Този проект предлага самостоятелна вила в оживения район на Сан Педро де Алкала, Малага. Разположен само на кратка дистанция от плажа, имотът съчетава спокойствието на крайбрежен живот с удобствата на градска среда. С характеристики като частен двор, градина и възможност за персонализация, вилата е позиционирана като завръщане към първоначалната си форма с потенциал за модернизация. Разбирането на местния контекст и наличните удобства е ключово за оценката на този обект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в близост до крайбрежието, в рамките на градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние. Тя е разположена в Линда Виста Плая, Сан Педро де Алкала, предлагайки връзка със заобикалящата общност и достъп до местни услуги. Физическото местоположение предполага ежедневно ежедневие, което балансира между уединение и градска достъпност.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновация със значителен потенциал. Наличието на голям парцел, частна градина и самостоятелна къща за гости предоставя възможности за персонализиране и разширяване. Потенциалните собственици трябва да са готови за инвестиция в обновяване, за да съответстват на съвременните стандарти и личните предпочитания.
Вилата е завършена, но е в състояние, което изисква реновация. Предлага се като съществуващ обект, а не като нов проект. Това означава, че строителните работи и планирането са отговорност на бъдещия собственик, за да се постигне желаният вид и функционалност. Очаква се бъдеща собственост да предприеме необходимите стъпки за модернизация.
Този проект не предлага ново строителство или завършен модерен дизайн. Състоянието му изисква значителни реновации, както във вътрешните, така и във външните пространства. Липсват модерни удобства като напълно оборудвани нови кухни или бани. Пространствата изискват преработка, за да отговорят на съвременните изисквания за жилищен комфорт и естетика.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят проект за цялостна реновация в предпочитан район близо до плажа. Личността, която вижда стойност в придобиването на имот с голям потенциал за персонализация, ще намери този обект за привлекателен. Купувачи, които желаят да създадат дом по свой вкус, от нулата, но върху съществуваща структура и парцел, ще оценят възможностите. Също така, инвеститори, които разпознават потенциала за повишаване на стойността чрез модернизация и които имат време и ресурси за такъв проект, биха могли да разгледат тази възможност. Наличието на отделна къща за гости допълнително разширява пригодността за семейства с нужда от допълнително пространство или за тези, които търсят възможности за отдаване под наем.
Имотът се характеризира със съществуващо състояние, което изисква цялостна реновация. Детайлите за завършек и използваните материали към момента не са от най-висок клас и не отговарят на съвременните стандарти. Посочени са характеристики като камина за контрол на климата, вградени гардероби и самостоятелна баня. Въпреки това, основните конструкции и разпределението на помещенията представляват основа, върху която може да се изгради нов, модерен интериор. Външните елементи, като градината и покритата тераса, също се нуждаят от освежаване и модернизация, за да се постигне желаната естетика и функционалност. Потенциалът за подобряване на качеството чрез реновация е значителен.
Имотът е наличен за продажба на цена от 2.700.000 евро. Тази цена отразява местоположението, размера на парцела и потенциала за развитие на вилата. Като самостоятелна вила с 5 спални и 5 бани, тя попада в сегмента на луксозните имоти в района. Въпреки че е завършена, текущото състояние изисква допълнителни инвестиции за реновация, което трябва да се вземе предвид при бюджетното планиране. Близостта до плажа и голф игрища, както и до градските удобства, допринасят за стойността на имота.
Сан Педро де Алкала предлага динамична градска среда, която същевременно запазва връзка с крайбрежния начин на живот. Този район е добре установен, с лесен достъп до разнообразие от магазини, ресторанти и обществени услуги, като супермаркет и аптека, разположени на пешеходно разстояние. Наличието на 11 аптеки и 11 банки в радиус от 2 км подчертава развитата инфраструктура. Зелените площи и близостта до плажа, на около 1.6 км, осигуряват възможности за отдих и спорт. Градската среда може да доведе до по-високо ниво на шум и активност в сравнение с по-селските райони, но също така гарантира удобство и лесен достъп до ежедневни нужди. Разстоянието до международното летище Малага от около 49 км осигурява добра свързаност за пътуващи.
Сан Педро де Алкала предлага оживен начин на живот, където градските удобства са лесно достъпни. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните покупки. Наличието на 25 ресторанта и 13 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразие от възможности за хранене и социализация. Близостта до плажа, само на 1.6 км, позволява лесен достъп до крайбрежни дейности и релакс. За семейства, наличието на 1 международно училище наблизо е важен фактор. Разстоянието до болница от 1.8 км осигурява допълнителна сигурност. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил за някои пътувания.
Визуалното представяне на картата подчертава местоположението на вилата спрямо ключови точки като плажове, голф игрища и градски центрове. Тя илюстрира удобната достъпност до различни удобства и развлекателни дейности, които районът на Сан Педро де Алкала предлага. Картографската информация помага за разбирането на пространствените отношения и близостта до основни инфраструктурни елементи.
Сан Педро де Алкала е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Този район е известен като туристическа дестинация, предлагаща комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Позиционирането му между по-големите градове и близостта до природни и културни забележителности го правят привлекателно място за живеене. Разстоянието до летище Малага (49 км) осигурява добра свързаност, а близостта до други популярни места като Марбея (9.3 км) и Естепона (7.1 км) допълва регионалната привлекателност.
Имотът се радва на отлична достъпност. Плажовете, като Playa de San Pedro, са на около 1.5-1.6 км, което ги прави лесно достижими пеша или с кратко пътуване. Голф игрища като Magna Marbella Golf са на 2.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 48 км, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Градските удобства като супермаркети (321 м) и аптеки (112 м) са на пешеходно разстояние, което подчертава удобството на местоположението. Наличието на EV зарядна станция на 3.2 км е допълнителен плюс за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек средиземноморски климат, с средни температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината, и средна годишна температура от 19.0°C. Високите стойности на слънчевите часове (3,856 часа годишно) и продължителният плувен сезон от 5 месеца (с температура на водата над 20°C) създават благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Вилата се намира на 51 метра надморска височина, с умерена наклонност от 3.2% към плажа, което осигурява приятна гледка и достъпност. Крайбрежното местоположение често означава по-малко екстремни температури в сравнение с вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажа е едно от основните предимства на този имот. Playa de San Pedro е само на 1.6 км, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.0 км. Районът може да се похвали с поне два плажа с „Син флаг“, което гарантира високо качество и екологични стандарти. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, включително Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Наличието на близо 3.5 км до Puerto Deportivo José Banus разширява възможностите за водни спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкала е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Този район е известен като туристическа дестинация, предлагаща комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Позиционирането му между по-големите градове и близостта до природни и културни забележителности го правят привлекателно място за живеене. Разстоянието до летище Малага (49 км) осигурява добра свързаност, а близостта до други популярни места като Марбея (9.3 км) и Естепона (7.1 км) допълва регионалната привлекателност.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL752234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената от 2.700.000 евро за тази самостоятелна вила в Сан Педро де Алкала я позиционира в горния сегмент на пазара, особено като се има предвид, че имотът изисква реновация. Сравнението с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) показва драстична разлика в ценовия диапазон. Тези сравнителни проекти представляват нови жилищни комплекси, предлагащи модерни апартаменти и къщи на значително по-достъпни цени, насочени към по-широк кръг купувачи. Настоящият проект в Сан Педро де Алкала се отличава със своята площ, местоположение близо до първа линия на плажа и характеристиките на самостоятелна вила, което обяснява по-високата входна цена. Потенциалът за значително увеличение на стойността след цялостна реновация може да бъде ключов фактор за инвеститорите. Докато по-евтините опции предлагат завършен продукт, този имот предлага възможност за създаване на персонализиран луксозен дом в желана локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
