Samostoječa vila v San Pedro de Alcántari, Marbella, zgrajena leta 1970, ponuja 5 spalnic in 5 kopalnic na 240 m² bivalnega prostora. Vila stoji na 1190 m² zemljišča z zrelim vrtom in zasebnim bazenom. Nahaja se v uveljavljenem mestnem predelu San Pedro de Alcántara, le 1,6 km od Plaže de San Pedro. Lastnost zahteva prenovo, ohranja pa tradicionalni sredozemski karakter. Vključuje tudi ločeno bivalno enostanovanjsko hiško ob bazenu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v uveljavljenem stanovanjskem predelu San Pedro de Alcántara, bližina obale in dostop do mestnih storitev. Oddaljena je le 1,6 km od Plaže de San Pedro in 321 m od najbližjega supermarketa. Nahaja se v mestnem okolju, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš ali s kolesom.
Vila zadovoljuje potrebe po prostornem družinskem bivanju s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Velika vrtna površina ponuja zasebnost in možnosti za prostovoljne dejavnosti na prostem. Ločena bivalna enota omogoča dodaten prostor za goste, družinske člane ali delovni prostor.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar ga uvršča med zrela nepremičninska delovna mesta s tradicionalno gradbeno strukturo. Zahteva obsežno prenovo, da bi posodobili infrastrukturo in pridobili sodobne standarde bivanja, pri čemer ohranja avtentičen arhitekturni značaj obalnih vil iz tega obdobja.
Vila nima sodobnih energetskih učinkovitosti, ki jih najdemo pri novogradnjah. Zahteva popolno prenovo, kar predstavlja dodatno investicijo po nakupu. Ločena bivalna enota nima svoje kuhinje, kar omejuje njeno funkcionalnost. Zasnova hiše ni optimalna za sodobne zahteve po odprtih bivalnih prostorih.
Ref: VL993580
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščo prostorno bivalno površino v bližini morja in mestnih storitev. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v uveljavljenem delu San Pedro de Alcántara in imajo radi tradicionalni sredozemski slog. Prav tako je primerna za investitorje, ki vidijo potencial v vrednostni rasti v tej priljubljeni obalni regiji. Posebej primerna je za tiste, ki imajo izkušnje z renoverjem in so pripravljeni vložiti dodatna sredstva v posodobitev objekta. Vila je tudi primerna za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali večgeneracijsko bivanje zahvaljujoč ločeni enoti.
Vila izvira iz obdobja gradnje leta 1970, kar se kaže v tradicionalnih gradbenih tehnikah in materialih, značilnih za tisti čas. Zunanje površine so ohranile avtentične sredozemske elemente, vključno s pokritimi terasami, ki povezujejo notranjost z zunanjostjo. Notranjost zahteva popolno prenovo, saj so obstoječe površine in instalacije zastarele. Podatki kažejo na prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja, kar kaže na nekatere posodobitve v preteklosti. Kopalnice so opremljene s funkcionalnimi sanitarijami, vendar potrebujeta modernizacijo. Gostinski apartman ima lastno kopalnico, kar povečuje funkcionalnost. Ohranjeni so originalni elementi, kot so vhodna vrata in okna, ki dodajajo značaj, vendar lahko predstavljajo izziv za energetsko učinkovitost.
Cena vile je 2.400.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred v San Pedro de Alcántari. Cenovna razlika je odvisna od obsega prenove, ki bo potrebna po nakupu. V primerjavi z drugimi vilami v podobnih obalnih lokacijah je cena odraz velikosti zemljišča, bližine plaže in uveljavljene lokacije. Končna vrednost nepremičnine bo močno odvisna od kakovosti izvedene prenove.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega obalnega mestnega življenja. Zjutraj se lahko začne s kavo na pokriti terasi, ki gleda na vrt, nato pa sledi sprehod do bližnje plaže ali mestnega bulvarja. Popoldne lahko preživite pri zasebnem bazenu ali raziskujete mestne trgovine in restavracije peš. Večerji se lahko pripravljajo v kuhinji ali obiščete eno od številnih lokalnih gostiln. Zrel vrt z drevesi in zelenimi površinami ustvarja zračno vzdušje, kar redko najdemo tako blizu morja. Življenje tukaj združuje zasebnost z dostopom do vseh mestnih storitev.
Življenjsko okol vile San Pedro de Alcántara omogoča udoben dostop do številnih storitev. Oddaljenost od plaže je le 1,6 km, kar omogoča redne sprehode do morja. Mesto nudi bogat nabor restavracij, trgovin in bank, vse dosegljive peš. Nahaja se 10 km od Marbelle in 48 km od mednarodnega letališča Málaga, kar zagotavlja dobro povezljivost. Z bližnjimi golfišči, športnimi centri in mednarodnimi školami je lokacija primerna za družine in tiste, ki iščo aktivno življenjski slog. Število javnih prevoznih sredstev (10 linij) in postajališč (50) zagotavlja dostopnost brez avtomobila za dnevne opravke.
San Pedro de Alcántara se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Vila je locirana v uveljavljenem stanovanjskem predelu San Pedro de Alcántara, blizu mestnega središča in le nekaj sto metrov od obalnega pasu. To lokacija združuje dostopnost do mestnih storitev s bližino morja in plaž.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se 10 km od Marbelle, ki je eno najpremožnejših mest v Španiji. Oddaljena je 57 km od Málage, glavnega mesta province, in 57 km od Algeciras, pomembnega pristaniškega mesta. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih obalnih mest Costa del Sol, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj s številnimi lokalnimi storitvami in prijetnim življenjskim ritmom.
Stranji so dosegljivi na kratki razdalji, z najbližjo Plažo de San Pedro na 1,6 km oddaljenosti. Puerto Banús, priljubljena destinacija za nakupovanje in zabavo, je oddaljen 3,4 km. Mednarodno letališče Málaga je 48 km stran, Gibraltar pa 49 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golfišča: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Mednarodne šole so dosegljive: The International School of Estepona (4,2 km) in British International School (7,5 km). Osnovne storitve so še bližje: supermarket na 321 m, bolnišnica na 1,8 km in lekarna na 112 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Pedro de Alcántari je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla z temperaturami, ki dosežejo do 26°C, medtem ko so zime milne z temperaturami okoli 12°C. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C. Vila se nahaja 53 m nad morjem z rahlim naklonom 3,3% proti plaži, kar zagotavlja naravno odvodnjavanje in lepše poglede. Zmerna višina zagotavlja prijetne brize, ki blagodejno vplivajo na poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajata dva plažna odseka z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1,6 km in ponuja dolgo peščeno obalo z urejenimi promenadami. Za ljubitelje golfa so v dosegu 3,2 km tri znana golfišča: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas in El Higueral Golf. Športni centri so številni: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). V mestu je na voljo tudi 27 restavracij in 13 kavarn, ki omogočajo bogat socialni in kulturni življenjski slog. Športne aktivnosti so mogoče tudi v bližnjih marinskih pristaniščih Puerto Deportivo José Banus in Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se 10 km od Marbelle, ki je eno najpremožnejših mest v Španiji. Oddaljena je 57 km od Málage, glavnega mesta province, in 57 km od Algeciras, pomembnega pristaniškega mesta. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih obalnih mest Costa del Sol, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj s številnimi lokalnimi storitvami in prijetnim življenjskim ritmom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta vila v San Pedro de Alcántari edinstveno kombinacijo lokacije, prostora in potenciala. Za razliko od novogradenj, ki so pogosto del večjih stanovanjskih kompleksov, ta vila ponuja popolno avtonomnost in zasebnost. San Pedro de Alcántara ima prednost pred drugimi obalnimi mesti zaradi svoje uveljavljene infrastrukture, bližine Marbelle in manjše gostote prebivalstva, kar ohranja prijazen mestni značaj. V primerjavi z nepremičninami v osrednji Marbelli ponuja ta vila boljše razmerje med ceno in prostorom, hkrati pa ohranja enakovreden dostop do luksuznih storitev. Za investitorje predstavlja vila potencial za prenovitev in dodatno vrednotenje, saj so nepremičnine v tej regiji pokazale stabilno rast vrednosti skozi leta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID