Ця окрема вілла розташована в усталеному районі Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, пропонуючи значну житлову площу 240 м² на ділянці 1190 м². Об'єкт, побудований у 1970 році, налічує п'ять спалень, п'ять ванних кімнат та зрілий сад. Вілла включає основну резиденцію та окреме бунгало з додатковою спальнею. Об'єкт розташований приблизно за 1,6 км від пляжу, з міськими зручностями в межах досяжності пішки. Розташування забезпечує доступ до місцевих об'єктів, включаючи ресторани, магазини, аптеки та школи, з Пуерто-Банус та Марбелья в легкій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, прибережному місті в муніципалітеті Марбелья. Вона пропонує близькість як до середземноморського узбережжя, так і до міської інфраструктури. Об'єкт знаходиться на висоті 53 метри над рівнем моря з помірним ухилом 3,3% у напрямку до пляжу, що забезпечує збалансований рельєф. Її розташування сприяє зручному доступу як до прибережних пам'яток, так і до щоденних потреб.
Ця нерухомість задовольняє житлові потреби завдяки плануванню з п'ятьма спальнями, що розміщує сім'ї або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Наявність окремого бунгало пропонує гнучкість для прийому гостей, домашнього офісу або багатопоколінного проживання. Приватна зовнішня територія з басейном забезпечує простір для відпочинку та розваг, тоді як близькість до зручностей підтримує практичне щоденне життя без необхідності тривалих поїздок.
Побудована у 1970 році, ця вілла представляє усталену архітектуру, а не нову забудову. Будівля має статус завершеної, але потребує ремонту для модернізації її систем та естетики. Існуюча структура забезпечує міцну основу, яка зберігає традиційні середземноморські елементи, одночасно пропонуючи потенціал для сучасних оновлень для задоволення поточних житлових стандартів та вимог до енергоефективності.
Об'єкт не пропонує сучасних функцій енергоефективності, характерних для нових будівель. У бунгало відсутня кухня, що обмежує його автономну функціональність. Вілла потребує ремонту, що є обмеженням для тих, хто шукає готове до проживання приміщення. Об'єкт не включає спеціалізовану паркову інфраструктуру, а зрілий сад потребує регулярного догляду, що може не підходити тим, хто віддає перевагу територіям з низьким рівнем обслуговування.
Ref: VL993580
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають середземноморську віллу з потенціалом для ремонту в добре усталеному прибережному місці. Він розміщує сім'ї, яким потрібно кілька спалень, або тих, хто регулярно приймає гостей, враховуючи конфігурацію з п'ятьма спальнями та окреме бунгало. Планування підтримує сценарії багатопоколінного проживання, з можливістю для старших членів сім'ї або гостей мати власний простір, залишаючись з'єднаними. Покупці, які цінують садівництво, оцінять зрілий зовнішній простір, що пропонує усталену ландшафтну композицію, а не чисте полотно нових розвитків. Розташування вигідне для тих, хто бажає зануритися в місцеве іспанське життя, з щоденними зручностями, доступними пішки та цілорічними громадськими заходами. Воно також служить тим, хто цінує близькість як до пляжів, так і міських зручностей без постійного використання транспортного засобу. Об'єкт особливо приваблює покупців із баченням та ресурсами для проведення ремонту, створюючи індивідуальну резиденцію, яка поєднує традиційний середземноморський характер із сучасними зручностями.
Вілла демонструє традиційні середземноморські будівельні техніки, характерні для іспанської архітектури 1970-х років. Основна структура використовує міцні матеріали, відповідні для клімату, з плитковими підлогами по всій території, які допомагають підтримувати прохолодну температуру в приміщенні протягом тепліших місяців. Ванні кімнати мають базові функціональні елементи, характерні для того періоду, з простими плитковими поверхнями та стандартними сантехнічними приладами. Вікна та двері розроблені для з'єднання внутрішніх та зовнішніх просторів, з доступом до терас з кількох кімнат. Кухня частково обладнана, що вказує на необхідність значних оновлень для відповідності сучасним стандартам функціональності та ефективності. Встановлено кондиціонер та центральне опалення, що представляє пізніші доповнення до початкового будівництва, які підвищують комфорт, але можуть вимагати оновлення для енергоефективності. Вбудовані шафи забезпечують рішення для зберігання, характерні для дизайну середини XX століття. Садові ділянки демонструють зрілий ландшафтний дизайн зі встановленими пальмами та рослинами, які розвивалися протягом десятиліть, створюючи природну тінь та приватність. Будівництво басейну виглядає стандартним бетонним із звичайними оздоблювальними матеріалами, ймовірно, що вимагає модернізації для сучасних стандартів ефективності та естетики.
Об'єкт цінується в €2,400,000, що відображає його розташування в усталеному районі Сан-Педро-де-Алькантара, розмір ділянки 1190 м² та 240 м² житлової площі. Ця ціна позиціонує його на преміальному кінці місцевого ринку, що підтримується близькістю до узбережжя та зручностей. Вартість впливає потенціал об'єкта для ремонту, а не його поточний стан. Порівняльні об'єкти в регіоні показують значну варіацію, з такими розвитками як Aquamar в Торре-дель-Мар від €269,950, Lantana Residencial в Міхас від €205,000 та Etherna Homes 2 в Естепона від €259,000, що підкреслює відмінне позиціонування цієї усталеної вілли порівняно з новими розвитками в різних локаціях Коста-дель-Соль.
Щоденне життя в цій віллі обертається навколо поєднання внутрішнього комфорту та зовнішнього проживання. Ранок починається з можливості сніданку на одній з критих терас, оточених зрілою зеленню саду. Протягом кількох хвилин мешканці можуть дійти до набережної Сан-Педро для кафе або необхідних товарів, з пляжем, доступним протягом 15-хвилинної прогулянки. Планування сприяє природному потоку між внутрішніми приміщеннями та садом, де приватний басейн слугує центральною точкою під час тепліших місяців. Окреме бунгало створює можливості для віддаленої роботи чи розміщення гостей, зберігаючи приватність. Пополудні можуть включати покупки в сусідніх магазинах (321 м до найближчого супермаркету) або відвідування одного з 27 ресторанів у радіусі 2 км. Розташування підтримує як активний спосіб життя з доступом до спортивних центрів, так і спокійні моменти в усамітнених куточках саду. Вечери пропонують вибір між обідами в закладах або приготуванням їжі в частково обладнаній кухні, після чого можна відпочити в саду, коли температура помірнішається. Розташування об'єкта сприяє участі в цілорічному житті громади Сан-Педро, з 32 місцевими фестивалями щорічно, одночасно пропонуючи відступ приватного, огородженого садового простору.
Розташування вілли в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує збалансоване житлове середовище з доступністю як зручностей, так і природних пам'яток. Щоденні потреби легко задовольняються, з 11 аптеками, 11 банками та 27 ресторанами в радіусі 2 км, що підтримує практичне міське життя без необхідності тривалих поїздок. Об'єкт з'єднаний з мережею з 10 ліній громадського транспорту з 50 сусідніми зупинками, що сприяє мобільності по регіону для тих, хто не має особистого транспорту. Освітні потреби добре забезпечені 41 початковою школою та 28 середніми школами в ширшому регіоні, з міжнародними варіантами, такими як Міжнародна школа Естепони (4,2 км) та Британська міжнародна школа (7,5 км), доступними для експатріантських сімей. Медичне обслуговування включає 5 центрів здоров'я та лікарню всього за 1,8 км, що забезпечує легкий доступ до медичних послуг. Розташування збалансовує міську доступність з природними зручностями, з середземноморським узбережжям всього за 1,6 км та спортивними центрами, такими як Rocodromo (0,7 км) та Polideportivo San Pedro (1,1 км), поруч для рекреаційної діяльності. Ця інфраструктура створює середовище, де щоденні практичні питання легко вирішуються, тоді як можливості для відпочинку та способу життя є численними, підтримуючи як постійне проживання, так і сезонне заняття, характерне для власників другого житла в регіоні.
Карта показує розташування вілли в Сан-Педро-де-Алькантара, приблизно посередині між Марбельєю та Естепоною вздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться трохи північніше шосе AP-7, що забезпечує хорошу зв'язність, зберігаючи при цьому житлові умови. Його близькість до Середземного моря та міського центру Сан-Педро створює збалансоване положення з доступністю як природних, так і міських зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, прибережному місті в муніципалітеті Марбелья, стратегічно розміщене між більшими міськими центрами. Вона знаходиться приблизно за 10 км на захід від Марбельї (населення 147,958), пропонуючи доступ до великого міста, зберігаючи при цьому окрему місцеву ідентичність. На сході місто Малага (населення 579,076) знаходиться за 57 км, служачи столицею провінції з широкими культурними та комерційними пропозиціями. Альхесірас (населення 121,957) знаходиться за 57 км на південний захід, пропонуючи портові об'єкти та додаткові міські послуги. Це розташування розміщує об'єкт в одному з найбільш усталених та бажаних районів західної Коста-дель-Соль, користуючись як місцевим характером, так і регіональною зв'язністю.
Вілла пропонує чудову доступність до ключових зручностей та пам'яток. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро, знаходиться всього за 1,6 км, легко досяжний протягом 15-20 хвилин пішки або короткої поїздки. Два пляжі з Блакитним прапором доступні в безпосередній близькості для плавання та водних активностей протягом 4-місячного сезону, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Любителі гольфу користуються близькістю до кількох полів, з Magna Marbella Golf на відстані 2,4 км та Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км. Марини Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (3,4 км) та Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен у Марбельї (9,2 км) пропонують судноплавні об'єкти та варіанти харчування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 48 км, що зазвичай займає 45 хвилин їзди, тоді як аеропорт Гібралтар пропонує альтернативу на подібній відстані. Інфраструктура для зарядки електромобілів доступна за 3,2 км від об'єкта, що підтримує власників електромобілів. Ця комбінація прибережної, рекреаційної та транспортної доступності позиціонує віллу вигідно як для щоденного життя, так і для дозвілля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C та сезонними коливаннями між 12-26°C. Розташований на висоті 53 метри над рівнем моря, ця висота забезпечує баланс між близькістю до узбережжя та легким підвищенням, яке може покращити природну вентиляцію. Помірний ухил 3,3% у напрямку до пляжу сприяє дренажу та створює плавні топографічні зміни в саду без створення складного рельєфу. Розташування користується значною кількістю сонячних годин, характерних для Коста-дель-Соль, що підтримує зовнішнє проживання протягом більшої частини року. Сезон плавання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Зрілі рослини саду користуються цим кліматом, з усталеними пальмами та середземноморською рослинністю, яка процвітає в цих умовах. Орієнтація об'єкта та криті тераси пропонують можливості для сонця або тіні протягом дня, дозволяючи мешканцям адаптуватися до сезонних температурних коливань. Цей клімат підтримує цілорічну зовнішню діяльність, з м'якими зимами, які рідко вимагають інтенсивного внутрішнього опалення, тоді як літні температури пом'якшуються близькістю до Середземного моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє узбережжя пропонує доступ до кількох пляжів, з Плая-де-Сан-Педро лише за 1,6 км, що слугує основним варіантом. Цей пляж, нагороджений Блакитним прапором, забезпечує підтримувані об'єкти та стандарти якості води. Додаткові сусідні варіанти включають Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар на відстані 1,9 км та Плая-Аталая на 3,6 км, пропонуючи різноманітність в межах короткої відстані. Розташування об'єкта сприяє відвідуванню пляжу пішки, на велосипеді або короткою поїздкою, підтримуючи регулярні прибережні активності. Любителі гольфу користуються близькістю до Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) та El Higueral Golf (3,2 км), пропонуючи кілька варіантів для регулярної гри без тривалих поїздок. Спортивні об'єкти добре представлені зі скеледрому Rocodromo (0,7 км), спортивного центру Apolo (1,0 км) та Polideportivo San Pedro (1,1 км), що надає різноманітні рекреаційні можливості. Ці об'єкти пропонують цілорічні активності незалежно від сезонних пляжних умов, створюючи збалансоване середовище як для водних, так і наземних рекреаційних занять у безпосередній близькості від об'єкта.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вілла розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, прибережному місті в муніципалітеті Марбелья, стратегічно розміщене між більшими міськими центрами. Вона знаходиться приблизно за 10 км на захід від Марбельї (населення 147,958), пропонуючи доступ до великого міста, зберігаючи при цьому окрему місцеву ідентичність. На сході місто Малага (населення 579,076) знаходиться за 57 км, служачи столицею провінції з широкими культурними та комерційними пропозиціями. Альхесірас (населення 121,957) знаходиться за 57 км на південний захід, пропонуючи портові об'єкти та додаткові міські послуги. Це розташування розміщує об'єкт в одному з найбільш усталених та бажаних районів західної Коста-дель-Соль, користуючись як місцевим характером, так і регіональною зв'язністю.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID