Vila sa nachádza v San Pedro de Alcántara, len 1,6 km od pláže, v dobre zavedenej štvrti s prístupom k mestským vybavenostiam. Nehnuteľnosť z roku 1970 sa rozprestiera na 240 m² obytnej plochy s 5 spálňami a 5 kúpeľňami, situovaná na pozemku o rozlohe 1190 m². Vlastníctvo ponúka hlavnú vilu so štyrmi spálňami a samostatným bungalovom s piatou spálňou. Vila vyžaduje rekonštrukciu, ale má potenciál pre prestavbu na reprezentatívne rodinné bývanie v blízkosti mora. Poloha zaisťuje dochádzkovú vzdialenosť k plážam, reštauráciám, obchodom a iným denným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v centrálnej časti San Pedro de Alcántara, urbanizovanej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť k moru je len 1,6 km, kým historické centrum Marbella je 10 km ďaleko. Nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od miestnych obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení, čo zaisťuje praktické mestské bývanie s prístupom k pobrežnejmu životnému štýlu.
Nehnuteľnosť vyhovuje potrebám rodín hľadajúcich priestorné bývanie s možnosťou rozdelenia na dve samostatné jednotky. Päť spálni a päť kúpeľní poskytuje dostatočný priestor pre väčšiu rodinu alebo hostí. Súkromná záhrada a bazén ponúkajú priestor pre oddych a zábavu, zatiaľ čo poloha v centre mesta zaisťuje prístup k všetkým denným potrebám bez nutnosti použitia automobilu.
Vila bola postavená v roku 1970 a aktuálne je vo fáze vyžadujúcej komplexnú rekonštrukciu. Stavebne je dokončená, ale potrebuje modernizáciu podľa súčasných štandardov. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale ponúka pevný základ pre prestavbu podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa, s možnosťou zachovania pôvodného stredomorského charakteru pri aplikácii moderných technológií a materiálov.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou a vyžaduje si investície do rekonštrukcie. Bungalov neobsahuje vlastnú kuchynu, čo obmedzuje jeho samostatné využitie. Vila neponúka výhľad na more, len na záhradu a bazén. Zastavaná plocha 240 m² na pozemku 1190 m² môže byť pre niektorých záujemcov nedostatočná vzhľadom na kupnej ceny. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.
Ref: VL993580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila sa hodí pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie s prístupom k školám a mestským službám. Vhodná je aj pre majiteľov, ktorí plánujú dlhodobé investovanie do nehnuteľností na Costa del Sol s víziou postupného zvýšenia hodnoty prostredníctvom kvalitnej rekonštrukcie. Pre páry alebo jednotlivcov v pred dôchodkovom veku, ktorí hľadajú druhý domov v teplom podnebí s prístupom k plážam a mestskému vybaveniu, táto vila ponúka možnosť vytvorenia prístreška podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na existujúcu štruktúru s hlavnou vilou a bungalovom môže slúžiť aj ako multifunkčný priestor pre rodiny s dvoma generáciami. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí majú predstavu o tom, ako si upraviť priestor podľa vlastného štýlu a nemajú záujem o predpripravené, univerzálne riešenia. Pre tých, ktorí chcú kombináciu mestského života s prístupom k pláži a sú ochotní investovať čas a zdroje do rekonštrukcie, môže byť táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou.
Vila, postavená v roku 1970, predstavuje tradičnú stredomorskú architektúru s prvkami typickými pre túto éru. Konštrukcia je založená na pevných základoch, ktoré pretrvali desaťročia, čo svedčí o kvalite pôvodného stavebného postupu. Hlavné obytné priestory sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom krytých terás a veľkých okenných plôch. Materiály použité v pôvodnej konštrukcii zahŕňajú tradičné stavebné prvky ako tehelné múry, ktoré zaisťujú dobrú tepelnú izoláciu v miestnych klimatických podmienkach. Drevotresky a vnútorné dvere sú vyrobené z masívneho dreva, čo prispieva k autenticite a trvanlivosti. V kúpeľniach sú použité keramické obklady charakteristické pre španielske stavebníctvo danej doby. Súčasné vybavenie vrátane klimatizácie a centrálneho kúrenia zaisťuje komfortné bývanie po celý rok, hoci tieto systémy môžu vyžadovať aktualizáciu z hľadiska energetickej účinnosti. Súkromný bazén je zabezpečený tradičnými metódami, ktorých životnosť prekonala niekoľko desaťročí bez väčších problémov. Pre zabezpečenie súčasného štandardu bývania bude potrebné zmodernizovať technické zariadenia vrátane elektrického rozvodu, potrubných systémov a zlepšenia tepelnej izolácie s cieľom dosiahnuť vyššiu energetickú účinnosť.
Cena vily je stanovená na 2 400 000 €, čo predstavuje základnú sadzbu pre túto nehnuteľnosť. Vzhľadom k tomu, že vila vyžaduje rekonštrukciu, môže byť konečná investícia vyššia v závislosti od rozsahu a štandardu plánovaných prác. Cena je stanovená s ohľadom na polohu v oblasti San Pedro de Alcántara, veľkosť pozemku a existujúcu zastavanú plochu. V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je táto vila v vyššej cenovej kategórii, odrážajúcej jej polohu, veľkosť a potenciál po rekonštrukcii.
Táto vila v San Pedro de Alcántara predstavuje priestor pre mestský životný štýl s prístupom k pobrežiu. Denný režim môže zahŕňať ranné prechádzky po promenáde k nedalekej pláži, nasledované kávou v jednej z miestnych kaviarní v dochádzkovej vzdialenosti. Súkromná záhrada o rozlohe 1190 m² poskytuje priestor pre oddych na čerstvom vzduchu, opaľovanie sa pri bazéne alebo večerné grilovanie s priateľmi a rodinou. Dostupnosť služieb a zariadení v pešej vzdialenosti znamená, že nájazd autom nie je nevyhnutný pre každodenné nákupy či návštevu lekára. Deti môžu dochádzať do jednej z 41 základných škôl v oblasti, zatiaľ čo dospelí majú prístup k športovým aktivitám v blízkych športových centrách alebo na golfových ihriskách. Večery môžu tráviť v miestnych reštauráciách, ktoré ponúkajú tradičné španielske jedlá, alebo si vychutnať súkromie vlastného priestoru. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a pobytom pri mori, s možnosťou rýchleho prístupu k plážam pre oddych aj k mestskému vybaveniu pre praktický život.
Vila sa nachádza v srdci San Pedro de Alcántara, mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dochádzkovej vzdialenosti 321 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň je dostupná po 112 metroch, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 1,8 km. Školské zariadenia vrátane základných a stredných škôl sú dostupné v rámci mestskej časti, čo zaisťuje pohodlný denný režim pre rodiny s deťmi. Športové vybavenie zahŕňa tri blízke športové centrá v rámci 1,1 km, čo ponúka možnosti pre aktívny životný štýl. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje dobrú dostupnosť aj bez vlastného automobilu. Miesta pre voľný čas sú hojné - od 27 reštaurácií v okruhu 2 km po kaviarne, banky a obchody. Vzdialenosť k historickému centru Marbella (10 km) umožňuje jednoduchý prístup k širšej škále služieb a kultúrnym podujatiam, zatiaľ čo medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 48 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v San Pedro de Alcántara, v blízkosti pláže a mestského centra. Vyznačené sú kľúčové body v okolí ako Playa de San Pedro (1,6 km), obchodné centrá, školské zariadenia a športové areály. Z mapy je zrejmé, že vila sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou k všetkým dôležitým zariadeniam a zároveň si zachováva súkromie a kľud. Vzdialenosť k letisku a veľkým mestám je tiež znázornená pre lepšiu orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v San Pedro de Alcántara, ktoré je súčasťou obce Marbella v provincii Málaga. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do jednej z najpopulárnejších a najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Vzdialenosť 10 km od Marbelly, najznámejšieho letoviska v regióne, zaisťuje prístup k luxusným službám a medzinárodnej atmosfére. Zároveň je vila vzdialená len 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie a dôležitej ekonomickej a kultúrnej metropole. Poloha v západnej časti Costa del Sol poskytuje vyvážený prístup k oživeným mestským centrám i k pokojnejším oblastiam. San Pedro de Alcántara je považované za jednu z rezidenčne atraktívnych lokalít s dobrou dostupnosťou k všetkým službám, čím sa stáva ideálnym miestom pre trvalé aj sezónne bývanie.
Pláže sú vzdialené len 1,5-2 km, vrátane Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru pešo alebo na bicykli. Najbližšie veľkomesto Marbella je vzdialené 10 km, kým Málaga ako regionálne centrum je vzdialená 57 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 48 km, čo predstavuje cca 45 minút autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené 49 km. Golfové ihriská sú dostupné v rámci krátkej vzdialenosti: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Pre motoristov je dostupné EV nabíjacie stanice vo vzdialenosti 3,2 km. Puerto Banús, známa jachtová prístav s luxusnými obchodmi a reštauráciami, je vzdialená približne 7 km autom. Dopravná dostupnosť je zabezpečená aj verejnými dopravnými prostriedkami s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v San Pedro de Alcántara v nadmorskej výške 53 metrov a vzdialenosťou len 1,6 km od mora vytvára príjemné klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Táto mierna klíma umožňuje celoročné bývanie s minimálnymi výkyvmi teplot. Počet slnečných dní v oblasti Costa del Sol je nadpriemerný v porovnaní s inými európskymi pobrežiami, čo prispieva k príjemnej atmosfére. Pláže s modrou vlajkou, ako sú Guadalmina a Venus-Bajadilla, ponúkajú kvalitné podmienky pre oddych pri mori. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Mierne sklon pozemku smerom k moru (3,3%) zaisťuje prirodzené odvádzanie vody a zároveň umožňuje výhľady na okolie. Tieto geografické podmienky v kombinácii s miernym stredomorským podnebím vytvárajú ideálne prostredie pre exteriérové aktivity a využívanie súkromnej záhrady po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou: Guadalmina a Venus-Bajadilla, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Playa de San Pedro, vzdialená len 1,6 km, je široká piesočnatá pláž s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou. Pláž Playa Canina Ventura del Mar, vzdialená 2 km, je vhodná pre celé rodiny vrátane domácich miláčikov. Golfové nadšencovia ocenia blízkosť trocha kvalitných golfových ihrísk: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii tri blízke športové centrá: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Vodné športy sú možné v blízkych jachtárskych prístavoch Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (9,2 km). Táto koncentrácia rekreačných možností v malom dosahu od vily poskytuje bohaté možnosti pre aktívny voľný čas a oddych.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila sa nachádza v San Pedro de Alcántara, ktoré je súčasťou obce Marbella v provincii Málaga. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do jednej z najpopulárnejších a najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Vzdialenosť 10 km od Marbelly, najznámejšieho letoviska v regióne, zaisťuje prístup k luxusným službám a medzinárodnej atmosfére. Zároveň je vila vzdialená len 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie a dôležitej ekonomickej a kultúrnej metropole. Poloha v západnej časti Costa del Sol poskytuje vyvážený prístup k oživeným mestským centrám i k pokojnejším oblastiam. San Pedro de Alcántara je považované za jednu z rezidenčne atraktívnych lokalít s dobrou dostupnosťou k všetkým službám, čím sa stáva ideálnym miestom pre trvalé aj sezónne bývanie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jej polohu, veľkosť pozemku a potenciál po rekonštrukcii. Cenová hladina 2 400 000 € ju radí medzi luxusnejšie nehnuteľnosti v oblasti Costa del Sol. Oproti novostavbám, ako je Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto vila vyžaduje investície do rekonštrukcie, čo môže byť pre niektorých kupujúcich nevýhodou. Na druhej strane, existujúca konštrukcia poskytuje pevný základ a možnosť prispôsobiť priestory podľa individuálnych potrieb, čo je u novostavieb často obmedzené. Poloha v San Pedro de Alcántara je strategická, pretože ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pobytom pri mori, čím sa odlišuje od projektov vo vnútrozemí alebo odľahlých lokalít. V porovnaní s izolovanejšími rezidenciami v prímorských oblastiach, táto vila poskytuje okamžitý prístup k mestskému vybaveniu a službám. V kontexte regionálneho trhu s nehnuteľnosťami predstavuje táto vila príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s potenciálom na zvýšenie hodnoty po rekonštrukcii, a to v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID