Situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, questo progetto residenziale offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza con un elevato potenziale di rivalutazione. La vicinanza alla costa e un'area urbana ben servita definiscono questa proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione per esaltarne le qualità intrinseche. La posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e arterie di trasporto, la rende un punto di partenza ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora in un contesto privilegiato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla costa e da numerosi servizi. La prossimità a spiagge, negozi e strutture sanitarie facilita la vita quotidiana, mentre la distanza dall'aeroporto garantisce un accesso agevole per i viaggi internazionali. Questa posizione ibrida tra comodità urbana e vicinanza al mare offre un equilibrio ricercato.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato in una location ricercata. Offre la possibilità di trasformare una villa esistente in una residenza moderna, adattandola alle proprie esigenze abitative. L'ampio terreno e la presenza di una dependance permettono flessibilità per ospiti o spazi aggiuntivi, rendendola adatta a famiglie o a chi cerca una soluzione con potenziale di valorizzazione.
Lo stato di costruzione attuale indica che la proprietà è già edificata e pronta per l'occupazione, ma necessita di significativi lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente con un potenziale di ammodernamento. La fase di sviluppo è quindi quella della riqualificazione e del restyling interno ed esterno.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, ma una villa esistente che richiede una ristrutturazione completa. Le finiture e gli impianti attuali non sono moderni e necessitano di aggiornamento. Non offre soluzioni abitative pronte all'uso senza interventi. L'efficienza energetica, tipica delle nuove costruzioni, potrebbe richiedere investimenti significativi per essere migliorata.
Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione su misura, con la visione di creare una residenza personalizzata in una location di primo livello sulla Costa del Sol. Si adatta a investitori o acquirenti privati che dispongono delle risorse e del tempo necessari per trasformare una villa esistente in uno spazio abitativo moderno e di pregio, magari sfruttando il potenziale locativo della dependance. È adatta anche a chi desidera una base spaziosa vicino al mare e ai campi da golf, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, dalla disposizione interna alle finiture. Chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' potrebbe trovare meno adatta questa opzione, data la necessità di significativi interventi edilizi e di ammodernamento.
L'attuale livello di finitura della villa richiede un intervento di ammodernamento completo. Le immagini suggeriscono finiture di base e uno stile che necessita di un aggiornamento per conformarsi agli standard moderni di design e comfort. La proprietà dispone di elementi come caminetto, terrazze coperte e private, armadi a muro e bagni en-suite, ma questi richiedono un restyling. La ristrutturazione offrirà l'opportunità di selezionare materiali di alta qualità, installare sistemi moderni per il controllo climatico e migliorare l'efficienza energetica, trasformando la villa in una dimora contemporanea.
Il prezzo di €2.700.000 si riferisce alla villa esistente, che necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Questa cifra riflette la posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo futuro dell'immobile, piuttosto che lo stato attuale. La superficie abitativa di 240 m² e il generoso terreno di 1252 m² giustificano un posizionamento di mercato elevato, soprattutto considerando la possibilità di personalizzazione e valorizzazione post-ristrutturazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita.
San Pedro de Alcántara offre un contesto di vita vivace, con la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a ristoranti, negozi, farmacie e scuole rende la gestione quotidiana estremamente agevole. La prossimità al mare, a poco più di un chilometro, permette di godere della brezza marina e di passeggiate sulla spiaggia. Pur essendo un'area urbana, la presenza di un ampio terreno privato con vegetazione contribuisce a creare un'oasi di tranquillità. L'ambiente è adatto a chi apprezza la vita all'aria aperta, con la possibilità di usufruire di spazi verdi privati e pubblici, campi da golf e centri sportivi nelle immediate vicinanze. La temperatura media annua mite e le lunghe ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'esterno durante gran parte dell'anno.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di una vita urbana equilibrata con un forte legame con la costa. La presenza di un supermercato a 321 metri e di una farmacia a 112 metri garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Le numerose opzioni di ristorazione (25) e caffè (13) nelle vicinanze offrono una vivace vita sociale e culinaria. La vicinanza a scuole (1) e ospedali (1.8 km) soddisfa le esigenze familiari e sanitarie. La possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, unita a 50 fermate di trasporto pubblico, rende gli spostamenti agevoli, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività locali.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol. Si nota la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella. La prossimità a punti di interesse come campi da golf, spiagge e infrastrutture di trasporto è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva geografica delle opportunità residentiali e ricreative offerte dalla zona.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella municipalità di Marbella, fungendo da ponte tra le aree più urbanizzate e le zone costiere. La sua prossimità a Marbella città (circa 9.3 km) e a Puerto Banús (3.5 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, intrattenimento e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua natura di città più tradizionale rispetto ai centri vicini le conferisce un carattere distintivo. È ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona (7.1 km) e Malaga (49 km).
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 1.6 km dalla spiaggia di San Pedro, con una pendenza moderata del 3.2% che rende la passeggiata verso il mare gradevole. L'aeroporto di Málaga, principale hub internazionale, dista circa 49 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi. La vicinanza a 11 farmacie e 11 banche facilita la gestione delle attività quotidiane. Per gli amanti del golf, club rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico aumenta ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.0°C e oscillano tra 12°C e 27°C. Le 3.856 ore di sole annue storicamente registrate offrono un'abbondanza di luce naturale, ideale per sfruttare al meglio gli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a godere della vicina costa. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare completano un quadro climatico e geografico favorevole, promosso da un'urbanizzazione ben integrata nel paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara vanta spiagge come Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), che offrono spazi per il relax e le attività ricreative. Sono presenti anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi di livello internazionale a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per gli sportivi, centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) offrono opportunità per attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella municipalità di Marbella, fungendo da ponte tra le aree più urbanizzate e le zone costiere. La sua prossimità a Marbella città (circa 9.3 km) e a Puerto Banús (3.5 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, intrattenimento e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua natura di città più tradizionale rispetto ai centri vicini le conferisce un carattere distintivo. È ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona (7.1 km) e Malaga (49 km).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL752234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi residenziali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà a San Pedro de Alcántara si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, con un prezzo di €2.700.000. Questa differenza è giustificata dalla natura della villa esistente, dal suo ampio terreno e, soprattutto, dalla sua posizione privilegiata nella rinomata area di Marbella, vicina alla costa e a servizi di lusso. Mentre i progetti menzionati sono nuove costruzioni orientate a un mercato più accessibile, questa villa si rivolge a un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione di alto profilo in una località esclusiva, con un potenziale di valorizzazione maggiore una volta completati gli interventi. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo un nuovo sviluppo con prezzi a partire da €259.000, si avvicina di più per tipologia e localizzazione costiera, ma la villa in questione offre un lotto di terreno notevolmente più grande e una superficie abitativa superiore, oltre alla possibilità di personalizzazione completa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
