تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر والمرافق الحضرية. بني المسكن في عام 1970 ويحتوي على 5 غرف نوم و5 حمامات بمساحة 240 متر مربع. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1190 متر مربع وتتميز بحديقة ناضجة وبراحة سباحة خاصة. تقع في منطقة سكنية متطورة بالقرب من جميع وسائل الراحة اليومية والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سكني متميز بسان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد حوالي 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو. يحظى الموقع بإطلالات على الحديقة وبراحة السباحة، مع سهولة الوصول إلى الممرات الساحلية والمطاعم والمتاجر. تقع على بعد حوالي 10 كم من ماربيا و48 كم من مطار مالقة الدولي.
تقدم الفيلا مساحة معيشة واسعة تتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. تتضمن الملكية شقة مستقلة بجانب براحة السباحة يمكن استخدامها لإقامة الضيوف أو كمساحة عمل خاصة. توفر الحديقة الواسعة والبراحة الخارجية مساحات للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها تمثل عمارة تقليدية من تلك الفترة. المبنى جاهز للسكن الفوري ولكنه يحتاج إلى تجديد لتحسين حالته الحالية. الطراز المعماري يعكس الطابع المتوسطي الأصيل للمنطقة مع تفاصيل تقليدية ومساحات خارجية مغطاة.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ. الشقة المستقلة لا تحتوي على مطبخ، مما يحد من استخدامها كوحدة سكنية مستقلة بالكامل. المبنى القديم قد يتطلب تحديثات للأنظمة الداخلية مثل الكهرباء والسباكة لتلبية المعايير الحديثة.
Ref: VL993580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم وسائل الراحة. هي خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة سكنية متطورة مع وجود المساحات الخارجية الخاصة. كما أنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مكان لإقامة الضيوف أو كبار السن، بفضل الشقة المستقلة. للمهتمين بالعقارات التي تحتاج إلى تجديد، توفر هذه الفيلا فرصة لتحقيق قيمة مضافة من خلال التحسينات.
تحتفظ الفيلا بالعديد من التفاصيل التقليدية التي تمثل عمارة المنطقة في فترة السبعينيات. تتضمن الميزات خزائن مدمجة وحمامات خاصة وتراس مغطى. المطبخ مجهز جزئياً، مما يتطلب اهتماماً عند التجديد. الحديقة الناضجة مع أشجار النخيل ومناطق العشب تمثل جانباً بارزاً من الممتلكات. براحة السباحة الخاصة تقع في قلب الحديقة، محاطة بالمناظر الطبيعية التي توفر الخصوصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,400,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعها القريب من البحر وحجمها الكبير. المساحة الكبيرة للأرض (1190 متر مربع) تضيف قيمة إلى الممتلكات. الحاجة إلى التجديد قد تعتبر فرصة للمشترين لتخصيص المنزل حسب ذوقهم واحتياجاتهم. في منطقة سان بيدرو، تعتبر الأسعار متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بمناطق أخرى على كوستا دل سول.
في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة، بينما تقع المقاهي والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. الحديقة الخاصة توفر مساحة هادئة للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة، مع مناطق مظللة للأيام المشمسة. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس بالسيارة في حوالي 7 دقائق، مما يتيح الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق الفاخر.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يوجد 27 مطعماً و11 صيدلية و11 مصرفاً و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم. تقع أقرب مدرسة على مسافة قريبة، مع توفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.8 كم، ويوجد 5 مراكز صحية في المنطقة. يوجد 10 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي سكني بسان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من ماربيا وبويرتو بانوس، وكذلك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ببقية المنطقة. يظهر المسار إلى الشاطئ والمسافات إلى المرافق المهمة مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تقع ضمن بلدية ماربيا في أندلوسيا. الموقع يعطي توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد عن ماربيا حوالي 10 كم، مما يتيح الوصول إلى مركز مدينة كبير مع جميع الخدمات. تقع المالغة، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد حوالي 57 كم. هذا الموقع يجعل الفيلا جزءاً من منطقة سياحية نشطة على كوستا دل سول مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.6 كم فقط، أي حوالي 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع المالقة على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالaga الدولي على بعد حوالي 48 كم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع مدرجات الغولف مثل ماجنا ماربيا غولف على بعد 2.4 كم، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان بيدرو دي ألكانتارا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للحياة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة نحو البحر بنسبة 3.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئان يحملان راية العلامة الزرقاء في المنطقة القريبة: جوادالمينا وفينوس-باخاديا. تقع بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط، وهي شاطئ حضري مع جميع وسائل الراحة. يمكن الوصول إلى بلايا كاينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ماجنا ماربيا غولف (2.3 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم)، وإل هيغيرال غولف (3.2 كم). كما يوجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تقع ضمن بلدية ماربيا في أندلوسيا. الموقع يعطي توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد عن ماربيا حوالي 10 كم، مما يتيح الوصول إلى مركز مدينة كبير مع جميع الخدمات. تقع المالغة، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد حوالي 57 كم. هذا الموقع يجعل الفيلا جزءاً من منطقة سياحية نشطة على كوستا دل سول مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر من معظم العقارات الحديثة. فيلا أكوامارين في توريه ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو ولكنها أصغر حجماً وتقع في منطقة أقل تطوراً. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو ولكنها بعيدة عن الشواطئ بشكل ملحوظ. إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو وهي عقارات حديثة لكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة الكبيرة التي توفرها هذه الفيلا. موقع سان بيدرو يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يميزه عن المناطق السياحية البحتة أو المناطق الريفية النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID