הווילה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור ותיק ליד החוף של מאלגה. הנכס כולל 5 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה בשטח של 240 מטרים רבועים, על מגרש של 1190 מטרים רבועים. נבנתה בשנת 1970, הווילה הנפרדת הזו משלבת ארכיטקטורה ים תיכונית מסורתית עם גינה בוגרת ובריכה פרטית. הנכס ממוקם במרחק הליכה מאמנים מקומיים, חופים ומרכז העיר. מיקומה מספק פרטיות ונוחות, עם גישה קלה לטיילת של סן פדרו, מסעדות ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק של סן פדרו דה אלקנטרה, רק 1.5 קילומטר מהחוף. הנכס נהנה מקרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות. המיקום מציע גישה ישירה לשירותים מקומיים וקשר טוב לאזורים סמוכים כולל מרביה (10 קילומטרים) ושדה התעופה (48 קילומטרים). המגרש גובל בנכסי מגורים אחרים בשכונה מפותחת.
הווילה מספקת מגורים מרווחים עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה בשני מבנים. הבית הראשי מספק ארבעה חדרי שינה, בעוד שהביתן הנפרד מציע לינה נוספת האידיאלית לאורחים או בני משפחה. הנכס כולל מספר אזורי מחיה, מרפסות וחללי חוץ המעוצבים לחיים ים תיכוניים. הגינה הפרטית והבריכה יוצרות הזדמנויות למנוחה ובילוי בחוץ לאורך כל השנה.
הווילה הושלמה בשנת 1970, המייצגת שיטות בנייה מסורתיות מאותה תקופה. הנכס דורש כעת שיפוץ כדי למודרנז את המערכות והגימורים תוך שמירה על האופי האותנטי שלו. המבנה שמר על שלמותו לאורך עשורים אך יהנה מעדכונים למערכות אינסטלציה, חשמל ועיצוב פנים כדי לעמוד בתקני מחיה עכשוויים ויעילות אנרגטית.
הנכס לא מציע מערכות יעילות אנרגטית מודרניות או טכנולוגיית בית חכם. הווילה חסרה תקני בידוד אופייניים לבנייה חדשה. הביתן הנפרד לא כולל מתקני מטבח. גיל הנכס פירושו שהקונים צריכים לצפות לעלויות שיפוץ. הגינה דורשת תחזוקה קבועה בשל גודלה והצמחייה הבוגרת. כיוון הווילה עלול להגביל את אור הטבע בחלקים מסוימים.
Ref: VL993580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ווילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים פרטיים מרווחים בקהילה ותיקה לחוף. תצורת חמשת חדרי השינה מתאימה למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים לחללי מחיה ועבודה נוספים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה למתאימה עבור משפחות אקספטריות עם ילדים המעריכים הן תרבות ספרדית מקומית והן חינוך בינלאומי. הנכס פונה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם נוחות של שירותים עירוניים. אלה הנהנים מהליכות יומיות לחוף, בתי קפה ומסעדות יעריכו את המיקום המרכזי אך הפרטי של הווילה. הגינה הבוגרת והבריכה מציעות אפשרויות פנאי חיצוניות מבלי לדרוש נסיעה למתקני נופש. למשקיעים, הנכס מציע ערך פוטנציאלי דרך שיפוץ. מבנה הווילה הקלאסי עם אפשרויות הרחבה דרך שיפוץ תואם לביקוש בשוק לנכסים מסורתיים מעודכנים. הביתן הנפרד מספק גמישות להכנסה משכירות או לסידורי מגורים רב-דוריים. קונים המעדיפים מיקום על פני מוכנות למגורים מיידית ימצאו נכס זו מתאים לדרישותיהם. האופי הוותיק של סן פדרו דה אלקנטרה כקהילה בת קיימא לאורך כל השנה ולא רק אתר נופש עונתי פונה לאלה המחפשים חיים ביתיים אותנטיים ולא רק נכס חופשה. גודל הווילה הופך אותה גם למתאימה לאלה המארחים לעיתים קרובות או מארחים ביקורים של בני משפחה מורחבת.
הווילה מציגה טכניקות בנייה ים תיכוניות מסורתיות משנות ה-70, עם קירות עבים המספקים בידוד טבעי מפני החום בקיץ. הארכיטקטורה כוללת אלמנטים אנדלוסיים אופייניים כולל מרפסות מקורות שתוכננו כדי לספק חללי מחיה חיצוניים מוצלים. חללי פנים משלבים ריצוף מסורתי, במיוחד בחדרי אמבטיה ובאזורי מטבח, אשר שמרו על עמידותם לאורך עשורים. חלונות ודלתות עוקבות אחר עיצובים התואמים את התקופה עם מסגרות עץ, התורמים לאופי האותנטי של הנכס. עם זאת, אלו עשויים לדרוש עדכון לתקני יעילות מודרניים. הפריסה מדגימה תכנון מרחבי מעשי עם הפרדה ברורה בין אזורי חדרי השינה הפרטיים לבין חללי המחיה המשותפים. המטבח מתואר כמצויד באופן חלקי, מה שמצביע על כך שתשתית בסיסית קיימת אך תהנה ממודרניזציה לתקנים נוכחיים. חדרי אמבטיה כוללים סידורי צמוד בחלק מחדרי השינה, המשקפים את הכוונה המקורית של הנכס כמגורים למשפחה. מערכות אינסטלציה וחשמל, בעוד שהן תפקודיות, כנראה מתוארכות לבנייה המקורית ודורשות הערכה ועדכון פוטנציאלי. אזורי הגינה של הנכס מציגים נוף מתוכנן בוגר עם עצי דקל מבוססים ושטחי דשא. הבנייה כוללת שטחי אחסון מובנים בכל הבית, המדגימים שימוש מחושב במרחב. הביתן הנפרד ליד הבריכה שומר על עקביות בנייה עם הבית הראשי, בשימוש בחומרים ואלמנטים ארכיטקטוניים דומים כדי ליצור הרמוניה חזותית בכל הנכס.
הווילה מוצעת במחיר של €2,400,000, המשקף את המגרש הנרחב שלה בגודל 1190 מטר רבוע במיקום פרימיום בסן פדרו. המחיר ממקם את הנכס בפלח העליון של השוק המקומי, בהתחשב הן בערך הקרקע והן במבנה הקיים. אופייה הנפרד של הווילה, תצורת חמשת חדרי השינה והביתן הנוסף תורמים להערכתה. נכסים דומים באזור נעים בדרך כלל בין €2,000,000 ל-€3,000,000 בהתאם למצב, נופים ומיקום מדויק. המחיר מייצג את הנכס במצבו הנוכחי, כאשר קונים פוטנציאליים צריכים להתחשב בעלויות השיפוץ. ערך ההשקעה מושפע מקרבת הנכס לחוף והזמינות המוגבלת של מגרשים גדולים באזורי מגורים ותיקים כאלה של סן פדרו דה אלקנטרה.
החיים היומיומיים בווילה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מתמקדים בחיים ים תיכוניים פנימה-חוץ. בוקר יכול להתחיל בקפה על המרפסת המקורה המשקיפה על הגינה, ואחריו הליכה קצרה למאפיות ובתי קפה מקומיים למאפים טריים. החוף נמצא במרחק של כ-15 דקות הליכה, מה שהופך את ביקורי החוף הספונטניים לחלק מהשגרה הסדירה. הפריסה המרווחת מתאימה גם לפעילויות משפחתיות וגם לרגעים פרטיים. הבית הראשי משמש כמרחב מחיה עיקרי, בעוד שהביתן הנפרד מציע גמישות עבור אורחים, משרדים ביתיים או פינת מנוחה למתבגרים. הגינה הבוגרת מספקת אזורי חוץ שונים לאורך היום - מקומות שמשיים למנוחת בוקר ופינות מוצלות לקריאה אחר הצהריים. שירותים מקומיים נגישים בקלות בהליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים רק כמה דקות הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש יומיומי ברכב. הקרבה לטיילת של סן פדרו מאפשרת טיולים ערביים סדירים לאורך חוף הים, שם מסעדות ובתי קפה מציעים אפשרויות אכילה עם נוף לים. המיקום מאזן בין שלווה מגורים לנוחות עירונית. בזמן שהיא מציעה מקלט פרטי עם הגינה הסגורה שלה, הווילה נשארת מחוברת לחיי הקהילה התוססים של סן פדרו. אירועי תרבות עונתיים ופסטיבלים מקומיים מוסיפים לאופי האזור, ומספקים לתושבים חוויות אנדלוסיות אותנטיות מבלי לעזוב את השכונה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה לתושבים אורח חיים מאוזן עם הן נוחויות עירוניות והן פנאי חופי. העיר מספקת שירותים מקיפים כולל סופרמרקטים, בנקים, מרכזי בריאות ומוסדות חינוך בתוך אזור קומפקטי. מיקום הווילה מציב את המתקנים האלה בטווח הליכה, מה שמפחית את התלות בתחבורה ממונעת לצרכים יומיומיים. תשתית הקהילה תומכת במגורים לאורך כל השנה עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. שירותי בריאות כוללים חמישה מרכזי בריאות הנגישים לתושבים. שדרת העיר של סן פדרו משמשת כמרכז חברתי שם תושבים מקומיים נפגשים להליכות, קפה וארוחות לאורך כל השנה. קישוריות תחבורה כוללת 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי האזור, המקלים על גישה למרביה ויעדים חופיים אחרים. הקרבה לשני נמלי תעופה בינלאומיים - מאלגה-קוסטה דל סול וגיברלטר - משפרת את הקישוריות לנסיעות בינלאומיות ומבקרים. האופי הוותיק של האזור משתקף ב-4,743 עסקאות נדל"ן, המצביע על שוק נדל"ן פעיל עם ערכים יציבים. נוכחותם של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות תיירות מדגימה את פופולריות האזור בקרב מבקרים תוך שמירה על אופי פנאי. איזון זה מספק לתושבים גישה לשירותים המאפיינים בדרך כלל אזורי תיירות מבלי לחוות את התנודות העונתיות של קהילות ממוקדות נופש יותר.
המפה מראה את המיקום המועדף של הווילה בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, רק 1.5 קילומטר מהים התיכון. הנכס נמצא בתוך אזור מגורים בוגר עם תשתית קיימת. שירותים חשובים סמוכים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכז העיר נגישים כולם בהליכה. מיקום הווילה מספק גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לחיבורים אזוריים, עם מרביה למזרח ואסטפונה למערב הנגישים בקלות דרך כביש החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, אזור מגורים ותיק בתוך העירייה של מרביה. מיקום זה ממקם את התושבים במרחק של כ-10 קילומטרים ממרכז העיר מרביה, מספק גישה לנוחויות של מרכז עירוני גדול תוך שמירה על אווירה קהילתית מקומית. בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, סן פדרו משמשת גשר בין אזור הנופש הבינלאומי של מרביה/פוארטו בנוס לבין עיירות ספרדיות מסורתיות יותר. פיתוח האזור יצר סביבה מאוזנת עם גם מתקני תיירות וגם תשתית מגורים לאורך כל השנה. מיקומה של סן פדרו לאורך המסדרון החופי בין מאלגה (57 קילומטרים מזרחה) לגיברלטר (49 קילומטרים מערבה) מציע גישה אסטרטגית למרכזים אורבניים משמעותיים אלה. האופי הוותיק של העיר מנוגד לפיתוחים חדשים יותר לאורך החוף, ומספק תחושת התמדה ושילוב קהילתי שפותחו על פני עשורים ולא שנים.
הווילה מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. חופי סן פדרו, כולל פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-1.6 קילומטרים, כ-15 דקות הליכה. כמה חופים עם דגל כחול נגישים בטווח של 2 קילומטרים, המספקים אזורי שחייה ופנאי מוסמכים. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשים מרובים: מאגנה מרביה גולף (2.4 קילומטרים), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8-2.9 קילומטרים), ואל איגרל גולף (3.2 קילומטרים), כל אחד בטווח נסיעה של חמש דקות. צרכים יומיומיים יוצאים לאור יוצא דופן עם סופרמרקט רק 321 מטרים משם ובתי מרקחת בטווח של 112 מטרים. גישה לשירותי בריאות כוללת בית חולים במרחק 1.8 קילומטרים מהנכס. מרביה, עיר חוף מרכזית, נמצאת במרחק 10 קילומטרים (כ-15 דקות נסיעה), המציעה אפשרויות קניות, אוכל ובידור מורחבות. פוארטו בנוס, הידוע במרינה היוקרתית והקניות, נמצא במרחק כ-7 דקות נסיעה (3.4 קילומטרים). לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים (כ-45 דקות נסיעה), בעוד שנמל התעופה גיברלטר נגיש באופן דומה במרחק 49 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח של 3.2-6.1 קילומטרים עבור בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C. האזור חווה וריאציות עונתיות בין מינימות חורף של כ-12°C למקסימות קיץ המגיעות ל-26°C, ויוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 53 מטרים מעל פני הים, ומספק נופים מוגבהים תוך שמירה על גישה קלה לחוף. המדרון העדין של 3.3% לכיוון החוף מבטיח ניקוז טבעי ומונע הצפות תוך שהוא נשאר נוח להליכה ורכיבה על אופניים. שעות שמש שופעות לאורך מתיחת החוף הזו של קוסטה דל סול, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. חשיפה סולארית זו תומכת בחללי המחיה החיצוניים של הווילה ותורמת לנוף הגינה הבוגר. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עם ספטמבר. במהלך חודשים אלה, הבריכה הפרטית והחופים הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי מרעננות. הגובה המתון והקרבה לים התיכון יוצרים מיקרו-אקלים מאוזן המאזן טמפרטורות קיצוניות. חודשי החורף נשארים מתונים בהשוואה לאקלימים צפון אירופיים, המאפשרים שימוש בחללי חוץ לאורך כל השנה. דפוס המשקעים עוקב אחר הנורמה הים תיכונית עם חורפים גשומים וקיצים יבשים, התומכים בגינת הווילה עם השקיה מינימלית נוספת במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מספקת גישה למספר חופים איכותיים במרחק קצר. פלאיה דה סן פדרו, הקרובה ביותר במרחק 1.6 קילומטרים, מציעה חוויית חוף ספרדית מסורתית עם מתקנים ושירותים. חוף זה המוסמך בדגל כחול עומד בתקנים גבוהים של איכות מים, ניהול סביבתי ובטיחות. מתקני חוף כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 קילומטרים), המספקים קו חוף נוסף לפנאי ומנוחה. שני חופים עם דגל כחול באזור המיידי מבטיחים סביבות נקיות ומתוחזקות היטב לשחייה ופעילויות מים. מתקני גולף נפוצים במיוחד, עם שלושה מגרשים בטווח של 3.2 קילומטרים. מאגנה מרביה גולף (2.4 קילומטרים) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8-2.9 קילומטרים) מציעים חוויות גולף ברמה עליונה. אל איגרל גולף (3.2 קילומטרים) מוסיף למגוון המגרשים הנגישים לתושבים. מתקני ספורט באזור כוללים את רוקודרומו (0.7 קילומטרים), אפולו (1.0 קילומטרים) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 קילומטרים), המספקים אפשרויות לפעילויות אתלטיות שונות מעבר לפנאי חוף וגולף. מרכזים אלה מציעים ציוד ומרחבים לצרכים פנאיים מגוונים, התומכים באורח חיים פעיל לאורך כל השנה. גישה למרינה כוללת את פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (3.4 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (9.2 קילומטרים), המציעים מתקני שיט וחוויות אכילה לחוף הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, אזור מגורים ותיק בתוך העירייה של מרביה. מיקום זה ממקם את התושבים במרחק של כ-10 קילומטרים ממרכז העיר מרביה, מספק גישה לנוחויות של מרכז עירוני גדול תוך שמירה על אווירה קהילתית מקומית. בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, סן פדרו משמשת גשר בין אזור הנופש הבינלאומי של מרביה/פוארטו בנוס לבין עיירות ספרדיות מסורתיות יותר. פיתוח האזור יצר סביבה מאוזנת עם גם מתקני תיירות וגם תשתית מגורים לאורך כל השנה. מיקומה של סן פדרו לאורך המסדרון החופי בין מאלגה (57 קילומטרים מזרחה) לגיברלטר (49 קילומטרים מערבה) מציע גישה אסטרטגית למרכזים אורבניים משמעותיים אלה. האופי הוותיק של העיר מנוגד לפיתוחים חדשים יותר לאורך החוף, ומספק תחושת התמדה ושילוב קהילתי שפותחו על פני עשורים ולא שנים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
הווילה בסן פדרו דה אלקנטרה מייצגת פלח שוק שונה מהפרויקטים החדשים יותר באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). בעוד שפרויקטים אלה מציעים יחידות דיור חדשות במחירים נגישים יותר, הם אינם מתחרים ישירות במגזר היוקרה של וילות בודדות עם מגרשים גדולים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סן פדרו דה אלקנטרה מציעה איזון בין אופי ספרדי מסורתי לנוחות בינלאומית. בניגוד לאזורים תיירותיים מרכזיים כמו מרביה או פוארטו בנוס, סן פדרו שמרה על אופי קהילתי יותר עם אוכלוסייה קבועה לאורך כל השנה. המיקום של הנכס מספק יתרון על פני וילות באזורים הרריים כמו בןאוואיס או מיחאס פואבלו, המצריכים נסיעות לחוף ולמתקנים עירוניים. במקביל, הנכס שומר על פרטיות גדולה יותר מאשר דירות או טאון-האוסים במתחמי מגורים סגורים. ההיסטוריה האדריכלית של הווילה מעניקה לה ערך תרבותי שחסר בפרויקטים חדשים, אם כי דורשת השקעה בשיפוץ לעדכון לתקנים מודרניים. השילוב של מיקום מרכזי, מגרש גדול, ופוטנציאל להתאמה אישית מציב אותה כאופציה ייחודית בשוק הנדל"ן המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID