Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Das Grundstück liegt nur 1,6 Kilometer vom Strand entfernt und bietet eine privilegierte Lage nahe der Promenade und aller städtischen Einrichtungen. Die umgebende Gegend ist bekannt für ihre mediterrane Atmosphäre und die gute Anbindung an Marbella. Die Villa auf dem 1.190 m² großen Grundstück kombiniert mediterrane Architektur mit praktischer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in San Pedro de Alcántara gelegen, einer beliebten Küstenstadt der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand (1,6 km) und zur Promenade. Die Umgebung ist urban entwickelt mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 7 Autominuten) und Marbella (10 km) bietet zusätzliches städtisches Umfeld ohne den direkten Trubel.
Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf 240 m² Wohnfläche, was sie für Familien oder als repräsentatives Wohnobjekt geeignet macht. Das große Grundstück von 1.190 m² bietet viel Privatsphäre und Platz für Garten und Pool. Die separate Gästebungalow ohne Küche kann flexibel als Unterkunft für Gäste, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort genutzt werden.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist daher kein Neubauprojekt. Die Bausubstanz repräsentiert den klassischen mediterranen Villenstil der Costa del Sol aus dieser Zeit. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch laut Angaben eine Renovierung, um modernen Standards gerecht zu werden und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Die Villa ist nicht als barrierefreies Wohnkonzept konzipiert worden. Die mehrstöckige Bauweise ohne Aufzug könnte für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen. Die Gästebungalow verfügt über keine eigene Küchenzeile, was die Nutzungsmöglichkeiten einschränkt. Als Bau aus dem Jahr 1970 erfordert die Immobilie eine grundlegende Modernisierung, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz.
Ref: VL993580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine zentrale Lage mit viel Privatsphäre legen. Die Villa eignet sich besonders für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise direkt am Meer erleben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die separate Gästebungalow macht sie attraktiv für Besitzer, die regelmäßig Gäste beherbergen oder zusätzliche Flexibilität für ein Homeoffice benötigen. Die Immobilie bietet auch Investoren die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovierung den Wert zu steigern. Für Leute, die bereits in der Region leben und ein Upgrade suchen, stellt die Villa eine interessante Option dar, besonders wenn sie einen Garten mit Pool in Strandnähe bevorzugen.
Die Villa weist typische Merkmale des mediterranen Bauens aus den 1970er Jahren auf. Die Materialien entsprechen den Standards jener Zeit, mit soliden Grundstrukturen, aber mit veraltetem technischen Equipment. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Zentralheizung, was für die damalige Zeit fortschrittlich war. Die Böden sind überwiegend gefliest, was für das mediterrane Klima praktisch ist. Die Küchenausstattung ist teilweise eingebaut, entspricht aber nicht modernen Standards. Die vorhandenen Einbauschränke bieten viel Stauraum, sind jedoch stilistisch erneuerungsbedürftig. Die überdachten Terrassen und der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sind gut durchdachte architektonische Elemente, die für die mediterrane Lebensweise optimiert wurden.
Die Villa ist zum Preis von 2.400.000 € erhältlich, was einer Quadratmeterpreis von etwa 10.000 € für die Wohnfläche darstellt. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die große Grundstücksfläche und die Nähe zum Strand wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im gehobenen Segment, wobei das Renovierungspotenzial die langfristige Wertentwicklung beeinflussen kann. Die Preisstellung orientiert sich an anderen Villen in San Pedro mit vergleichbarer Lage und Grundstücksgröße.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der gut ausgebauten Infrastruktur von San Pedro. Der Tag könnte mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in Gehweite. Die große Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein, während die private Atmosphäre des Grundstücks Schutz vor dem Trubel der Umgebung bietet. Die Lage ermöglicht sowohl das genussvolle Ausruhen als auch die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben. Der Garten mit reifer Bepflanzung und Palmen schafft eine private Oase, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella kulturelle und kulinarische Vielfalt innerhalb kurzer Fahrzeit bietet. Die Gemeinde bietet eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und authentischem spanischem Alltag.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung von San Pedro de Alcántara. Innerhalb eines 2-km-Radius sind 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken zu finden. Die Grundversorgung ist mit einem Supermarkt nur 321 m entfernt gewährleistet. Das Krankenhaus liegt 1,8 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Schulische Einrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region vertreten. Die Infrastruktur für Familien ist gut ausgebaut, wobei die nächstgelegene Schule etwa einen Kilometer entfernt sein dürfte. Die verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Küstenstraße optimal, und öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in San Pedro de Alcántara. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die Nähe zur Promenade und den Hauptstraßen ist gut erkennbar, während die umliegenden Gebiete eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aufzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in San Pedro de Alcántara gelegen, einer Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella in Andalusien. Die Positionierung zwischen Marbella (10 km) und Estepona bietet eine zentrale Lage an der westlichen Costa del Sol. Während Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern das urbane Zentrum der Region darstellt, behält San Pedro mit seiner kleineren Gemeinde einen eher lokalen Charakter bei. Größere Städte wie Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) sind gut erreichbar, was die Region sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht. Die Lage an der Küstenachse zwischen diesen Städten macht die Immobilie zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5-1,6 km entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 48 km entfernt, was etwa 45 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte kommen mit mehreren Golfplätzen in der Nähe auf ihre Kosten: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind 3,2 km entfernt. Puerto Banús als exklusives Einkaufs- und Freizeitzentrum ist etwa 7 Autominuten entfernt. Die nächste größere Stadt Marbella liegt 10 km von der Villa entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region San Pedro de Alcántara genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima ist geprägt von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8°C. Die Villa befindet sich 53 m über dem Meeresspiegel, was für angenehme Temperaturen sorgt. Die Hänge zum Meer haben eine moderate Neigung von 3,3%. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten und machen die Region besonders attraktiv für Leute aus kälteren Klimazonen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ermöglicht Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der Nähe tragen das Blaue Flaggen-Siegel (Guadalmina und Venus-Bajadilla), was für hohe Wasser- und Servicequalität steht. Golfbegeisterte finden mit Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) und El Higueral Golf (3,2 km) mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten sind in der Region gut vertreten, mit Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) in der Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa ist in San Pedro de Alcántara gelegen, einer Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella in Andalusien. Die Positionierung zwischen Marbella (10 km) und Estepona bietet eine zentrale Lage an der westlichen Costa del Sol. Während Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern das urbane Zentrum der Region darstellt, behält San Pedro mit seiner kleineren Gemeinde einen eher lokalen Charakter bei. Größere Städte wie Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) sind gut erreichbar, was die Region sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht. Die Lage an der Küstenachse zwischen diesen Städten macht die Immobilie zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Costa del Sol Region positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) sind zwar günstiger, bieten jedoch nicht die gleiche Kombination aus zentraler Lage, großem Grundstück und Nähe zum Strand. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) kann in Bezug auf die Grundstücksgröße von 1.190 m² nicht mithalten. Besonders hervorzuheben ist die Lage in San Pedro, das im Vergleich zu touristischeren Gegenden einen authentischeren Charakter bewahrt hat, während gleichzeitig die Anbindung an Marbella und Puerto Banús gegeben ist. Die Villa stellt somit eine interessante Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Gelassenheit dar, die in dieser Kombination in der Region selten zu finden ist.
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