Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, в устоявшемся и престижном прибрежном районе. Пять спален и пять ванных комнат на участке площадью 1190 м² с ландшафтным садом. Основная вилла имеет четыре спальни, а отдельный бунгало у бассейна добавляет еще одну спальню с собственной ванной. Общая площадь застройки составляет 240 м². Близость к пляжу и городской инфраструктуре делает это место привлекательным для постоянного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в 1,6 км от пляжа Сан-Педро и в 48 км от аэропорта Малаги. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой. До ближайшего супермаркета 321 метр, до аптеки 112 метров. Объект находится на высоте 53 метра над уровнем моря с умеренным уклоном к морю 3,3%.
Вилла подходит для семей, нуждающихся в нескольких спальных помещениях. Наличие отдельного бунгало предоставляет дополнительное пространство для гостей или рабочего кабинета. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают комфорт для больших семей. Близость к пляжу и городской инфраструктуре удовлетворяет потребности в повседневном комфорте и отдыхе.
Вилла была построена в 1970 году и находится в хорошем состоянии, но требует ремонта. Объект не является новостройкой, что отражается в его классической архитектуре и планировке. Статус строительства - завершен. Объект готов к заселению после проведения ремонтных работ в соответствии с современными стандартами.
Вилла не предлагает современного дизайна и инновационных технологий, характерных для новых застроек. Объект требует дополнительных вложений в ремонт. Бунгало не имеет собственной кухни, что ограничивает его функциональность. Участок площадью 1190 м² может требовать значительных усилий по уходу. В объекте отсутствуют элементы современных смарт-систем.
Ref: VL993580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью отдыха у моря без отдаленности от городской инфраструктуры. Если вы цените зрелые сады, приватность и близость к пляжу, этот объект может быть интересным вариантом. Наличие отдельного бунгало делает виллу привлекательной для семей с подросшими детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Объект также подходит для людей, планирующих работать удаленно, так как бунгало может использоваться как кабинет. Для инвесторов вилла представляет интерес благодаря своему расположению в престижном районе Сан-Педро-де-Алькантара и потенциалу увеличения стоимости после ремонта. Если вы ищете проект, который можно адаптировать под свои потребности, не теряя при этом преимуществ прибрежного расположения, эта вилла может быть подходящим вариантом.
Вилла отличается традиционной средиземноморской архитектурой с использованием классических материалов. Фасад выполнен в типичном для региона стиле с элементами, характерными для 1970-х годов. Внутренние помещения включают в себя полностью меблированные комнаты, что указывает на готовность к проживанию. Кухня частично оборудована, что требует дополнительных вложений. Наличие встроенных шкафов способствует оптимальному использованию пространства. Ванные комнаты оснащены необходимыми сантехническими приборами, но могут потребовать обновления. Террасы покрыты традиционными материалами, обеспечивая защиту от солнца и удобство для отдыха на открытом воздухе. Качество строительства соответствует эпохе постройки с использованием прочных материалов, которые выдержали испытание временем. Состояние виллы хорошее, но для приведения в соответствие с современными стандартами комфорта требуется ремонт.
Цена виллы составляет 2 400 000 евро, что отражает ее расположение, размер участка и близость к пляжу. Учитывая пять спален и пять ванных комнат, а также площадь 240 м² и участок 1190 м², цена соответствует аналогичным объектам в этом районе. Состояние виллы хорошее, но требуется ремонт, что может быть учтено при переговорах о цене. Отсутствует информация о возможных вариантах финансирования или гибкости в ценообразовании.
Жизнь в этой вилле предполагает сочетание прибрежного отдыха с городским комфортом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а после обеда отправиться на пляж, который находится всего в 1,6 км от дома. Вечер можно провести, прогуливаясь по набережной Сан-Педро или посещая местные рестораны и кафе. Для повседневных покупок есть магазины в пешей доступности, а до ближайшей аптеки всего 112 метров. Зрелый сад с пальмами и ухоженными лужайками создает атмосферу уединения и спокойствия, редкую для прибрежной зоны. Наличие отдельного бунгало у бассейна обеспечивает приватность для гостей или членов семьи. В выходные можно отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа, таких как Magna Marbella Golf (2,4 км) или Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Объект предлагает баланс между активной городской жизнью и спокойным отдыхом в собственном саду.
Окружающая среда виллы предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного отдыха. В пешей доступности находятся 27 ресторанов, 13 кафе и 11 аптек, что обеспечивает разнообразие для повседневной жизни. До ближайшего супермаркета всего 321 метр, что делает покупки удобными. Медицинские услуги представлены 5 центрами здоровья, а ближайшая больница находится в 1,8 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ в районе. Для физической активности поблизости находятся спортивные центры Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км). Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Район характеризуется умеренной плотностью застройки, что создает баланс между городской жизнью и личным пространством.
Вилла расположена в западной части Сан-Педро-де-Алькантара, в 400 метрах от набережной и в 1,6 км от пляжа. Объект находится в развитом городском районе с хорошей транспортной доступностью. Маршрут до аэропорта Малаги проходит по автостраде A-7 и занимает около 45 минут. Близость к главной дороге N-340 обеспечивает удобное сообщение с Марбельей и другими городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, городе в муниципалитете Марбелья, что делает ее частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Сан-Педро находится в 10 км от центра Марбельи с ее развитой инфраструктурой и 57 км от Малаги, крупного административного и культурного центра региона. Такое расположение обеспечивает доступ ко всем услугам и объектам Марбельи, включая Пуэрто-Банус, при этом сохраняя более спокойную и уютную атмосферу прибрежного городка. До Альхесираса, крупного портового города, 57 км, что делает возможными однодневные поездки для разнообразия отдыха. Положение виллы позволяет наслаждаться всеми преимуществами престижного региона без изолированности от основных транспортных артерий и сервисных центров.
Вилла расположена в 1,6 км от пляжа Сан-Педро, что составляет около 15-20 минут пешком или 3-4 минуты на автомобиле. До ближайшего городского пляжа Playa Canina Ventura del Mar 2,0 км. До Марбельи, крупного города с развитой инфраструктурой, 10 км (около 15 минут на машине). Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 48 км, что составляет примерно 45 минут езды. Для любителей гольфа рядом находятся Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). До порта Пуэрто Банус, известного своими магазинами и ресторанами, всего 7 минут на автомобиле. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к основным услугам и развлекательным объектам региона.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 4 месяца в году. Вилла расположена на высоте 53 метра над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и приятный микроклимат. Уклон местности к морю составляет 3,3%, что создает благоприятные условия для стока воды и предотвращает затопления. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Умеренная влажность и морские бризы создают комфортные условия для проживания даже в летние месяцы. Географическое положение защищает от экстремальных погодных явлений, делая климат стабильным и предсказуемым в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие к вилле пляжи включают Playa de San Pedro (1,5-1,6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км). В регионе есть 2 пляжа с Голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Пляжи предлагают различные услуги, включая аренду шезлонгов, водные виды спорта и пляжные бары. Для любителей гольфа в радиусе 3 км находятся такие площадки, как Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 км). Спортивная инфраструктура включает Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км). Район также богат видовыми точками, таких как Mirador del Muelle de Honor (3,2 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км), откуда открываются панорамные виды на побережье. Близость к порту Пуэрто Банус (3,4 км) обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и водным видам спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, городе в муниципалитете Марбелья, что делает ее частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Сан-Педро находится в 10 км от центра Марбельи с ее развитой инфраструктурой и 57 км от Малаги, крупного административного и культурного центра региона. Такое расположение обеспечивает доступ ко всем услугам и объектам Марбельи, включая Пуэрто-Банус, при этом сохраняя более спокойную и уютную атмосферу прибрежного городка. До Альхесираса, крупного портового города, 57 км, что делает возможными однодневные поездки для разнообразия отдыха. Положение виллы позволяет наслаждаться всеми преимуществами престижного региона без изолированности от основных транспортных артерий и сервисных центров.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Вилла в Сан-Педро-де-Алькантара отличается от аналогичных объектов в регионе своим сочетанием размера, расположения и потенциала. В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект значительно дороже, что обусловлено его премиальным расположением в Сан-Педро и близостью к Марбелье. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла представляет собой не новостройку, а объект с историей, что может быть как преимуществом (устоявшаяся застройка, зрелый сад), так и недостатком (необходимость ремонта). В контексте региона Сан-Педро-де-Алькантара предлагает баланс между активной городской жизнью Марбельи и более спокойной атмосферой прибрежного городка. Вилла расположена ближе к пляжу, чем многие объекты в других частях региона, что является значительным преимуществом. Однако в отличие от новых комплексов, данный объект не предлагает общих удобств, таких как сообщественные бассейны или охраняемые территории. Основное конкурентное преимущество этой виллы заключается в ее уникальном сочетании размера участка, приватности, близости к морю и городской инфраструктуре в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID