Этот отдельно стоящий дом, расположенный в Сан-Педро-Алькантара, Малага, предлагает возможность для создания персонализированного жилья. С общей площадью 240 м² жилой площади на участке 1252 м², объект находится в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Дом, построенный с ориентацией на юг, требует реконструкции, но имеет частный сад с бассейном и существующей растительностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Линда-Виста-Плайя, в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара. Близость к морю и городской среде обеспечивает удобный доступ к местным удобствам, при этом сохраняя ощущение спокойствия.
Данный объект подходит для тех, кто ищет возможность для реновации и персонализации жилья. Наличие частного сада с бассейном, а также отдельного гостевого дома, предоставляет гибкость для адаптации пространства под различные нужды, будь то семейное проживание или создание арендного потенциала.
Объект готов к заселению. Проект представляет собой существующее строение, находящееся в состоянии, требующем ремонта и модернизации. Планирование и выполнение работ по реконструкции является ключевым этапом для реализации полного потенциала данной недвижимости.
Объект требует значительного объема ремонтных работ и модернизации как внутри, так и снаружи. В настоящее время он не предлагает готовую к использованию отделку или современные удобства без вложений. Нет информации о наличии энергоэффективных систем, кроме камина.
Этот объект может быть привлекателен для покупателей, которые ищут возможность создать дом своей мечты, не боясь масштабных ремонтных работ. Он идеально подходит для инвесторов или семей, которые хотят приобрести недвижимость в отличном районе и готовы вложить время и средства в ее полную модернизацию. Наличие отдельного гостевого дома также делает его подходящим для тех, кто планирует принимать гостей или нуждается в дополнительном пространстве для работы или сдачи в аренду. Покупатели, ценящие близость к пляжу, городским удобствам и гольф-полям, найдут в этом предложении потенциал для создания комфортного и современного жилья, соответствующего их индивидуальным потребностям и стилю жизни.
В настоящее время состояние отделки и инженерных систем объекта оценивается как требующее ремонта. Оригинальные элементы, такие как камин, могут сохранить свой характер, однако современные стандарты комфорта и энергоэффективности, вероятно, потребуют полной замены отделочных материалов, сантехники и электропроводки. Потенциал для улучшения заключается в возможности выбора современных, высококачественных материалов, соответствующих вкусу нового владельца. Наличие крытой террасы и встроенных шкафов представляет собой базовые элементы, которые могут быть сохранены или модернизированы. Участок с существующей растительностью и бассейном также предоставляет возможности для ландшафтного дизайна.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от €2,700,000. Данная стоимость отражает текущее состояние объекта, требующего реновации, но также учитывает его расположение в престижном районе Сан-Педро-Алькантара и площадь участка. Размеры дома (240 м² жилой площади) и участка (1252 м²) являются стандартными для данного типа недвижимости в этой зоне. Доступность объекта обусловлена его готовностью к заселению, однако потенциальному покупателю необходимо заложить в бюджет дополнительные средства на ремонтные работы и модернизацию.
Сан-Педро-Алькантара представляет собой оживленный городской центр с развитой инфраструктурой, где повседневная жизнь легко сочетается с близостью к побережью. Этот район предлагает удобство наличия всех необходимых услуг в шаговой доступности, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Ориентация дома на юг обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Большой участок с частным садом и бассейном создает условия для отдыха на свежем воздухе, в то время как существующая растительность добавляет приватности. Близость к пляжу предполагает возможность регулярных прогулок у моря, а также легкий доступ к спортивным и рекреационным зонам.
Сан-Педро-Алькантара предлагает динамичный образ жизни с развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км от объекта находятся многочисленные рестораны (25), кафе (13), аптеки (11) и банки (11), что обеспечивает удобство повседневных покупок и услуг. Наличие школы в пределах 1 км и близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo San Pedro (1.2 км) и Rocodromo (0.7 км), делают район привлекательным для семей и активных людей. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de San Pedro, составляет около 1.6 км, что позволяет легко добраться до побережья для отдыха и водных видов спорта. Высота над уровнем моря (51 м) и умеренный уклон к пляжу (3.2%) способствуют комфортному проживанию.
Данная карта отображает расположение объекта в Сан-Педро-Алькантара, подчеркивая его близость к основным пляжам, городским удобствам и гольф-полям. Визуализация помогает оценить транспортную доступность и окружение объекта.
Сан-Педро-Алькантара является частью муниципалитета Марбелья, расположенного на побережье Коста-дель-Соль. Это оживленный городской район, который предлагает баланс между городской жизнью и близостью к природным красотам региона. Его расположение обеспечивает легкий доступ к другим известным городам побережья, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, а также к природным заповедникам и горным районам. Это делает его удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль.
Объект расположен в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Близость к супермаркету (321 м) и аптеке (112 м) делает повседневные покупки максимально простыми. Для любителей гольфа в пределах 3 км расположены поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится всего в 1.6 км. Доступность общественного транспорта обеспечивается 10 маршрутами и 50 остановками в пределах досягаемости, что снижает необходимость постоянного использования личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется средней годовой температурой 19.0°C и количеством солнечных часов около 3,856 в год, что обеспечивает длительный период для отдыха на свежем воздухе. Температура воды в море позволяет купаться в течение примерно 5 месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 51 метр, а умеренный уклон к пляжу (3.2%) создает комфортные условия. Этот средиземноморский климат с мягкими зимами (средняя температура 12°C) и теплыми, но не изнуряющими летними месяцами (средняя температура до 27°C) способствует активному образу жизни на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, отмеченные голубым флагом, такие как Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Общее количество пляжей с голубым флагом в этом районе составляет два. Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Также поблизости расположены спортивные центры, включая Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара является частью муниципалитета Марбелья, расположенного на побережье Коста-дель-Соль. Это оживленный городской район, который предлагает баланс между городской жизнью и близостью к природным красотам региона. Его расположение обеспечивает легкий доступ к другим известным городам побережья, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, а также к природным заповедникам и горным районам. Это делает его удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL752234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более урбанизированных и плотно застроенных районов, таких как Торре-дель-Мар, где объекты, подобные Aquamar, начинаются от €219,950, Сан-Педро-Алькантара предлагает более просторные участки и престижное расположение. Проекты в Мияс, как Lantana Residencial (от €205,000), часто ориентированы на новый жилой фонд и имеют иную ценовую политику. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет собой новый жилой комплекс, что отличается от текущего предложения в Сан-Педро, требующего реконструкции. Данная вилла, стоимостью от €2,700,000, позиционируется в сегменте более высокой ценовой категории, что обусловлено размером участка, приватностью, близостью к гольф-полям и эксклюзивностью района, несмотря на необходимость ремонта. Это отражает разницу в рыночной стоимости между новыми застройками в менее центральных районах и существующими объектами с большим потенциалом в престижных локациях Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
