立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはサンペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、海岸から徒歩約2分、商業施設や飲食店が集中するエリアまで近距離です。プエルト・バヌスまでは車で約7分、マラガ国際空港までは約45分というアクセスの良さを誇ります。地域のインフラが整備された市街地にありながら、プライベートな庭園で静かな時間も過ごせる立地のバランスが特徴です。
この物件は、広大なプライベート庭園とプライベートプールを備え、家族で過ごすスペースが豊富にあります。メインハウスには4寝室が、独立したゲストハウスには追加の寝室とバスルームが完備されているため、多世帯居住やゲスト対応にも対応可能です。地中海の温暖な気候を活かしたアウトドアリビングを重視するライフスタイルに適しています。
このヴィラは1970年に建設された完成済みの物件です。歴史のある建物でありながら、基本的な構造は頑丈で、リノベーションによって現代的な住空間へと変化させる可能性を秘めています。伝統的な地中海建築の特色を残しつつ、現代の居住ニーズに合わせた改修が可能な状態です。
この物件は新しい建築ではないため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、完全に装備されたキッチンではなく、部分的な設備となっているため、全体的な改修が必要となるでしょう。周辺の新しい開発物件と比較すると、最新のインフラやセキュリティシステムが欠如している点に注意が必要です。
Ref: VL993580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で本格的な第二の住居を求める方や、広大なプライベート空間を必要とする家族に適しています。海岸への近さと都市部へのアクセスの良さを兼ね備えているため、バカンスと日常生活の両方を楽しみたい方に最適です。独立したゲストハウスがあるため、頻繁にゲストを迎える方や、長期滞在の親族がいる家庭にも向いています。また、自分の好みに合わせて改修したいと考える方にとって、この物件は良い基盤となるでしょう。リノベーションを前提としているため、DIYが好きな方や、住空間を自分たちの手で作り上げたいと考えるクリエイティブな方にも魅力的な選択肢となります。地元のコミュニティに溶け込みながらも、プライベートな空間を確保したいというニーズに応える物件です。
このヴィラの内装は伝統的な地中海スタイルを特徴とし、タイリングや木製の要素が随所に見られます。エアコンやセントラルヒーティングなどの基本的な設備は備わっていますが、全面的なリノベーションが必要な状態です。キッチンは部分的に装備されており、最新の家電やキャビネットの追加が必要となるでしょう。バスルームも時代を感じさせる仕様で、現代的な設備への更新が推奨されます。建物自体の構造は頑丈で、大きな改修 without 基本構造の変更が可能です。屋外のテラスやカバードエリアは良好な状態を維持しており、アウトドアリビングの利点を活かすことができます。既存の広い敷地と成熟した庭園は、風景の美しさとプライバシーを両立させており、これらの要素はリノベーション後も維持されるべき特徴です。
この独立型ヴィラの価格は240万ユーロからです。サンペドロ・デ・アルカンタラの海岸近くに位置し、1190平方メートルという広大な敷地を含むことを考慮すると、エリアにおいては標準的な価格帯と言えます。類似の広さとロケーションの物件と比較すると、価格面では割安な可能性がありますが、リノベーションの必要性を考慮する必要があります。広い土地とプライベートな庭園を重視する購入者にとっては、価値のある投資となり得ます。
このヴィラでの毎日は、地中海の太陽と穏やかな生活リズムに包まれます。朝は広いテラスでコーヒーを楽しみ、プライベートガーデンで過ごす時間は日々の喧騒から離れる貴重なものとなるでしょう。海岸へは徒歩でアクセスできるため、朝の散歩や夕日の散策が日常の一部となります。サンペドロ・デ・アルカンタラの中心街にはレストラン、カフェ、ショップが充実しており、地元の生活文化を体験することができます。プエルト・バヌスまでは車で短時間で移動でき、国際的な雰囲気を味わうことも可能です。庭園の広いスペースでは家族や友人とのプライベートな集いが楽しめ、地中海式の屋外生活を満喫できる環境です。
このヴィラはサンペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで321メートル、薬局は112メートルと非常に近く、日々の買い物に便利です。病院は1.8キロメートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設については、エリア内に41の小学校と28の中学校があり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関も充実しており、10路線のバスと50のバス停が利用可能です。車を所有しなくても生活できる利便性がありますが、周辺都市や観光地への移動には車があるとより便利でしょう。海岸沿いのプロムナードは散策に最適で、地元のカフェやレストランで時間を過ごすこともできます。この立地は、日常の利便性とリゾートライフの両方を享受したいというニーズに応えるものです。
この地図はサンペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の位置を示しています。海岸線に近い市街地に位置し、青く示されたビーチエリアまで徒歩でアクセス可能です。マルベージャ市やプエルト・バヌスへの主要道路も明記されており、物件の優れたアクセシビリティが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県のサンペドロ・デ・アルカンタラに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部と言える立地です。マラガ市まで57キロメートル、アルヘシラス市まで57キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市へのアクセスが良好です。特にマルベージャ市（10キロ、人口147,958人）の近郊に位置し、高級リゾート地の雰囲気を日常的に楽しめます。エステポナ（西方向）やフエヒロラ（東方向）といった他のリゾート都市へも車で短時間で移動できるため、コスタ・デル・ソル全体を拠点とした生活が可能です。地域の中心都市であるマラガには国際空港があり、ヨーロッパ各地からのアクセスも容易です。
このヴィラからは主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸であるサンペドロビーチまで1.6キロメートル、徒歩約15-20分で到達できます。ゴルフ好きの方には、マグナ・マルベージャゴルフコースが2.4キロメートル、ラス・ブリサスゴルフクラブが2.8キロメートルという近距離にあります。マラガ国際空港までは48キロメートル、車で約45分の距離です。プエルト・バヌスのマリーナまで3.4キロメートル、車で約7分というアクセスの良さを誇ります。国際学校もアクセス可能で、エステポナ国際学校が4.2キロメートル、ブリティッシュ国際学校が7.5キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電スタンドも3.2キロメートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は約26度、冬は約12度と、一年中温暖な気候が続きます。海岸までの標高差は53メートルで、海岸への傾斜は3.3%と緩やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強くなります。海水浴シーズンは年間4ヶ月間（水温が20度以上）あり、5月から9月にかけてビーチライフを楽しめます。この地域の湿度は適度で、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。広いテラスやプライベート庭園を持つこのヴィラでは、屋外での生活を一年中楽しむことができ、地中海の気候を最大限に活用できる住環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの近くには、品質の高いレクリエーション施設が数多くあります。サンペドロビーチ（1.6キロメートル）とベニス-バハディージャビーチ（2キロメートル以内）は、ブルーフラッグ認定を受けた清潔な海水浴場です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4キロメートル）、ラス・ブリサスゴルフクラブ（2.8-2.9キロメートル）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.2キロメートル）といった有名コースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（クライミングジム、0.7キロメートル）、アポロスポーツセンター（1.0キロメートル）、サンペドロ体育館（1.1キロメートル）が利用可能です。海沿いには散策に適したプロムナードが続き、ジョギングやサイクリングを楽しむ人々で賑わいます。プエルト・バヌスまでのアクセスも良好で、高級ショップやレストラン、ナイトライフを体験することもできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラはマラガ県のサンペドロ・デ・アルカンタラに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部と言える立地です。マラガ市まで57キロメートル、アルヘシラス市まで57キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市へのアクセスが良好です。特にマルベージャ市（10キロ、人口147,958人）の近郊に位置し、高級リゾート地の雰囲気を日常的に楽しめます。エステポナ（西方向）やフエヒロラ（東方向）といった他のリゾート都市へも車で短時間で移動できるため、コスタ・デル・ソル全体を拠点とした生活が可能です。地域の中心都市であるマラガには国際空港があり、ヨーロッパ各地からのアクセスも容易です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
サンペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して特筆すべき特徴を持っています。同地域のトーレ・デル・マルにある「アクアマール」（269,950ユーロ〜）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）といった新築開発プロジェクトと比較すると、このヴィラはより高価格帯（240万ユーロ）ですが、その理由は明確です。まず、1190㎡という非常に広い敷地面積を誇り、新築物件の一般的な敷地面積をはるかに上回っています。また、完成済みの物件でありながら、都市部の中心地に近い立地と海岸へのアクセスの良さを両立しています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）のような新築物件は最新の設備を備えていますが、このヴィラが提供する広大なプライベートガーデンと成熟した景観は、新築開発では得られない独自の価値を持っています。さらに、5つの寝室と5つのバスルームを備え、独立したゲストハウスがある点も、この物件を大規模家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適したものにしています。リノベーションが必要という点はデメリットですが、その結果として購入者は自分の好みに合わせた完全なカスタマイズが可能になり、最終的に新築物件では実現できない個性的な住空間を創造できるという利点も持ち合わせています。
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