Dieses Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Nähe zu Küstenattraktionen. Dieses Einfamilienhaus, eine freistehende Villa, bietet mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 240 m² auf einem 1252 m² großen Grundstück erheblichen Raum. Der Preis beginnt bei 2.700.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in San Pedro de Alcántara, Málaga. Sie ist nur 1,5 km vom Strand entfernt und bietet somit eine Nähe zum Mittelmeer. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind.
Für Käufer, die eine freistehende Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen, ist dieses Objekt eine Option. Mit fünf Schlafzimmern und einem großen Grundstück bietet es Potenzial für individuelle Gestaltung und erweitertem Wohnraum, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern kann.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Die Villa steht somit zum Einzug bereit.
Die Villa benötigt Renovierungsarbeiten, sowohl in Bezug auf Oberflächen als auch Installationen. Das separate Gästehaus ist ebenfalls renovierungsbedürftig. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Aufteilung der Räume möglicherweise nicht den modernen Erwartungen entspricht und eine Umgestaltung der Innenbereiche erwünscht sein könnte.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung suchen. Die Lage in San Pedro de Alcántara, nahe dem Strand und mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten, spricht Personen an, die eine Kombination aus Stadtleben und Küstenähe wünschen. Es eignet sich für Familien oder Gruppen, die Platz benötigen und bereit sind, in die Modernisierung des bestehenden Gebäudes zu investieren, um es an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Das Vorhandensein eines separaten Gästehauses bietet Flexibilität für Besucher oder als separater Arbeitsbereich. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Magna Marbella Golf, 2,4 km entfernt) und Sportzentren (Rocodromo, 0,7 km entfernt) macht es auch für Sportbegeisterte interessant. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten impliziert, dass dieses Objekt weniger geeignet ist für Käufer, die sofortigen Einzug in eine komplett modernisierte Immobilie wünschen.
Die Villa wurde ursprünglich mit dem Ziel erbaut, Wohnraum in einer etablierten Küstenregion zu schaffen. Die Angabe 'Condition - Fair' und 'Condition - Renovation Required' weist darauf hin, dass die aktuellen Oberflächen und Installationen nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Aktualisierung notwendig ist. Dies schließt potenzielle Verbesserungen in Bereichen wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Badausstattung und Kücheneinrichtungen ein. Die Tatsache, dass es sich um eine freistehende Villa handelt, lässt auf eine solide Grundkonstruktion schließen. Die vorhandenen Merkmale wie 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom' und 'Utility Room' deuten auf eine funktionale Aufteilung hin, die jedoch durch die Renovierungsnotwendigkeit beeinträchtigt wird. Das Vorhandensein eines Kamins ('Climate Control - Fireplace') bietet eine zusätzliche Heizoption, während die Ausrichtung nach Süden ('Orientation - South') auf gute natürliche Belichtung schließen lässt. Die Beschreibung der Außenbereiche mit privatem Garten, Pool und Obstbäumen lässt auf eine ehemals gepflegte Anlage schließen, die nun von einer Auffrischung profitieren würde.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 2.700.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser an der Costa del Sol. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was auf einen großzügigen Wohnraum von 240 m² auf einem Grundstück von 1252 m² hindeutet. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, ist sie sofort verfügbar. Die angegebenen Daten beziehen sich auf ein einzelnes Objekt, wodurch keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen vorliegen. Der Preis ist als Fixpreis für dieses spezifische Objekt zu verstehen.
San Pedro de Alcántara, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine lebhafte Küstenstadt an der Costa del Sol. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (321 m entfernt) oder Besuche in der Apotheke (112 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch ein Krankenhaus ist nur 1,8 km entfernt. Die Nähe zu 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Umfeld hin. Diese urbane Dichte sorgt für eine ständige Erreichbarkeit von Dienstleistungen, kann aber auch mit einem höheren Geräuschpegel und mehr Verkehr verbunden sein als in ländlicheren Gegenden. Das Klima, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, begünstigt eine Lebensweise, die sich stark im Freien abspielt. Die 5 Monate dauernde Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, und die Nähe zu mehreren Stränden, wie dem Playa de San Pedro (1,5 km entfernt), unterstreichen diesen Aspekt. Die Lage auf 51 Metern über Meereshöhe und eine moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand hin beeinflussen das lokale Mikroklima und die Erreichbarkeit.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe verbindet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke 112 Meter. Das ist praktisch für den täglichen Bedarf. Das Krankenhaus in 1,8 km Entfernung bietet Sicherheit. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen (1 Schule im Umkreis) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtern die Mobilität. Die 1,5 km entfernten Strände laden zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Der Einfluss des Stadtlebens bedeutet, dass man mit urbanem Umfeld und potenzieller Geräuschkulisse rechnen muss, während die Nähe zum Meer und zu Grünflächen für Ausgleich sorgt.
Die Karte zeigt San Pedro de Alcántara, eine Stadt in der Provinz Málaga an der südspanischen Küste. Die Markierung verortet die Villa in einer urbanen Zone nahe dem Strand, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona an der Costa del Sol in Andalusien. Diese Positionierung platziert es in einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Stadt Marbella, bekannt für ihren Glamour und ihre luxuriösen Yachthäfen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Stränden, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, von den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol bis hin zu den Naturparks im Hinterland. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Anbindung an weitere Städte und den Flughafen Málaga.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,0 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 49 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von rund 45-60 Minuten mit dem Auto erwarten lässt. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Magna Marbella Golf ist 2,4 km entfernt, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter 11 Apotheken und 11 Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage zum Meer hin (3,2%) ist für die Erreichbarkeit des Strandes von Vorteil, ohne übermäßig steil zu sein. Die Lage ist nicht von extremen Wetterereignissen geprägt, stattdessen steht das milde Klima im Vordergrund.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist 1,5 km entfernt, Playa Canina Ventura del Mar liegt bei 2,0 km. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfspieler sind namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 1 km mehrere Sportzentren, darunter Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km). Die Marina von Puerto Deportivo José Banús ist 3,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona an der Costa del Sol in Andalusien. Diese Positionierung platziert es in einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Stadt Marbella, bekannt für ihren Glamour und ihre luxuriösen Yachthäfen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Stränden, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, von den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol bis hin zu den Naturparks im Hinterland. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Anbindung an weitere Städte und den Flughafen Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL752234
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa in San Pedro de Alcántara deutlich im Premiumsegment. Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauwohnungen oder Reihenhäuser, die deutlich unter dem hier aufgerufenen Preis liegen. Die Villa in San Pedro de Alcántara bietet hingegen eine freistehende Struktur auf einem großen Grundstück, eine Eigenschaft, die in Neubauprojekten dieser Preisklasse seltener ist und oft ein Vielfaches kosten würde. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Renovierung suchen, anstatt eine sofort bezugsfertige, aber kleinere Wohneinheit. Die Lage in einer urbanen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden ist ein weiterer Faktor, der den Preis beeinflusst und sich von den möglicherweise ferienorientierteren Lagen der günstigeren Vergleichsprojekte unterscheidet. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten ist bei den günstigeren Objekten in der Regel nicht gegeben, dafür aber auch die Flexibilität zur persönlichen Anpassung.
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