, מוסיפה ערך אזורי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, סן פדרו דה אלקנטרה מציע שילוב של אופי מקומי עם תיירות, תוך שמירה על נגישות טובה לשדות התעופה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL752234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטי דל סול, נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים יחידות חדשות במחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהחוף או מציעים שטחי מגורים וקרקע קטנים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להיות חדש יותר, אך גם הוא שונה במאפייניו. הווילה בסן פדרו, במחיר של 2,700,000 אירו, מיועדת לשוק שונה לחלוטין, המתמקד בנכסי יוקרה עם פוטנציאל השבחה משמעותי. היא מתחרה יותר מול נכסים קיימים באותו טווח מחירים באזורים כמו גולף דל סור או קסטילו דה לה קלה, המציעים וילות גדולות על מגרשים נרחבים. היתרון הייחודי של נכס זה הוא השילוב של מיקום פריבילגי בקרבת החוף, גודל המגרש, והאפשרות ליצור נכס מותאם אישית, בניגוד לנכסים חדשים המוגבלים בתכנונם. המחיר משקף את מיקומו העירוני, הקרבה לחוף, ואת הפוטנציאל הגלום בשיפוץ נכס קיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
