Niché à San Pedro de Alcántara, ce projet de villa indépendante offre une opportunité unique de personnalisation dans un environnement recherché de la Costa del Sol. Sa proximité avec la côte, les commodités et le golf, combinée à un grand terrain, en fait une base prometteuse pour un projet de rénovation. La villa, construite sur un terrain de 1252 m², propose 5 chambres et 5 salles de bain, avec une surface habitable de 240 m², le tout avec un potentiel d'amélioration significatif dans un cadre établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce projet bénéficie d'un accès facile à la côte, se trouvant à seulement 1,6 km de la plage la plus proche. L'environnement urbain offre une densité de services à portée de main, avec des commerces, des restaurants et des installations médicales accessibles à pied ou par de courts trajets.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de personnalisation. Les 5 chambres et 5 salles de bain, associées à un vaste terrain, permettent d'envisager une transformation en une résidence familiale spacieuse et sur mesure, adaptée aux besoins modernes tout en conservant le charme de l'emplacement.
Le projet est présenté comme un bien existant, prêt à être occupé ou rénové. Il n'y a pas d'informations disponibles concernant une nouvelle construction ou une phase de développement ultérieure, indiquant que l'accent est mis sur la transformation d'une structure existante.
Ce projet nécessite une rénovation complète, tant au niveau des finitions intérieures qu'extérieures et des installations. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, et l'acheteur doit prévoir un budget et du temps pour les travaux de modernisation afin d'atteindre le potentiel maximum de la villa et de son terrain.
Cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation substantiel dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels qui envisagent de transformer une villa existante en une résidence personnalisée, peut-être avec une touche d'architecture moderne ou une réorganisation des espaces intérieurs pour une meilleure circulation et lumière, trouveront ici une toile vierge. Elle est aussi adaptée aux investisseurs qui voient le potentiel d'appréciation d'une propriété bien située après une rénovation ciblée. La proximité immédiate des commodités, des écoles internationales (comme The International School of Estepona à 4,1 km) et des terrains de golf renommés (Magna Marbella Golf à 2,4 km) la rend attrayante pour les familles cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de haut standing. La possibilité d'aménager des espaces extérieurs distincts sur le grand terrain de 1252 m², tels qu'une zone de détente ou de repas en plein air, s'aligne avec un désir de profiter du climat et du style de vie méditerranéen.
L'état actuel de la villa indique un besoin de rénovation, ce qui implique que les finitions et les installations existantes ne répondent plus aux normes contemporaines de qualité ou d'efficacité. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation par cheminée suggèrent une approche plus traditionnelle du confort thermique. Cependant, la base structurelle offre la possibilité d'intégrer des matériaux modernes et durables lors de la rénovation. L'espace intérieur, bien que nécessitant une mise à jour, est décrit comme lumineux. La présence de placards intégrés dans les caractéristiques générales peut indiquer une bonne utilisation de l'espace, qui pourra être réadaptée lors des travaux. L'existence d'une maison d'invités séparée, bien qu'elle nécessite également une rénovation, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et au potentiel de personnalisation de l'expérience résidentielle.
Le prix de cette villa indépendante est fixé à 2 700 000 €. La propriété est une unité unique, sans information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix. La surface habitable de 240 m² sur un terrain de 1252 m² est fournie, avec 5 chambres et 5 salles de bain. Cette villa est déjà construite et prête à être rénovée, offrant un point de départ concret pour l'acheteur sans attente liée à la construction neuve.
San Pedro de Alcántara est un quartier animé de Marbella, offrant un mélange d'ambiance de ville côtière et de commodités locales. La vie quotidienne ici est marquée par la proximité de la plage, à seulement 1,6 km, ce qui permet des promenades régulières au bord de la mer. La présence de nombreux restaurants (25 dans un rayon de 2 km), pharmacies (11) et banques (11) assure une grande praticité pour les courses et les loisirs. L'environnement est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella centre ou d'autres villes voisines. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre agréable, tandis que la légère pente de 3,2 % vers la plage rend l'accès à la côte relativement aisé. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie extérieur prolongé.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie dynamique et pratique. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer, à seulement 1,6 km, et par l'abondance de services accessibles à pied. La concentration de restaurants (25), de pharmacies (11) et de banques (11) dans un rayon de 2 km simplifie les tâches quotidiennes. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le centre sportif Rocodromo à 0,7 km. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 10 lignes de bus facilite les déplacements, réduisant potentiellement la dépendance à une voiture pour certains trajets. L'environnement urbain offre un accès facile aux infrastructures, avec un hôpital à 1,8 km et une prise de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km, bien que le supermarché le plus proche soit à 321 mètres, indiquant une intégration dans le tissu urbain existant.
La localisation de cette villa à San Pedro de Alcántara la place dans un environnement urbain bien établi de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les principales voies de communication, ainsi que la concentration de services tels que les commerces, les écoles et les installations sportives, le tout accessible dans un rayon raisonnable.
San Pedro de Alcántara, une ville intégrée à la municipalité de Marbella, se positionne comme une destination côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (à environ 9 km) et d'Estepona (à environ 15 km), offrant un accès facile aux attractions et services de ces villes plus importantes tout en conservant sa propre identité locale. La distance à peine de 1,6 km de la plage souligne son caractère résidentiel en bord de mer, tandis que les terrains de golf renommés à proximité immédiate renforcent son attractivité pour un public recherchant des loisirs de qualité.
La villa est stratégiquement située pour un accès aisé aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, offrant une connexion internationale pratique. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont à seulement 1,6 km, facilement accessibles. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours de renom, tels que Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche est à 1,8 km. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus sont à 3,5 km, ajoutant une option de loisirs nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19,0°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques favorisent un style de vie extérieur actif. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3,2% vers la plage la plus proche (Playa de San Pedro à 1,6 km). La végétation existante sur le terrain, incluant des arbres fruitiers et une flore tropicale, contribue à un environnement naturel immédiat, bien que le projet soit dans une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un accès direct à la côte. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1,6 km, et une autre plage, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,0 km. Deux plages récompensées par le label Pavillon Bleu sont accessibles dans la région (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les installations sportives locales incluent le centre Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km), offrant diverses options pour l'activité physique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, une ville intégrée à la municipalité de Marbella, se positionne comme une destination côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (à environ 9 km) et d'Estepona (à environ 15 km), offrant un accès facile aux attractions et services de ces villes plus importantes tout en conservant sa propre identité locale. La distance à peine de 1,6 km de la plage souligne son caractère résidentiel en bord de mer, tandis que les terrains de golf renommés à proximité immédiate renforcent son attractivité pour un public recherchant des loisirs de qualité.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL752234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se distingue par son positionnement sur le segment haut de gamme et son potentiel de rénovation intégrale. Alors que les projets mentionnés semblent proposer des biens neufs ou en phase de construction avec des prix d'entrée plus abordables, cette propriété est une villa existante offrant une surface habitable et un terrain considérablement plus grands. Son prix de 2 700 000 € reflète l'emplacement privilégié, la taille du terrain et le potentiel de transformation en une résidence de luxe personnalisée. Les autres projets sont plus axés sur de nouvelles constructions dans des zones en développement, tandis que cette villa est ancrée dans un quartier établi de la Costa del Sol, apprécié pour son mélange d'ambiance résidentielle et de commodités à portée de main. Le véritable attrait réside dans la capacité de l'acheteur à façonner la propriété selon ses désirs, un aspect moins présent dans les offres de nouvelles constructions standardisées.
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