San Pedro de Alcántara, Málaga tartományában található ez a detached villa, mely a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő régiójában kínálja otthonát. A 240 m²-es lakóterületű ingatlan 1252 m²-es telken fekszik, és 5 hálószobával, 5 fürdőszobával rendelkezik. Az épület jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. A mediterrán életérzést sugárzó környezet, a közeli tengerpart és a kiváló infrastruktúra teszik vonzóvá ezt a projektet a napfényt és a minőségi életmódot keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városában helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi urbanizációhoz. A környék kiválóan ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a városi kényelmet a tenger közelségével szeretnék ötvözni.
Ez a villa olyan vásárlók számára ideális, akik nagyobb telken elhelyezkedő, tágas otthonra vágynak, melyet saját ízlésük szerint alakíthatnak. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba nagycsaládosoknak vagy vendégeket gyakran fogadóknak is kényelmet biztosít. A meglévő épület felújításra szorul, így a tulajdonosoknak lehetőségük nyílik egyedi otthonuk megteremtésére.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez a tény kiküszöböli a hosszadalmas építési folyamatokat és a bizonytalanságot, így a vásárlók gyorsan élvezhetik új otthonukat a Costa del Solon.
A projekt jelenleg felújításra szoruló állapotban van, ami további befektetést és időt igényel a vásárló részéről. Bár a leírás 'Beachside' elhelyezkedést említ, a pontos távolság a tengerhez (1.5-2 km) nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést jelent. Nincs információ az energiatanúsítványról vagy modern okosotthon rendszerek beépítéséről.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyobb lélegzetvételű felújítási projekt keretében álmodják meg spanyolországi otthonukat. A tágas telek és a meglévő épület kiváló alapot nyújt egy modern, személyre szabott villa kialakításához, miközben a birtok megőrzi mediterrán báját. Különösen azoknak ajánlott, akik a tengerpart közelségét, ugyanakkor a városi kényelmet is értékelik, és akiknek fontos a privát kültéri tér, legyen szó pihenésről vagy szórakozásról. A vendégház lehetőségként szolgálhat barátok, családtagok fogadására, vagy akár kiadható egységként is funkcionálhat, extra bevételt generálva. A déli tájolás és a napfényes elhelyezkedés azoknak is kedvez, akik a mediterrán klímát és a sok napsütést keresik.
A villa jelenlegi állapota 'Fair' és 'Renovation Required' minősítést kapott, ami arra utal, hogy az épület szerkezete stabil lehet, de a belső és külső burkolatok, valamint a gépészeti rendszerek (víz, villany, fűtés/hűtés) felújításra szorulnak. A 'Features' listában említett 'Fitted Wardrobes' és 'Ensuite Bathroom' valószínűleg a meglévő kialakítás részei, melyek szintén modernizálásra lehetnek. A leírásban említett 'Fireplace' egyedi fűtési megoldást kínálhat, míg a 'Covered Terrace' és 'Private Terrace' lehetőséget adnak a kültéri élet élvezetére. A felújítás során minőségi anyagok (pl. kerámia burkolatok, fa nyílászárók, modern szaniterek) beépítésével jelentősen növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az energiahatékonyság javítása érdekében érdemes lehet új, modern ablakokat, jobb szigetelést és energiatakarékos fűtési/hűtési rendszereket beépíteni.
Az ingatlan vételára 2.700.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést, a nagy telket és az 5 hálószobás villát San Pedro de Alcántara kedvelt részén. Mivel az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, azonnal elérhető a piacon. A villa felújításra szorul, ami a vételár mellett további költségeket jelenthet a leendő tulajdonos számára, de lehetőséget ad az egyéni igények szerinti kialakításra. A San Pedro de Alcántara környékén található hasonló méretű és adottságú ingatlanok árai változóak lehetnek, de ez az ár a luxus szegmensbe pozicionálja az ajánlatot.
San Pedro de Alcántara egy vibráló városka Marbella önkormányzatán belül, mely a Costa del Sol egyik népszerű célpontja. Ez az ingatlan egy csendesebb, ám mégis városias környezetben található, ahonnan a tenger zaja szinte mindennapos. A környék kiválóan alkalmas mindennapi élethez: a bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények karnyújtásnyira vannak. A déli tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap élvezheti a napfényt, míg a nagy telek lehetőséget teremt a privát kert és medence kialakítására. A meglévő gyümölcsfák és trópusi növényzet mediterrán hangulatot kölcsönöz a birtoknak. A szomszédságban található golfpályák és a közeli strandok pedig a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják.
San Pedro de Alcántara a mindennapi élethez szükséges összes kényelmet kínálja. A szupermarket mindössze 321 méterre, míg egy patika 112 méterre található, ami rendkívül praktikus. Az egészségügyi intézmények, mint egy kórház, 1.8 km-re helyezkednek el, míg a városban rengeteg étterem (25), kávézó (13) és bank (11) is található. Az iskolák (1) közelsége a családosok számára teszi vonzóvá a környéket. Az 50 OV-megálló és 10 OV-vonal kiváló tömegközlekedési lehetőséget biztosítanak a környéken. A 3.2 km-re lévő EV-töltőállomás a környezettudatos közlekedést támogatja. A sportolási lehetőségek is bőségesek, mint például a 0.7 km-re található mászófal (Rocodromo) vagy az 0.9 km-re lévő sportközpont (Apolo). A tengerpart 1.5 km-re, a Puerto Banús kikötő pedig 3.5 km-re van, így a szabadidős tevékenységek széles skálája áll rendelkezésre.
Ez a villa San Pedro de Alcántara központi részén helyezkedik el, közel a tengerhez és a város minden fontos létesítményéhez. A térkép jól mutatja a bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények közelségét, valamint a strandok és golfpályák elhelyezkedését. A telek mérete és elhelyezkedése egy privát oázist kínál a nyüzsgő városi környezetben.
San Pedro de Alcántara stratégiailag jó helyen fekszik Marbella önkormányzatán belül, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a lokáció ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez. Marbella központja és a híres Puerto Banús mindössze néhány kilométerre találhatóak, míg Estepona és más, kevésbé ismert, de annál bájosabb települések is könnyen elérhetők autóval. A Málaga repülőtér közelsége révén a nemzetközi kapcsolatok is biztosítottak. A környező településekkel való jó összeköttetés lehetővé teszi a regionális kultúra és a különböző életstílusok megismerését.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze 1.5 km-re a Playa de San Pedro strandtól, ami egy kellemes sétával vagy kerékpártúrával elérhető. A Marbella-Costa del Sol repülőtér kb. 49 km-re található, ami viszonylag könnyű megközelítést tesz lehetővé nemzetközi utazásokhoz. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben van, mint például a Magna Marbella Golf (2.4 km) vagy a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarketek és patikák, gyalogosan is elérhetők, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. A városban található éttermek, kávézók és üzletek is nagy választékot kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag pedig 19.0°C. A régióban évente átlagosan 3.856 napsütéses órára lehet számítani, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A strandolási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A villa 51 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, 3.2%-os lejtő jellemzi a területet. A környék természeti adottságai, mint a közeli tenger és a kellemes klíma, hozzájárulnak a magas életminőséghez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A San Pedro de Alcántara környéke számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.6 km-re található, és a Playa Canina Ventura del Mar is könnyen elérhető (2.0 km). A régióban két Blue Flag minősítésű strand is van, köztük a Guadalmina és a Venus-Bajadilla. A golf szerelmeseit a Magna Marbella Golf (2.4 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) és az El Higueral Golf (3.1 km) várja. Emellett sportközpontok, mint a Rocodromo (0.7 km) és az Apolo (0.9 km), kínálnak lehetőséget aktív kikapcsolódásra. A közeli Puerto Banús (3.5 km) és Marbella kikötői (9.3 km) pedig a vitorlázás és a tengeri élet kedvelőinek nyújtanak élményt.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiailag jó helyen fekszik Marbella önkormányzatán belül, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a lokáció ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez. Marbella központja és a híres Puerto Banús mindössze néhány kilométerre találhatóak, míg Estepona és más, kevésbé ismert, de annál bájosabb települések is könnyen elérhetők autóval. A Málaga repülőtér közelsége révén a nemzetközi kapcsolatok is biztosítottak. A környező településekkel való jó összeköttetés lehetővé teszi a regionális kultúra és a különböző életstílusok megismerését.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL752234
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régióban számos hasonló adottságú ingatlan található, azonban a San Pedro de Alcántara-i elhelyezkedés egyedi vonzerőt képvisel. A 2.700.000 eurós árkategóriába tartozó villák általában magas minőségű kivitelezést és tágas telket kínálnak. Az Aquamar Torre del Marban (vanaf €219.950), a Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205.000) és az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259.000) jóval alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és jellemzően új építésű, kisebb telken elhelyezkedő lakások vagy sorházak. Ez a San Pedro-i villa egy nagyobb befektetést igényel a felújítás miatt, de a földterület mérete, a tenger közelsége (bár nem közvetlen) és a városi infrastruktúra közelsége magasabb potenciált rejt magában egyedi otthon kialakítására. Míg az említett összehasonlító projektek inkább a megfizethetőbb nyaraló- vagy befektetési célú ingatlanok közé tartoznak, ez a villa egy prémium kategóriás, nagyobb volumenű lakóingatlan, mely a leendő tulajdonos kreativitását és befektetési hajlandóságát igényli a teljes potenciál kiaknázásához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
