Villa independente localizada em San Pedro de Alcántara, com 240 m² de área habitável e 1.190 m² de terreno. A propriedade dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, concluída em 1970. Situada a 1,6 km da praia mais próxima, em zona urbana com acesso fácil a serviços e comodidades. A villa apresenta características tradicionais mediterrânicas, com jardins maduros e uma piscina privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada a 53 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia. Encontra-se a 1,5 km do centro de San Pedro de Alcántara e a 10 km de Marbella. A proximidade com o mar e a infraestrutura urbana definem a sua localização na Costa del Sol.
Com 240 m² de área habitável distribuída por cinco quartos e cinco casas de banho, a villa oferece espaço para famílias numerosas ou para quem precisa de áreas de trabalho em casa. O terreno de 1.190 m² proporciona privacidade e espaço exterior significativo, incluindo jardins maduros e áreas de lazer.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, pelo que não é um projeto de nova construção. A villa necessita de remodelação, o que oferece a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com preferências contemporâneas, mantendo o carácter autêntico das construções clássicas da região.
A propriedade não apresenta certificação energética atualizada, sendo necessário um investimento em modernização para cumprir os padrões atuais de eficiência. O bungalow anexo não possui cozinha, limitando a sua utilização como acomodação independente. A propriedade não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior.
Ref: VL993580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa adequa-se a famílias que procuram um espaço generoso perto da praia e com fácil acesso a serviços e escolas. É particularmente adequada para quem valoriza jardins maduros e privacidade, sem sacrificar a comodidade de viver em zona urbana. Proprietários que apreciam o carácter autêntico das propriedades mediterrânicas tradicionais e têm visão para as modernizar encontrarão aqui uma excelente oportunidade. A presença de um bungalow anexo torna-a adequado para quem necessita de espaço para convidados, familiares ou mesmo como escritório independente. A localização também a torna interessante para investidores que reconhecem o potencial de valorização após remodelação numa área com forte procura turística e residencial.
A villa apresenta características típicas da arquitetura mediterrânea tradicional, com terraços cobertos que criam uma transição natural entre espaços interiores e exteriores. Os materiais de construção seguem os padrões da época, com tijolo aparente e telhado cerâmico que proporcionam isolamento térmico adequado ao clima local. As casas de banho apresentam revestimentos em azulejo cerâmico, resistente à humidade. A propriedade inclui armários embutidos e equipamento de ar condicionado, elementos que foram adicionados ao longo dos anos. A cozinha está parcialmente equipada, necessitando de atualização para padrões contemporâneos. Os jardins maduros são uma das características mais distintivas da propriedade, com vegetação estabelecida que requer manutenção mas oferece privacidade e sombra. A estrutura geral da casa mantém-se sólida após cinco décadas, refletindo a qualidade da construção original.
A propriedade está disponível por €2.400.000, refletindo o seu tamanho generoso de 1.190 m² de terreno em uma área estabelecida de San Pedro de Alcántara. O preço considera a localização privilegiada a curta distância a pé da praia e do centro urbano. O valor representa uma oportunidade no mercado atual, considerando o potencial para valorização após remodelação, dado que propriedades com estas características e dimensão são cada vez mais raras na área.
O quotidiano nesta villa reflete o ritmo de vida tranquilo de San Pedro de Alcántara. As manhãs podem começar com um passeio até à praia a cerca de 15 minutos a pé, seguido de um pequeno-almoço nos numerosos cafés locais. Durante o dia, a proximidade de serviços como supermercados, farmácias e bancos (todos a menos de 350 metros) permite uma vida prática sem necessidade de deslocações longas. Os jardins maduros oferecem sombra e frescura durante as horas mais quentes, enquanto a piscina proporciona alívio durante os meses de verão. Os fins de semana podem ser passados nos campos de golfe próximos ou explorando a vibrante vida nocturna de Puerto Banús, a apenas 7 minutos de carro. A propriedade oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial.
A vida em San Pedro de Alcántara oferece um equilíbrio entre conforto urbano e ambiente costeiro. A 10 minutos a pé, encontram-se 27 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias e 11 bancos, garantindo que todas as necessidades do quotidiano estão facilmente acessíveis. Para famílias com crianças, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, a distâncias variáveis. A 1,8 km localiza-se o hospital mais próximo, enquanto 5 centros de saúde servem a população local. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. O ritmo de vida é mais tranquilo do que em Marbella (10 km), mas com acesso fácil à sua oferta comercial e de serviços. A proximidade do mar influencia o dia a dia, com temperaturas amenas durante todo o ano que favorecem atividades ao ar livre.
A propriedade localiza-se na área urbana de San Pedro de Alcántara, a curta distância do centro da cidade e da linha costeira. O mapa mostra a proximidade com a Playa de San Pedro (1,6 km) e a privilegiada localização entre campos de golfe e serviços urbanos. A posição a meio caminho entre Marbella e Estepona evidencia a sua situação estratégica na Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella (10 km a leste) e Estepona (a oeste), integrando o município de Marbella na província de Málaga. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso às infraestruturas e serviços de uma cidade grande como Málaga (57 km) e o ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira. A proximidade com Marbella proporciona acesso a serviços de luxo e internacionais, enquanto San Pedro mantém o seu carácter autêntico e ambiente mais residencial. Esta posição intermédia torna-a num dos locais mais valorizados da Costa del Sol para residência permanente e segunda habitação.
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé. As praias com Bandeira Azul de Guadalmina e Venus-Bajadilla encontram-se a curtas distâncias na costa. Para os entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf fica a 2,4 km, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas está a 2,8 km. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, cerca de 45 minutos de carro. As cidades de Marbella (10 km) e Estepona são facilmente acessíveis, oferecendo serviços adicionais e entretenimento. O porto desportivo de Puerto Banús, conhecido pelas suas lojas de luxo e vida nocturna, fica a apenas 3,4 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A posição a 53 metros acima do nível do mar e a moderada inclinação de 3,3% em direção à costa contribuem para uma ventilação natural que alivia o calor durante os meses mais quentes. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização costeira proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano. A humidade relativa mantém-se equilibrada pela proximidade do mar, evitando extremos de secura no verão e humidade no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de duas praias com certificação Bandeira Azul: Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a apenas 1,6 km da propriedade, oferece areias finas e águas calmas, ideais para famílias. Para além das praias, a região é conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio, com o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) nas proximidades. Os desportos aquáticos são populares durante os meses de verão, com várias escolas que oferecem aulas de vela e paddleboard. Para actividades indoor, existem centros desportivos como o Rocódromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km). A vida cultural é rica, com 32 festividades locais anuais que celebram tradições andaluzas e eventos internacionais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella (10 km a leste) e Estepona (a oeste), integrando o município de Marbella na província de Málaga. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso às infraestruturas e serviços de uma cidade grande como Málaga (57 km) e o ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira. A proximidade com Marbella proporciona acesso a serviços de luxo e internacionais, enquanto San Pedro mantém o seu carácter autêntico e ambiente mais residencial. Esta posição intermédia torna-a num dos locais mais valorizados da Costa del Sol para residência permanente e segunda habitação.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparando com outros projetos na Costa del Sol, esta villa em San Pedro de Alcántara oferece uma combinação única de localização urbana e espaço exterior generoso. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representam opções mais recentes e geralmente em apartamentos, esta villa oferece uma alternativa tradicional com terreno significativo. A diferença de preço em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) reflete não apenas o tipo de propriedade (villa independente vs apartamento) mas também a localização consolidada de San Pedro de Alcántara. A área apresenta uma oferta mais equilibrada durante todo o ano em comparação com localizações mais turísticas, como Torremolinos ou Fuengirola, onde o ritmo de vida pode ser mais sazonal. Em termos de valorização, propriedades com estas características em San Pedro de Alcántara têm mostrado resiliência no mercado, mantendo o seu valor mesmo durante períodos de recessão, devido à procura constante por habitações independentes perto da costa com fácil acesso a serviços internacionais.
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