Vila detasată situată în San Pedro de Alcántara, la doar câțiva pași de plajă, oferind 240 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1190 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi, completată de grădini mature și o piscină privată. Construită în 1970, vila păstrează caracterul mediteranean autentic, cu o locație privilegiată aproape de toate facilitățile urbane necesare pentru un confort zilnic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană consolidată a San Pedro de Alcántara, la 1.6 km de plajă și la numai 321 m de cel mai apropiat supermarket. Zona oferă acces pe jos la restaurante, cafenele, bănci și magazine, poziționând proprietatea în centrul vieții urbane, dar păstrând intimitatea datorită grădinilor mari și amenajate.
Vila răspunde necesităților unei familii care dorește spațiu generos, cu 5 dormitoare și 5 băi, o unitate de oaspeți separată și multiple zone de relaxare. Proprietatea oferă și spațiu exterior extins, cu terase acoperite și o piscină privată, permițând atât intimitatea, cât și primirea oaspeților într-un cadru confortabil.
Construită în 1970, această vilă reprezintă arhitectura tradițională a zonei, caracterizată prin spații interioare generoase și o legătură naturală cu exteriorul. Deși necesită renovare, structura existentă oferă o bază solidă pentru transformare, păstrând farmecul vilor clasice din regiune, care au demonstrat durabilitatea timpului.
Proprietatea nu oferă finisaje moderne sau tehnologii de ultimă generație. Unitatea de oaspeți nu dispune de bucătărie, limitând funcționalitatea acesteia ca spațiu complet independent. De asemenea, proprietatea necesită lucrări de renovare semnificative, iar mărimea parcelei nu permite extinderi suplimentare considerabile.
Ref: VL993580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă familială spațioasă cu caracter autentic în apropierea mării. Familia care are nevoie de spațiu pentru membrii extinși sau pentru oaspeți frecvenți va aprecia baza independentă. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu separat dedicat. Cumpărătorii care apreciază grădinile mature și intimitatea, dar doresc să fie aproape de facilități urbane, vor găsi acest echilibru solid. Investitorii cu viziune pe termen lung, capabili să gestioneze renovarea, pot transforma această proprietate într-o reședință de lux, profitând de potențialul său considerabil și de locația sa de neegalat în San Pedro de Alcántara.
Construită în 1970, vila prezintă calitatea caracteristică a perioadei, cu structuri solide și materiale tradiționale. Finisajele actuale includ dușuri și băi funcționale, deși necesită actualizări. Pardoselile sunt placate cu gresie, un material durabil și potrivit pentru climatul mediteranean. Ferestrele și ușile oferă conexiunea naturală dintre interior și exterior, un element specific arhitecturii tradiționale. Mobilierul inclus este practic și funcțional, deși cumpărătorii vor dori probabil să îl înlocuiască pentru a se alinia standardelor moderne. Proprietatea oferă un punct de plecat solid pentru renovare, permițând personalizarea în timp ce se menține caracterul autentic al unei vile mediteraneene clasice.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.400.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și locația sa privilegiată în San Pedro de Alcántara. Prețul include atât structura principală cu patru dormitoare, cât și bungaloul independent cu un dormitor suplimentar. Valoarea proprietății este consolidată de dimensiunea terenului de 1190 m², o raritate în zonele costiere bine dezvoltate, și de potențialul de creștere a valorii după renovare.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu zilele începând pe terasa acoperită, unde se poate savura cafeaua în timp ce soarele se ridică deasupra grădinilor mature. Seara, proprietarii se pot relaxa la piscina privată sau pot organiza cine în aer liber, profitând de climatul blând. Proximitatea față de promenadă permite plimbări zilnice pe malul mării, în timp ce opțiunile de dining și shopping sunt la doar câteva minute pe jos. Poziția centrală în San Pedro de Alcántara înseamnă că activitățile culturale și sociale sunt accesibile pe tot parcursul anului, creând un echilibru între viața de reședință și beneficiile stațiunii turistice.
Zona din jurul proprietății oferă infrastructură completă pentru viața cotidiană, cu 11 farmacii, 11 bănci și 27 de restaurante în raza de 2 km. Infrastructura educațională este bine acoperită, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune. Sistemul de transport public este accesibil, cu 10 linii și 50 de stații în proximitate. Viața de noapte și opțiunile de socializare sunt abundente, cu numeroase cafenele și restaurante la distanță de mers pe jos. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu 5 centre de sănătate în zonă și un spital la doar 1.8 km. Această combinație de facilități creează un mediu unde necesitățile zilnice pot fi satisfăcute pe jos, reducând dependența de vehicule și îmbunătățind calitatea vieții.
Harta poziționează proprietatea în inima San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea excepțională față de plajă (1.6 km) și facilitățile urbane. Poziția centrală în oraș asigură acces pe jos la majoritatea serviciilor esențiale, în timp ce conexiunile rutiere facilitează explorarea întregii regiuni Costa del Sol. Așezarea geografică echilibrează solid accesibilitatea urbană cu intimitatea oferită de grădinile generoase ale proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara se poziționează ca un punct intermediar esențial între Marbella (10 km) și alte centre urbane mai mari precum Algeciras și Málaga (ambele la 57 km). Acest loc strategic oferă acces facil la infrastructura urbană a Marbellei, păstrând în același timp un caracter de oraș mai liniștit și local. Proximitatea față de principalele artere de comunicație ale Coastei del Sol permite explorarea întregii regiuni, transformând proprietatea într-o bază ideală nu doar pentru viața locală, ci și pentru descoperirea diverselor atracții ale Andaluziei de sud.
Plaja San Pedro se află la doar 1.6 km, aproximativ 2 minute de mers pe jos sau un scurt traseu cu bicicleta. Aeroportul Internațional Málaga este situat la 48 km, accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, cluburile Magna Marbella și Real Club de Golf Las Brisas sunt la doar 2.4-2.9 km. Marbella, principalul oraș al zonei, este la 10 km, oferind opțiuni extinse de shopping, cultură și divertisment. Puerto Banús, cunoscut pentru viața de lux, se află la doar 7 minute cu mașina. Această proximitate față de facilități esențiale și de divertisment transformă proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 53 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații sezoniere între 12-26°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta de 3.3% către plajă este moderată, permițând plimbări ușoare. Poziția oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice ale coastelor, menținând un microclimat confortabil. Zona se bucură de peste 320 de zile de soare pe an, creând condiții ideale pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului și permițând utilizarea teraselor și a piscinei în majoritatea zilelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja San Pedro, cea mai apropiată, este la doar 1.6 km, una dintre cele două plaje cu steag albastru din zona Guadalmina. Golfiștii au acces la mai multe opțiuni premium, cu Magna Marbella Golf la 2.4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.8 km. Facilitățile sportive includ Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km). Pentru iubitorii de navigație, marina Puerto Deportivo José Banus este la 3.4 km, oferind posibilități de activități nautice. Această combinație de plaje calificate, terenuri de golf de prestigiu și facilități sportive diverse oferă opțiuni complete de recreere pentru toate interesele și nivelurile de activitate fizică.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se poziționează ca un punct intermediar esențial între Marbella (10 km) și alte centre urbane mai mari precum Algeciras și Málaga (ambele la 57 km). Acest loc strategic oferă acces facil la infrastructura urbană a Marbellei, păstrând în același timp un caracter de oraș mai liniștit și local. Proximitatea față de principalele artere de comunicație ale Coastei del Sol permite explorarea întregii regiuni, transformând proprietatea într-o bază ideală nu doar pentru viața locală, ci și pentru descoperirea diverselor atracții ale Andaluziei de sud.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Comparativ cu proprietățile similare din regiune, această vilă oferă un raport distinctiv între dimensiunea terenului și proximitatea față de facilitățile urbane. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar și Lantana Residencial în Mijas oferă prețuri de pornire considerabil mai mici (€269,950 și respectiv €205,000), acestea nu pot egala mărimea terenului de 1190 m² sau locația centrală în San Pedro de Alcántara. Chiar și în comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000), această proprietate se distinge prin caracterul său autentic și grădinile mature, elemente rare în dezvoltările moderne. Poziționarea sa în apropierea cluburilor de golf premium și a Puerto Banús adaugă o valoare suplimentară pe care proiectele din zonele mai puțin consolidate nu o pot egala. Diferența de preț reflectă atât potențialul de dezvoltare, cât și statutul zonei San Pedro de Alcántara ca una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol, unde terenurile de această dimensiune aproape de plajă devin din ce în ce mai rare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID