この精緻な2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、マルベージャの名高いゴールデンマイルに位置する高級リゾート、プエンテ・ロマーノ・リゾート内にあります。入念にリノベーションされた125m²の居住空間を提供するこの物件は、コスタ・デル・ソルで最も人気の高い住所の一つにおける絶好の機会をもたらします。エレガントなデザインと都市生活の利便性を兼ね備え、地中海からほど近い場所にあります。有効な観光ライセンスを保有しているため、プレミアムな短期賃貸向けに大きな投資魅力を持ち、豪華なライフスタイルと国際的な魅力で知られるこのエリアでは、一年を通じた需要が見込まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気あるゴールデンマイルに位置するこのマンションは、ビーチへの比類なきアクセスと豊富なアメニティを提供します。レストラン、ショップ、エンターテインメントが徒歩圏内にある、非常に魅力的な都市環境の中にあります。この好立地により、マルベージャの賑わいまで瞬時にアクセスできるダイナミックな暮らしを実現しながら、排他的な海辺の暮らしの趣を保っています。
この住居は、洗練された海岸沿いのライフスタイルと投資ポテンシャルの両方を求める方に最適です。モダンなキッチンを備えたエレガントなオープンキッチンのリビングエリアは、専用テラスへとシームレスにつながり、庭園とプールの眺めを楽しむのに最適です。マスタースイートを含む2つの広々とした寝室と2つのバスルームが、快適さとプライバシーを提供します。即入居可の状態と既存の観光ライセンスにより、すぐに使用または賃貸収入の創出が可能です。
1988年に完成したこのマンションは、新築ではなく即入居可の中古物件です。建物自体は80年代後半のものですが、モダンな生活水準を提供するよう美しくリノベーションされています。人気のプエンテ・ロマーノ・リゾートの確立された一部であり、建設スケジュールを待つことなく即時入居が可能です。つまり、買い手は開発の完成を待たずに、入居や賃貸を開始できます。
この物件は新築ではなく1988年に完成した既存の住宅です。新築物件に通常見られる最新の省エネ基準は備えていません。共用のアメニティは提供されますが、専用テラスを超える専用プールや広大な敷地などの専用施設は含まれません。具体的な建築資材や、温度管理を超えた先進的な技術統合に関する情報は詳細には示されていません。
Ref: VL206490
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都市の利便性と海岸の魅力が融合するマルベージャの絶好のロケーションに、豪華な恒住の家を求める個人やカップルに適しています。近くに多数のレストランやビーチクラブがある活発な社交生活と、静かな隠れ家の両方を提供するセカンドハウスを望む方にも優れた選択です。投資家にとっては、有効な観光ライセンスが特に魅力的であり、常に人気のある観光地の物件から即座に賃貸収入を生み出すことができます。また、維持管理を最小限に抑え、楽しみを最大化する高品質で即入居可能な拠点を望む、この地域への頻繁な訪問者にも適しており、物件管理の煩わしさなく、思い立ち次第のゲタウェイが可能です。アメニティや空港への近さは、頻繁に旅行する方にとって実用的です。
このマンションは美しいリノベーションを経て、優れた仕上げ基準を呈しています。中央島を備えた特注キッチンのあるオープンキッチンのリビングスペースは、モダンなデザインと機能性を示しています。マスタースイートには専用テラスへの直接アクセスがあり、豪華さを添えています。バスルームはモダンなデザインであると記述されています。温度管理はAirzoneシステムによって行われ、洗練された温度調節を提供します。収納力を高める備え付けのワードローブも備わっています。床材、キャビネット、高級家電ブランドなどの具体的な詳細は提示されていませんが、全体の説明から、その威信ある立地と価格帯にふさわしい、高品質で快適かつ美的に満足のいく住環境がうかがえます。
ゴールデンマイルにあるこの素晴らしい2ベッドルームのマンションは、売出価格2,425,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の物件として、この価格は好立地、リノベーションの状態、プエンテ・ロマーノ・リゾートの威信を反映しています。価格が変動する新築物件とは異なり、これはこの特定の住居に対する具体的な市場評価を表しています。即入居可の住宅として即時に購入可能であり、有効な観光ライセンスは、需要の高いエリアで即座に賃貸収入の可能性を求める投資家にとって価値提案をさらに高めています。
マルベージャのゴールデンマイル、特に排他的なプエンテ・ロマーノ・リゾート内での生活は、魅力的な海辺の環境と融合した洗練された都市生活によって特徴づけられます。このマンションは、日常の必需品が徒歩圏内にある場所に位置しています。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は玄関から211メートルの便利な場所にあります。このエリアは活気に満ちており、半径2km以内に130以上のレストラン、28の薬局、20の銀行があります。住民は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）など、複数のビーチまでゆったりと散歩を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50の停留所と11の路線が、市内や周辺エリアへの移動を容易にしています。この環境は、ダイナミックなライフスタイルを提供すると同時に、リゾート内の手入れの行き届いたトロピカルガーデンと共用プールの静けさによって調和されており、活気ある社交シーンと穏やかなリラックスの両方を大切にする方に適しています。
ゴールデンマイルは、アメニティやエンターテインメントへの近さによって特徴づけられるライフスタイルを提供します。住民は、多数のレストラン（2km以内に130以上）、カフェ、銀行、薬局（211m）や病院（642m）などの必需サービスまで徒歩圏内にあります。周辺は高級リゾートやビーチクラブが特徴で、活気ある雰囲気を作り出しています。レジャーとしては、複数のビーチが近距離で利用可能で、スポーツ施設も豊富で、リゾート内にもいくつかあり、近くには市営プールもあります。このエリアは公共交通機関が充実しており、50の停留所と11の路線があるため、地元の移動では自家用車への依存が少なくて済みますが、さらに遠くを探索するには車があると便利です。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイルにおけるマンションの好立地を示し、地中海や主要な都市アメニティへの近さを強調しています。ビーチ、レストラン、必需サービスまでの徒歩圏内での歩きやすさを視覚的に確認でき、コスタ・デル・ソル内のこの排他的な住所が提供する利便性と魅力的なライフスタイルを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
名高いゴールデンマイルに位置するこのマンションは、活気あるコスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。国際色豊かなマラガ市（直線距離54km）と華やかなリゾートタウン、マルベージャ（直線距離7km）の間に位置しています。この立地により、住民はマラガの文化的な見どころからプエルト・バヌスの排他的なナイトライフやマリーナまで、海岸全域の多様な魅力に容易にアクセスできます。この地域はアメニティや観光施設の高密度集中、年間4,700件を超える住宅取引が行われる活発な不動産市場で知られています。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から7.9kmの場所に位置し、旅行の接続が容易です。Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフ場が半径11km以内にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチはわずか1.3km先です。公共交通機関も多数の停留所と路線で容易に利用でき、EV充電ステーションは434メートル以内にあります。マルベージャなどの主要都市中心部まで直線距離で7km、マラガ市街までは約54km（直線距離）です。道路の接続は概して良好ですが、車での所要時間は地元の交通状況により変動する場合があります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.3°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約4か月間の長い遊泳シーズンに貢献しています。海抜81メートルの標高に位置し、快適な環境を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.3km）までの傾斜は中程度の4.9%で、アクセスは比較的容易です。リゾート内の手入れの行き届いたトロピカルガーデンの存在が、身近な環境の自然美を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はビーチサイドのライフスタイルにすぐにアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか1.3km先、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など他のビーチも簡単にアクセスできます。このエリアはゴルフ愛好家の楽園で、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）など複数のコースが近くにあります。レジャー施設も豊富で、リゾート内の共用プール、市営プール（0.9km）、Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6km）など様々なスポーツセンターがあります。Marina la Bajadilla Marbellaなどのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
ゴールデンマイルにあるこの高級マンションは、トレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などのより手頃な選択肢とは一線を画しています。これらの比較対象となるプロジェクトはコスタ・デル・ソルの異なるエリアに位置し、大幅に低い価格で、それぞれの立地や排他性の低さを反映しています。ゴールデンマイルは、ウルトララグジュアリー市場、プレミアムサービス、プエンテ・ロマーノやマルベージャの高級施設への近さによって特徴づけられます。これら他の開発物件がエントリーレベルやミドルレンジの海岸暮らしを提供するのに対し、このマンションは市場の最上位層をターゲットにしており、排他性、確立された威信、そしてスペインで最も国際的に知られた住所の一つでの観光ライセンスによる即時の投資ポテンシャルを強調しています。
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