Cette villa isolée située à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 1190 m². Construite en 1970, la propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bain. Avec un emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités urbaines, cette villa traditionnelle méditerranéenne se trouve à seulement 1,6 km de la Playa de San Pedro. Le jardin mature et la piscine privée constituent des caractéristiques notables de cette propriété qui bénéficie d'un accès facile aux plages, aux restaurants et aux services de San Pedro de Alcántara.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate de la côte. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La propriété se situe à 1,6 km de la plage la plus proche et à environ 10 km de Marbella. Cette position offre un équilibre entre accès aux services et proximité de la mer.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence familiale grâce à ses 5 chambres et 5 salles de bain. L'espace extérieur de 1190 m² offre un cadre de vie extérieur généreux, avec une piscine privée et une annexe indépendante pouvant servir d'espace pour invités ou de bureau. La disposition permet une séparation entre les espaces de vie principaux et les zones de détente extérieures.
Construite en 1970 et achevée depuis, cette villa représente un exemple de l'architecture traditionnelle méditerranéenne de son époque. La propriété a été maintenue en bon état au fil des ans mais nécessite une rénovation pour moderniser ses installations tout en préservant son caractère d'origine. La structure principale est solidement établie avec des fondations matures qui ont démontré leur durabilité au fil du temps.
Cette villa historique ne propose pas les finitions modernes typiques des constructions neuves. L'absence d'une cuisine dans l'annexe limite son utilisation en tant que logement autonome complet. La distribution intérieure reflète les conceptions des années 1970 et pourrait ne pas correspondre aux préférences contemporaines. Les technologies modernes de maison intelligente et d'efficacité énergétique ne sont pas intégrées dans la structure actuelle.
Ref: VL993580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire spacieuse avec un accès direct à la culture méditerranéenne. Les cinq chambres offrent un espace suffisant pour accueillir famille et invités, tandis que l'annexe indépendante peut servir de logement pour le personnel ou comme espace pour les adolescents souhaitant plus d'autonomie. Les amateurs de jardinage apprécieront le terrain mature qui offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Les personnes qui valorisent l'authenticité d'une propriété méditerranéenne traditionnelle plutôt que le design moderne contemporain trouveront ici un caractère charmant. Pour les travailleurs à distance, la villa offre un environnement calme tout en restant proche des services urbains et de la communauté locale, permettant une intégration dans la vie espagnole sans être isolé dans un complexe touristique.
La villa présente des finitions typiques de l'architecture méditerranéenne des années 1970, avec une attention portée à la durabilité des matériaux utilisés à cette époque. Les sols sont principalement en carrelage, matériau pratique pour le climat méditerranéen qui contribue à garder l'intérieur frais pendant les mois d'été. Les salles de bain sont fonctionnelles avec des installations en céramique qui, bien que datant de l'époque de construction, ont été maintenues en bon état. La cuisine partiellement équipée offre des bases solides pour une rénovation selon les préférences contemporaines. Les terrasses couvertes, caractéristique importante des maisons méditerranéennes, permettent de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement généreux, un élément pratique souvent apprécié dans les résidences secondaires.
À partir de 2 400 000 €, cette villa isolée représente un investissement significatif dans l'immobilier de prestige de la Costa del Sol. Le prix reflète à la fois la surface généreuse du terrain de 1190 m² dans un secteur recherché, la surface habitable de 240 m² et la proximité privilégiée de la mer. Les propriétés comparables dans le quartier de San Pedro de Alcántara avec des caractéristiques similaires de proximité à la mer et des espaces extérieurs importants se situent généralement dans cette gamme de prix, qui varie selon l'état exact de la propriété et les éventuelles rénovations apportées.
La vie quotidienne dans cette villa de San Pedro de Alcántara s'articule autour d'un rythme méditerranéen typique, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Les matins peuvent débuter par un café sur la terrasse couverte, profitant du jardin mature avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, la piscine privée offre une retraite rafraîchissante, tandis que les fins de journée peuvent être consacrées à une promenade jusqu'à la plage voisine ou le long du front de mer animé de San Pedro. Les restaurants, cafés et commerces se trouvent à une courte distance à pied, permettant d'intégrer facilement les interactions sociales et les courses quotidiennes dans le rythme de vie. La proximité de Marbella élargit les possibilités de sorties, tandis que le retour à la villa offre un sanctuaire privé loin de l'agitation touristique plus intense.
Vivre dans cette villa à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement où la praticité rencontre le charme côtier. À seulement 321 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'à 112 mètres, une pharmacie assure l'accès aux soins de base. Les établissements scolaires se trouvent dans un rayon raisonnable, avec plusieurs options à San Pedro et à proximité. Le centre hospitalier le plus proche est à 1,8 km, offrant un accès aux soins médicaux sans long déplacements. La proximité de Marbella (10 km) élargit considérablement l'accès aux services, aux commerces haut de gamme et aux infrastructures plus spécialisées. La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans nécessairement dépendre d'une voiture.
La villa est positionnée dans la partie urbaine de San Pedro de Alcántara, offrant un accès direct aux services locaux tout en maintenant une certaine intimité. La propriété se trouve à proximité des axes principaux reliant Marbella et Estepona, facilitant les déplacements vers les autres destinations de la Costa del Sol. Cette localisation stratégique permet de visualiser clairement l'équilibre entre intégration urbaine et proximité de la mer qui caractérise ce secteur prisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (10 km à l'est) et Estepona (environ 20 km à l'ouest). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois du charme plus décontracté de San Pedro et de l'accès facile aux infrastructures plus sophistiquées de Marbella. La ville se trouve à environ 57 km de Málaga, principal centre urbain et économique de la province, et à égale distance (environ 48 km) de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. Cette position intermédiaire entre les centres touristiques majeurs offre un équilibre entre accessibilité aux services et préservation d'une atmosphère locale plus authentique.
La villa bénéficie d'un accès stratégique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages, dont la Playa de San Pedro à seulement 1,5 km et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, sont facilement accessibles à pied, en vélo ou en voiture. Pour les amateurs de golf, le Magna Marbella Golf se trouve à 2,4 km, tandis que le Real Club de Golf Las Brisas est à 2,8 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à environ 48 km, soit un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Puerto Banús, destination réputée pour ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, n'est qu'à environ 7 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La position à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. Le secteur profite d'environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente douce de 3,3% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant des vues intéressantes depuis la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de San Pedro de Alcántara offrent des opportunités récréatives variées, avec la Playa de San Pedro et d'autres plages Blue Flag comme Guadalmina et Venus-Bajadilla garantissant des standards de qualité élevés. Ces plages, accessibles en quelques minutes depuis la villa, offrent des installations complètes pour les baigneurs. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses, dont le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, permettant une pratique régulière dans des cadres exceptionnels. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Rocodromo à 0,7 km pour l'escalade, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km offrant diverses activités sportives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (10 km à l'est) et Estepona (environ 20 km à l'ouest). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois du charme plus décontracté de San Pedro et de l'accès facile aux infrastructures plus sophistiquées de Marbella. La ville se trouve à environ 57 km de Málaga, principal centre urbain et économique de la province, et à égale distance (environ 48 km) de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. Cette position intermédiaire entre les centres touristiques majeurs offre un équilibre entre accessibilité aux services et préservation d'une atmosphère locale plus authentique.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Comparée aux autres offres immobilières de la région, cette villa à San Pedro de Alcántara présente un positionnement distinct. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre un caractère authentique et une maturité environnementale qui ne peuvent être reproduits dans les constructions neuves. Son prix plus élevé s'explique par plusieurs facteurs : la superficie généreuse du terrain de 1190 m², rare dans les développements modernes ; l'emplacement établi dans un quartier résidentiel prisé ; et la proximité immédiate de la mer et des services. Alors que les propriétés plus récentes comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des finitions contemporaines et une meilleure efficacité énergétique, cette villa représente plutôt un investissement dans un caractère méditerranéen authentique et une localisation éprouvée qui a démontré sa valeur au fil des décennies.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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